Займ под залог недвижимости как оформить

Оглавление:

Быстрый займ под залог недвижимости —
выдаем день в день

В жизни каждого человека может возникнуть непростая ситуация, когда срочно нужны деньги. Не всегда есть возможность обратиться за помощью к родственникам, друзьям или взять кредит в банке. Любой банк потребует идеальной кредитной истории, справку о доходах с места работы или назвать поручителей. Иногда решение по выдаче кредита может растянуться на несколько дней. Но порой именно время определяет срочную необходимость этого займа (поломка автомобиля, деньги на лечение, деньги на покупку жилья, развитие бизнеса, оплата долга, дорогостоящие лекарства, свадьба и т.д.).

Зачем тратить силы и время, когда можно быстро и выгодно получить кредит под залог недвижимости? Мы дадим вам от 100 тысяч рублей и не потребуем лишних документов, справок, поручительства и подтверждения дохода. Прозрачные условия сделки, добропорядочность и оперативность принятия решения являются ключевыми моментами нашей деятельности.

Мы выдаем любую сумму денег от 100 тысяч рублей с процентной ставкой от 24% годовых. Максимальный порог займа не ограничен. Все зависит от экспертной оценки вашего имущества. Получить займ у инвестора может любой гражданин РФ, достигший совершеннолетия.

Деньги под залог недвижимости на выгодных условиях

Низкая процентная ставка обусловлена тем, что недвижимость предоставляет частному инвестору гарантии. Защищенный займ позволяет предоставлять нам кредит под недвижимость на действительно выгодных рыночных условиях. Вся процедура кредитования строго регламентируется законодательством Российской Федерации, поэтому вы ничем не рискуете, обращаясь к нам, чтобы получить срочный займ под недвижимость. Безопасность сделки гарантирует регистрация в Государственном реестре.

Вы не теряете свою собственность! Она по-прежнему остается в вашем владении. Недвижимость просто выступает гарантом по кредиту в то время, как вы спокойно выплачиваете полученный займ.

Что мы предлагаем?

  • Минимальное количество документов.
  • Прозрачные условия договора.
  • Низкая процентная ставка (от 24 % годовых)
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.
  • Выдача денег без поручителей.
  • Возможность предоставления залога недвижимости с прописанными лицами.
  • Рассмотрение заявки в течение 15 минут.
  • Длительный срок погашения – до 40 лет.
  • Деньги выдаем наличными или переводим на банковский счет в течение суток.

Прозрачные условия

Многие люди опасаются брать кредитные займы под залог недвижимости, опасаясь скрытых комиссий и других подводных камней в договоре.

Компания «Частный инвестор» предлагает денежные средства с моментальной выдачей наличными на абсолютно прозаичных условиях.

Все условия будут четко прописаны в договоре, с которым вы внимательно можете ознакомиться до его подписания или передать на ознакомление своему юристу.

Какие документы необходимы для получения займа под залог недвижимости?

Займ от частного инвестора дает возможность получить нужную сумму денег без лишних бюрократических проволочек.

Все, что вам потребуется для оформления, это:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  • Договор основание на частную собственность.

Отзывы наших клиентов



Как оформить срочный займ под залог недвижимости?

Это можно сделать любым удобным для вас способом. Онлайн форма доступна на сайте. Простой интерфейс позволит заполнить ее всего за 5 минут.

Позвонить по телефону +7(916)80-55-999 и лично продиктовать все данные оператору.

Клиент выбирает удобный способ получения. Сумму можно забрать наличными или получить перечислением на банковский счет.

Моментальный ответ на заявку

Если вам срочно нужна крупная сумма денег, но банки отказывают в выдаче кредита, то вам поможет в этой ситуации займ от частного лица. Уже через 15 минут после подачи заявки вы будете знать результат по сделке! При одобрительном решении и подписании договора, деньги под залог недвижимости будут зачислены на ваш банковский счетв течение суток или выданы наличными на месте.

В какой бы сложной финансовой ситуации вы ни оказались – мы всегда готовы вам помочь и быстро выдать крупный займ под залог недвижимости без посредников, поручительства, справки о доходах и с любой кредитной историей!

Как оформить займ под залог автомобиля

Как офор­мить займ под за­лог ав­то­мо­би­ля?

Ес­ли вы ре­ши­ли по­лу­чить де­неж­ные сред­ства под за­лог ва­ше­го ав­то­мо­би­ля, то по­сле то­го, как вы вы­бра­ли ор­га­ни­за­цию, в ко­то­рую об­ра­ти­тесь за предо­став­ле­ни­ем зай­ма, вам бу­дет необ­хо­ди­мо при­е­хать в офис ком­па­нии на ма­шине, ко­то­рую хо­ти­те оста­вить в за­лог. Ведь в слу­чае, ес­ли вы до­стиг­не­те до­го­во­рен­но­сти, необ­хо­ди­мо бу­дет про­из­ве­сти оцен­ку ва­ше­го транс­порт­но­го сред­ства.

Про­це­ду­ра по­лу­че­ния зай­ма под за­лог ва­ше­го транс­порт­но­го сред­ства не пред­став­ля­ет осо­бых слож­но­стей и вклю­ча­ет в се­бя два ос­нов­ных эта­па:

  • Оформ­ле­ние и под­пи­са­ние до­го­во­ра о зай­ме;
  • Оформ­ле­ние и под­пи­са­ние до­го­во­ра о за­ло­ге ав­то­мо­би­ля.

В неко­то­рых ор­га­ни­за­ци­ях вам мо­гут пред­ло­жить объ­еди­нить эти два до­го­во­ра в один до­ку­мент., но де­лать это­го не сто­ит. Луч­ше по­ста­рай­тесь офор­мить их по от­дель­но­сти.

Ес­ли вы оформ­ля­е­те займ в ав­то­лом­бар­де, за­ло­го­вой ком­па­нии или у част­но­го ин­ве­сто­ра, то вам не по­тре­бу­ет­ся огром­ный па­кет до­ку­мен­тов, необ­хо­ди­мо бу­дет предо­ста­вить:

  • Пас­порт ав­то­мо­би­ля (ПТС). В раз­ных ор­га­ни­за­ци­ях это мо­жет быть как ори­ги­нал, так и ко­пия;
  • Сви­де­тель­ство о го­судар­ствен­ной ре­ги­стра­ции ва­ше­го транс­порт­но­го сред­ства;
  • Ваш лич­ный пас­порт и во­ди­тель­ское удо­сто­ве­ре­ние.

Но ес­ли за предо­став­ле­ни­ем кре­ди­та под за­лог ав­то­мо­би­ля вы ре­ши­ли об­ра­тить­ся в банк, то спектр необ­хо­ди­мый для кре­ди­то­ва­ния до­ку­мен­тов бу­дет зна­чи­тель­но ши­ре. В бан­ке обя­за­тель­но за­хо­тят удо­сто­ве­рить­ся в ва­шей пла­тё­же­спо­соб­но­сти. До­пол­ни­тель­но вам бу­дет необ­хо­ди­мо предо­ста­вить ор­га­ни­за­ции сле­ду­ю­щие до­ку­мен­ты:

  • Пра­виль­но за­пол­нен­ный ан­кет­ный бланк на по­лу­че­ние кре­ди­та под за­лог транс­порт­но­го сред­ства;
  • Справ­ка о до­хо­дах (тре­бу­ет­ся по фор­ме 2-НДФЛ за по­след­ние несколь­ко ме­ся­цев);
  • Ксе­ро­ко­пия ва­шей тру­до­вой книж­ки. Обя­за­тель­но с от­мет­кой об ори­ги­наль­но­сти (от­ме­ча­ет ваш дей­ству­ю­щие ра­бо­то­да­тель);
  • Ес­ли вы со­сто­и­те в бра­ке, и транс­порт­ное сред­ство бы­ло при­об­ре­те­но сов­мест­но с су­пру­гом/су­пру­гой, то так же по­тре­бу­ет­ся за­ве­рен­ное о но­та­ри­уса раз­ре­ше­ние вто­ро­го су­пру­га.
  • ИНН, СНИЛС и ес­ли есть то за­гра­нич­ный пас­порт.

Сле­ду­ет учи­ты­вать, что при­ве­ден­ный в дан­ной ста­тье спи­сок мо­жет быть не пол­ным в за­ви­си­мо­сти от усло­вий кон­крет­но­го кре­ди­то­ра.

Ес­ли до­ку­мен­ты, ко­то­рые вы предо­став­ля­е­те кре­дит­ной ор­га­ни­за­ции в по­ряд­ке, и вы опре­де­ли­ли усло­вия со­труд­ни­че­ства, то со­став­ля­ет­ся до­го­вор о по­лу­че­нии зай­ма под за­лог ав­то­мо­би­ля. Он со­став­ля­ет­ся толь­ко в пись­мен­ном ви­де и обя­за­тель­но дол­жен от­ве­чать сле­ду­ю­щим тре­бо­ва­ни­ям:

  • До­го­вор обя­за­тель­но дол­жен быть под­пи­сан все­ми участ­ни­ка­ми сдел­ки по кре­ди­то­ва­нию;
  • В до­го­во­ре обя­за­тель­но ука­зы­ва­ют­ся все рек­ви­зи­ты сто­рон (ФИО, адре­са сто­рон, на­зва­ние ор­га­ни­за­ции, ко­то­рая предо­став­ля­ет займ);
  • Про­пи­сы­ва­ет­ся вид и сто­и­мость за­ло­га, а так же усло­вия по­га­ше­ния кре­ди­та, сро­ки в ко­то­рые долж­ны про­из­во­дить­ся вы­пла­ты и ва­ри­ан­ты раз­ви­тия со­бы­тий в слу­чае, ес­ли за­ем­щик не смо­жет вы­пол­нить кре­дит­ные обя­за­тель­ства;

Об­ра­ти­те вни­ма­ние! Ес­ли в ор­га­ни­за­ции вам пред­ло­жат оформ­ле­ние до­го­во­ра об­рат­но­го вы­ку­па за­ло­го­во­го иму­ще­ства, то, ско­рее все­го вы об­ра­ти­лись к мо­шен­ни­кам. В этом слу­чае вы предо­став­ля­е­те все пра­ва соб­ствен­но­сти на транс­порт­ное сред­ство кре­дит­ной ор­га­ни­за­ции. И очень лег­ко мо­же­те по­те­рять свое иму­ще­ство и день­ги.

Займ под залог недвижимости

Опубликовал: admin в Кредит и ипотека 03.12.2017 0 1 Просмотров

Займ под залог недвижимости

Займ под залог недвижимости предоставляется в многочисленных кредитно-финансовых организациях на различных условиях. Залоговый кредит имеет свои преимущества, как для кредиторов, так и для потребителей. Программы финансирования позволяют использовать деньги на своё усмотрение уже в течение одного дня после составления договора. Заёмщиком собираются документы, кроме поручительства и справки о доходах. Получить ссуду могут физические и юридические лица в национальной или иноземной валюте на срок, предполагаемый кредитной линией. Займ под залог недвижимости дает большие перспективы в получении денег. В порядок погашения кредита входит ежемесячная оплата процентов и тела кредита. В зависимости от договора, заёмщик имеет право досрочно погашать кредит без применения штрафных санкций. Большинство банков берут обязательную комиссию за выдачу финансовых средств. Процент рассчитывается индивидуально в зависимости от залогового объекта.

Как оформить займ под залог недвижимости

МЫ РЕКОМЕНДУЕМ!

Если Вам нужен срочный микрозайм на срок до 30 дней, и Вы еще не были клиентом компании Ezaem, лучшим вариантом будет воспользоваться их АКЦИЕЙ «0% переплаты новым клиентам». Получайте бесплатный займ до 15000 р. уже через 15 минут любым удобным способом

Для оформления кредита потребуются копии паспортных данных, свидетельство о браке, справка о получении ИНН. Если имущество приобреталось совместно с супругом или супругой, необходимо их согласие на проведение операции. На залоговый недвижимый объект клиент приносит правоустанавливающие документы, справки из БТИ и техпаспорт. Если в качестве залога выступает дом, то банк может затребовать дополнительные документы – право собственности на участок земли, справки из организации по земельным ресурсам и документ об оценке участка независимым экспертом.

Условия выдачи

Ссуда выдаётся только в том случае, если право собственности на недвижимость оформлялось согласно нормативам действующего законодательства. В течение действия соглашения о займе документы на недвижимость сохраняются у нотариального лица или кредитора.

Все большую популярность набирают займы под недвижимость. Чаще всего к этой процедуре прибегают люди, которым при недостатке денежных средств, срочно необходимо приобрести какие-либо товары или услуги. Достаточно часто заемщики вынуждены обращаться в кредитные организации для покупки нового жилья или расширения уже имеющейся жилой площади.

Для получения займа под недвижимость в финансовых учреждениях чаще всего не требуются документы, обязательные при кредитовании: справки о доходах, выписки проживающих, а также наличие и качество кредитной истории. Сумма займа не превышает 80% рыночной стоимости недвижимости, но не менее 200 тысяч рублей. Минимальный срок рассмотрения заявки и выдачи заемных средств привлекает потенциальных заемщиков, заинтересованных в скором решении финансовых проблем.

Решение финансовых проблем часто невозможно без оформления кредита. Чем больше нужно средств заемщику, тем большее внимание финансовая организация уделяет обеспечению кредита. В связи с этим наличие недвижимости, которую можно использовать в качестве залога, только добавит шансов получить необходимую сумму.

Займы под недвижимость – это финансовый механизм долгосрочного кредитования физического либо юридического лица под залог недвижимого имущества.

Отличие займов от кредитов

К договорам займа и кредита применяются нормы гражданского кодекса, а в кредитовании применяется еще и банковское право. Кредитором может выступать банковское или иное учреждение, имеющее специальное разрешение на занятия подобной деятельностью, а займодателем может стать любое физическое или юридическое лицо.

При кредитовании выдача денежных средств производится банком для извлечения прибыли из сделки. Суммированная оплата за использование кредитными средств обычно значительно превышает действующую ставку рефинансирования, а ее максимальный размер устанавливается законодательно.

Заемные отношения действуют в рамках гражданских договоров и взаимные обязательства обоих сторон устанавливаются самостоятельно (на основании личностных отношений, доброй воли и прочих обстоятельств).

Особенности займов, обеспечением которых является недвижимость

По договору займа возможно оформление срочного выкупа целой квартиры или ее долей, а также прочей недвижимости. Сделка происходит в виде письменного соглашения, предусматривающего передачу кредитору недвижимости, ценных вещей или денежных средств с условием возвращения в срок, установленный в договоре. В обязательном порядке в нем должна указываться сумма денежного эквивалента переданного имущества, количество объектов передачи.

При обращении в кредитные или микрофинансовые организации для получения займа под недвижимость за использование заемных средств предусмотрено вознаграждение. При проведении сделки такого рода между знакомыми и родственниками сумма вознаграждения может отсутствовать.

Объекты залога

Различные программы по займу предполагают разнообразные способы его обеспечения:

  • квартира;
  • комната;
  • коттеджная
  • постройка;
  • дача;
  • земельный участок;
  • коммерческий объект недвижимости.

Где и как оформляют кредиты под залог недвижимости?

  1. Банки предоставляют целевые и нецелевые займы под залог недвижимости. Каждый конкретный банк предлагает несколько программ кредитования. Но общие закономерности в оформлении кредита все же наблюдаются:
  • в случаях оформления кредита под залог финансовая организация может не требовать документов, подтверждающих платежеспособность заемщика;
  • требования банка на оформление страховки залогового имущества и жизни заемщика;
  • оценка залогового имущества в аккредитованных банком специализированных организациях;
  • сумма, выдаваемая банком, не превышает 80% от ликвидационной стоимости жилья (то есть той цены, за которую банк сможет реализовать имущество в максимально короткие сроки);
  • сроки погашения такого кредитования могут достигать 10-15 лет.
  1. Ломбарды оформляют кредиты под залог недвижимости преимущественно с более высокими процентами в сравнении с банками. Но с другой стороны сам процесс получения займа в ломбарде осуществляется за короткий промежуток времени по упрощенной системе. Другими словами, ценой за простоту и комфорт станут финансовые потери.
  2. Частные лица также выдают займы под недвижимость. Но это очень опасный с точки зрения возможных рисков вариант. Помимо практически кабальных условий сделки заемщик в этом случае рискует иметь дело с мошенниками.

Требования к залоговому имуществу

Залоговое имущество является гарантией погашения займа для кредитной организации. Естественно, к ней предъявляется определённый набор требований:

  • залоговое имущество должно быть собственностью заемщика/созаемщика/поручителя;
  • ликвидность залога;
  • в залоговой квартире не должны быть зарегистрированы недееспособные граждане, дети, временно выписанные лица;
  • недвижимость, предоставляемая в залог, не может быть единственным жильем заемщика;
  • квартира не должна иметь незаконных перепланировок, находиться в очереди на капитальный ремонт или под снос.

Заем под недвижимость – это финансовый инструмент, используя который, можно решить материальные проблемы. А полученные таким образом денежные средства привлекать для новых бизнес-проектов или улучшения своей жизни.

Как правильно оформить кредит под залог недвижимости

Все большее количество людей берет кредит под залог недвижимости. Его берут на покупку машины, квартиры, для ремонта, либо же на обучение. Довольно часто им пользуются предприниматели. Почему этот вид кредитования популярный? Какие есть «подводные камни» при оформлении? Какую недвижимость можно использовать как залог? Давайте разберемся!

Кредит под залог недвижимости. Что это такое?

Подобный вид кредита, как правило подразумевает, что ваше имущество передается банку, до момента выплаты Вами всего долга. Не смогли по каким либо причинам выплатить кредит? Вот тут вступает в дело залог! Банк продает оставленное Вами в залог, тем самым возвращая себе сумму взятую Вами кредита. Подобным образом банк подстраховывается, на случай не выплаты Вами кредита.

Залог (имущество), передаваемое банку, должно быть высоко ликвидным. Это значит, что
чем быстрее и дороже можно продать заложенную квартиру или дом, тем лучше. Банки берут под залог квартиры, загородные дома, машины и т.д. Потому, что спрос на данный вид имущества есть всегда.

Дома, квартиры, гаражи — не единственное, что можно предложить банку в залог. Вклады и ценные бумаги, тоже отлично подойдут для этих целей.

Следует понимать, что когда речь заходит о займе под залог недвижимости, то и сумма кредита подразумевается довольно большая. Ни кто не будет отдавать в залог квартиру, при этом брать всего 50 тысяч. Практически все банки ставят нижнюю планку от 500 тысяч рублей.

Для чего брать такой кредит? Займ под залог лучше всего брать если сумма вашего приобретения выше 500 тысяч рублей. Например, на покупку загородного дома или оплаты обучения детей.

Кредит под залог недвижимости прекрасно подходит для предпринимателей, у которых есть имущество, которое можно отдать в залог. Это намного проще и выгоднее, чем брать целевой займ на развитие бизнеса, т.к. минимальная процентная ставка намного меньше чем при целевом займе.

Кредит под залог квартиры. Как правильно оформить?

Правила оформления кредита под залог во всех банках разные, при этом есть несколько правил, соблюдаемые всеми банками.

Во-первых, при оформлении такого займа Вы обязаны заполнить анкеты и заявку на выдачу кредита, с предоставлением документов на имущество, которое Вы собираетесь отдать в залог.

Во-вторых, банк в обязательном порядке проводит проверку заемщика. Для проверки Вам необходимо будет подать документы, подтверждающие право собственности на то имущество, которые отдаете под залог. Проверят добросовестный ли Вы заемщик, не было ли ранее не возврата кредита в другом банке. Проверяет само имущество, возможно оно уже в залоге.

В-третьих, обязательная оценка имущества, например, квартиры. Сколько стоит Ваша квартира, в каком она состоянии.

И в-четвертых, необходимо обязательно застраховать имущество, которое идет в залог. Многие банки не дают кредит без предварительного страхования. Так банки подстраховываются от непреднамеренной порчи имущества. Например, пожара или наводнения.

Когда все проверки пройдены, Вам озвучивают сумму, которую банк может выдать под залог предоставлено имущества. Не торопитесь! Если условия Вас не устраивают попробуйте обратиться в другой банк. Возможно, там условия будут намного лучше.

После принятия решения, внимательно прочтите договор, пусть специалист банка объяснит все непонятные Вам пункты. Не стесняйтесь, спрашивайте обо всем, что кажется Вам не понятным в договоре. Иначе можно попасть в неприятную ситуации, и при этом остаться без единственно жилья.

Давайте подведем итог!

Начнем с минусов. Чтобы получить такой кредит необходимо иметь имущество в собственности. Срок рассмотрения намного длиннее в сравнении со стандартным потребительским кредитом, а документов придется предоставить больше. Проверка более тщательная, при этом будут проверять не только Вас, но и вашу квартиру. К тому же, всегда есть риск потерять свою жилплощадь!

Плюсы тоже есть. Самый большой плюс в данном кредите – это очень маленькая ставка по кредиту, который перекрывает все недостатки.

Поэтому, если Вам необходима большая сумма на длительный срок, такой кредит может помочь решить данную проблему.

Кредит под залог квартиры

ОФОРМИТЬ ЗАЯВКУ НА КРЕДИТ

В современное время многие люди все чаще обращаются в кредитные компании, чтобы взять деньги под залог недвижимости или воспользоваться другими кредитными программами. Данная разновидность кредитования разрешает любому человеку получить достаточно большую сумму денежных средств без необходимости предоставления поручителей, а также без продолжительного сбора огромного количества справок. Дополнительно за полученные кредитные средства, таким образом, не нужно отчитываться. Ведь заемщик, который заложил имущество, имеет полное право тратить их на собственное усмотрение.

Как оформить кредит под залог квартиры выгодно?

Чтобы заложить квартиру и получить определенную сумму кредитных средств, первоначально необходимо оформить обременение на помещение. Здесь необходимо страхование жилья, а также проведение такой процедуры, как независимая оценка. Эксперт незамедлительно выезжает по адресу месторасположения объекта, делает фотосъемку, описывает квартиру, а также выдает соответствующее заключение. После того, как необходимый кредит под залог недвижимости считается оформленным, заемщик может в максимально короткий промежуток времени получить так требующиеся ему денежные средства.

Закладываемая квартира, ни при каких обстоятельствах, в данной ситуации не может находиться в аварийном и обветшалом здании, а также в сооружении, считающимся памятником архитектуры или государственной собственностью. Также стоит понимать, что такое имущество никогда не может находиться в залоге у какой-то другой финансовой компании, и являться объектом, вокруг которого ведутся какие-то судебные разбирательства.

Кредит под залог недвижимости: где взять их быстро?

Наша компания дает возможность оформить заем без малейших проблем, даже под залог личной такой недвижимости, как квартира, на самых выгодных условиях. У нас нет надобности в предоставлении большого количества справок, а так же самих поручителей. Главное, чтобы заемщику исполнилось 18 лет. Также он должен быть собственником квартиры и необходимые документы. Наш ломбард недвижимости предлагает только низкие процентные ставки, а также достаточно большой срок кредитования. Для нас не имеет значения факт того, сколько денежных средств зарабатывает заемщик, а также то, для чего ему необходимы денежные средства.

Специалистами нашей компании будет подобран максимально удобный и самый лучший вариант кредитования:

Дополнительно они могут оказать как юридическую, так и консультативную поддержку на любом из этапов оформления займа. Здесь главное наличие у человека желания сотрудничать с нами, а также его доверительное отношение к нашей компании. Мы дорожим собственной репутацией и всегда ценим всех без исключения клиентов, вне зависимости от их ежемесячного дохода.

Выгодно ли брать кредит под залог недвижимости в Сбербанке? Альтернатива получения денег!

Поскольку возрос спрос на нецелевое залоговое кредитование – практически каждый крупный банк предлагает подобную программу. Исключением не является и крупнейший банк в РФ. Взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке можно как целевую ипотеку, так и нецелевую – под залог имеющейся недвижимости. Каждая программа предполагает свои условия, тарифы, комиссии и неустойки.

Какие кредиты под залог недвижимости предлагает Сбербанк

Крупнейший банк РФ предоставляет огромный ассортимент различных программ кредитования: потребительские займы, кредиты под залог, нецелевые займы с залогом недвижимости, кредитные карты.

Залоговые кредиты предполагают крупные суммы, которые не выдаются в обычных потребительских займах. Основным обеспечением по такому обязательству выступает ликвидный объект недвижимости: чаще всего квартира, расположенная в крупном городе РФ. Такое имущество – наиболее ликвидное, оформить его как обременение по договору можно быстро, а при условии непогашения займа можно также быстро реализовать.

Целевой кредит под залог недвижимости

Сбербанк предоставляет множество вариантов целевого ипотечного кредитования, процентная ставка при покупке у застройщиков-партнеров (Москва, МО) от 6-7% годовых, существуют льготы для бюджетников, военных и молодых семей. Плюс – по некоторым программам в качестве первоначального взноса используется материнский капитал, молодым семьям для расчета суммарного дохода учитывается заработок родителей.

Поскольку приобретение жилья – дорогостоящее решение, кредит выдается на крупную сумму, из-за высокой рискованности под залог принимается приобретаемая квартира.

Нецелевой (потребительский) кредит под залог недвижимости

Если заемщик планирует потратить деньги на другие цели либо не хочет их сообщать банку – предлагается оформить нецелевой кредит под залог недвижимости. В залог принимается имеющийся объект недвижимости, который банк продаст, если заемщик прекратит вносить обязательные платежи.

На каких условиях дадуткредит под залог недвижимости в Сбербанке

Простой потребительский займ выдается на сумму не более 500 000-1 000 000 р. (в редких случаях до 3 000 000 р.), средняя ставка – 16-17%. Поскольку в залоговой ссуде главным обеспечением является квартира или другой объект – залогодателю предлагается сниженная ставка.

Процентные ставки

Минимальная ставка устанавливается на уровне 12%, такой процент рекламируется и прописывается в условиях на официальных источниках. Правда, 12% доступен только клиентам, получающим заработную плату или доход на счет, карту или вклад. Для остальных категорий клиентов минимальная ставка стартует от 12,5%.

На протяжении действия кредитного договора ставка фиксируется на одном уровне, не увеличивается, но и возможности снизить ее тоже нет.

При отказе от личного страхования – процент увеличивается на 1% годовых.

Одобряемые суммы и сроки закрытия долга

Кредит под залог недвижимости Сбербанк выдает только в российских рублях. Это и понятно, суммы выдаются крупные, а при условии роста курса иностранной валюты – переплата увеличивается пропорционально его росту, как было еще год-два назад.

Минимальная сумма, которая выдается просителю, от 500 000 р., максимальная не превысит 10 млн. р. Зависит от цены и спроса на имущество, для квартир в Москве доступны большие суммы, чем даже для квартир в МО.

Из-за большой величины займа срок кредитования достигает 20-ти лет. Это позволяет вносить комфортные ежемесячные платежи.

Кредит под залог имеющегося объекта недвижимости

Основным обеспечением кредита под залог в Сбербанке является недвижимость. Нецелевая ипотека от целевой отличается тем, что предметом залога выступает имеющаяся недвижимость. Сбербанк принимает под обеспечение квартиры, дома, таунхаусы, гаражи и земельные наделы.

Кредит под залог дома или квартиры в Сбербанке

Наиболее ликвидным объектом для обеспечения является квартира или дом (в границах города или не дальше 30-50 км от больших городов типа Москвы).

Квартира должна быть без обременений с правом собственности. Техническое состояние в норме, не требуется капитального ремонта, жилье не подлежит сносу.

Кредит под залог земельного участка

Банки принимают в основном квартиры, дома и таунхаусы как обеспечение. Сбербанк предлагает взять деньги под обеспечение земельного участка.

Также земельный участок оформляется под залог вместе с домом и другими постройками, находящимися на нем.

Как получить кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Процедура получения денег в Сбербанке по нецелевой программе начинается с подачи заявочной анкеты. Будьте внимательны – многие ресурсы пишут о возможности онлайн-подачи на сайте. На самом деле анкета заполняется в бумажном варианте, скачать образец можно на сайте. Форма содержит 7 страниц формата А4.

Требования к заемщикам

Для оформления обязательства рассматриваются граждане в возрасте от 21 до 65 лет. Верхняя граница может быть до 75 лет для работающих пенсионеров, получающих з/п на счета Сбербанка.

Рассматриваются исключительно граждане РФ с постоянной регистрацией. Для временной отдельно предоставляется ее подтверждение.

  1. Предъявляются требования к доходу клиента. Заработок должен быть официальным и подтвержденным по установленной форме. Клиентам можно взять в бухгалтерии на работе справку 2-НДФЛ, остальным категориям можно предоставить любой документ, подтверждающий источник заработка (справка от нанимателя или по форме банка).
  2. Период трудовой деятельности. На нынешнем месте – как минимум 6 месяцев, общий за 5 лет – как минимум 1 год.

В целом, чтобы взять кредит под залог недвижимости от Сбербанка, необходимо иметь стабильный ежемесячный заработок на одном рабочем месте.Также проверяется кредитная история – лицам с испорченным досье Сбербанк сразу же откажет.

Требования к предмету недвижимости

Квартира должна быть в нормальном состоянии с минимальным косметическим ремонтом, не подлежать сносу и проведению капитального ремонта, иметь рабочие коммуникации. Те же критерии относятся и к прочим постройкам, к частному дому должен быть свободный подъезд, наличие света, водоснабжения и газа.

Объект не должен находиться под обременением и быть предметом спора и/или судебного разбирательства.

Лучше всего, если заемщик – единоличный собственник недвижимости, в противном случае понадобится согласие остальных совладельцев или же привлечение их как созаемщиков.

Как оформить кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Для оформления понадобится определенный набор бумаг. В первую очередь подается заявочная анкета – рассматривается в течение 3-8 дней. При одобрении заемщик предоставляет в Сбербанк пакет бумаг:

  • личный паспорт и дополнительный документ;
  • справка (подтверждение дохода и стажа);
  • выписка из ЕГРН, правоустанавливающие и все документы из перечня выписки из Росресстра;
  • справки из БТИ и ЖКХ;
  • акт об оценке, проведенной по законам РФ.

Для определенной ситуации приносятся дополнительные справки. К примеру, свидетельство о браке, письменное согласие совладельцев. Поручители предоставляют два личных документа.

Кому Сбербанк откажет в выдаче кредита под залог недвижимости

Даже при условии полного соответствия требованиям банка к заемщику и его имуществу, есть категория граждан, которым точно откажут. Связано это с источником дохода.

Сбербанк не выдает кредит под залог недвижимости:

  • владельцам ИП и крестьянско-фермерских хозяйств;
  • владельцам долей малого и среднего бизнеса (доля владения капиталом превышает 5%);
  • кредит под залог недвижимости Сбербанк не выдает также главным специалистам, директорам и заместителям, прочим сотрудникам (имеют право подписи на документах фирмы, финансовых отчетах).

Кредит от Сбербанка рассчитан на физических лиц.

Как получить деньги

После подписания кредитного договора сделка регистрируется в Росреестре. С этого момента на квартиру накладывается обременение в виде залога – продавать, дарить или обменивать имущество запрещается до полного погашения долга.

С подписанным договором выдается график платежей, согласно которому следует закрывать задолженность.

Деньги выдаются единоразово, обычно наличными или переводятся на счет, который можно впоследствии обналичить.

Как выплатить кредит под залог недвижимости в Сбербанке

Погашается кредит строго согласно графику платежей и условий, установленных в договоре.

Вносить деньги в счет долга необходимо один раз в месяц. Платежи в течение всего срока вносятся равными долями. Дату погашения заемщик определяет самостоятельно еще до подписания документов, она также прописывается в договоре.

Можно ли погасить досрочно

Сбербанк предоставляет возможность досрочного погашения без начисления штрафных санкций. По такому признаку можно судить о достаточно выгодных условиях программы, поскольку, при наличии необходимой суммы заемщик безо всяких комиссий имеет право полностью или частично заранее погасить задолженность и в конечном итоге – снизить переплату.

Для досрочного погашения следует заранее написать заявление в банке, указать: сумму внесения платежа, дату предполагаемого расчета и счет, с которого спишутся деньги.

Такое заявление необходимо написать как минимум за три дня до предполагаемого расчета

Штрафные и комиссии за несвоевременное погашение

За несвоевременное закрытие задолженности начисляется неустойка, простыми словами – повышенные проценты за каждый день допущенной просрочки.

Неустойка устанавливается в размере базовой ставки ЦБ РФ на дату допущения просрочки. Процент отсчитывается от суммы допущенной просроченной задолженности.

Сбербанк или кредитные компании

Подробно рассмотрев нецелевой кредит под залог недвижимости, можно сделать вывод, процент не такой уж маленький (считая, что звучит «от 12,5», а максимум может быть какой угодно), а требований очень много – особенно к заемщику.

Другие банки тоже выставляют подобные критерии отбора: подтвержденный доход, хорошая кредитная история, куча документов и бюрократических проволочек.

Деньги под залог недвижимости можно также получить у частных компаний и инвесторов. Да, это более рискованные кредиторы, но кто Вас заставляет обращаться к таким рискованным? В РФ множество официально работающих инвесторов и компаний, которые качественно оказывают услуги и не требуют предоплаты, сделки регистрируются в соответствии с законом.

Более примечательны кредитные компании, которые оказывают содействие в получении кредитов. К примеру, МойЗалог может помочь заемщику в любой ситуации получить кредит под залог недвижимости, даже в Сбербанке (или любом другом банке), при любой ситуации. Плохая кредитная история, наличие просрочек, отсутствие подтвержденного дохода – не повлияет на решение об одобрении ссуды. Главное – наличие ликвидного имущества в Москве и МО.

Как взять кредит под залог недвижимости в МойЗалог

Для получения ссуды оставляется заявка на официальном сайте фирмы, на которую уходит не более 20-ти секунд. Далее в работу вступают опытные сотрудники, подбирающие выгодные программы и предлагающие снизить ставку до 6,5% годовых. Суммы выдаются максимальные по сравнению с другими рыночными предложениями: до 100 000 000 р. до 30-ти лет.

Прозрачные условия и минимальные требования:

  • возраст: 18-79 лет;
  • гражданство РФ;
  • владение правом собственности в Москве и МО (частичное или полное).

Кредит под залог недвижимости выдается по 2-м основным документам: паспорт и свидетельство о наличии права собственности (заменяется выпиской из ЕГРН, если такого нет).

Выдается до 90% от цены квартиры или дома. Деньги выдаются срочно, доступен аванс до 60%.

Преимущества кредитования в МойЗалог

  1. Срочность получения денег. Достигается за счет лояльности к клиентам и минимальной бюрократии.
  2. Реальная оценка недвижимости. Стоимость не занижается, заемщикам доступно до 90% от цены.
  3. Заполнение заявки в режиме онлайн: удобно, экономит время заемщика и сотрудников.
  4. Большие суммы и максимальные периоды погашения.
  5. Возможность использования средств на любые цели.
  6. Индивидуальный подход: каждому клиенту назначается персональный менеджер.
  7. Оформление по закону: собственность не переписывается на другое лицо, заемщик владеет квартирой все время действия договора.
  8. Выдача наличных в день обращения.
  9. Кредит под залог недвижимости в Москве и МО в Сбербанке через МойЗалог можно получить с минимально возможной на всем рынке ставке – 6,5%.

Для недвижимости в Санкт-Петербурге и ЛО в Сбербанке через компанию * «Залоговик» получить залоговый кредит можно со ставкой от 7,5%. Следует поторопиться, поскольку предложение ограничено. Но на ставку не влияет качество кредитной истории или наличие просрочек. Так что можно рассчитывать на выгодные условия.

Предоплаты не требуется – это главная гарантия исполнения обязательств перед клиентами. Узнайте обо всех преимущества и специальных предложениях на сайте компании.

Видео: для хорошего настроения!

Еще по теме:

  • Права подозреваемого при проведении дознания Статья 46 УПК РФ. Подозреваемый (действующая редакция) 1. Подозреваемым является лицо: 1) либо в отношении которого возбуждено уголовное дело по основаниям и в порядке, которые установлены […]
  • Постановление пленума 15 исковая давность Постановление Пленума ВС РФ №6: исковая давность, законная неустойка Привет, Регфорум! 7 февраля 2017 года состоялось заседание Пленума Верховного Суда Российской Федерации, посвященное […]
  • Пример начисления компенсации при увольнении Компенсация при увольнении: как рассчитать сумму, если у сотрудника не было начислений последние 24 месяца? Сотрудница, находясь в отпуске по уходу за ребенком, написала заявление на […]
  • Снос аварийного жилья в калуге Сносу аварийного жилья поможет государство . Об этом на специальной пресс-конференции журналистам сообщил исполняющий обязанности городского головы Калуги Николай ЛЮБИМОВ. — По вопросу […]
  • Форум по разводам лохов Форум по разводам лохов В дополнение к статье "«Большое путешествие» в тайну «вечного долга»" http://www.kpe.ru/rating/analytics/economics/2188/ Давайте с точки зрения математики […]
  • П 4 ст 169 нк Налоговый кодекс Украины Статья 169. Перерасчет налога и налоговые социальные льготы 169.1. Перечень налоговых социальных льгот. С учетом норм абзаца первого подпункта 169.4.1 пункта 169.4 […]