Выписка из егрп об обременении на объект недвижимости

Оглавление:

Выписка об обременении объекта недвижимости

Можно ли узнать, имеются ли проблемы с объектом недвижимости, арестовано ли имущество, находится ли объект под залогом. Сегодня в этом вам поможет выписка об обременении объекта недвижимости, которая представлена в новом формате документа выписка ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Начиная с 2017 года, с момента введения Закона №218 «О государственной регистрации недвижимости», все факты обременения и ограничения должны быть отражены в выписке ЕГРН. Обременение должно быть в обязательном порядке быть отражено в новой справке о госрегистрации недвижимого имущества.

Что такое обременение в Росреестре

Институт обременения в России существует давно, но только сравнительно недавно появились механизмы регулирования и фиксации факта ограничения, относительно объекта права. Согласно законам, под обременением подразумевают следующие ситуации:

  • Залог. Ипотека недвижимости в банке, это явный пример залога квартиры.
  • Аренда. Квартиру, земельный участок сдают в аренду на законных основаниях, в процессе покупки, нельзя осуществлять сделку до тех пор, пока не закончится срок аренды квартиры.
  • Рента. Возможно, кто-то из престарелых родственников требует ухода, и он преследует цель пожизненной ренты, с правом передачи жилья тому, кто осуществляет уход.
  • Арест. По каким-то причинам судебные инстанции наложили арест на квартиру, возможно, имеется задолженность по коммунальным платежам.
  • Доверительное управление. Возможно, владелец недвижимости выехал далеко за пределы региона нахождения квартиры, и он доверяет управлять недвижимостью лицу, без права продажи.

В новом законе защищены права несовершеннолетних владельцев недвижимости, и этот момент также является обременением. Наличие выписки ЕГРН с фактами обременения не позволяет осуществлять сделку до тех пор, пока не будут устранены препятствия обременения. Только после того, как обременение будет снято, можно осуществлять какие-либо действия с недвижимым имуществом.

Что даёт выписка обременения объекта недвижимости

В настоящее время только выписка ЕГРН с разделом об ограничении и обременении позволяет предотвратить мошеннические действия с недвижимостью. Как известно, до недавнего времени очень много мошеннических действий с жильём было связано с тем, что собственникам недвижимости приходилось чуть ли не боем доказывать свою правоту.

В настоящее время выписка об обременении объекта недвижимости является мощным инструментом от мошеннических действий, а также защитой от возможного преступления в отношении объекта недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН об обременении

Если вы хотите узнать информацию о том, чистая ли квартира которую вам предлагают на продажу, используйте широкие возможности нашего сайта и получите выписку ЕГРН, где указывается информация об обременении.


Обратите внимание, что информация об обременении содержится в разделе №2, пункт 4 «Ограничение и обременение права собственности». Если нет ограничения, будет указано – «не зарегистрировано». Если имеются ограничения, указываются ссылки на документы в Росреестре.

Выписка из ЕГРН о снятии обременения

Выписка из ЕГРН о снятии обременения

Очень часто бывает, что недвижимость какое-то время имела ограничение или обременение, например, находилась под арестом или в залоге у банка, и необходимо узнать информацию о том, снято ли ограничение на искомый объект недвижимости. Комплексная выписка из ЕГРП о снятии обременения поможет получить исчерпывающую информацию про интересующий вас объект права. В настоящее время, в связи с введением нового закона о государственном кадастре и госрегистрации имущества, используется выписка ЕГРН, которая содержит информацию об обременении.

Зачем нужна выписка из ЕГРП о снятии обременения?

Начиная с 1998 года, в России ведётся единый учет сделок и операций с недвижимостью, в том числе с обременением имущественного права. В статье 7, пункт 1 настоящего закона, предусмотрена возможность доступа третьих лиц к получению информации о наличии обременения. Перед покупкой недвижимости покупатель может получить достоверную информацию о наличие ограничений на квартиру, или об отсутствии таковых.

Справка об обременении содержит следующую информацию:

  • Описание квартиры (площадь, этажность, количество комнат, физический адрес объекта).
  • Зарегистрированные права, или подробная информация о том, кто является потенциальным собственником квартиры.
  • Ограничение или обременение (сервитут, залог, арест, рента и т.д.).
  • Общие сведения о правопритязаниях (указывается информация о судебном решении на право).
  • Информация о том, изъята ли квартира государством или нет.

Получить выписку можно как на бумажном носителе, так и в электронном варианте.

Рекомендуется заказать выписку ЕГРН для совершения сделок заблаговременно, законом определено, что справка имеет юридическую силу в течение 30 дней. Вы можете самостоятельно заказать выписку ЕГРН, не прибегая к помощи продавца и покупателя.

Какая информация содержится в Росреестре?

В настоящее время Росреестр является единым оператором базы данных, который содержит всю имеющуюся информацию об объектах имущественного права на территории России. Кроме выписки ЕГРН можно заказать следующую информацию:

  • Стандартная справка о зарегистрированных правах.
  • Расширенная справка переходе права.
  • Информация о содержании правоустанавливающих характеристиках на объект права.
  • Информация о правах отдельного лица на объекты права.
  • Выписка о дееспособности или недееспособности физического лица (в открытом доступе не выдаётся на руки).
  • Информация о лицах, которые получили сведения из Росреестра.

Как заказать выписку ЕГРН с информацией об обременении?

Чтобы получить исчерпывающую информацию об обременении квартиры, рекомендуем заказать выписку ЕГРН на нашем сайте. В разделе 2 , пункт 4 вы найдёте информацию об обременении.


Выписка из ЕГРН о снятии обременения

Обратите внимание, бумажный носитель и электронный вариант имеют равную силу действия на всей территории страны.

Выписка из егрп об обременении на объект недвижимости

— Цена сегодня — 230 рублей!

Выписка предоставляется в формате ПДФ с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Выписки и ЭЦ Росреестра (электронный аналог печати в бумажном варианте).»>

Документ заверен ЭЦП сотрудника Росреестра!

Выписка из ЕГРН об истории перехода прав Выписка из ЕГРН о переходе прав собственности» data-content=»Выписка содержит данные об истории смены собственников объекта недвижимости (зарегистрированных с 1998г), включая: ФИО всех предыдущих и действующих правообладателей, даты и основания перехода прав и т.д. Детальнее.

— Цена сегодня — 230 рублей!

Выписка предоставляется в формате ПДФ с дополнительным ZIP-архивом, который содержит оригинал Выписки и ЭЦ Росреестра (электронный аналог печати в бумажном варианте).»>

Документ заверен ЭЦП сотрудника Росреестра!

Комплексная проверка объекта: Пакет документов: Выписка из ЕГРН об объекте и собственниках + Выписка из ЕГРН о переходе прав» data-content=»Пакет документов включает 2 типа Выписок из ЕГРН на 1 объект недвижимости. Это дает возможность получить максимальное количество полезной информации об интересующем Вас объекте недвижимости.

— Цена сегодня — 410 рублей (Скидка — 10%)

Выписки предоставляются в формате ПДФ с дополнительнымы ZIP-архивами, которые содержат оригиналы Выписки и ЭЦ Росреестра (электронный аналог печати в бумажном варианте).»>

Документы заверены ЭЦП сотрудника Росреестра!

Реестр помещений и собственников МКД Формирование реестра зарегистрированных помещений и собственников многоквартирных домов» data-content=»Бесценная информация для домоуправляющих и обслуживающих компаний. Формирование реестра помещений и собственников квартир МДК. В результате — количественные данные, список всех помещений и Выписка из ЕГРН на каждую выделенную квартиру.

— Цена зависит от количества квартир

Выписки предоставляются в формате ПДФ с дополнительнымы ZIP-архивами, которые содержат оригиналы Выписки и ЭЦ Росреестра (электронный аналог печати в бумажном варианте).»>

Документы заверены ЭЦП сотрудника Росреестра!

Онлайн генератор договоров купли/продажи Автоматический конструктор договоров купли/продажи квартиры» data-content=»Очень простой и удобный генератор Типового договора купли-продажи квартиры и Договора предварительной купли-продажи квартиры. Включая возмжность внесения дополнительных данных — обременений и сроков погашения.
Договоры соответствуют последним редакциям законодательных документов.»>

Предоставлен сервисом DomDocs.ru!

Полезная информация о Выписках из Росреестра Все, что нужно знать о Выписках из ЕГРН Росреестра» data-content=»Информационный раздел нашего портала с полезной информацией, которая касается документов из Росреестра. Пояснения и обзоры Выписок из ЕГРН, юридические нюансы, советы по получению и использованию.
Раздел постоянно обновляется!»>

Постоянное обновление информации!

Электронная выписка из ЕГРН Росреестра с полным официальным перечнем всех характеристик объекта, содержит все данные, зарегистрированные в базе ЕГРН, а также, дополнительные сведения о зарегистрированных правах, возможных обременениях и т.п. из объединенной базы ЕГРП, актуальные на текущую дату запрашиваемой выписки. Электронная выписка из ЕГРН, дополнительно, при необходимости, может быть заверена ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Согласно Статье 62 Федерального закона №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», любой заинтересованный человек имеет право (и возможность) получить данные об интересующих его объектах недвижимости в РФ. Информация об объектах недвижимости на сайте «Реестры России» предоставляется в электронном виде с ЭЦП сотрудника Росреестра.

99% клиентов — довольны нашим сервисом!
Последние отзывы, оставленные нашими пользователями. Присоединяйтесь к лучшим!

Очень быстро! Спасибо!

Спасибо за консультацию и срочные выписки. Рекомендую сервис на все 100%!

  • Алла Кузнецова

Проверял квартиру перед покупкой (на всякий случай). Заказал 2 выписки одновлеменно. Все получил, спасибо за сотрудничество!

  • Дмитрий Думин

Спасибо, документы получены. Быстро и без заморочек. Рекомендую.

Заказывали выписку о переходе прав на этом сайте впервые. Получили ее меньше чем за час. Может быть так совпало, но на другом сервисе такой оперативности не было. В целом довольны. Спасибо.

Сотрудничаем уже 3й месяц.. Все отлично. Очень удобный кабинет со всеми нашими заказами. Молодцы, классно все сделано.

  • Анна, Юр. отдел

Нужно было проверить квартиру перед сделкой. Спасибо за быструю выписку! И спасибо, что сэкономили мне кучу времени!

Очень просто и недорого. Раньше с такими документами не сталкивалась, не знаю, что там у других – но тут все устроило. Рекомендую.

  • Анна Власенко

С нами сотрудничают нотариусы и крупные риелторы – на постоянной основе!
Сделайте правильный выбор – и станьте нашим клиентом прямо сейчас!

Удобные и безопасные способы оплаты!
Мгновенная оплата прямо с сайта по 100% защищенным каналам.

Мы уделяем очень большое внимание безопасности работы на нашем сайте и используем все самые современные методы шифрования и защиты персональных данных! Поэтому, Вы можете довериться нашему профессионализму и ни о чем не беспокоиться!

Новости и полезная информация:
О выписках, недвижимости и законах.

    Статья — Как не ошибиться при выборе земельного участка
    Статья — Внесение и обновление данных в ЕГРН Росреестра. Сроки, причины, пояснения.
    Статья — Какой закон регулирует выдачу выписки из ЕГРН и определяет срок действия

Справочная информация о недвижимости – бесплатно!

В базовой справочной информации из ЕГРН Росреестра содержатся краткие основные характеристики объектов недвижимости: кадастровый номер, точный адрес объекта, дата регистрации и дата обновления информации в базе Росреестра, актуальная кадастровая стоимость объекта, назначение, площадь и т.п.

Параметры поиска:

Найдите необходимый объект недвижимости по адресу или кадастровому номеру. Если Вы вводите адрес – ориентируйтесь на подсказки, чтобы избежать ошибок.

Найденные объекты:

Наша поисковая система в считанные секунды предоставит список найденных в базе ЕГРН Росреестра объектов недвижимости, согласно указанным Вами данным.

Данные из ЕГРН:

Ознакомьтесь с основными характеристиками объекта. Убедитесь, что это именно тот объект недвижимости, который Вам необходим – это абсолютно бесплатно!

Предоставление данной бесплатной справочной информации практически мгновенно и не заставит Вас долго ждать! Вы можете просматривать краткую информацию о любом объекте недвижимости на территории Российской федерации и в неограниченном количестве, оплата за эти действия – не взимается!

Сведения об объектах недвижимости онлайн по всей территории Российской Федерации!

Справочная информация Росреестра по объектам недвижимости

Сведения из ЕГРН/ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне! Где бы Вы не находились, при наличии доступа к сети Интернет – Вы имеете возможность получить справочную информацию, которая имеется в открытой базе Росреестра.

Зачем нужны сведения об объекте недвижимости из ЕГРН?

По каким объектам недвижимости я могу получить справочную информацию онлайн?

Могу ли я получить данные о чужом объекте недвижимости и узнать ФИО собственника?

Все ли объекты недвижимости РФ зарегистрированы в ЕГРН Росреестр?

Какой срок действия выписки из ЕГРН (ЕГРП)?

Справочная информация и все документы официально предоставляются в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи с государственными базами данных.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно, при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра с полным официальным перечнем всех характеристик объекта, содержит все данные, зарегистрированные в базе ЕГРН, а также, дополнительные сведения о зарегистрированных правах, возможных обременениях и т.п. из объединенной базы ЕГРП, актуальные на текущую дату запрашиваемой выписки. Электронная выписка из ЕГРН, дополнительно, при необходимости, может быть заверена ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.

Справка об отсутствии обременения на недвижимое имущество

Выписка из ЕГРП

В справке из ЕГРП можно увидеть информацию, которая касается недвижимости, будь то квартира, помещение или земельный участок. Все сведения актуальные и могут рассказать даже о лице, которому принадлежат права владения, сделках, ранее проводимых с квартирой, а также о наличии или отсутствии обременений. В ЕГРП, который представляет собой государственный орган, хранятся все данные и его услугами может воспользоваться любой желающий.

В каких ситуациях она нужна?

Есть несколько ситуаций, при которых может потребоваться выписка из реестра об отсутствии или наличии обременений и проблем с квартирой. Самыми распространёнными являются такие:

  • Проведение сделок с недвижимостью (купля-продажа, дарение, аренда, вступление в права наследования или же оформление кредита под залог квартиры или дома);
  • Во время споров и разбирательств, которые связаны с недвижимостью и личностью правообладателя;
  • При межевании земельного участка;
  • Во время раздела имущества или при выделении доли из квартиры;
  • При проведении нотариальных или юридических действий над объектом;

Выписка из ЕГРП считается основным документом при проведении сделки купли-продажи. Покупатель может убедиться в чистоте квартиры, отсутствии или наличии обременений, так как об этом часто умалчивают бывшие хозяева. Запросив данный документ в Россреестре, любой сможет обезопасить себя от мошенничества и неправомерных сделок. Также данный документ часто используется для решения споров с должниками через суд, так как благодаря нему можно сделать опись имущества и наложить на него арест, чтобы ответчик не смог его подарить или продать своим родственникам.

Варианты выписки

Выбирая между справками из ЕГРП, нужно понимать, что они бывают общедоступные и с ограниченным доступом. Если первый вариант содержит общие сведения про сам объект недвижимости, то документ с ограниченным доступом касается информации о самом владельце. К ограниченным данным относят:

  • Содержание сопутствующих справок о правах на недвижимость;
  • Информацию о переходе права обладания объектом;
  • Общие сведения о наличии прав владения у определенного гражданина;
  • Информацию о дееспособности или недееспособности лица.

Такая справка доступна для определённого круга лиц:

  • Владельца или его уполномоченного лица;
  • Доверенным лицам по документу;
  • Залогодержателям;
  • Наследникам до момента вступления в права наследования;
  • Налоговым и федеральным органам;
  • Местному или областному самоуправлению.

Узнать подробную информацию о квартире или доме может любой желающий, но сведения о собственнике и сделках доступны только правообладателю. Поэтому для получения расширенных данных, нужно обращаться к владельцу.

Что содержит выписка?

Если говорить про стандартные сведения, то справка содержит:

  • Кадастровый номер и адрес, по которому расположено имущество;
  • Номер регистрации, дату и вид;
  • Информацию о наличии или отсутствии обременений;
  • Название организации, которая выдала справку;
  • Дата выдачи справки с подписями, печатями;

Для получения более подробной информации, потребуется заказать кадастровый паспорт или техническую выписку в Россреестре. Говоря о сроках годности документа, стоит отметить, что их нет, так как в законе нет четких указаний на этот счет. Зато есть понятие об актуальности информации, так как сведения изменяются и не всегда соответствуют действительности. Так некоторые организации самостоятельно устанавливают сроки годности выписки. Зачастую они актуальны не больше одного-двух месяцев.

Как получить выписку?

Если вам нужен официальный бумажный документ, то придется посетить реестр лично или воспользоваться почтовыми услугами. Для получения электронной информации хватит и посещения сайта или отправки электронного письма. При этом также есть и государственная пошлина, размер которой может меняться в зависимости от категории лиц. Так физическое лицо должно заплатить около 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить почти 600 рублей. Выдается документ в течение пяти дней, но с момента регистрации заявки. В этом плане личное посещение более надежный способ, так как запрос оформляется в вашем присутствии. Если же вы получили отказ, то причиной является то, что в реестре нет информации о правообладателе.

Большинство граждан выбирает интернет, так как это значительно экономит время и нервы.
Сервис ktotam.pro дает возможность получить готовую выписку через 10 минут всего за 150 рублей.
Инструкция по использованию сервиса здесь.
Электронный вариант справки подойдёт лишь для ознакомления и определения чистоты квартиры от обременений. На нем не будет мокрых печатей и подписей организации. Стоит отметить, что для получения кредита или осуществления серьёзных операций через другие организации потребуется официальный документ, за которым придется идти лично. При этом не стоит забывать про актуальность информации и срок ее давности, который стоит уточнить у работников банка или кредитного объединения.

Перед покупкой квартиры или другого недвижимого имущества всегда нужно запрашивать справку из ЕГРП о наличии или отсутствии обременений. Только это даст гарантию того, что процедура будет законной и чистой. Ее получение не займет много времени, если действовать согласно инструкции. Для уточнения вопросов, можно обратиться за помощью к юристам или работникам реестра.

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости

Выписка из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимости — документ, который содержит данные обо всех правообладателях объекта недвижимости с 1998 года.

C 1 января 2017 года Единый Государственный Реестр Прав и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН) объединены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН)!

Для заказа необходимо заполнить поле кадастровый номер или адрес объекта.

Выписка из ЕГРП о переходе прав

Наличные в офисе или курьеру, безнал, а также:

  • Результат поиска

    Условия получения и стоимость

    Чтобы получить выписку из ЕГРП о переходе прав на любой объект недвижимости РФ необходим точный его адрес или его кадастровый номер.

    1. Стандартная:
      • 8 дней по Москве, области и регионам РФ (при заказе до 15:00).
      • Срочная: 3 дня по Москве, 4 дня по области и регионам РФ (при заказе до 14:00).
      • Сверхсрочная оформляются 1 день (при заказе до 16:00) по объектам Москвы, Московской области и регионам РФ.
      • Электронный формат выписки на все объекты РФ оформляется от 2 до 24 часов (при заказе до 16:00).

    Готовность заверенных документов указан без учета времени доставки. Время готовности электронных указано минимальное и зависит от работоспособности базы Росреестра.

    Выписка из ЕГРН: порядок и особенности получения

    При осуществлении любых сделок с недвижимым имуществом – квартирой, домом, земельным участком – потребуется выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    К примеру, вы решили продать или купить недвижимость, в том числе с использованием заемных средств, например — в ипотеку. Этот документ наравне с другими обязателен к предоставлению во время заключения сделки.

    Ранее такие сведения аккумулировались в ЕГРП, в кадастровых паспортах. Однако с 1 января 2017 года вся информация, содержащаяся в кадастре недвижимости и реестре прав, была собрана в состав Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

    Что такое ЕГРН?

    ЕГРН – это достоверный источник информации об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. Кадастровый учет, возникновение и переход права на объекты недвижимости подтверждаются выпиской из ЕГРН.

    Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (при этом выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий только факт проведения государственной регистрации права, и в данном документе в числе иных сведений, указанных в ней, подтверждается, что на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право на основании поименованных в ней документов на описанный объект недвижимости, о чем в ЕГРН в соответствующий день сделана регистрационная запись под соответствующим номером).

    Замена кадастровым паспортам и выпискам из единого реестра прав

    С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, содержащиеся в настоящее время в кадастре недвижимости и реестре прав.

    Как сообщили в региональной Кадастровой палате, — с нового года привычные выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и кадастровые паспорта заменит один документ – выписка из Единого государственного реестра недвижимости. В новом документе будет содержаться информация, как о самом объекте недвижимости, так и сведения о зарегистрированных на него правах и обременениях.

    Кроме того, стали известны размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

    Стоимость выписки из ЕГРН

    С 1 января 2017 года выписка из ЕГРН об объекте недвижимости будет стоить:

    • в виде бумажного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов — 750 рублей;
    • в виде электронного документа для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов — 300 рублей;
    • в виде бумажного документа для юридических лиц — 2200 рублей;
    • в виде электронного документа для юридических лиц — 600 рублей.

    Новшества от Росреестра

    «Личный кабинет»

    Росреестр готовит к запуску раздел «личный кабинет» на своем официальном сайте rosreestr.ru. В региональной Кадастровой палате сообщили, что полностью сервис будет готов в январе 2017 г, сейчас он запущен в тестовом режиме.

    Кроме того, пользователи будут получать ряд важных уведомлений: об изменениях характеристик объектов, об ограничении/обременении прав на объект недвижимости, о наложении/прекращении ареста на объект недвижимости и прочие.

    Причем, пользователям предоставят на выбор вид уведомлений: на почту или по смс, — сообщили в Кадастровой палате.

    Сервис «Публичная кадастровая карта»

    На портале госуслуг Росреестра после полной модернизации начала действовать новая версия публичной кадастровой карты, которая существенно отличается от предыдущих редакций более быстрым и удобным способом получения общедоступных сведений о земельных участках.

    Значительная часть сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, согласно существующему законодательству является общедоступными, что позволяет получать их любому заинтересованному лицу. Один из самых простых способов получить такие сведения это воспользоваться сервисом портала Росреестра «Публичная кадастровая карта».

    Данный ресурс позволяет в режиме онлайн получить обширный список сведений об интересующих объектах недвижимости, расположенных на всей территории Российской Федерации. Обращаясь к кадастровой карте, заявитель может найти такую информацию как кадастровый номер, уточненную площадь участка, кадастровую стоимость, вид разрешенного использования, информацию о кадастровом делении территорий и другие общедоступные данные.

    По словам начальника межрайонного отдела филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области Дмитрия Евдокимова, в связи с высокой популярностью данного сервиса и растущим числом пользователей (одновременно к приложению обращаются около 4 тысяч пользователей) Росреестром была проведена углубленная работа по расширению возможностей электронного ресурса. В результате навигация карты стала намного удобнее, а период актуализации информации об объектах недвижимости минимизирован до 1 рабочего дня.

    Кроме того, была обновлена и технология быстрого поиска информации, а также формирования ответа, которая стала схожа с работой популярных поисковых систем. Для удобства пользователей сервиса расширен доступ к данным и увеличен набор инструментов по просмотру и скачиванию планов на базе различных видов карт и ортофотопланов.

    Одним из главных условий при получении информации о выбранном земельном участке по-прежнему является наличие в государственном кадастре недвижимости установленных точных границ на местности в результате проведения кадастровых работ в отношении такого земельного участка.

    Электронные услуги

    Кадастровая палата по Волгоградской области сообщает, что с 1 января 2017 года вступает в силу приказ Минэкономразвития России, устанавливающий размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

    Таким образом, например, стоимость выписки из ЕГРН в бумажном виде составит для физического лица 750 руб., а для юридического лица 2200 руб., тогда как в электронном виде указанный документ обойдется в 300 руб. и 600 руб. соответственно.

    Учитывая изложенное напоминаем, что получение услуг в электронном виде с помощью интернет-портала Росреестра является доступным и не сложным, а принимая во внимание разность приведенных выше цен — значительно более экономичным способом, нежели при обращении заинтересованного лица в пункты приема и выдачи документов Кадастровой палаты или МФЦ.

    Новый закон «О государственной кадастровой оценке»

    Волгоградская Кадастровая палата информирует граждан, что президентом РФ Владимиром Путиным подписан Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке». Главное нововведение закона — создание единой методики определения кадастровой стоимости на всей территории России и передача полномочий по кадастровой оценке от независимых оценщиков в специальные бюджетные учреждения.

    Решение о проведении кадастровой оценки принимают региональные органы власти или местного самоуправления. На сегодняшний день определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти.

    Оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата. После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости.

    Также устанавливается переходный период, в течение которого государственная кадастровая оценка по старым правилам закона «Об оценочной деятельности в РФ» должна быть завершена до 1 января 2020 года.

    Не забудьте про регистрацию

    Некоторые правообладатели земельных участков считают, что, собрав все необходимые документы и поставив свой земельный участок на государственный кадастровый учет, можно облегченно вздохнуть и благополучно забыть о столь сложной и тяжкой процедуре.

    Правообладателям земельных участков, которые были поставлены на государственный кадастровый учет после 1 марта 2008 года, надо иметь в виду, что внесенные сведения носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

    Если объектом недвижимости является земельный участок, и в течение двух лет со дня постановки его на учет не проведена государственная регистрация права или обременения на него (аренда), сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости (далее – ГКН) в соответствии с пунктом 4 статьи 24 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

    В целях определения статуса сведений о земельном участке, необходимо взять кадастровый паспорт и найти на первом листе пункт № 6 – «Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости», где содержатся сведения о дате постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

    В случае аннулирования и исключения сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости придется повторно обращаться к кадастровому инженеру с целью получения межевого плана земельного участка, затем в орган кадастрового учета за постановкой земельного участка на государственный кадастровый учет, земельному участку будет присвоен новый кадастровый номер, в связи с чем, потребуется внесение изменений и в правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление, решение, распоряжение).

    «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества не допускается, если данный объект недвижимости не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

    Учитывая вышеназванные нормы действующего законодательства, рекомендуем всем собственникам земельных участков своевременно регистрировать право собственности (аренды) на свои земельные участки.

    Выписку из ЕГРЮЛ предоставлять не нужно

    В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» при подаче заявления на государственную регистрацию прав на недвижимость представлять документы, которые находятся в распоряжении других органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, не нужно.

    Это касается и выписок из единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ). Все необходимые сведения Кадастровая палата запросит в налоговом органе самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия.

    Запрос информации из ЕГРЮЛ формируется в форме электронного документа с использованием системы СМЭВ, что позволяет специалистам Кадастровой палаты оперативно получать нужную информацию.

    Напоминаем, что получить консультацию по широкому спектру вопросов, связанных с недвижимостью, заявители могут по единому бесплатному телефону ведомственных центров телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34.

    Проверить стоимость своей недвижимости

    Жители Волгоградской области могут узнать кадастровую стоимость собственных объектов недвижимости бесплатно, не выходя из дома.

    На интернет-портале Росреестра (rosreestr.ru) реализована возможность заказа и получения справки о кадастровой стоимости любого объекта недвижимости, поставленного на государственный кадастровый учет.

    Справку о кадастровой стоимости можно получить на земельный участок, здание, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства, на определенную дату, например на дату открытия наследства.

    Для того чтобы заказать справку о кадастровой стоимости, необходимо зайти на интернет-портал Росреестра, выбрать сервис «Предоставление сведений из ГКН», услугу «Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости» и заполнить сведения об объекте недвижимости.

    Получить готовую справку можно любым удобным способом:

    • в электронном виде;
    • в бумажном виде в любом офисе кадастровой палаты;
    • в бумажном виде посредством почтового отправления.

    Заказать справку можно и традиционным способом — в пунктах приема Кадастровой палаты или в любом офисе «Мои документы». Срок предоставления услуги по таким запросам составит 5 рабочих дней, по электронным запросам, направленным через интернет-портал Росреестра, не более 2 рабочих дней.

    Регистрация онлайн: главные преимущества

    Филиал Кадастровой палаты по Волгоградской области напоминает о возможности оформить право собственности на объект недвижимости в электронном виде.

    Ранее жители Волгоградской области, не выходя из дома, могли получить такие услуги как постановка на кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН)

    В случае успешной регистрации заявителю на адрес электронной почты приходит уведомление о том, что выписку из ЕГРП, удостоверяющую право собственности на недвижимое имущество, можно скачать, пройдя по ссылке.

    Основные преимущества «электронной» регистрации прав:

    • сокращенные сроки рассмотрения документов 5 рабочих дней, против 10 рабочих дней по документам, принятым в территориальных отделах Управления Росреестра по Волгоградской области, филиала Кадастровой палаты по Волгоградской области и МФЦ;
    • уменьшение стоимости государственной пошлины на 30%.

    Выписка из ЕРГН: что это такое?

    Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является информационным документом, выполненном на специальном бланке Федеральной регистрационной службы, который заверяется гербовой печатью Управления ФРС и подписью уполномоченного должностного лица.

    Этот документ включает в себя актуальную и полную информацию о конкретном объекте недвижимости (квартире, земельном участке, частном доме, помещении и т.п.), содержит данные о правообладателе данного объекта и подтверждает наличие либо отсутствие зарегистрированных прав в отношении недвижимого объекта, а также наличие либо отсутствие каких-либо обременений. ЕГРП как единый информационный государственный ресурс содержит данные о всех существующих в настоящее время и уже прекращенных правах на любые недвижимые объекты.

    Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

    Для чего нужна выписка из ЕГРП

    Выписка из ЕГРП требуется в следующих ситуациях: при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом. Выписка потребуется и при купле-продаже недвижимости, включая покупку недвижимого имущества в ипотеку и кредит, и при аренде, дарении, вступлении в наследство и других сделках; при разрешении некоторых спорных вопросов, связанных с правами на недвижимое имущество, и отстаивании прав на это имущество; при осуществлении межевания земельного участка.

    В данном случае выписка необходима, если отсутствуют данные о собственниках (владельцах) смежных участков; при разделе квартиры или другого объекта недвижимости; в некоторых других ситуациях, связанных с осуществлением каких-то юридически значимых действий в отношении недвижимого имущества.

    Выписка дает возможность проверить юридическую чистоту квартиры и избежать в дальнейшем многих неприятностей. Более того, такая выписка может понадобиться и при судебном разбирательстве. Если у истца есть основания полагать, что ответчик способен в целях уклонения от ответственности продать или «переписать» на родственников принадлежащее ему имущество, истец может еще в процессе судебного разбирательства получить из выписки сведения о наличии у должника недвижимого имущества и потребовать в суде применить меры обеспечительного характера.

    Судья, располагая благодаря выписке из ЕГРП достоверными сведениями о конкретном недвижимом имуществе, может наложить на него арест или запретить ответчику совершать определенные действия с этим имуществом.

    Виды выписок

    Все сведения о недвижимых объектах, предоставляемые по запросу заинтересованных лиц из государственного реестра, подразделяются на общедоступные сведения и информацию, доступ к которой ограничен. Согласно законодательству информационные сведения из ЕГРП считаются общедоступными и открытыми и не являются государственной тайной.

    Выписка из ЕГРП, содержащая общедоступные сведения – это стандартная выписка о правах на объекты недвижимости. Однако существуют и выписки из ЕГРП, включающие сведения ограниченного доступа, которые выдаются только по требованию самого правообладателя, некоторых других лиц или уполномоченных органов государства.

    К такой информации ограниченного доступа относятся: сведения о содержании любых правоустанавливающих документов кроме информации об обременениях (ограничениях); информация о переходе прав на недвижимые объекты; обобщенная информация о правах конкретного гражданина на принадлежащие или принадлежавшие ему недвижимые объекты; сведения, касающиеся ограничения дееспособности правообладателя, а именно информация о признании его ограниченно дееспособным или недееспособным.

    Данные выписки выдаются в соответствии с законом:

    • самому правообладателю или его законному представителю;
    • доверенным лицам, имеющим соответствующую доверенность; залогодержателю (по тем недвижимым объектам, которые находятся у него в залоге);
    • наследникам до момента вступления в наследство; судам, судебным приставам и правоохранительным органам; налоговым органам, федеральному и территориальным антимонопольным органам по тем недвижимым объектам, которые находятся на территории, подконтрольной данному органу;
    • руководителям государственных органов субъектов РФ и местного самоуправления; председателю и заместителю председателя российской Счетной палаты и аудиторам Счетной палаты в пределах, необходимых для обеспечения работы Счетной палаты.

    Подводя итог вышесказанному, нужно отметить, что любой посторонний человек может получить в государственном реестре сведения, касающиеся только конкретного недвижимого объекта. Все остальная информация для него закрыта.

    Если ему все же нужны закрытые сведения, например, чтобы отследить цепочку сделок при покупке квартиры, он должен обратиться к правообладателю (в данном случае к продавцу квартиры) с просьбой получить и представить выписку о переходе прав (или какую-то другую выписку).

    Содержание выписки

    Выписка из ЕГРП оформляется на специальном бланке федерального регистрационного органа и содержит следующие сведения общедоступного характера:

    • кадастровый номер, местоположение, площадь и другие сведения о конкретном недвижимом объекте;
    • номер, вид и дату государственной регистрации соответствующего права;
    • сведения обо всех правообладателях или правообладателе;
    • зарегистрированные в установленном порядке обременения (ограничения) права собственности на данный объект недвижимости;
    • наименование (для организации) или ФИО (для частного лица) заявителя, который обратился в регистрирующий орган за выпиской.

    Срок действия выписки

    Законодательством не определены какие-либо ограничения на срок действия полученной выписки из ЕГРП. В самой выписке указание на ее время действия также отсутствует. Следовательно, выписка из гос. реестра имеет неограниченный срок действия.

    Предоставляя выписку из ЕГРП следует также учитывать внутренние правила конкретных организаций, требующих предоставление выписки. Так, некоторые организации и учреждения принимают лишь те выписки из реестра, которые получены не раньше определенного срока (к примеру, не ранее десяти – тридцати дней).

    Получение выписки из ЕГРН

    Выписку из ЕГРП можно получить в территориальном органе Федеральной регистрационной службы.

    Существует несколько способов получения выписки из реестра:

    • при личном посещении;
    • по почте (необходимо отправлять заявление с нотариально заверенной подписью заявителя);
    • по электронной почте (заявитель должен оформить запрос в виде электронного документа со своей заверенной цифровой подписью);
    • через государственный портал Росреестра. Выписка выдается в бумажном виде, если заявитель лично обратился в регистрационный орган либо направил запрос по почте, и в электронном виде, если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра.

    Сведения из государственного реестра при личном обращении предоставляются при предъявлении заявления, паспорта и платежной квитанции, подтверждающей оплату соответствующей услуги. В настоящее время государственная пошлина за выдачу выписки из ЕГРП составляет для граждан 200 рублей и 600 рублей – для юридических лиц.

    Главным основанием для отказа в выдаче запрошенной выписки является отсутствие в государственном реестре информации о зарегистрированных правах. В этом случае лицу, обратившемуся в регистрационный орган с заявлением, выдается документ, который подтверждает отсутствие в реестре запрашиваемых сведений.

    Как получить выписку из ЕГРН?

    Выписка из ЕГРН предоставляется органом регистрации прав по запросам любых лиц, в том числе через сеть «Интернет», единую систему межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иные технические средства связи, а также путем доступа к федеральной государственной информационной системе ведения ЕГРН или иным способом (п. 1 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    Выписки из ЕГРН предоставляются в формах электронного документа или документа на бумажном носителе.

    Стоимость выписки из ЕГРН в 2017 году

    В отдельных случаях выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно. Плата за выписку не взимается, если запрос на ее получение исходит от правоохранительных органов, судов, федеральных органов исполнительной власти, МФЦ в целях предоставления государственных или муниципальных услуг и в иных ограниченных случаях (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    Также по запросам любых лиц бесплатно предоставляется выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости (п. 4 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

    В иных случаях за выписку из ЕГРН придется заплатить.

    Стоимость выписки ЕГРН в 2017 году зависит от вида и формы выписки, а также от того, кому она предоставляется.

    Особенности выписки из ЕГРН

    С 1 января 2017 года вступил в силу федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ, который предусматривает создание Единого реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной системы. В состав Единого реестра недвижимости войдут сведения, которые в данный момент имеются в кадастре недвижимости и реестре прав.

    С 2017 года при подаче 1 заявления оба действия должны быть выполнены в течение 10 дней. Если же требуется только 1 госуслуга, то на регистрацию права потребуется не более 7 дней, а на кадастровый учет – не более 5 дней. Сведения из ЕГРН с 1 января 2017 г. можно будет получить в течение 3 дней.

    При этом Минэкономразвития сообщило, что начиная с 1 января 2017 года, получение выписки из ЕГРН для физических лиц в виде бумажного документа будет стоить порядка 750 рублей, в случае получения физическим лицом документа в виде электронном виде цена его составит 300 рублей.

    Напомним, что на данный момент стоимость выписки из ЕГРП составляет 200 руб. Госпошлина за регистрацию права собственности — 2000 рублей, о ее изменении в 2017 году пока не сообщалось.

    Выписка из ЕГРН: что это и где ее получить?

    Какие сведения входят в состав ЕГРН?

    В состав ЕГРН входят сведения, содержавшиеся ранее в кадастре недвижимости и реестре прав. В настоящее время ведется настройка сервисов портала Росреестра.

    В соответствии с новым законодательством в 2017 году на сайте Росреестра запущены новые сервисы, а некоторые доработаны:

    • «Справочная информация из ЕГРН в режиме онлайн»,
    • «Личный кабинет правообладателя»,
    • «Личный кабинет кадастрового инженера»,
    • «Проверка исполнения запроса» (статус учетно-регистрационной процедуры),
    • «Проверка электронного документа» (печатное представление выписки и проверка корректности электронной цифровой подписи);
    • «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

    Какую информацию содержит выписка?

    Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях.

    Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя.

    Запросить общедоступные сведения из ЕГРН об объекте недвижимости может любое лицо в электронном виде или при личном обращении МФЦ. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с законодательством взимается плата.

    В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу саму регистрацию прав проводит территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости на основании электронных документов, созданных в момент приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора данного региона.

    В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации недвижимости» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

    Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

    Зачем нужна выписка из ЕГРН?

    Каждому из нас, хоть раз в жизни, приходится совершать сделки с недвижимостью, сложное расширение/съезд жилплощади или простую операцию по покупке квартиры в новостройке или вторичном жилье.

    Покупка недвижимости — серьезный и ответственный процесс, каждый шаг которого требует внимательного подхода и тщательной проверки, так как денежные средства здесь вращаются немалые. Один из способов обезопасить сделку — это получить официальные выписки из ЕГРН.

    Что такое ЕГРН?

    ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, создан в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», вступившем в силу с 1.01.2017, сюда входят сведения из Государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). ЕГРП работал с 1998 года, когда все сделки с недвижимостью по закону стали проходить обязательную регистрацию. В ЕГРП хранились данные о всех объектах недвижимости и сделках с их участием.

    Что представляет собой выписка?

    Выписка из ЕГРН представляет собой документ, подтверждающий зарегистрированное право собственности на недвижимость или отсутствие его. Также выписка отображает, наложены ли какие либо ограничения или обременения на объект.

    В каких случаях требуется выписка:

    • при сделке по купле/продаже недвижимости,
    • в пакет документов на улучшение жилищных условий,
    • при оформлении приватизации жилья,
    • при дарении,
    • для оформления наследства,
    • в пакет документов для получения кредита в банке,
    • в случае судебных разбирательств,
    • при имущественных спорах.

    Особенности

    Сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более 5 рабочих дней со дня подачи запроса в регистрирующий орган. Запрос может быть оформлен на бумажном носителе или в электронной форме.

    При запросе выписки на строящееся жилье, результатом будет предоставлена следующая информация:

    • наличие/отсутствие обременения ипотекой,
    • договор долевого строительства,
    • информация о физических и юридических лицах, имеющих права на долевое строительство.

    В выписке из ЕГРП на готовое жилье будут присутствовать:

    • кадастровый номер на объект,
    • название объекта,
    • назначение,
    • ограничения на объект,
    • площади обща и жилая, если помещение жилого назначения,
    • ФИО заявителя.

    Еще по теме:

    • Адвокат консультация челябинск Бесплатная юридическая консультация в Челябинске Ответим на все ваши вопросы в любой сфере права Оказываем бесплатные юридические консультации в Челябинске, а также жителям и гостям […]
    • Упк рф 2018 год Новая редакция Уголовно-процессуального Кодекса РФ с изменениями на 2018 год Уголовно-процессуальный кодекс России или ФЗ №174 был принят в 2001 году, то есть спустя пять лет после […]
    • Как на алиэкспресс отменить оплаченный заказ и вернуть деньги Как отменить заказ на алиэкспресс после оплаты и вернуть деньги Если вы ошибочно приобрели товар либо отыскали аналогичный, но по более низкой стоимости, или, что еще хуже, отзывы о вашем […]
    • Списание сомнительных долгов проводки Создание и начисление резерва по сомнительным долгам Данный запас компания формирует для того, чтобы не работать с недобросовестными контрагентами, что позволяет равномерно распределить […]
    • Налоговая ставка ндс для ип Налоговая ставка по ЕНВД в 2015–2016 годах Ставка ЕНВД — какая она для данного налогового режима? Налоговая база при ЕНВД зависит не от дохода, полученного предприятием или […]
    • Протокол заседания кчс и пб в школе Протокол заседания кчс и пб в школе КОМИССИЯ ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ И ЛИКВИДАЦИИ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ И ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ БЕРЕИНСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ […]