Раздел имущества после развода земля

Оглавление:

Правовые особенности раздела земельного участка при разводе

Земельный участок, считающийся совместной собственностью супругов, как и иное супружеское имущество, подлежит разделу при разводе.

Отличительная особенность бракоразводных дел с разделом супружеского имущества, где фигурируют участки земли, заключается в необходимости руководствоваться при разделе не только семейным правом, но и положениями российского Земельного кодекса. Кроме того, разводящимся супругам, скорее всего, придется проводить оценку земельного участка, подлежащего разделу.

Как происходит раздел участков земли при разводе

Раздел участка земли, принадлежащего разводящимся супругам, так же как и раздел иного совместного имущества, может проводиться двумя путями:

  • по соглашению супругов;
  • через суд.

В первом случае супругам, договорившимся о порядке раздела земли, следует составить соглашение. В подписанном соглашении указываются все условия раздела участка земли, по которым было достигнуто обоюдное согласие.

Данный документ позволит точно определить права сторон на доли земельного участка. Как показывает практика, данный вариант раздела участка земли между разводящимися супругами менее затратный и сложный в сравнении с судебным разделом.

Однако и здесь имеется ряд спорных моментов и правовых нюансов, поэтому перед подписанием соглашения лучше все-таки проконсультироваться с опытным юристом, специализирующимся именно в данной правовой сфере.

Если же разводящиеся супруги не могут в процессе переговоров достичь соглашения относительно раздела участка земли, процедура выделения доли этого участка или его раздела будет осуществляться через суд. При этом основное правило, следующее из Семейного кодекса, которым руководствуется при разделе судья – совместная земля должна делиться между собственниками-супругами на равные доли.

Достаточно часто, по судебной статистике, раздел участков земли при разводе супругов происходит именно через обращение в суд. Такая судебная процедура тоже имеет ряд сложностей и нередко затягивается по времени.

Кроме того, раздел имущества в судебных инстанциях, как известно, доставляет сторонам немало хлопот, поскольку и истцу, и ответчику нужно хотя бы немного познакомиться с семейным и процессуальным законодательством либо проконсультироваться со специалистом.

Дальше следуют обязательные процедуры — сбор и передача в судебную канцелярию определенной документации, грамотное составление искового заявления, участие в судебных процедурах и другие процессуальные действия.

Независимо от того, осуществлен ли раздел участка земли по соглашению супругов-собственников или в судебном производстве, он подлежит дальнейшей государственной регистрации.

Основные принципы раздела совместного участка земли через суд

Судебной практикой были определены основополагающие принципы раздела участка земли, считающегося совместной собственностью разводящихся супругов:

  1. При разрешении супружеских споров относительно земельного участка, находящегося в совместной собственности, кроме положений Семейного кодекса РФ надлежит также руководствоваться гражданским и земельным законодательством РФ;
  2. Выделение кому-то одному из разводящихся супругов участка земли на праве бессрочного использования или пожизненного наследуемого владения еще в период брака и дальнейшая приватизация этого участка в период брака приводят к возникновению общей совместной собственности обоих супругов на этот участок земли;
  3. Процедура приватизации, проведенная также в период брака разводящихся супругов, но в отношении участка земли, находившегося в использовании кого-то одного из супругов еще до регистрации в ЗАГСе семейных отношений, уже не ведет автоматически к появлению общей совместной супружеской собственности на указанный земельный участок. Здесь возникновение права на участок во многом зависит от принадлежности строений, возведенных на земле, и времени их возведения — до приватизации, в ее процессе либо уже после завершения процедуры приватизации.

Особенности раздела участка земли

Раздел любого недвижимого имущества, включая участки земли, в натуре считается одним из правовых способов прекращения прав общей собственности, так как на месте одного объекта права при разделе возникает два или несколько новых недвижимых объектов права собственности.

Как уже говорилось, суд должен исходить из равенства долей при разделе участка земли между супругами-собственниками. Однако в натуре произвести раздел бывает не всегда возможно.

Согласно статье 252 российского ГК при недостижении участниками общей собственности согласия о способе и (или) условиях раздела общего участка земли или выдела доли участник собственности вправе через суд требовать выдела в натуре из общего имущества определенной доли.

Следовательно, при разделе участков земли судья должен исходить из размера долей разводящихся супругов в праве супружеской собственности. Отступление от размера долей возможно только как исключение. В таком исключительном случае несоразмерность раздела, как правило, устраняется выплатой определенной денежной компенсации.

Если же раздел участка земли происходит по соглашению супругов-собственников, они вправе устанавливать иные условия раздела и делить свой участок на неравные доли.

Независимо от наличия соглашения между разводящимися супругами раздел общего участка земли возможен только при условии его делимости. Возможность делимости участка означает правовую возможность образования из частей этой земли самостоятельных участков земли, имеющих тот же разрешенный режим использования, что и земля до раздела.

Одно из главных условий делимости земельных участков сформулировано в российском Гражданском кодексе (статья 1182): при разделе каждая выделенная часть участка земли должна соответствовать определенным минимальным нормам предоставления земельных участков данного целевого назначения. Если хотя бы одна часть при разделе меньше этих норм, то деление не разрешается.

Возможность юридического раздела земли помимо размера участка также зависит от числа его владельцев, вида прав на участок и ряда иных условий технико-юридического характера. Так, при разделе нужно учитывать необходимость соблюдения красных линий, линий регулирования застроек, требований градостроительного регламента, призванных обеспечить условия для дальнейшего функционирования отдельных частей участка как самостоятельных объектов недвижимого имущества.

Поэтому иногда при разделе участка разводящимися супругами приходится получать заключение землеустроительной экспертизы с указанием возможных вариантов раздела, учитывающих соблюдение строительных, санитарно-технических, экологических и других важных норм и правил.

Если участок земли, принадлежащий разводящимся супругам, признается неделимым, и при его разделе нет возможности соблюсти минимальные размеры, законодательно предусмотренные для соответствующего целевого назначения, возможно несколько вариантов раздела.

Например, если участок земли целиком достается одному супругу-собственнику, то другой супруг получает определенную денежную компенсацию. Еще вариант – участок земли так и продолжает по документам оставаться общей собственностью, но разводящиеся супруги определяют правила пользования землей.

Однако, как известно из практики, наиболее простой способ раздела неделимого участка – это его продажа и дальнейший раздел между супругами-собственниками денег на основании принципа равенства или по взаимному соглашению.

Раздел земельного участка со строениями

При разделе участка земли нередко затрагивается вопрос раздела и различных строений — домов, коттеджей или иных зданий, возведенных на общем участке земли.

Согласно действующим правовым нормам при разделе должно выполняться требование о единстве судьбы участка земли и строений, находящихся на нем. Поэтому ситуация, когда кто-то из разводящихся супругов получает весь участок земли, а другой – дом на этом участке, невозможна.

Чаще всего судьям, на практике, приходится делить участок земли, на котором располагается также разделяемый дом, дача, другие строения или недостроенное домовладение.

Жилой дом, коттедж или дача могут делиться в натуре, если на долю каждого супруга-собственника возможно выделить изолированную часть дома (коттеджа) с отдельными входами. Одновременно судом может быть произведен и реальный раздел участка земли, находящегося в совместной супружеской собственности, разумеется, с учетом делимости самого участка.

Если же дом в натуре разделить нет возможности, суд, учитывая требования разводящихся супругов, может передать этот дом в их долевую собственность и затем определить порядок использования. Если участок земли, принадлежащий супругам, разделить в натуре не получается, либо земля принадлежит супругам на ином праве (то есть не на праве собственности), суд может установить порядок использования земельного участка соответственно долям супругов в праве собственности на разделенный дом.

Определенные нюансы имеет и раздел недостроенного домовладения. Рассматривая такое дело, судья, чтобы определить возможность деления неоконченного строительства, учитывает степень готовности недостроенного дома, возможность раздела его в натуре, а также возможность достроить дом уже после раздела.

После раздела между супругами участка земли право общей супружеской собственности прекращается.

Раздел земельного участка при разводе супругов

Раздел движимого и жилого недвижимого имущества при разводе супругов – привычная практика, а вот деление земельных участков все еще вызывает вопросы, споры и затруднения. Чем регулируется и как происходит раздел участка земли между супругами после развода?

Главная особенность бракоразводного процесса, сопряженного с разделом участка земли — необходимость руководствоваться не только семейным, но и земельным правом.

Принципы раздела земельного участка

Юридической практикой определены основные принципы, на которых основан раздел земли во время бракоразводного процесса:

  1. Спор о разделе земельного участка разрешается на основе положений семейного и земельного законодательства.

Так, согласно Семейному кодексу РФ, все имущество (включая земельные участки), приобретенное в браке, делится поровну. Если же земельный участок был собственностью одного из супругов еще до брака, он не делится, а остается во владении этого супруга.

Земельное законодательство определяет правила раздела, размежевания и оформления собственности на земельный участок на основании соглашения супругов или решения суда. Так, согласно ст. 11.2 ЗК РФ, из одного земельного участка могут быть образованы два и более земельных участка (в зависимости от площади и количества собственников), если новообразованные участки будут соответствовать ряду требований закона.

  1. Общие права собственности на земельный участок возникают в том случае, если участок был приобретен, получен по праву бессрочного пользования или пожизненного владения и приватизирован одним из супругов во время брака.
  2. Земельный участок находится в собственности только одного из супругов, если право на участок возникло у него еще до брака, даже если приватизация земли была проведена во время брака.

Особенности раздела земельного участка

Как уже говорилось, раздел земельного участка, находящегося в совместной собственности супругов, производится поровну.

Если раздел земли происходит по соглашению супругов, они вправе установить другие способы раздела и поделить свой участок на неравные доли.

Если же супруги не достигли согласия о способах раздела общего земельного участка, один из супругов вправе обратиться в суд с требованием раздела участка и выдела своей доли в натуре.

Однако произвести раздел земельного участка и выдел доли в натуре не всегда возможно, поскольку не все участки являются делимыми.

Делимые и неделимые земельные участки

Участок, не соответствующий условиям делимости, не может быть поделен ни соглашением супругов, ни решением суда.

Главное условие делимости участка, предусмотренное гражданским законодательством – возможность образования из одного участка несколько других, самостоятельных участков, имеющих такой же режим использования, что и до раздела.

Еще одно условие – соответствие новообразованных участков минимальным нормам предоставления (проще говоря, размеров), установленных для участков данного целевого назначения. Например, если в определенном районе установлена минимальная площадь участка 500 м.кв., то участок в 700 м.кв. нельзя поделить на два новых участка.

Помимо этого, участки должны соответствовать и другим правилам, например, иметь отдельный подъезд, доступ к землям общего пользования, не иметь спорных объектов недвижимости и т.д. Если правила раздела земли не могут быть соблюдены, участок признается неделимым.

Нередко супругам приходится проводить землеустроительную экспертизу, которая устанавливает возможность раздела и указывает возможные варианты раздела земельного участка с технической точки зрения.

Порядок раздела неделимых участков

Если принадлежащий разводящимся супругам участок признается неделимым, то есть не соответствующим ряду технических требований, возможны альтернативные способы его раздела.

  1. Участок земли достается одному из супругов, а второй супруг получает равноценное имущество или денежную компенсацию. Предварительно осуществляется экспертная оценка стоимости земельного участка.
  2. Участок земли формально остается общей собственностью, а разводящиеся супруги определяют правила его использования.
  3. Земельный участок продается, а вырученные средства делятся между супругами по принципу равенства или по взаимному согласию.

Раздел земельного участка со строением

Раздел земельного участка при разводе существенно осложняется, если на его территории располагаются жилые и нежилые строения, например дом и подсобные, хозяйственные помещения. В этом случае применяются совершенно другие правила раздела земельного участка со строениями.

Идеальный вариант — дом делится между собственниками на пропорциональные их долям части с отдельными входами, делится и территория вокруг дома, и другие нежилые строения.

Но на практике осуществить такой реальный раздел земли и строений удается далеко не всегда. Поэтому суд, с учетом требований супругов, может передать земельный участок с домом и другими строениями в долевую собственность, после чего определить порядок владения и пользования ими.

Если возникает спор о земельном участке с недостроенным сооружением, суд принимает решение о его разделе исходя их следующих обстоятельств:

  • этап строительства и степень готовности сооружения;
  • возможность проведения технического раздела строения;
  • возможность достройки строения после раздела между супругами.

Если позволяют эти обстоятельства, суд принимает решение о разделении недостроенного дома между супругами пропорционально их долям. Каждый из них становится собственником своей части строения, а право общей собственности прекращается.

Раздел приватизированного земельного участка

Раздел разводящимися супругами приватизированного земельного участка зависит от таких обстоятельств, как дата приватизации, дата регистрации брака, наличие на участке здания, владение этим зданием супругами или одним из супругов.

Рассмотрим принципы раздела приватизированного земельного участка при различных условиях:

  1. Земельный участок был получен мужем или женой до регистрации брака, а приватизирован — во время брака

Если земельный участок был получен мужем или женой еще до вступления в брак, а приватизирован – после брака, он является личной собственностью этого супруга и не подлежит разделу при разводе. Правда, при условии, что в процессе приватизации второму супругу не была выделена доля в земельном участке.

Разделу между мужем и женой будет подлежать только здание, построенное на участке во время супружеской жизни за счет общих средств.

  1. Земельный участок был получен и приватизирован одним из супругов после регистрации брака, здание было построено в браке

Земельный участок, полученный согласно акту органа местного самоуправления и приватизированный мужем или женой во время брака — не является личной собственностью! Такой земельный участок относится к категории совместного имущества супругов. Поскольку при выделении этого участка государственным или муниципальным органом учитывался состав семьи получателя.

  • безвозмездные сделки (дар, наследство), по которым земельный участок переходит в личную собственность супруга;
  • акты государственных органов или органов местного самоуправления, по которым земельный участок переходит в совместную собственность.

Таким образом, если участок был получен мужем или женой во время брака по акту государственного или муниципального органа в бессрочное пользование и приватизирован, он переходит в совместную собственность супругов.

Здание, построенное на этом участке в период брака, также является совместным имуществом и подлежит разделу.

Арендованный земельный участок

Иногда в постоянном пользовании супругов находится арендованный земельный участок. Бывает и так, что за время совместной жизни муж и жена возвели на нем хозяйственные постройки, культивировали и успешно выращивали сельскохозяйственную продукцию. При разводе возникает вопрос раздела участка.

Понятно, что земельный участок, которым супруги пользуются по праву аренды, не является их собственностью (собственник — арендодатель). Поэтому разделу такой участок не подлежит.

Единственным вариантом решения проблемного вопроса является внесение изменений в договор аренды или заключение двух новых договоров аренды. Например, можно вместо аренды земельного участка одним супругом — оформить раздельную аренду супругами двух частей этого участка. Или передать земельный участок в аренду другому супругу.

Имущество, имеющееся на арендованном земельном участке, подлежит разделу между супругами на общих основаниях.

Как можно разделить земельный участок? Способы

Раздел участка земли, принадлежащего супругам, может быть осуществлен двумя способами:

  • по соглашению супругов;
  • в судебном порядке.

По письменному соглашению

В первом случае супруги, мирно договорившиеся о порядке раздела общей земли, составляют письменное соглашение, в котором указывают все условия раздела участка земли, определяют права на земельный участок, размеры долей земельного участка. Практика показывает, что мирный способ раздела земельного участка между супругами – самый быстрый, простой и наименее затратный, по сравнению с разделом в судебном порядке. Однако в этом случае имеется риск недобросовестного исполнения сторонами своих обязательств.

Если же супруги не могут достичь согласия относительно раздела земельного участка, процедура раздела, определения и выделения долей супругов, выплаты денежной компенсации будет происходить в судебном порядке. Судебная процедура включает в себя составление искового заявления, сбор и подачу документов, участие в судебных заседаниях, выяснение обстоятельств дела и другие процессуальные действия, например, проведение оценки подлежащего разделу земельного участка, проведение землеустроительной экспертизы. Судебный процесс нередко связан со сложностями, материальными издержками и затягиванием сроков. Зато результатом является решение суда о разделе земельного участка, подлежащее исполнению.

Независимо от того, произведен раздел земельного участка по соглашению супругов или в судебном порядке, он подлежит обязательной государственной регистрации.

Исковое заявление о разделе земельного участка между супругами

Согласно пункту 1 статьи 38 СК РФ, раздел совместного супружеского имущества можно произвести во время брака или после его расторжения. В случае если по добровольному соглашению супругов поделить землю невозможно, раздел производится в судебном порядке, первым этапом которого является подготовка и подача искового заявления.

Форма и содержание иска

Исковое заявление о разделе совместного земельного надела супругов – процессуальный документ, который должен соответствовать требованиям, которые предъявляются к таким документам статьями 131-132 ГПК РФ.

Исковое заявление должно включать такие сведения:

  • Сведения о судебном органе, в который подается иск: наименование, адрес;
  • Сведения о супругах (истце и ответчике): Ф.И.О., адрес, телефон;
  • Сведения о третьих лицах: наименование или Ф.И.О., адрес, телефоны;
  • Заголовок документа: «Исковое заявление о разделе земельного участка»;
  • Сведения о супружеских отношениях сторон: когда, каким органом ЗАГС был зарегистрирован брак (номер и дата выдачи свидетельства о браке), когда и кем расторгнут брак (сведения о судебном решении, дата и номер свидетельства о разводе);
  • Сведения о спорном земельном участке: когда и кем был приобретен, основание приобретения (купля-продажа, наследование, приватизация), индивидуальные характеристики земельного надела (площадь, место нахождения, целевое назначение земли) с описанием имущества, которое на нем находится;
  • Сведения о причинах спора и нарушениях прав истца со стороны ответчика, о невозможности разрешить разногласия во внесудебном, договорном порядке;
  • Сведения о других обстоятельствах, заслуживающих внимания;
  • Обоснование исковых требований о дележе земельного надела: обоснование передачи истцу или ответчику определенной части совместного участка (например, в связи с расположением на этой части недвижимости, которая принадлежит стороне на праве личной собственности), размер компенсации, которая подлежит выплате стороне при разделе участка на неравные части;
  • Сведения о площади и границах новых участков, которые образуются в результате раздела совместного участка. Если границы новообразованных участков будут определены посредством межевания, эти сведения нужно сформулировать максимально точно с указанием на последующее уточнение;
  • Ссылка на нормы законодательства, судебной практики;
  • Заголовок: «ПРОШУ» и исковые требования о разделе совместного земельного участка между сторонами;
  • Перечень приложений: все сведения, которые указаны в исковом заявлении, должны быть документально подтверждены (примерный перечень документов — ниже);
  • Дата подачи иска;
  • Подпись истца (представителя истца).

Текст искового заявления должен быть написан в официально деловом стиле речи, лаконичный и ясный, без экспрессивно окрашенной лексики и нецензурных выражений. Текст может быть напечатан или написан от руки, но важно, чтобы документ был чистым, без помарок и исправлений.

Прилагаемые документы

Исковое заявление подается в судебную канцелярию в таком количестве экземпляров, какое число сторон принимает участие в деле (как минимум три – для суда, истца, ответчика). К каждому экземпляру иска должен быть приложен полный пакет приложений.

Какие документы должны быть приложены к иску?

  • Копии паспортов сторон;
  • Копии свидетельства о браке или расторжении брака;
  • Копии правоустанавливающих документов на земельный надел (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве, договор о приватизации и т.д.);
  • Копии технических, кадастровых документов на земельный надел;
  • Копия оценочного документа;
  • Оригинал квитанции или другого документа, подтверждающего оплату госпошлины.

Госпошлина

Согласно налогового и гражданско-процессуального законодательства, за подачу в суд иска гражданами оплачивается государственная пошлина. Иск о разделе земли является иском имущественного характера, стало быть, размер госпошлины рассчитывается в зависимости от цены иска.

Цена иска – это не общая стоимость спорного имущества, а стоимость доли, на которую претендует истец. Согласно статье 39 СК РФ, доли супругов в совместно нажитом имуществе признаются равными. Для определения цены иска и расчета госпошлины, стоимость спорного имущества должна быть предварительно оценена – оценка может быть кадастровой или рыночной.

Расчет госпошлины производится согласно статье 333.19 НК РФ по формуле, состоящей из таких показателей, как цена иска, фиксированная ставка, процент.

Кадастровая стоимость земельного надела, подлежащего разделу между супругами Лобенко, составляла 500 000 рублей. Истица просила передать неделимый земельный участок супругу Лобенко и обязать ответчика выплатить ей денежную компенсацию — половину стоимости участка, то есть 250 000 рублей. Таким образом, цена иска составила 250 000 рублей.

Для расчета госпошлины применяется правило, определенное 333.19 НК РФ: если цена иска превышает 200 001 рублей, оплате подлежит фиксированная ставка 5 200 рублей и 1% от суммы свыше 200 000 рублей.

Таким образом, 5200 рублей + 500 рублей = 5700 рублей.

Если помимо земельного участка, разделу подлежит другое имущество (например, недвижимость, находящаяся на спорной земле), цена иска будет включать стоимость половины всего спорного имущества. Принцип расчета госпошлины остается одинаковым для всех имущественных исковых требований.

Помимо госпошлины, возможно, придется понести дополнительные расходы в процессе судебного раздела совместной земли:

  • Оплата консультационных услуг юриста;
  • Оплата землеустроительных работ, работ по межеванию и разработке кадастровой документации;
  • Оплата оценочных работ;

Куда подавать иск?

Судебная практика раздела земли при разводе

У супругов, которые обращаются в суд за защитой своих прав на земельные участки возникает немало сложностей: начиная с обращения в государственные структуры и сбора документов, до определения долевой или личной собственности участка, оценки стоимости участка и определения размера компенсации, межевания и непосредственного раздела земельного участка в натуре. Такова цена защиты своего права в судебной инстанции.

Подтверждение этому – пример из судебной практики раздела приватизированного земельного участка между супругами после развода.

Разводясь, супруги Захаровы не делили имущество. Некоторое время спустя жена узнала, что муж продал земельный участок соседям.

Захарова обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной, о разделе общего имущества. На момент обращения в суд прошло уже более трех лет после развода. Но суд не отказал в приеме искового заявления Захаровой, поскольку отсчет срока исковой давности начался не с момента развода, а с момента, когда супруга узнала о нарушении своего права на земельный участок.

В процессе судебного рассмотрения суд установил, что приватизация земельного участка, полученного Захаровым в пользование до брака, была проведена после заключения брака. Поэтому суд не признал его совместной собственностью супругов и отказал в разделе. Следовательно, сделка купли-продажи земельного участка, заключенная Захаровым с соседями, была признана законной.

Однако в Мировом соглашении, заключенном в ходе судебного процесса, Захаров взял на себя обязательства выплатить бывшей жене денежную компенсацию в размере половины суммы, вырученной от продажи земельного участка, поскольку его стоимость значительно возросла в результате вложения общих денежных средств и труда.

Захаровой, можно сказать, повезло. Исковое заявление было принято и рассмотрено, и договориться с бывшим мужем получилось, подавать апелляционную жалобу и отстаивать свое право на раздел земельного участка не пришлось. Не всегда все складывается так благополучно, но побороться за свои права всегда стоит!

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7(499)648-11-59
    • Санкт-Петербург и область — +7(812)655-72-96

Развод и раздел имущества Украина 2018 – как развестись

Развод и раздел имущества могжет случиться в жизни каждого человека. Согласно статистике, в Украине ежегодно регистрируется 340 тысяч браков. Из них каждый год распадается примерно 170 тысяч. Это около 50%. И в каждом случае развода становится вопрос раздела совместно нажитого имущества. Как разделить квартиру при разводе если есть ребенок или квартира была приватизирована. Какое имущество считается личным и при разводе разделу не подлежит. Какой вообще процесс развода. Чем отличается гражданский брак от официального.

В статье мы рассмотрим все аспекты раздела имущества при разводе супругов и дадим наиболее актуальную информацию на 2018 год. Расскажем, работает ли брачный контракт, какой срок подачи заявления после развода и как оформить разрыв отношений. После прочтения статьи вы будете знать всё о разделе имущества и ваших правах при разводе.

Видео о семейном праве в Украине

По украинскому законодательству каждый из семейной пары имеет право разорвать брак. Но никто не имеет право заставлять другого человека развестись или сохранить отношения. Видео о браке, разводе, разделе имущества, алиментах и содержании супругов после развода. Как работает семейное право и общие его положения. Полезное видео для тех, кто хочет узнать общую информацию о разделе имущества и разводах. Если нужна подробная информация, то пропускайте и читайте ниже.

Как развестись в Украине

При официально зарегистрированном браке есть два варианта как развестись: по обоюдному желанию и по единоличному. Производится развод либо через ЗАГС, либо через суд. Место подачи заявления зависит от того, есть ли у вас совместные дети или нет, и прочих факторов. Рассмотрим их ниже.

Развод если детей нет – через ЗАГС

Если нет детей и жена не беременна, то просто нужно подать заявление в отдел регистрации гражданского состояния – это обычный ЗАГС. Там, где семейная пара регистрировалась, там же можно развестись, либо по месту регистрации одного из супругов. Если нет взаимных претензий по разделу имущества и оба имеют желание развестись, то это быстро и без проблем.

Из документов вам понадобится свидетельство о браке и паспорта обоих супругов. Нужно будет заполнить совместное заявление – этим вы подтверждаете желание расстаться, и после подачи заявления вам дают срок месяц на примирение. Если вы не передумаете, то через 30 дней можно прийти за свидетельством о разводе. После выдачи свидетельства вы официально больше не супруги.

Если один из супругов не может явиться в ЗАГС

Необходимо документально подтвердить уважительную причину неявки. Например, это может быть длительная командировка или проживание в другом городе. Далее нужно взять бланк на развод в ЗАГСе и заполнить свою часть заявления, заверив полученный документ у нотариуса. После этого второй супруг может уже самостоятельно идти в ЗАГС и подавать прошение о разводе.

Развод если есть дети – через суд

Если есть несовершеннолетние дети, развод происходится только через суд. В суде обязательно личное присутствие. Вы должны прийти и объяснить, почему вы хотите разорвать брак. Будет нужно написать совместное заявление о причине разрыва и предоставить документы:

  • Свидетельство о браке – копия
  • Паспорта обоих супругов
  • Свидетельство о рождении детей – копии

Так же нужно будет предоставить письменный договор о содержании и обеспечении ребенка после развода родителей. Он не требуется, если супруги смогли самостоятельно договориться в устной форме по всем важным вопросам относительно детей и не имеют обоюдных претензий.

Одно, два судебных заседания и дело окончено. Через 30 дней + 10 дней на апелляцию решения суда вы будете официально разведены. Суды без проблем прекращают действие брака, если оба человека в паре хотят этого.

Иск о разводе нельзя подавать в период беременности жены и в течение 12 месяцев после рождения ребенка. Исключением может стать насилие по отношению к жене или ребенку со стороны мужа.

Полезное видео о разводе, если есть дети:

Развод через суд без обоюдного желания

Можно инициировать развод и без обоюдного желания супругов. Если вы хотите развестись, а второй супруг не хочет, то развод производится через суд. В этом случае лучше заручиться поддержкой юристов, для того чтобы правильно составить заявления и обдумать все важные детали по разделу имущества, содержанию детей и алиментам.

Проблемы возникают, когда супруги не могут договориться по поводу раздела имущества, опеки над детьми и в других моментах финансового характера. В этом случае исход дела затягивается и стороны судятся за имущество и детей. В этом случае лучше подавать два заявления. Один иск в суд о разделе имущества и алиментам, а второй непосредственно о разводе. Так вы получите развод быстрее и не будете зависеть от решения суда по финансовым моментам.

Раздел имущества в гражданском браке

Согласно статье 8 Семейного кодекса Украины, гражданские отношения супругов полностью приравниваются к официально зарегистрированному браку, а имущество, согласно 74 статье, признаётся совместно нажитым. Срок совместного проживания не важен. Важен только факт совместной жизни и наличие супружеских отношений.

Это значит, что после гражданского брака вы имеете те же самые права в сфере раздела имущества, как и при официально зарегистрированных отношениях. Вы имеете полное право на половину имущества, которое было приобретено в период совместного проживания на общие средства. Это правило работает не зависимо от того, имел ли доход в этот период один из супругов или нет.

Необходимые условия для раздела

Разделить можно всё: машины, бизнес, квартиры, дома, технику, деньги на банковских счетах. Делятся и долговые обязательства в виде кредитов от банка. Всё совместно нажитое за период проживания вместе подлежит разделу пополам. Но есть несколько условий. Первое – супруги в гражданском браке для раздела имущества не должны состоять в официальном браке с другим человеком. Второе – нужно доказать в судебном порядке, что факт гражданского брака был – вы жили вместе и между вами были супружеские отношения.

Доказательств может быть много. От совместных детей и отдыха до фотографий и выписок со счётов. Покупки подарков друг другу, совместный отдых, общие друзья, общие праздники, показания соседей и родственников. Все это даст суду понять, что вы проживали вместе и были одной семьёй.

Какое имущество подлежит разделу при разводе

Всё имущество, приобретённое в период брака на общие деньги, является общим, совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при разводе в пропорции 50 на 50. Это правило работает в любом случае, даже если кто-то из членов семьи не имел самостоятельного заработка. Квартиры, машины, техника, бизнес, деньги на счетах, долговые обязательства, дома, земля, яхты, пароходы, самолёты – всё это делится между супругами пополам.

Если вещь не может быть разделена пополам, например машина, то суд оценивает её стоимость и присуждает одному из супругов, а второму равнозначное по сумме из другого имущества. И так по каждому случаю.

Пример раздела имущества при разводе

Например, жена готовила кушать и занималась мелкими делами по дому. При этом на работе зарабатывала 2 тысячи долларов в месяц. Муж был безработным, ходил на пиво с друзьями, вёл семейное хозяйство и сидел с детьми. В период брака и совместного проживания они купили квартиру, машину и дом за деньги жены. Муж никогда не работал и его денег в покупках не было. Всё имущество было зарегистрировано на жену.

Как разделят имущество

При разводе семейной пары имущество будет разделено пополам. Мужу присудят, например, большой дом, а жене квартиру и машину. Их доли по общей стоимости будут равными. И не важно, что жена работала, а муж только сидел дома и пил пиво с друзьями. В период брака зарплата жены считается совместной, поэтому покупки за её деньги тоже совместно нажитое имущество и подлежит разделу при разводе.

Таким образом, купленная в браке квартира, несмотря на то, что она оформлена на одного из супругов, является их общей совместной собственностью и подлежит разделу пополам. Но есть имущество, которое при разводе имеет статус личного и принадлежит только одному из супругов. Давайте рассмотрим варианты.

Какое имущество не делится при разводе

Согласно статье 57 Семейного кодекса Украины это:

Вещи, приобретённые до брака

Если квартира, машина, участок, дом были приобретены до брака, то такое имущество считается личной собственностью и при разводе разделу не подлежит. Никаких прав на данное имущество второй супруг не имеет.

Подаренное или унаследованное имущество

Если вам во время брака подарили имущество или вы унаследовали что-то от родственников, то второй супруг тоже не имеет прав на раздел этого имущества. Важно, чтобы подарки были подкреплены договором дарения или какими-либо доказательствами. Если вам подарили деньги, то факт передачи подарка свыше 850 гривен должен быть оформлен нотариально. В ином случае они будут считаться общей собственностью.

Часто используют договор дарения с целью записать имущество как личное. При разводе такие договора пытаются признавать не действительными и фиктивными. Если будет доказано, что под договором дарения была замаскирована продажа недвижимости, то сделка будет признана недействительной и такое имущество подлежит разделу. Но доказать в суде фиктивность сделки бывает сложно.

Имущество, приобретённое за личные деньги

Личные средства могут появиться у одного из супругов от подарков, страховок, вознаграждений. От продажи квартиры, которая была приобретена до брака. Зарплата супругов в результате работы не является личными деньгами. Находясь в браке, все деньги, которые зарабатывает семья, являются общей собственностью и при разделе имущества делятся пополам, даже если один из супругов не работал.

Если вы продали квартиру, приобретённую до брака, которая являлась вашим личным имуществом, за наличные деньги, то доказать, что следующая покупка была совершена именно этими деньгами будет очень сложно. Доказательством может являться полная перепись номеров купюр и предоставление этих документов в суде.

Если не докажете, что средства были личными, то покупка будет считаться общей. Из-за того, что непонятно какими именно деньгами вы рассчитались – общими средствами, личными или накоплениями с зарплаты.

Факт личных денег может подтвердить банковский счёт, где все платежи совершаются в безналичной форме. Тогда можно проследить источник денег и вашу покупку. Если источник поступления денег на счёт был личными деньгами, то и покупка, совершенная с помощью этих денег, будет признана вашим личным имуществом и при разводе разделу не подлежит.

Приватизированное имущество

Если в период брака вы приватизировали жильё или земельный участок согласно закону Украины о приватизации государственного жилищного фонда и есть соответствующие документы, то такое имущество считается личным и не подлежит разделу при разводе. Приватизированная квартира или дом разделу не подлежат. Однако, если квартира была приватизирована двумя супругами, то она стала общей собственностью и её можно разделить.

Вещи индивидуального пользования

Это личные вещи, драгоценности, часы. Вещи, которые могут использоваться только индивидуально и понятно, кому они принадлежат. Для жены это шубы, одежда, обувь, драгоценные украшения, предметы личного ухода. У мужа личными вещами являются мужские дорогие часы, обувь и одежда. Такие вещи при разводе не делятся.

Муж не может требовать раздела дорогих украшений жены, а жена не может требовать отдать половину стоимости золотых часов мужа. Всё остаётся у их фактического владельца. Но можно поделить имущество общего пользования, даже если им пользовался только один из супругов. Это может быть автомобиль, мобильный телефон или техника.

Награды, премии за личные заслуги

Не могут быть поделены в результате развода награды за личные достижения. Это победа в конкурсах, выигрыш спортивных соревнований, получение грантов, вручение государственных наград и премий. Если премия была получена как часть заработной платы, то такие деньги судом не считаются личными. Это общая собственность обоих супругов.

Если вознаграждение за личные заслуги было получено в результате помощи второго супруга, то второй супруг имеет право требовать часть денег от него. Помощь может выражаться в ведении домашнего хозяйства или уходе за детьми. В этом случае нужно доказать, что без помощи супруга такая премия не могла быть получена и супруг отыграл определённую роль. В остальных случаях награды за личные заслуги разделу при разводе не подлежат.

Страховки и возмещение

Если вы получили страховую сумму за причиненный вам моральный вред или возмещение за порчу вашего личного имущества, то такие деньги разделу не подлежат. Это может быть возмещение от пожара в вашей личной квартире или страховка при аварии вашей личной машины. Если имущество было общим, то и деньги общие.

Имущество, которое было куплено во время раздельного проживания

Если муж с женой во время официального брака перестали жить вместе, то имущество, купленное в этот период, может считаться личным. Нужно будет доказать в суде раздельное проживание и прекращение брачных отношений. Доказательствами могут являться справки из жека о составе семьи, показания свидетелей и разные места регистрации.

Если в суде будет доказано, что супруги действительно жили раздельно, отношения не поддерживали и дата покупки приходится на период раздельного проживания, то имущество будет считаться личным и разделу при разводе не подлежит.

Какое имущество может стать при разводе из личного общим

Бывают случаи, когда личное имущество может стать общим. Например, вам подарили дом до брака. Он является вашим личным имуществом. Но во время брака вы решили совместно с супругом снести дом и построить абсолютно новый на этом же участке. Такой дом теперь по закону может считаться вашим совместным имуществом, потому что были внесены существенные изменения за общие, либо личные средства супруга.

Точно такая ситуация может быть и с квартирой. Если будут доказаны в суде существенные улучшения в виде ремонта, перепланировки, то квартира может считаться общей. Такие вопросы рассматриваются через суд, но если будет доказано, что произошли существенные улучшения во время брака с увеличением стоимости имущества, то квартира или дом могут перейти из личного имущества в совместное.

Видео о разделе имущества супругов

Адвокат даёт разъяснения по законам семейного права и моментам, связанным с разделом имущества и разводом. Полезная практическая информация. Советую к просмотру.

Когда можно разделить имущество

Раздел имущества не зависит от развода. Разделить имущество, согласно статье 69 Семейного кодекса, можно в любое время. Пребывая в браке люди редко занимаются разделом имущества, но если у супругов есть на то причины и желание, то можно его разделить. Обычно делят имущество во время развода или после него.

Какие сроки раздела имущества после развода

Срок исковой давности 3 года. Но есть очень важный момент, которые многие не учитывают. Согласно статье 72 Семейного кодекса Украины части второй, этот срок начинается не с момента развода, а с момента ущемления ваших прав по спорному имуществу. Если супруг хочет продать вашу общую квартиру или дом без вашего согласия и вы узнали об этом, то с этого момента и начинается отсчёт 3 лет.

Согласно статье 68 Семейного кодекса, прекращение брака не прекращает право общей совместной собственности на приобретенное в браке имущество. Это значит, что вы могли развестись и 5-10 лет не делить имущество. Но это не значит, что ваша доля в нём перешла другому супругу. Вы просто разрешали ею пользоваться. И в любой момент, когда захотите разделить совместно нажитое имущество, вы можете воспользоваться своим правом.

Как оформить раздел имущества

Нужно обратиться к нотариусу и составить договор о разделе имущества между супругами, где чётко прописать какое имущество и кому будет принадлежать. Если же в порядке переговоров не получилось договориться, то вопрос раздела имущества будет решаться через суд в судебном порядке.

Как делится квартира или дом при разводе, если есть дети

Если одному из супругов не хватает денег от алиментов второго супруга на содержание и духовное развитие детей, то он имеет право обратиться с иском в суд на раздел имущества в большей пропорции, чем пополам.

В остальных же случаях наличие детей и то, с кем они будут жить, не влияет на соотношение пропорции 50 на 50 при разделе имущества супругов. Отдельной доли детей в совместно нажитой квартире и остальном имуществе нет. Повлиять может только то, что один из супругов ухудшал состояние общего имущества и не заботился о нём во время совместного проживания.

Например, если муж испортил автомобиль из совместного имущества, то жене будет значительно увеличена доля в общей квартире после развода. Все эти спорные моменты будет решать суд.

Как лучше делить имущество при разводе

Лучше до судов не доводить и делить имущество договорённостью между супругами. Нужно искать варианты и договариваться. Если есть квартира и никто не хочет уступать её, то лучше продать и деньги поделить пополам. Так вы сохраните время и не потратите деньги и нервы на судебные заседания и адвокатов. Суд может длиться годами, а результат точно не определён. Старайтесь договориться и найти решение внутри семьи.

Если в собственности одна квартира, то по решению суда она может быть только разделена на равные части между супругами. Это значит, что вам будет принадлежать 1/2 и супругу 1/2 квартиры. Жить вместе вы скорее всего не сможете, значит кто-то из вас захочет свою часть продать. Советую прочитать статью о квартирных рейдерах, чтобы не попасть в очень неприятную ситуацию.

Выкупом долей в таких квартирах при разводе очень любят заниматься чёрные риэлторы. Они заселяют в квартиру уголовников и те разными способами выживают второго собственника из квартиры. После успешной операции квартиру продают. В итоге всё равно квартира продаётся, но за значительно меньшую сумму, чем могли бы получить супруги, если договорились бы между собой о продаже и разделе денег пополам.

Так что лучше продать квартиру самостоятельно, чем вначале год судиться, выделять свою долю в общем имуществе и только потом продать чёрным риэлторам за половину от реальной стоимости. В этом варианте не выиграет никто, кроме риэлторов, которые на этом хорошо заработают.

Как разделить машину при разводе

Автомобиль является не делимым имуществом и он присуждается одному из супругов без выделения доли. Обычно он присуждается тому, на кого зарегистрирован автомобиль, кто на нем ездит и обслуживает. Но регистрация на жену или мужа не даёт преимущественного права на автомобиль. В судебной практике учитывается разделение долей в остальном имуществе, а так же интересы детей. Оценивается всё имущество и его равный раздел. После этого суд выносит решение в пользу одного из супругов кому передать автомобиль после развода.

Если автомобиль продали до развода

Бывает случаи, когда один из супругов продаёт автомобиль до развода без согласия второго супруга. При этом варианте у вас есть право обратиться в суд и признать сделку недействительной, потому что было продано совместное имущество без вашего согласия. В этом случае суд присудит вам большую долю в другом имуществе, либо признает сделку недействительной и расторгнет договор продажи.

Стоимость раздела имущества через суд

Если договориться между собой не получается и вы зашли в переговорах в тупик, то придётся подавать исковое заявление в суд и судиться за ваше имущество. Для этого понадобится адвокат по семейному праву. Подходить к выбору адвоката нужно очень серьёзно. От него зависит исход вашего дела по разделу квартиры, дома, машины и всего остального. Стоимость, которую можно потратить на суды, заседания, оплату искового заявления может быть не маленькой, но при разделе недвижимости, которая стоит значительно больше, все расходы покроются.

Нужно будет заплатить 1% судебного сбора от стоимости имущества, на которое вы претендуете – ставка от 1280 до 16 тыс гривен. Это судебный сбор, плюс добавится цена услуг адвоката по семейному праву. Тут цены разные.

Примерно вы потратите от 200 долларов до нескольких тысяч долларов в особо сложных случаях. Всё зависит от того, к какого уровня адвокату вы решите обратиться. Если дело лёгкое, то с вас много не возьмут. Главное, оценить правильно перспективы выигрыша дела до начала судебного процесса. Если по оценке адвоката закон на вашей стороне, то можете смело подавать иск на раздел имущества в судебном порядке.

Алименты при разводе

При разводе обычно решается вопрос суммы алиментов. Это деньги, выплачиваются одному из супругов на содержание ребенка. Если родители не достигают договорённости в сумме выплачиваемых алиментов, то этот вопрос будет решать суд. С изменениями 2018 года минимальная сумма алиментов положенных ребёнку теперь составляет 50% его прожиточного минимума. Это от 700 до 1600 гривен. И сумма зависит от дохода второго родителя.

  • 1 ребенок – 1/4 от дохода
  • 2 ребенка – 1/3 от дохода
  • 3 и более детей – 1/2 заработка плательщика алиментов, но не более 10 прожиточных минимумов на каждого из детей. Это не более 32 тысяч гривен на каждого.

В 2018 году ужесточили правила для неплательщиков алиментов и теперь сложнее уйти от оплаты средств на содержание ребенка. Если долг по оплате алиментов превысил сумму платежей за 6 месяцев, то неплательщику могут ограничить выезд за границу, запретить водить авто и назначить общественные работы.

Брачный договор

Это юридический договор, который заключается между супругами или лицами, которые желают вступить в законный брак. Брачный договор регулирует только имущественные права, но никак не затрагивает личные взаимоотношения. В этом договоре можно прописать, кому и какое имущество будет принадлежать в случае развода, но нельзя указать, кто будет мыть посуду и отвечать за хозяйство.

Для чего заключают брачный договор

Пары, которые хотят заранее договориться, что кому будет принадлежать при разводе, могут заключить брачный договор. Это удобный способ договориться на бумаге, чтобы потом в случае возможного расторжения брака не ругаться, а сразу разделить имущество согласно договору.

В некоторых случаях в таких договорах оговариваются вопросы места проживания детей и оплаты их обучения. Прописывают возможное финансовое обеспечения супруга после расторжения брака и во время его. Если брачный контракт не составлен, то все споры решаются на основании общих норм Семейного кодекса Украины.

Видео о брачном договоре

Отвечает на вопросы адвокат, глава комитета семейного права в ассоциации адвокатов Украины. Очень полезное видео. Вы сразу поймете все плюсы и минусы заключения брачного договора именно в вашей ситуации и сможете решить, стоит заключать брачный договор или нет.

Когда заключают брачный договор

Брачный договор обычно заключают перед вступлением в брак. Но иногда это делают супруги, уже находящиеся в браке. Это может быть удобно, если люди решили пожить некоторое время отдельно, но перед этим хотят зафиксировать на бумаге все имущественные взаимоотношения. Это можно сделать на любом этапе брака, а также до него. Нужно просто пойти к нотариусу и заключить договор.

Работает ли брачный договор в Украине

Нормы права в нашей стране не такие совершенные, как в более развитых странах, поэтому не во всех моментах брачный договор гарантирует описанные в нём договорённости. Его можно признать недействительным и тогда в суде будет производиться раздел имущества по общим правилам раздела имущества, которые прописаны в Семейном кодексе Украины. Какие моменты могут сделать договор недействительным:

Условия договора ставят одну из сторон в невыгодное положение

В брачном договоре нельзя прописать, что всё имущество будет принадлежать только одному из супругов, а второму ничего. Доли должны быть примерно равноценными. 45% на 55%, но не 20 на 80. Брачный договор не может быть направлен на то, чтобы поставить одного из супругов в невыгодное материальное положение. Это чётко прописано и противоречит нормам Семейного кодекса Украины. Такой договор будет признан недействительным.

И если будет написано, что, например, жене причитается всё имущество, нажитое за совместное проживание, а мужу ничего, то такой договор не будет иметь силы. Делить имущество можно только в примерно равных пропорциях, чтобы ничьи права не ущемлялись. Даже если договор с неравными условиями подписан и заверен нотариусом, его можно через суд признать недействительным и поделить имущество на общих основаниях 50% на 50%.

Одна из сторон не до конца поняла суть и последствия договора

Если одна из сторон докажет, что договор был подписан под влиянием ошибочного восприятия условий договора и он не разобрался в условиях, то договор будет признан недействительным.

Договор подписан под влиянием насилия и убеждения

Если одна из сторон подписывает договор под принуждением второй стороны, то такой брачный договор может быть признан недействительным. Для этого суду нужны доказательства и показания свидетелей. Один из супругов может согласиться подписать, но уже заранее будет знать, что в суде такой договор можно оспорить.

Брачный договор с целью обмана

Иногда брачный договор заключают намеренно с целью вывести из своей собственности часть имущества и не рассчитаться с долгами перед кредиторами или банком. Такой договор может быть признан недействительным.

Договор подписан под влиянием тяжелого обстоятельства

Если обстоятельства вынуждают человека подписать брачный договор, но он этого не хочет, то впоследствии суд может отменить действие такого брачного контракта.

Раздел имущества по брачному договору

Как вы видите, оснований для отмены брачного контракта достаточно. Так зачем же он всё-таки нужен? Договор этот в Украине спорный и неоднозначный. С одной стороны, он позволяет защитить интересы и договориться на бумаге. С другой стороны, его возможно отменить и условия брачного договора соблюдаться не будут. Брачный договор подходит тем людям, которые, скорее всего, смогут адекватно договориться и без него. Просто в нём удобно прописать условия, чтобы все знали заранее, что и кому достанется.

В любом случае, если раздел имущества будет производиться по брачному договору, то это будет быстро и без проблем. Никто ничего не потеряет лишнего. Если брачный договор признан действительным, то его условия примерно равноценные для обоих супругов. Ещё же признают недействительным, то просто раздел имущества будет примерно пополам.

Вывод по разделу имущества супругов в Украине

Мы рассмотрели три варианта раздела имущества супругов при разводе. Это раздел после гражданского брака, после официального и по брачному договору. В каждом случае есть свои особенности, но если сделать общий вывод, то совместно нажитое имущество практически во всех случаях делится пополам. Поэтому лучше не начинать судиться, а стараться делить его путём переговоров. Все должны остаться довольны исходом дела и не держать друг на друга зла.

Я надеюсь, вы полностью разобрались со всеми моментами по разделу имущества супругов при разводе и теперь знаете, что ваше, а что нет.

В Украине развод и раздел имущества – явление частое, как и в других странах, так что ничего страшного в этой операции нет. Главное знать свои права, и не допускать их ущемления. Если не получается договориться мирным путём, то обращаетесь в суд. Главное, не продавайте долю в квартире рейдерам. От этого не выиграет никто.

Мы очень детально описали все вопросы связанные с разводом и разделом имущества и очень надеемся, что статья была вам полезна. Если вам нужна дополнительная консультация, то мы можем оказать её на платной основе по телефону. Стоимость консультации юриста по разводу и разделу имущества 200 гривен.

Звоните 063 705-09-42, 096 698-10-41– Юрист GetHom.

Если статья была вам полезна, подписывайтесь на нашу группу в фейсбуке:

Мы пишем много интересных статей о недвижимости и не только.

Еще по теме: