Получить новое свидетельство о праве собственности

Оглавление:

Новое свидетельство о праве собственности

Как выглядит новое свидетельство о праве собственности

  1. На лицевой стороне бланков, официально выданных Росреестром или его территориальным органом, есть изображение Государственного герба Российской Федерации.
  2. Там же указано название министерства, полное название службы в регионе.
  3. При описании субъекта права-физического лица указываются только фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, гражданство и СНИЛС, а паспортные данные и сведения о месте проживания из данного документа исключены.
  4. Как и раньше, документ заверяется печатью и подписью государственного регистратора.
  5. На оборотной стороне бланка напечатан его учетный номер (например, 11-АА 1111).

Свидетельство о праве собственности на квартиру с 15 июля 2016 года

  • выписку из ЕГРП, а не свидетельство, где отражаются сведения о собственнике объекта недвижимости (инициалы собственника и СНИЛС);
  • точный адрес месторасположения объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • сведения по площади объекта недвижимости, в том числе с уточнениями (суммарная и жилая), а также общее число комнат.

Новое свидетельство о праве собственности

Новая форма свидетельства утверждена приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765, который вступил в силу с 1 января 2015 года. «Но большинство людей не имеют понятия о смене бланков и вообще о поправках в законодательстве», — рассказала Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «Бест-Новострой».

Как выглядит свидетельство о собственности в 2017 году

Права на недвижимое имущество в России с июля 2016 года — это права, зарегистрированные в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Это означает, что в реестр ЕГРП внесена запись регистрации права на конкретный объект недвижимости конкретного лица. Например: Иванов И.И. купил квартиру в августе 2016 года. В реестр ЕГРП внесена запись регистрации № …. о праве собственности Иванова И.И. на квартиру №… по адресу …., площадью …., кадастровый номер …… и т.д. После регистрации права Иванову И.И. выдадут выписку из ЕГРП, в которой будут содержаться сведения о его зарегистрированном праве (в примере это собственность) на соответствующий объект недвижимости, характеристики объекта недвижимости, сведения о документах — основаниях возникшего права (договор и т.д.), сведения о номере записи регистрации права в ЕГРП и другие сведения.

Cвидетельство о праве собственности

С «01» января 2015 года согласно пункту 2 Требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденному Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 года № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, … , форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» установлен новый бланк свидетельства о праве собственности.

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру

До 1998 г. (года образования Росреестра) единых правил регистрации недвижимости в России не существовало, и документами, подтверждающими собственность, служили различные договоры (купли-продажи, мены, дарения, и т.п.), проштампованные (т.е. поставленные на учет) в местной администрации или в БТИ. В Москве, например, при приватизации квартиры в то время выдавали дополнительно еще одну бумагу — «Свидетельство о собственности на жилище» (розового цвета).

Новое» свидетельство о гос регистрации права собственности

Росреестром установлен переходный период (с 1 января до 1 июля 2015 года), когда возможно получить как свидетельство нового образца (на белом листе бумаги), так и на бланке старого образца (бланке строгой отчётности со степенями защиты). До 1 июля 2015 года допускается использование ранее изготовленных и выданных Управлением Росреестра бланков, которые замене не подлежат и имеют ту же правовую силу. Но уже с 1 июля Росреестр будет выдавать Свидетельства исключительно на простой белой бумаге без элементов защиты.

Отменены свидетельства о праве собственности на недвижимость

Здравствуйте. Есть такой вопрос можно ли отменить свидетельмтва регистрации на собственность если в свидетельствах указана др площадь дома,а в техническом паспорте и техническом плане совсем др. ? И можно ли это сделать через суд? Какие нужны докозательства?

Что выдают вместо свидетельства при регистрации права собственности с июля 2016 года

Что касается стоимости, то получить выписку граждане смогут бесплатно при оформлении сделок с недвижимостью. Так как обычно уплачивается госпошлина, то стоимость выписки уже будет включена в государственную пошлину. При этом в выписке будет содержаться вся та информация, которая включалась ранее в свидетельство: о владельце, об объекте и сроках владения имуществом.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

Заключая с банком кредитное соглашение, в отдельных случаях требуется оформление залога. Свидетельство о праве подтверждало наличие залогового обременения. Внося записи по ипотечным квартирам, в документе обязательно указывали «ипотека» в качестве обременения в праве распоряжения собственностью.

Новое свидетельство о праве собственности

Одновременно с отходом от бумажного документооборота в России происходит перевод регистрации сделок с жильем в электронный вид без привязки к месту, где физически находится дом или квартира. «Зарегистрировать права собственности из любого региона можно уже сейчас с помощью интернета. С 1 июня 2015 года Росреестр начал принимать документы на государственную регистрацию прав в электронном виде на всей территории России, — сообщили «РБК-Недвижимости» в Росреестре. — После 1 января 2017 года можно будет экстерриториально подать документы на государственную регистрацию прав при личном визите в офис Федеральной кадастровой палаты или многофункциональный центр».

Отмена выдачи свидетельств о регистрации права собственности не создаст проблем гражданам

«Иными словами, выписка о правах на квартиру Иванова И.И., выданная 1 июля 2016 года, будет действовать и в 2050 году. Но свидетельствовать она будет лишь о том, что Иванов И.И. являлся собственником 1 июля 2016 года, но не позднее. Чтобы подтвердить право собственности Иванова И.И. в последующее время нужно будет заказывать новые выписки», — приводит пример адвокат юридической группы «Яковлев и Партнеры» Александр Мачнев.

Вид свидетельства о регистрации прав собственности

В связи с этим возникает необходимость уметь распознавать поддельные свидетельства от настоящих документов, что на самом деле весьма непросто. Бдительность терять никогда не стоит, даже если речь идёт не о покупке, а об обмене имущества или передаче его в аренду, наём. В последнем случае очень часто физические лица снимают жильё на долгосрочной основе, а через несколько дней оказывается, что сдал им его совсем не владелец, а мошенник.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.

Свидетельство о праве собственности

Этот документ подтверждает факт внесения объекта в единый реестр. Его выдача осуществляется уполномоченным органом по месту расположения учетного имущества. Свидетельство о государственном праве собственности необходимо иметь на любое помещение или сооружение, которое по закону принадлежит субъекту. В категорию объектов, которые должны быть внесены в реестр, входят:

Восстановление свидетельства права собственности на квартиру

Восстановление свидетельства права собственности на имеющуюся недвижимость, если оно было утеряно, испорчено или украдено, требует времени, поэтому не следует откладывать получение дубликата. Как только замечена пропажа, нужно заняться этим вопросом без отлагательства. Это необходимо сделать для того, чтобы потерять жильё в связи с мошенническими действиями, от которых не застрахован никто.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Куда обращаться

Если свидетельство права собственности на квартиру было утеряно после кадастровой регистрации, для восстановления и получения дубликата нужно подать заявление об утере или порче документов. Данное заявление подаётся в учреждение Росреестра по месту нахождения квартиры.

У Федеральной службы государственной регистрации есть доступ к единой кадастровой базе, в которой содержатся все сведения о каждом зарегистрированном объекте недвижимости, а также их владельцах. Там же имеется информация обо всех совершённых сделках. Если свидетельство было утеряно, к заявлению прилагаются документы, на основании которых дубликат можно будет получить в учреждении государственной регистрации. Срок его оформления составляет от одной недели до месяца в зависимости от региона.

Если же бумаги на квартиру были украдены, то это следует указать в заявлении и написать, что собственник запрещает осуществлять любые действия с данным объектом недвижимости без личного присутствия.

Перечень документов

Если возникла необходимость восстановить свидетельство права собственности на свою квартиру в учреждении кадастровой регистрации, то документы, которые следует приложить к заявлению на получение дубликата, нужно приготовить заранее. К ним относятся:

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру?

Право собственности должно быть зарегистрировано при покупке любого объекта недвижимого имущества. При этом владельцу нужно оформить свидетельство установленной формы. Как получить свидетельство на право собственности на квартиру? Есть ли тонкости, которые важно знать?

Что это за документ? Каким образом он оформляется?

Данный документ оформляется после приобретения квартиры или другого вида недвижимого имущества. Оформление свидетельства осуществляется на основании приказа МЭР РФ № 765. Документ содержит следующую информацию:

  • наименование регистрирующей службы;
  • наличие обременений;
  • правоустанавливающие документы;
  • тип собственности;
  • характеристики жилого помещения;
  • ФИО владельца недвижимости;
  • дату регистрации права.

Помимо этого, в свидетельстве будет содержаться уникальный идентификационный номер, печать службы и подпись сотрудника, осуществившего регистрацию.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно путем непосредственного обращения в службу государственной регистрации с полным пакетом официально заверенных документов. До того как право владения собственностью не будет зарегистрировано, распоряжаться недвижимостью в полной мере нельзя.

Нужно ли получать свидетельство о праве собственности на квартиру?

Необходимость оформления данного документа возникает в следующих случаях:

  • при оформлении сделок, касающихся отчуждения имущества (мена, дарение, продажа);
  • если возникла необходимость признания права на владение объектом в судебном порядке;
  • при наследовании объекта недвижимости;
  • при составлении договора о долевом участии.

Помимо этого, бланк свидетельства понадобится и в нижеперечисленных ситуациях:

  • оформление недвижимости в залог;
  • получение в компетентных службах разрешений, касающихся реконструкции и перепланировки помещений;
  • составление договора о подключении к общедомовым коммуникациям;
  • установка телефона;
  • подача документов на регистрацию по месту проживания.

Куда нужно обращаться?

Где получить свидетельство о регистрации права собственности на квартиру? Данными вопросами занимаются территориальные отделения Росреестра, которые закреплены за определенными адресами в каждом населенном пункте. Для оформления понадобится заявление соответствующей формы и документы на квартиру.

Алгоритм оформления

Получить свидетельство на право собственности на квартиру можно довольно просто:

  1. Владелец квартиры знакомится со структурой процесса оформления свидетельства. Получить информацию можно как в интернете, так и у квалифицированного юриста.
  2. Далее необходимо собрать перечень всех требующихся документов и их копии (о них будет рассказано ниже).
  3. Следующий шаг – подача заявления и документов в Росреестр.
  4. Получение свидетельства в предварительно назначенный день.

Необходимая документация

Чтобы получить свидетельство на право собственности на квартиру, нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт владельца жилья, на которого оно регистрируется;
  • правоустанавливающие бумаги для квартиры (договор дарения, покупки, переуступки и др.);
  • технический и кадастровый паспорта помещения;
  • план эвакуации для каждого этажа (можно запросить в службе БТИ);
  • квитанция о внесении платы за государственную регистрацию жилья;
  • справка из ЖЭКа о перечне лиц, на которых оформляется право собственности;
  • заверенное нотариально письмо об отказе от оформления права собственности от лиц, не претендующих на квартиру;
  • паспорт объекта культуры (если таковой имеется);
  • приемо-передаточный акт.

Помимо этого, может потребоваться доверенность, заверенная у нотариуса, если оформление свидетельства осуществляется представителем собственника квартиры.

Период оформления свидетельства

Итак, мы рассмотрели, как получить свидетельство на право собственности квартиры. А как долго оно оформляется?

На период рассмотрения документов влияют:

  • грамотность при заполнении документов;
  • степень загруженности регистрационной службы;
  • наличие всей требующейся документации.

На практике период оформления жилья в собственность занимает как минимум месяц, поскольку все документы тщательно проверяются. В общем случае срок процедуры составляет 2-3 месяца. Довольно редко возникают и такие ситуации, когда свидетельство оформляется в течение года, к примеру, при наличии несоответствий в документах.

Возможен ли отказ в выдаче свидетельства

Сравнительно редко возникают случаи, когда собственник не может получить свидетельство на право собственности на квартиру. К ним относятся нижеперечисленные ситуации:

  1. Отказ на уровне законодательства РФ. Он возможен, когда документы подаются через представителя без нотариально заверенной доверенности и подтверждающей документации. При этих обстоятельствах собственнику необходимо написать и нотариально заверить генеральную доверенность на своего представителя.
  2. Несоответствие площади жилья, указанной в техническом паспорте, и той, что прописана в заявлении. К примеру, когда техпаспорт выдается на всю площадь квартиры, а зарегистрировать право собственности необходимо лишь на ее часть. В данном случае необходимо проверить тщательно всю информацию в документах и внести соответствующие изменения.
  3. Отсутствие подписей сторон сделки и необходимых печатей. До подачи документов их наличие требуется тщательно проверить.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры в новостройке?

Одним из самых ответственных моментов является оформление свидетельства о собственности на недвижимость в новостройках. Во время оформления данной процедуры необходимо учесть следующие факторы:

  1. Период ввода в эксплуатацию. До того как жилье не будет сдано дольщикам, его владельцем считается строительная компания.
  2. До покупки нужно тщательно изучить и проверить все документы застройщика, чтобы избежать мошенничества.
  3. Самым оптимальным вариантом регистрации прав на владение квартирой является обращение к юристу или нотариусу.

Как получить свидетельство на право собственности квартиры? Процедура по своей сути идентична описанному выше алгоритму. Следует подготовить все необходимые документы и передать их в Росреестр. Помимо этого, можно проконсультироваться у юриста.

Если квартира в ипотеке

Ипотека в последние годы стала самым распространенным способом приобретения недвижимого имущества. Это обусловлено тем, что за жилье не нужно платить сразу. А выплаты могут осуществляться в течение нескольких десятков лет. Процесс оформления прав собственности на подобное имущество несколько отличается от общепринятого алгоритма.

Сразу после того как жилищный кредит будет одобрен, покупатель заключает договор с продавцом и оформляет квартиру в собственность на себя. При этом банк, предоставляющий жилищный кредит, предоставляет заемщику всю документацию, необходимую для получения свидетельства о собственности на квартиру. Однако владелец жилья не может проводить сделки с этим объектом недвижимости до того момента, как не выплатит полностью кредит, поскольку квартира в этом случае пребывает под арестом банка.

Если свидетельство утеряно

Утрата документов является довольно неприятным моментом для каждого из нас. Нередко возникают ситуации, когда владелец квартиры теряет документ, свидетельствующий о правах собственности на недвижимость. Как получить новое свидетельство о праве собственности на квартиру? Регистрационная служба в случае утери этого документа может предоставить дубликат. Для этого необходимо обратиться в отделение Росреестра с паспортом и написать заявление установленной формы. При этом предварительно необходимо оплатить госпошлину – 2 тысячи рублей. Дубликат будет предоставлен в течение 14 дней.

Важно помнить, что выдачей дубликатов может заниматься только то подразделение регистрационной службы, где был оформлен ранее оригинал свидетельства. Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру, если подразделение Росреестра было ликвидировано либо прекратило свою деятельность? Для этого собственник обращается в архив либо организацию, которая получила полномочия на государственную регистрацию.

Дубликат также может потребоваться и при оформлении наследства и других сделок с жильем. Собственник может запрашивать дубликат свидетельства по своему усмотрению.

Свидетельство о зарегистрированном праве на владение объектом недвижимости – важнейший документ. Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру? Сделать это можно в одном из подразделений Росреестра. Процесс занимает от 1 до 3 месяцев. Также при утрате свидетельства или по своему усмотрению собственник вправе получить его дубликат.

Свидетельство о праве собственности на квартиру с 15 июля 2016 года

Отмена выдачи свидетельств

Пример отмененного свидетельства

С 15 июля 2016 года собственникам объектов недвижимости начали выдавать выписки из ЕГРП. Таким образом, обычное свидетельство о праве собственности на объект жилой недвижимости считается уже прошлым.

Поясним, что справка из ЕГРП подразумевает документ, в котором содержатся сведения о собственнике объекта жилой недвижимости. Ранее документ имел принципиальную важность и был обязательным для проведения целого ряда сделок.

Отмечается, что свидетельство о регистрации, выданное до 15 июля 2016 года остается действительным, но в тоже время документ бесполезный, поскольку при покупке/продаже недвижимости он не используется.

Последствия для собственников

После внесения поправок, заявители теперь будут получать:

  • выписку из ЕГРП, а не свидетельство, где отражаются сведения о собственнике объекта недвижимости (инициалы собственника и СНИЛС);
  • точный адрес месторасположения объекта недвижимости;
  • кадастровый номер;
  • сведения по площади объекта недвижимости, в том числе с уточнениями (суммарная и жилая), а также общее число комнат.

Важно помнить: свидетельства из государственного реестра стали бессрочными, но если они будут использоваться для различных сделок с объектами недвижимости – период действия составляет 30 календарных дней, по истечению которых его нужно будет заменить. Таким образом, документ всегда будет свежий, и будет нести достоверные актуальные сведения.

Нужно ли менять свидетельство о праве собственности

В замене свидетельства, выданного до июля 2016 года, нет никакой необходимости. Их принимают во всех структурах параллельно с выписками из ЕГРП (исключением являются сделки по объекту недвижимости – здесь нужна только выписка).

Выписка из ЕГРП — как получить

Получить документ можно:

Стандартным способом

Получением этим способом подразумевает под собой личное обращение в территориальный отдел Росеестра.

  1. Сбор пакета документов;
  2. Обращение в Росеестр.
  3. Составление заявления и подача документов.
  4. Оплата государственной пошлины (физическим лицам размер госпошлина установлена 200 рублей).

Специализированный способ получения выписки

Некоторые компании обладают полномочиями, которые дают право оформлять документы из государственного реестра прав. За определенную оплату такие компании готовы предоставить выписку в течении 1 календарного дня.

В среднем стоимость у них варьируется от 500 до 2,5 тысяч рублей.

  1. Заявитель обращается в такую компанию (в каждом регионе такие услуги предоставляют свои фирмы). Стоит отметить, что данные компании являются посредниками между госреестром прав и заявителем.
  2. Предоставляет необходимый перечень документов.
  3. На следующий день будет выдан документ.

Получение выписки через интернет

Наиболее удобным вариантом считается оформление через интернет.

  1. Необходимо зайти на официальный портал Госуслуг.
  2. Зайти в личный кабинет. Если личного кабинета нет, необходимо будет зарегистрироваться и подтвердить указанные сведения “О себе”.
  3. Оплатить госпошлину в размере 200 рублей. На сегодня с помощью личного кабинета можно оплатить онлайн. Доступные варианты оплаты через Вебмани, Киви, а также с помощью любой банковской карты.

После этого, заявитель получает на указанный при регистрации личного кабинета адрес электронной почты несколько файлов:

  • выписку из госреестра прав (в формате .pdf или .xml);
  • электронную цифровую подпись (файл в формате SIG).

Требуемый пакет документов

Заявитель должен будет предоставить:

  • оригинал и копию паспорта гражданина РФ;
  • оригинал квитанции об оплате государственной пошлины. Важно помнить, что сумма оплаты напрямую зависит от заявителя (индивидуальный предприниматель, юридическое либо физическое лицо).

Нередко встречаются ситуации, когда сотрудники госреестра требуют предъявить кадастровый паспорт на интересующий объект недвижимости (часто достаточно и одного кадастрового номера).

Как видно, никаких трудностей с оформлением выписки нет, достаточно иметь в наличии необходимый пакет документов.

Ответы на вопросы

При отсутствии выписки из ЕГРП будут проблемы у будущих наследников или нет?

Ответ: Этого документа нет – проблем не будет. Наследники получат свидетельство о наследстве, подтверждающее юридическое право собственности на объект недвижимости. Благодаря этому, у наследников не составит труда зарегистрировать свои права в Росеестре и по завершению процедуры получить данную выписку.

Какого алгоритма действий необходимо придерживаться для оформления выписки из ЕГРП в ситуации, когда имеется исключительно выписка из БТИ на право собственности объекта недвижимости?

Ответ: Для оформления и дальнейшего получения выписки из ЕГРП изначально следует зарегистрировать право собственности на объект недвижимости в Росреестре. По завершению процедуры регистрации будет выдана соответствующая справка. Это можно сделать любым указанным выше способом.

Проходило собрание собственников объекта недвижимости. На нем мною была получена информация, что можно принимать участие в голосованиях при условии наличия регистрационного номера. Проблема в том, что в справках на жилую недвижимость такой номер отсутствует. Необходимо ли получение выписки из ЕГРП для получения юридического права голоса?

Ответ: Наверняка регистрация жилой недвижимости производилась еще в БТИ. Для получения права необходимо наличие номера регистрации в ЕГРП. Таким образом, он необходим.

Нужно помнить об одном нюансе: если в имеющихся документах имеется штамп БТИ, то это подтверждает право собственности на объект недвижимости, и как следствие, имеется полное право принимать участие в голосованиях.

О последствиях отмены на видео

Комментирует руководитель одного из департаментов агентства недвижимости «Прогаль».

Свидетельство на право собственности на землю 2018

Как сделать новое свидетельство на землю 2018 году

Свидетельство о праве собственности на землю подтверждает факт госрегистрации, он относится к правоудостоверяющим документам, в отличие от правоустанавливающих бумаг, таких как решение суда, договор мены, купли-продажи, приватизации, говорящих о возникновении такого права.

Замена свидетельства о регистрации права пользования землей госпошлина в 2018 г

Реквизиты и образцы платежных документов на уплату госпошлины и приобретения права собственника на земельный участок можно найти на официальном сайте Росреестра: Важно учитывать, что реквизиты платежных документов, в частности КБК, отличаются от способа передачи сведений: через отделение Росреестра или МФЦ.

Оформление земли в собственность в 2018 году

Тип государственного органа, в который следует обратиться подателю заявления, определяется с учетом того, каким образом выкупается или предоставляется земельный надел. Например, земля принадлежит муниципалитету или государству. Тогда обращайтесь с заявлением в Комитет по управлению имуществом, который является структурным подразделением данного органа власти.

Как оформить право собственности на землю в 2018 году

После проведения межевания и получения плана можно обращаться с пакетом документов в орган Росреестра. В руках этой государственной структуры все полномочия по ведению реестра прав на объекты недвижимости. Специалисты обязаны принять все документы, выдать расписку в получении и назначить дату выдачи документа о праве собственности. Форма обращения является заявительной, то есть вам необходимо будет заполнить заявление по установленному образцу.

Получение свидетельства о праве собственности на землю

Чтобы написать заявление, сейчас не обязательно куда-то идти, достаточно заполнить бланк заявления на сайте Росреестра, оплатить пошлину можно также онлайн. Для того, чтобы забрать документы, нужно лично обратиться за ними или получить электронную версию. Все зависит от того, зачем вам нужна выписка. Аналогично можно подать документы через портал Госуслуги.ру.

Как получить свидетельство о праве собственности на землю

  1. акты, изданные органами власти федерального или регионального уровня;
  2. любые договоры и соглашения, заключенные относительно объектов недвижимого имущества и не идущие в размер с законодательством;
  3. документ, подтверждающий наследование имущества (нотариально заверенное свидетельство);
  4. решения суда;
  5. акты, наделяющие правом на недвижимость, составленные органами власти;
  6. другие документы, свидетельствующие о возникновении, наличии или переходе права собственности и не противоречащие нормам действующего законодательства.

Составление свидетельства о праве собственности на земельный участок

Если в Свидетельство вкралась ошибка, то нужно обязательно переделать документ. Хотя главное — изменить неверные данные. Для этого в отделение Росреестра, которое находится по месту расположения земельного участка, подается заявление, неправильно составленное Свидетельство и документы, в которых содержатся верная информация.

Как сделать новое свидетельство на землю 2018 году

Такое свидетельство подтверждает регистрацию прав владельца в соответствии с принятыми законом нормами. Это означает, что гражданин, на чье имя выдано такое свидетельство, может распоряжаться землей по своему усмотрению : продавать, застраивать, сдавать в аренду, дарить, передавать наследникам по завещанию, делить, возделывать и т.д.

Действия после получения свидетельства о праве на наследство

Что делать когда свидетельство о праве на наследство уже получено на руки? Завершена ли процедура оформления собственности уже этим этапом? Про эти и другие моменты процесса наследования поговорим ниже.

Вступление в наследство — это предусмотренная законом процедура оформления права собственности на имущество, которое остается после смерти родственника или другой особы.

Процедура вступления в наследство четко структурирована и последовательна:

    открытие наследства происходит сразу после смерти особы, которая владела имуществом;

Местом открытия наследства считается тот адрес, по которому расположено все или по крайней мере большая часть наследуемого имущества.

  • обращение потенциальных наследников в нотариальную контору по месту нахождения имущества с заявлениями о принятии наследства;
  • получение свидетельств о праве на наследство с указанием четких объемов (площадь, размер и т.д.) получаемого наследства;
  • обращение в орган Росреестра или ГИБДД для регистрации права собственности.
  • Вся процедура от момента открытия наследства до полного завершения процесса регистрации занимает примерно 7 — 8 месяцев, то есть процесс достаточно длинный.

    Согласно норм ст.1154 ГК РФ наследство принимается в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Остальное время будет потрачено на оформление документов.

    Свидетельство о праве на наследство — это нотариальный документ с гербовой печатью, в котором указаны все основные данные про:

    • объект наследства;
    • бывшего собственника;
    • получателя имущества;
    • долю особы в наследстве.

    Чем регулируется

    Порядок вступления в наследство по российскому законодательству регулируется следующими нормативно — правовыми актами:

    • Гражданский кодекс РФ (3 часть, главы 61- 65). Речь идет о правилах наследования, способах вступления в наследство (по закону и по завещанию), правилах регистрации наследства и особенных случаях;
    • Налоговый кодекс РФ (установлены правила налогообложения процедуры принятия наследства);
    • Основы законодательства РФ о нотариате детально регламентируют процедуру действий нотариуса в процессе принятия заявлений от потенциальных наследников и выдаче свидетельств о праве на наследство;
    • постановления Верховного Суда РФ (например, регламентируется вопрос признания завещания недействительным);
    • Конституция РФ.

    Видео: с чего начать оформление

    Какие документы необходимы для обращения к нотариусу

    Первый визит к нотариусу для написания заявления о принятии наследства производится до завершения 6 месяцев с дня смерти покойного собственника.

    Нотариус примет заявление только при наличии всех необходимых подтверждающих документов, а именно:

    • документы, подтверждающие право собственности покойного на квартиру (свидетельство о наследстве, договор купли — продажи или обмена, договор социального найма, договор приватизации), автомобиль (свидетельство о регистрации транспортного средства), договор банковского вклада или другие документы;
    • свидетельство о смерти покойного;
    • паспорт получателя наследства;
    • подтверждение родства (свидетельство о рождении, о браке, архивные справки или другие документы);
    • квитанция об уплате государственной пошлины;
    • документы из БТИ (при необходимости).

    После получения свидетельства о праве на наследство что делать дальше

    Иметь на руках свидетельство о праве на наследство еще не означает полную регистрацию права на него. О завершении процесса легализации собственности поговорим ниже.

    Как закрепить

    Сначала рассмотрим ситуацию если объектом наследства является недвижимость (дом, квартира) либо автомобиль.

    Отметим, что право пользования собственностью у наследников возникает сразу после открытия наследства, но никаких серьезных действий они осуществить не смогут.

    После получения свидетельства на наследство физические лица обращаются в органы Росреестра.

    Если отделение этой организации территориально расположено сильно далеко, закон дает право обратиться в многофункциональный сервисный центр, который также предоставляет своим клиентам регистрационные услуги.

    Визит необходимо проводить максимально быстро после получения свидетельства у нотариуса с таким пакетом документов:

    • паспорт;
    • свидетельство о праве на наследство;
    • квитанция про уплату государственной пошлины.

    В органе Росреестра или сервисном центре оформляется заявление и через некоторое время наследник получает документ с подтверждением права собственности на имущество.

    Основные данные, которые необходимо заполнить:

    • вид регисрации;
    • вид объекта права собственности;
    • характеристика и кадастровый номер объекта;
    • адрес расположения;
    • причина составления заявления;
    • способ получения документов;
    • полные данные про заявителя (физическое или юридическое лицо);
    • дата.

    Если же речь идет о регистрации права собственности на автомобиль, то следует обращаться в сервисный центр ГИБДД.

    Наследник должен иметь с собой:

    • паспорт;
    • свидетельство о регистрации транспортного средства на имя покойного;
    • документ, подтверждающий право особы на наследство;
    • технический паспорт на автомобиль.

    После предоставления данных документов новому собственнику выдается новое свидетельство о регистрации автомобиля с указанием ФИО наследника.

    Хотите понять, как происходит оценка квартиры для наследства? Смотрите об этом тут.

    Что делать при наследовании земельного участка

    Порядок оформления собственности на земельный участок в некоторой степени отличается от правил вступления в право владения квартирой или домом, хотя земля тоже является недвижимостью.

    Алгоритм оформления наследства и регистрации собственности на земельный участок такой:

    • потенциальный наследник обращается в городской или районный архив, в котором выдают постановление о том, что данный земельный участок ранее был передан в собственность покойного;
    • обращение в администрацию садового товарищества (если земля находится в составе такого общества) с целью получения специальной выписки;
    • заказ и изготовление кадастрового паспорта на землю в Роснедвижимости;
    • получение справки об отсутствии долга по земельному налогу в органах ФНС. Перед этим следует уплатить специальную государственную пошлину;
    • обращение к нотариусу с целью оформления заявления о принятии наследства;
    • регистрация права собственности в Росреестре.

    Как поступить если получены долги

    Согласно норм ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят:

    • имущество;
    • права наследодателя;
    • обязанности (в том числе долги).

    Что делать если вы узнаете о долговом бремени, которое может попасть к вам по наследству?

    Существует несколько вариантов:

    • принять наследство (часть наследства) с долгом (частью долга) и оплатить задолженность (особенно часто такие моменты возникают во время наследования ипотечной квартиры);
    • отказаться от получения своей доли в пользу других родственников (если таковые имеются);
    • подать судебный иск против попыток кредитных организаций вернуть долг.

    Если это банковский вклад

    Принцип наследования банковских вкладов мало чем отличается от оформления собственности на другое наследуемое имущество.

    Существует два основания для переоформления права собственности на депозит:

    • нотариально заверенное завещание, которое составлено при участии сотрудника банка, в котором открыт депозит;
    • свидетельство о праве на наследство.

    Для оформления перехода права собственности наследник должен предоставить в банк следующие документы:

    • договор про открытие депозитного счета;
    • банковскую пластиковую карту, прикрепленную к данному депозиту (при наличии);
    • собственный паспорт;
    • свидетельство о смерти владельца вклада (оригинал и нотариально заверенная копия);
    • завещание или свидетельство о праве наследования;
    • документы, подтверждающие факт родства с покойным.

    Иногда завещание может составляться в банке.

    В такой ситуации наследник предоставляет значительно меньший пакет документов:

    • паспорт;
    • выписки с банковского счета;
    • заверенную у нотариуса копию свидетельства о смерти владельца вклада.

    Нужно ли оплачивать госпошлину

    Обязанность оплачивать государственную пошлину в бюджет в процессе получения наследства устанавливает Налоговый Кодекс РФ.

    Наследники 1 и 2 очереди вносят в государственную казну платеж в размере 0,3% от оценочной стоимости полученного имущества, а более дальние родственники — 0,6%. Данные размеры пошлин установлены в ст.333.24 НК РФ.

    Нормы ст.333.35 и 333.38 НК РФ устанавливают льготы для лиц, которые не должны оплачивать государственную пошлину в процессе вступления в наследство, а именно:

    • инвалиды и ветераны ВОВ;
    • Герои СССР и РФ;
    • кавалеры ордена Славы;
    • если наследники недвижимости проживали вместе с наследодателем на одной жилплощади до его смерти и проживают там после похорон;
    • наследники лиц, погибших при выполнении государственных обязанностей.

    Согласно норм ст.333.38 НК РФ некоторые категории лиц имею 50% скидки на оплату госпошлины:

    • инвалиды 1 группы;
    • инвалиды 2 группы.

    Хотите понять, кто имеет право на наследство, если квартира не приватизирована? Смотрите об этом тут.

    О том, как получить долю в квартире по наследству после смерти, написано здесь.

    Еще по теме:

    • Билеты по пдд экзамен гибдд 2014 ПДД 2018 онлайн России Новые правила ПДД экзамена 2018 5 вопросов за ошибку Официальные экзаменационные билеты ПДД 2018 новые с 10 апреля 2018 категории ABM A1B1 Частные Автоинструкторы […]
    • Закон о лишение водительских прав за алименты Новый закон о лишении водительских прав за неуплату алиментов и штрафов За не выплаченные алименты и штрафы - ограничение прав на управление автомобилем. /Обновление информации от […]
    • Начисление пени 1с жкх Как рассчитывается пеня за неуплату коммунальных платежей и как ее избежать Пеня представляет собой неустойку, взимаемую с должника за неоплату коммунальных услуг. Вступивший в юридическую […]
    • Когда нужно подать документы на материнский капитал ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ ПРО НОВЫЙ ЗАКОН О ПЕНСИЯХ ознакомиться с инфографикой ознакомитьсяс инфографикой скачать брошюру (297 Кб) Материнский (семейный) капитал – это мера государственной […]
    • Материнский капитал продлят до 17 года Материнский капитал продлили до 2018 года Владимир Путин, выступая 03.12.2015 г. в Кремле с ежегодным посланием Федеральному Собранию, поручил Правительству и Госдуме проработать вопрос о […]
    • Мировой суд в горенбурге Мировой суд в горенбурге Купить квартиру в Москве! Подберем варианты обмена за 24 часа Мировой суд Орджоникидзевского района Екатеринбурга приговорил 58-летнего Вячеслава Макеева, […]