Оформление земли под застройку

Оглавление:

Продажа земли под коммерческую застройку: где приобрести надел под магазин?

Земельный надел может приобретаться под личное хозяйство, строительство коттеджа, ведение фермерского хозяйства и других, разрешенных законом, целей. Но стоит учитывать, что использование земли в каждом конкретном случае имеет массу нюансов. Рассмотрим, как происходит продажа земли под коммерческую застройку в 2017 году.

Законодательная база

Законодательство о продаже земли. Фото № 1

Земля с точки зрения права – объект правоотношений, где она является разновидностью недвижимости. Но для государства это еще и ресурсы, имеющие стратегическое значение. Поэтому свобода обращения земли жестко регулируется законодательством:

  1. Земельным кодексом.
  2. Градостроительным Кодексом.
  3. Гражданским Кодексом.

Землепользование осуществляется по следующим принципам:

  • государственная кодификация делит земли по категориям и разрешенным видам использования;
  • в определенных случаях закон позволяет изменить разрешенное использование земли или перевести из одной категории в другую;
  • также принимается во внимание территориальное зонирование местности, где предполагается коммерческая застройка.

Порядок продажи земли под коммерческую постройку

Порядок продажи земли. Фото № 2

Если участок приобретается у индивидуального владельца, то, скорее всего, он предназначен под ИЖС, ведение подсобного хозяйства

Земельный объект, если он не находится в частной собственности, принадлежит государству или муниципалитету. Если на земле предполагается коммерческая застройка, то весь процесс, начиная от подбора участка, подготовки и проведения сделки и заканчивая оформлением в собственность, займет до полугода.

Потенциальному собственнику-предпринимателю придется преодолеть ряд бюрократических формальностей. Прежде всего, это система государственных аукционов: с 2015 года муниципальные и государственные земли в большинстве случаев реализуются приобретателям через официальные торги. Это касается как аренды, так и покупки.

Алгоритм проведения аукционных торгов

Проведение аукционных торгово. Фото № 3

Изначально торги инициируются местным органом власти. Заявить о проведение аукциона может и лицо, заинтересованное в покупке объекта. Все организационные расходы по торгам возлагаются на инициатора мероприятия.

Когда торги проводит муниципалитет, достаточно просто зарегистрировать собственное участие.

Если же о торгах ходатайствует потенциальный покупатель, последнему придется фактически выступить организатором аукциона:

  • подготовить схематичное расположение участка на местности с вызовом специалистов службы государственного кадастра;
  • зарегистрировать топографическую схему участка в контрольно-надзорных органах: на проверку соответствия схемы картографическим стандартам уйдет порядка 2-3 месяцев;
  • если участок не числится в госреестре, придется побегать с постановкой земли на кадастровый учет. Возможно, потребуется юридическое образование надела;
  • инициировать регистрацию земли за муниципалитетом или государством;
  • обратиться официально в местную администрацию с заявлением об организации земельного аукциона с предоставлением реквизитов кадастровой регистрации;
  • только теперь можно затребовать технические условия подключения строений, расположенных на земельном участке, к системам коммуникаций.

И вновь запасаемся терпением на почти 2 месяца. Столько времени уйдет у муниципальных специалистов на аудит представленных документов и принятие решения о возможности продажи заявленной земли.

Пакет документов

Какие документы нужны для оформления участия в аукционных торгах продажи земли? Фото № 4

Реализация земли под коммерческую застройку происходит только через электронный аукцион. Чтобы стать его участником, придется предварительно внести задаток и предоставить следующий пакет:

  • заявку на имя главы муниципалитета по форме, представленной на сайте организатора;
  • удостоверяющую документацию:
    • для физ. лица – паспорт РФ,
    • для предприятия – учредительные документы, приказ о назначении руководителя;
    • для ИП – свидетельство о регистрации в налоговом органе в таком качестве, а также гражданский паспорт;
  • подтверждение о внесении задатка.

К оператору торгов документы должны попасть не позднее 5 суток до старта мероприятия, иначе заявитель не допускается к участию.

Проведение аукциона

Процедура проведения аукционных торгов. Фото № 5

Сведения о проведении торгов направляются заявителям и выкладываются на сайте организатора. Суть аукциона в следующем:

  • начальная цена устанавливается муниципалитетом,
  • участники предлагают собственные варианты с утвержденным «шагом»;
  • побеждает участник, предложивший самую высокую цену за землю;
  • торговые результаты протоколируются и публикуются на официальном портале муниципалитета.

В течение трех рабочих дней после составления протокола организаторы торгов возвращают задатки остальным участникам.

Когда аукцион признается несостоявшимся?

Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

  • к участию в аукционе не допущены все заявители;
  • подана только одна заявка на участие;
  • не подано заявок вообще;
  • если после объявления стартовой цены от участников процесса не поступило заявок на повышение.

Важный момент. Если в аукционе участвует только одно лицо, участок в итоге переходит к этому субъекту в зависимости от заявленной формы владения (собственность или аренда).

Договор купли-продажи

Оформление договора купли-продажи на землю. Фото № 6

В десятидневный срок после протоколирования результатов организатор направляет победителю или единственному участнику торгов три экземпляра договора купли-продажи участка по цене:

  • для победителя – по выставленной им стоимости;
  • для одного участника – по стартовой цене лота.

При этом в расчет принимается ранее внесенный задаток. Запрещается требовать от приобретателей возмещения торговых и кадастровых расходов муниципалитета (ст. 39.12 ЗК РФ).

Оформление договора купли-продажи участка и регистрация права собственности обладателя происходит на основании норм ГК РФ.

Особенности продажи

Часто вопросы возникают, если граждане сами инициируют торги. Посмотрим, что нужно учесть в таком случае.

  1. Справку о характеристике присмотренного участка заказывают в городском отделе архитектуры и градостроительства. Документ нужно обязательно проверить на полноту указанных сведений:
    • площади участка;
    • юридического адреса;
    • данных о наличии коммуникаций, охранных зон;
    • о владельце земли – администрации муниципалитета.
  2. Запрашивается также разрешение возведения на выбранной территории коммерческого объекта согласно региональных «Правил землеустройства и строительства» с разрешением.
  3. Необходимо проверить наличие топографической съемки. Если ее нет, организовать выполнение. Границы надела на топографической разметке достаточно указать приблизительно с масштабом отображения 1:500 или 1:1000.

Кроме того, чтобы участок стал объектом аренды/продажи, он должен иметь четко обозначенные границы и состоять на кадастровом учете. На такие моменты также стоит обращать внимание.

Нюансы приобретения земли под коммерческую застройку. Фото № 7

Приведем несколько общих советов о том, как не прогадать с выбором земли.

Дорожная инфраструктура

Если подъездные пути отсутствуют, то придется либо возводить структуры (из-за чего возрастет стоимость проекта), либо подыскивать другой вариант.

Геометрия участка

По законам строительства, расположения сопутствующей инфраструктуры и коммуникаций оптимальной формой считается прямоугольник. Иногда предлагаются совсем недорогие варианты экзотических очертаний. Но насколько они удобны в освоении?

Также стратегически важны особенности рельефа и территориальное расположение.

Геологическая характеристика участка

Характеристики земельного участка под коммерческую застройку. Фото № 8

Если планируется основательный коммерческий объект, а не облегченный «каркасник», стоит внимательно изучить почву, расположение пород и водоносные слои. В глубинах вполне может скрываться озеро или торфяные запасы с необходимостью их удаления и отсыпки.

Нельзя упускать из виду вопросы правовых и административных обременений, возможность и стоимость подключения к энергетическим и коммунальным сетям.

Выгодны ли аукционы?

Приобретая землю через государственный аукцион, придется проявить бдительность. Нет, с документами и юридической «чистотой» тут все в ажуре. Подвох в другом. Зачастую на открытие аукционы выставляются неликвидные земли. И тогда победителю предстоит вложить массу средств и трудовых ресурсов.

Поэтому перед участием в торгах следует детально изучить потенциальное владение, дабы не приобрести «ворох» проблем.

Дополнительно, посмотрев видео, вы сможете узнать о выгоде вложения денег в покупку коммерческой недвижимости:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Оформление земли под застройку

  • Дата: 4-09-2012, 00:47
  • Рубрика: Строительная химия

Правильная эксплуатация начинается с момента покупки матраса. Прежде всего, в течение первых трех месяцев эксплуатации необходимо переворачивать ваш матрас один раз в две недели. Это важно для правильной стабилизации структуры матраса к индивидуальным особенностям тела.

Натяжные потолки на сегодняшний день представляют собой один из наиболее популярных отделочных материалов, который отлично успел себя зарекомендовать на отечественном рынке. Идея современных натяжных потолков появилась сравнительно недавно – в начале шестидесятых годов.

Если вам очень уж хочется поменять напольное покрытие, а на паркет нету денежных средств, да и его укладкой заниматься не хочется, на помощь вам придет ламинат. Он является очень хорошим и подходящим вариантом в том случае, если вы хотите, избегая различных хлопот, поменять напольное покрытие.

Согласитесь, когда ремонт уже закончился, но окна остались «голыми», вас будет преследовать чувство незавершенности, да и такой интерьер вряд ли будет уютным.

Многие люди в последнее время предпочитают проводить свой отдых на дачах или в загородных домах. Каждый находит себе занятие по вкусу – кто-то любит понежиться в гамаке в саду, а кому-то нравится ухаживать за своим садом или огородом.

Информационный портал: ремонт квартир, офисов, коттеджей
Контент сайта является объектом интеллектуальных и иных охраняемых законом прав.

Любое использование данного контента разрешается исключительно с согласия его владельца (правообладателя) на условиях, изложенных в Правилах пользования сайтом.

Оформление земли в собственность 2018 пошаговая инструкция

Всем владельцам земельных наделов в соответствии с законом Российской Федерации 251-Ф3 необходимо оформить их в Росреестре до 1 января 2017 года. Это значит, что с указанной даты незарегистрированные участки перешли в муниципальную собственность и могут быть проданы. Особенностью нового закона есть обстоятельство, что если земля зарегистрирована в кадастре, но не внесена в общий реестр, и после этого прошел пятилетний срок, то земельный надел также выводится из учета в кадастре.

Многие владельцы дачных участков пострадали в первую очередь, так как земля ими получалась около 30−50 лет назад и не была оформлена по закону. Таких собственников даже не приглашают в суд, так как участку присваивается категория бесхозного надела и дачнику нужно выкупать его у нового хозяина или выселяться. Помимо оформления в реестре, с 2018 года вводится обязательное межевание (определение границ в общей кадастровой карте). После выполнения всех мероприятий дачники могут проводить сделки купли-продажи или отчуждения со своими участками.

Особенности оформления земельного участка в собственность

Если Вам так удобнее,
напишите онлайн-консультанту!

Все консультации бесплатны.

Иногда случается, что документы на жилье оформлены, но земля по документам не является собственностью.

Строки законодательства

В большинстве случаев земельный участок под жилым строением выдан во времена РСФСР, когда действовал Гражданский Кодекс. Нормами того периода предусматривалось, что в отношении земли устанавливается право на бессрочное владение и оно наследуется в дальнейшем. Такие положения в современном законодательстве не предусмотрены, но для участков под строением сохраняют свое действие. Собственник участка имеет право пользоваться приусадебной землей, но не может ею распоряжаться по своему усмотрению (выкупить, дарить, обменивать). Право на совершение сделок возвращается после обращения в судебные органы.

Чтобы получить права на земельный надел, включают информацию о собственности в Единый реестр России. Действия совершаются в рамках положений о дачной приватизации или амнистии, предусматривающие возвращение прав на долевую или единоличную собственность. Для оформления участка в собственность существуют следующие способы:

  • оформление сделок купли-продажи, дарения, мены и других;
  • регистрация надела в качестве наследства;
  • приватизация земельного надела или выкуп его по предложению муниципальных служб, если невозможно передать искомые земли бесплатно в пользование частным лицам;
  • оформление аренды на использование земли, особенно это актуально для бесхозных участков;
  • обращение в суд по регистрации земель бессрочного пользования;
  • получение надела на основании распорядительного документа муниципальной или государственной службы о безвозмездном выделении в собственность.

В зависимости от выбранного способа собирают необходимые документы. Планируя зарегистрировать землю в собственность, следует помнить, что на участок может быть наложено обременение, ограничивающее права собственника или запрещающее с ним любые сделки. Описание подобных случаев приводится в четвертом пункте Земельного кодекса России и в восьмом пункте Федерального Закона 178-Ф3, где разъяснено, что если на участок наложены ограничения, то он не передается для оформления в частную собственность. К таким случаям относятся:

  • природные и национальные парки государственного значения, заповедники (в нормах закона есть некоторые положения, когда в редких случаях земля в таких регионах может оформляться в собственность юридических лиц или физических граждан, регламент предоставлен в ст. 95 Земельного кодекса);
  • регионы, в которых базируются военные формирования постоянной дислокации или объекты относятся к военным судам или Вооруженным Силам России;
  • земельные регионы под объектами государственной собственности и кладбищенские площади;
  • области водного и лесного фонда, относящиеся к категории особо охраняемых областей.

Как получить земельный надел бесплатно

Бесплатно получают участок в пользование собственники жилого строения, расположенного на искомой площади, если все документы на дом находятся в полном порядке. Такое право на бесплатное оформление получают владельцы земли один раз в жизни, последующие изменения частники оплачивают при совершении сделок отчуждения или любых других. Оформление права собственности на земельный участок после вступления в силу Земельного кодекса 2017, если земля находится в бессрочном пользовании, производится после обращения в суд. Процедура будет стоить в размерах кадастровой оценки, устанавливаемой после анализа цен на рынке аналогичных объектов.

Как оформить земельный участок в собственность

Случаи оформления земли предусматривают различные этапы, но для полноправного распоряжения обязательна регистрация земельного участка в Росреестре. Документы, которые подготавливают для этой процедуры:

  • заявление в государственную или муниципальную службу, являющуюся собственником надела, в произвольной форме;
  • документ (акт или договор), где подтверждается право бессрочного пользования участком или выдача его под застройку;
  • подтверждение права собственности на жилье, построенное на участке, а именно техплан с учетом всех размещенных сооружений, кадастровый паспорт;
  • оценка имущественной стоимости (чтобы узнать, сколько стоит земля, привлекается служба бюро технической инвентаризации);
  • выписка из государственного реестра с указанием наложенных обременений или ограничений на использование земли;
  • справка из земельного комитета о стоимости надела;
  • если оформление производится уполномоченным представителем частника, а не им самим, то документы доверительного лица и заверенная доверенность на право производства;
  • для участков в долевой собственности предоставляется протокол разделения границ наделов в общей территории хозяйства, принятый на собрании с подписями участников.

Фактическое использование земли под домом без документов

В таком случае принимаются следующие меры по восстановлению бумаг на владение землей в местных органах исполнительной власти по заявлению частника:

  • В суд подается заявление с ходатайством установить права собственности на земельный участок по причине приобретательного срока давности, который длится указанное число лет. Дополнительно собирают доказательства, что хозяин добросовестно владеет площадью на протяжении указанного периода, берет на себя все расходы по содержанию и обслуживанию.
  • В местный исполнительный комитет подается прошение о выделении земельного надела в виде оформленного акта в собственность определенного лица — владельца жилого строения. К заявлению прилагают бумаги на право владения домом.

Порядок оформления земельного участка в собственность

С целью установить местоположение жилого строения на участке делается съемка геодезистами, также определяется размер, границы и описывается целевое назначение. Пользователь участка обращается в местную архитектуру, чтобы согласовать границы надела и выделить его в собственность. После этого берется выписка из кадастра, на основе которой закрепляются сведения о границах. Если у собственников соседних участков присутствуют претензии или спорные вопросы, то их решение происходит при оформлении межевого плана и получении согласительного акта от всех хозяев окружающих владений.

Составляется кадастровый план земельного участка, весь пакет документов направляется в Росреестр для регистрации. В случае принадлежности строения двум владельцам, они могут каждый в отдельности или вместе обратиться со всеми требуемыми документами в государственные органы власти с ходатайством выделить землю в собственность под частью дома, принадлежащей им на правах владения.

В таких случаях земля регистрируется пропорционально их оформленной части владения. Обязательно предоставляется согласие обоих частников на беспрепятственное осуществление судебной или административной процедуры. При несогласии одного из хозяев на оформлении права собственности, по правилам статьи 16 Жилищного и статьи 36 земельного кодекса прибегают к разрешению спора в судебном порядке.

При этом соблюдаются все правила Градостроительного кодекса в части формирования размера владения. После окончания формирования границ и размеров проводится собрание частников, на котором подписывается протокол с каждым участником о согласовании территории.

Сроки и стоимость оформления

Они определяются в следующих границах:

  • геодезическая съемка должна быть проведена в течение месяца, стоит процедура 8 тыс. рублей и больше, размер платы зависит от области нахождения участка и постройки;
  • согласование в местном муниципалитете и оформление границ занимает по времени до полутора месяцев, если не требуется дополнительных справок при выдаче распорядительной бумаги, то процедура осуществляется бесплатно, стоимость справок от 400 рублей;
  • межевание делается в месячный срок, стоит приличную сумму — от 9 до 15 тыс. рублей, разные пределы стоимости зависят от сложности каждого случая, согласования с соседними частниками;
  • работа по составлению плана и передаче информации в Росреестр России осуществляется в месячный срок;
  • постановка на учет в Росреестре производится за две недели, если все документы в порядке и нет обременения на участок, в случае неправильного оформления или отсутствия документа процедура приостанавливается на месяц;
  • госпошлина за оформление прав в Росреестре для физических лиц стоит 2 тыс. рублей, а юридические лица платят 22 тыс. рублей;
  • если требуется проведение общего собрания собственников, то сроки откладываются на период, пока все участники не выразят свое мнение в части составления протокола, поэтому сроки могут быть растянуты.

Оформление арендованного участка

Если на арендованной площади проводится строительство здания, то арендатор обращается к владельцу с просьбой установить права на участок посредством выкупа или получения в собственность безвозмездно. Второй случай возможен, если участок принадлежит муниципалитету. В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса и статьи 22 Земельного кодекса право выкупа имеет владелец жилья, построенного на участке.

Чтобы получить сведения об арендодателе, если такая информация утеряна, обращаются в Службу Росреестра по месту расположения надела. При праве собственности на участок властей, с заявлением обращаются непосредственно к ним. Создается акт, который затем регистрируется в Росреестре, информация о нем помещается в единую базу. После таких процедур собственник осуществляет любые сделки с искомым земельным наделом.

Оформление бесхозных участков

Такой процесс в зависимости от запущенности иногда растягивается на длительный период и бывает запутанным. Самый простой метод получить в собственность такой надел — это установить владельца или его наследников, которые не занимались оформлением наследства. Для этого делается письменный запрос в местные органы самоуправления (кадастровую палату, архитектуру, администрацию). Если владелец найден, то оформление в собственность желающий производит по сделке купли-продажи.

Если владелец не обнаружен:

  • пишется заявление в муниципалитет с просьбой назначить человека собственником земли без хозяина;
  • прилагают все ответы государственных органов, куда было обращение при поиске, это подтвердит бесхозность;
  • местные службы ставят надел на кадастровый учет, после этого определяется годовой срок для того, что найдутся владельцы участка и заявят права;
  • при отсутствии претензий суд постановляет признать участок муниципальной собственностью;
  • желающий приобрести участок берет его в аренду у власти.

На этом этапе человек должен подготовить следующие документы:

  • в геодезической организации заказывает геодезический план местности;
  • в бюро технической инвентаризации берет генеральный план;
  • пишет в местную администрацию заявление о передаче искомой земли в собственность, одновременно прилагается акт о временном пользовании участком, кадастровая выписка (оформляется заблаговременно в кадастровой палате), генплан и геодезический план.

По закону в трехмесячный срок администрация дает ответ, в случае положительного решения пользователь выкупает землю у администрации по предложенной ею цене (обычно средней на рынке) и оформляет договор купли-продажи.

После этого происходит процедура межевания для оформления новой кадастровой выписки, для чего снова потребуются геодезисты. Затем — постановка на кадастровый учет, получение выписки, затем подают все документы в Росреестр для регистрации.

Процесс оформления земельного участка под ИЖС

Нужно заметить, что многие городские жители в последние годы устремились получить земельные участки при поддержке государства.

Каждый российский житель может получить при желании земельный участок с целью возведения на нем жилого дома.

Он выдается под индивидуальное жилищное строительство государством на определенных условиях.

Место обращения

Заявление на выкуп земли принимает департамент имущественных отношений, куда представляются документы на ИЖС, договор аренды, заключенный с муниципальным образованием.

Департамент имущественных отношений выдает распоряжение на выкуп земли, квитанцию на внесение платы.

Как правило, договор сделки купли-продажи заключается по истечению месячного срока.

Правовые акты

Вопросы относительно земельных отношений регламентируются Земельным кодексом РФ, региональными законодательными актами.

Сообразно их указаниям гражданам продаются земли под ИЖС либо права на аренду, находящиеся в собственности государства либо муниципального образования.

Земельный участок предоставляется на основании заявления заинтересованного в его приобретении лица, о чем отмечено в статье 3 вышеуказанного акта.

Продажа осуществляется в ходе аукционных торгов соответственно положениям статьи 30 ЗК РФ.

Аукционные торги организовываются спустя 2 недели после приема заявления о покупке земельного сообразно статьи 29 ЗК органом исполнительной власти либо муниципальным образованием.

Земельный участок, принадлежащий на праве собственности у государства либо муниципального образования можно выкупить.

Для индивидуального жилищного строительства гражданам он предоставляется в соответствии с нормативами действующего Земельного кодекса.

Видео: как оформить земельный участок в собственность. Способы оформления земли в собственность

В нем предусматривается порядок оформления земельного участка, условия его выделения, перечень требуемых документов.

Владелец земли может поставить дом, отвечающий его потребностям по отдельному проекту, в котором можно прописаться.

Он наделяется определенными правами сообразно положениям статьи 49 Градостроительного кодекса.

К объектам ИЖС относятся отдельно стоящие жилые дома, имеющие от одного до трех этажей.

Помимо того на него указанными положениями возлагаются обязанности, которые он должен соблюдать.

Законодатель наложил ограничения в отношении дома, построенного по программе ИЖС:

  • он должен принадлежат одной семье независимо от числа ее членов;
  • количество этажей должно быть не более 3.

Помимо жилого дома на земляном участке его владелец может построить хозяйственные и надворные постройки для содержания подсобного хозяйства, включая баню, теплицу. На нем можно посадить сад, развести огород.

Статус земли

Земельные участки под ИЖС сообразно нормативам законодательных актов входят в состав земель населенных пунктов.

Как правило, они располагаются недалеко от автодорог, к ним подведены инженерные коммуникации.

В положениях статьи 7 Земельного кодекса законодателем установлены категории земель в зависимости от их назначения.

Оформление земли в Харькове и Харьковской области

Предоставляем услуги по оформлению земли по застройку в Харькове и Харьковской области, — быстро, недорого и законно!

— В сфере: градостроительства, архитектуры, землеустройства;

    1. Изготовление технических паспортов на жилые и нежилые здания.
    2. Проектирование жилых и нежилых зданий.
    3. Получение свидетельства на право собственности.
    4. Изготовление документации:

— Для получения разрешения на строительство и реконтрукцию;

-для ввода в эксплуатацию жилых и нежилых зданий.

    1. Оценка имущества.
    2. Изготовление геодезических съемок.
    3. Изготовление технических паспортов на жилые и нежилые здания;

Мы найдем ВСЕ места, утечки Ваших денег .

    1. Технический надзор за строительством.
    2. Изготовление отчета о проведении технического обследования состояния строительных конструкций зданий и сооружений, а также инженерных сетей.
    3. Услуги юриста, адвоката.

Споры в судебном и досудебном порядке:

— Те, что происходят из административных и налоговых правоотношений;

— Земельные, трудовые, гражданской, семейные, хозяйственные.

Оформление земли под застройку

Как хорошо жарким летним днем отдохнуть на своем собственном дачном участке.

Если вы точно решили, какой участок земли приобретаете, в первую очередь следует с особой внимательностью проверить все документы на землю, с учетом всех юридических тонкостей. При оформлении участка земли под застройку не следует суетиться.

При покупке земельного участка у частного лица, обязательно следует посмотреть оригинал свидетельства на право собственности землей и паспорт.

Не следует доверять копиям документов, чаще всего их выдают при условии, если участок является предметом судебных разбирательств или ареста.

При оформлении дачного участка, следует получить нотариальное удостоверение, на согласие продаж от супруги владельца, органов попечительства и опеки в случае несовершеннолетия продавца, а так же справок из наркологического и психоневрологического диспансеров, о том, что продавец земельного участка является здоровым.

При вступлении в сделку с риелтором, необходимо проверить лицензию в самом агентстве, документы, удостоверяющие его личность, а так же свидетельство о собственности.

Свидетельство, подтверждающее собственность на землю с 1997 года выпускается в синем бланке. Так же в нем имеется информация о том, кем и когда оно было выдано, кто является собственником земли, на основании каких документов оно было выдано, статус участка, размер земельного участка, а так же кадастровый номер участка.

После того, как Вы оформите документы на землю, самое время приступать к строительству коттеджа. Однако для того чтобы построить хороший добротный дом, нужно иметь его профессиональный проект. Для этого, мы посоветуем Вам обратиться в компанию «Хорошие дома». Название ее говорит само за себя. Проекты коттеджей могут быть как типовыми, так и индивидуальными (специально «заточенными» под ваши пожелания и возможности участка). Типовые, конечно стоят дешевле. Но, надо сказать, что и они, как правило, представляют собой интересные решения проектировщика.

Еще по теме:

  • Закон о правах потребителя гарантия на ремонт Гарантийный ремонт по закону о защите прав потребителей Гарантийный срок и ремонт по гарантии Ни один продукт не вечен, а значит, у всего есть свой гарантийный срок. Пометка о нем ставится […]
  • Оформление претензии от покупателя Возврат продуктов питания или продовольственных товаров надлежащего и ненадлежащего качества в магазин по закону: возможен ли и в каких случаях? Что делать человеку, который пожелал […]
  • Заявление о расторжении брака с разделом квартиры Исковое заявление о расторжении брака и разделе имущества Поэтому, если вы хотите найти решение именно вашей проблемы, тогда задавайте свой вопрос следующими способами (это БЕСПЛАТНО!): […]
  • Сколько дней можно ездить по купле продажи без страховки Сколько можно ездить без регистрации после покупки машины с номерами Каждый водитель знает, что любое транспортное средство должно быть застраховано и поставлено на учет. Но при […]
  • Штрафы тк рф Имеет ли право работодатель штрафовать сотрудника? Трудовое взаимодействие между нанимателем и работниками не всегда является безоблачным, наемные лица могут намеренно или по […]
  • О гражданстве украины закон Закон Украины “О гражданстве Украины” Современная политическая ситуация в мире интегрирует Украину в европейское сообщество. Это позволяет жителям Украины совершать различные путешествия, […]