О домах совместного проживания

Оглавление:

Правила проживания жильцов в многоквартирном доме

Чтобы не мешать друг другу, жители многоквартирников опираются на принятые нормы поведения в обществе, на правила этикета. Между тем, возникают ситуации, когда требуется урегулировать конфликт или повлиять на соседей. В этом случае можно смело опираться на правила проживания в многоквартирном доме.

Для кого предусмотрены и зачем нужны правила?

Правила проживания в многоквартирном доме одинаковы абсолютно для всех людей, находящихся в многоквартирном доме.

Они устанавливают:

  • Общий порядок проживания;
  • Условия пользования общедомовым имуществом;
  • Обязанности по своевременному внесению коммунальных и прочих платежей;
  • Регламент действий при выявлении неисправностей в инженерно-коммуникационных системах, возникновении аварийных ситуаций.

Результатом следования правилам является:

  • Соблюдение порядка в доме;
  • Грамотное использование помещений;
  • Соблюдение сроков внесение всех платежей;
  • Предотвращение аварийных ситуаций в доме.

Опираясь на правила проживания в многоквартирном доме, можно регулировать:

  • Взаимоотношения между жильцами;
  • Разрешение споров, конфликтных ситуаций.

Правовое регулирование порядка проживания

Основными документами, регулирующими правила проживания в многоквартирнике, являются Конституция, ГК РФ и Жилищный кодекс. Дополнительно регулирование осуществляется через разного рода законодательные акты, постановления, Правила содержания общего имущества.

Нарушающие правила несут ответственность. Наказание предусматривает:

  • Штраф;
  • Ограничение/лишение свободы;
  • Выселение (случается достаточно редко, но подобная практика есть).

После разработки и утверждения правил управляющая компания обязаны ознакомить с их текстом всех проживающих в доме.

Содержание правил

На законодательном уровне закреплены следующие нормы:

  • Квартира предназначена только для проживания, а использование мест общего пользования возможно только по их прямому назначению;
  • Квартиры и общедомовое имущество необходимо использовать с соблюдением норм пожарной безопасности и прочих предусмотренных законом правил. Кроме того, запрещено хранить в помещениях токсичные и взрывчатые вещества
  • Использование квартир должно осуществляться без ущемления прав каждого из собственников и с условием соблюдения прав людей, проживающих в соседних помещениях;
  • Предусмотрен максимальный уровень шума внутри квартир: не более 30дБА с 23.00 до 7.00 и 40 дБА в остальное время;
  • Владельцы недвижимости обязаны поддерживать свои квартиры в пригодном для проживания состоянии, своевременно оплачивать выставленные счета.

Жильцы могут самостоятельно дополнить и скорректировать нормы проживания.

Обычно в качестве дополнительных в правила проживания в многоквартирном доме включают следующие пункты:

  • Общие положения с указанием уели создания правил;
  • Временные рамки, когда запрещено шуметь, включать громкую музыку, делать ремонт с применением громко работающих инструментов. Здесь мы уже освещали вопрос, когда можно шуметь в квартире.
  • Правила пользования лифтовым оборудованием, лестничными клетками, дворовым и прочим общим имуществом;
  • Условия содержания и выгула домашних животных;
  • Нормы, направленные на поддержания порядка и чистоты;
  • Требования, связанные с переустройством помещений;
  • Порядок использования придомовой территории, пользование парковочными местами;
  • Регламент действий при возникновении аварийных ситуаций.

Нарушение правил

Итак, правила проживания в многоквартирнике распространяются на всех находящихся в доме граждан. На практике в большинстве случаев конфликтные ситуации между соседями удается разрешить полюбовно.

При этом полностью исключить ситуации, когда действия соседей могут привести к неблагоприятным последствиям, невозможно. Поэтому важно понимать, что при серьезном или систематическом нарушении правил проживания в многоквартирном доме к нарушителю могут быть предъявлены не только претензии недовольных соседей.

Например, в случае вызова полиции, на нарушителя порядка может быть наложен штраф.

Помимо этого предусмотрено наказание в виде:

  • Ограничения/лишения свободы;
  • Выселения по решению суда.

Пользование жилыми и нежилыми помещениями

В другой статье на нашем сайте мы рассматривали, как квартиру перевести в нежилое помещение.

Каковы правила пользования помещениями?

Итак, в правилах проживания в многоквартирном доме содержатся нормы пользования жилыми и нежилыми помещениями.

Вот основные из них:

  • Квартиры предназначены только для проживания. Без согласования переводить жилые помещения в нежилой фонд (и наоборот) запрещено;
  • Владельцам квартир и членам их семей необходимо учитывать не только собственные интересы, но и не забывать о наличии соседей. Поэтому важно, чтобы все жильцы соблюдали санитарно-гигиенические нормы и требования пожарной безопасности;
  • Собственники жилых помещений обязаны участвовать в общих расходах: ремонт дома, оплата платежей по квитанциям за коммунальные услуги;
  • Запрещается захламлять проходы, места общего пользования, выкидывать мусор и бытовые отходы из окон и с балконов квартир;
  • Запрещается самовольно устанавливать на фасадной части домов антенны и прочее оборудование, вывешивать флаги и транспаранты.

Зачастую отдельно в правила включают несколько пунктов о содержании и выгуле домашних питомцев:

  • Содержание домашних животных в квартирах не запрещено. Основным условием содержания является соблюдение санитарно-гигиенических норм;
  • Запрещается содержание в квартирах диких животных и насекомых. Например, пчел;
  • Выгуливать животных необходимо на отведенных для этой цели площадках.

Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями распространяются абсолютно на всех: как на жильцов, так и на их гостей.

Статья, прочитав которую вы узнаете, что входит в содержание жилья.

Использование нежилых помещений

Причиной конфликтов между соседями могут стать разногласия, связанные с использованием нежилых помещений. Несмотря на то, что эти взаимоотношения регулирует ст. 290 ГК РФ, остается широкий круг вопросов, которые законодательство напрямую не затрагивает.

Содержание недвижимости влечет некоторые затраты. Если речь идет о многоквартирном доме, расходы ложатся на плечи собственников недвижимости, которые также являются совладельцами общего имущества дома.

Основная особенность нежилых помещений в многоквартирниках – они принадлежат всем жильцам дома. Поэтому жильцы вправе использовать помещения сообща так, как посчитают нужным.

Решение о том, как использовать нежилые объекты в каждом отдельном случае принимается на общедомовом собрании дома. Решение считается принятым, если его поддержали не менее ¾ собственников квартир.

Существуют следующие варианты использования нежилых помещений, находящихся в общей собственности:

  • Организация мест для хранения детских колясок и спортинвентаря;
  • Сдача в аренду.

В современных домах на первых этажах застройщик часто организовывает нежилые помещения. После того, как здание введено в эксплуатацию, у помещений появляются собственники, которые принимают дальнейшие решения об использовании недвижимости. Помещения могут использоваться под размещение офисов, магазинов, предприятий бытового обслуживания.

В данном случае важно учесть 2 момента:

  • Целевое назначение помещений;
  • Местонахождение помещений.

Принимая решение о том, какой именно бизнес будет вестись в помещении, собственник/арендатор должен обязательно учесть, что оно расположено в жилом здании.

Тишина и покой

Среди жителей многоквартирников особенно актуальны вопросы тишины и покоя.

Право каждого жильца на отдых и тишину закреплено на уровне законодательства:

  • Уровень шума днем не должен превышать 40 дБА, ночью – 30 дБА;
  • Жители дома могут самостоятельно установить и прописать в правилах проживания в доме промежутки времени, когда нельзя вести строительные работы, слушать громкую музыку.

Вопрос шумового загрязнения в доме важен для многих категорий граждан: молодых семей с маленькими детьми, пенсионеров. При этом не всегда источником шума в подъезде становятся асоциальные элементы.

Важно, чтобы все жители дома понимали, что рядом живут соседи, которые также имеют право на спокойствие, на тихий отдых в домашней обстановке.

Поддержание чистоты и порядка

Обычно за порядком в многоквартирном доме следят сотрудники управляющей компании. В их функционал в том числе входит заключение договора об уборке подъезда, бытовых помещений и придомовой территории с третьими лицами.

Как правило, уборка подъездов осуществляется регулярно (например, дважды в неделю) в следующем порядке: вход, коридор, лестницы, площадки, перила, входные двери, почтовые ящики, подоконники.

Уборка может быть:

Весь мусор должен быть удален в предназначенные для этой цели контейнеры, вывозом которых занимается специализированная компания. Установку контейнеров для бытовых отходов организует управляющая компания.

Для поддержания чистоты жильцы дома обязаны выбрасывать бытовые отходы в специально организованном месте (мусорные контейнеры). Громоздкий мусор перед выбросом необходимо измельчить. Складировать отходы рядом с контейнерами запрещено.

Итак, правила проживания в многоквартирном доме направлены на поддержание чистоты и порядка. Они регулируют взаимоотношения между соседями. На содержание правил можно опираться при разрешении конфликтных ситуаций.

Несмотря на то, что основные правила проживания в многоквартирном здании установлены на законодательном уровне, жильцы могут дополнить их самостоятельно.

Важно, чтобы все проживающие в доме понимали, что нормы поведения и проживания распространяются на всех без исключения, а за нарушение правил наступает ответственность.

Правила проживания в многоквартирном доме

Многоквартирные дома часто сравнивают с большими ульями, в которых проживает много семей. У каждой семьи свой характер, свой уклад, свои традиции.

Не удивительно, что часто между соседями вспыхивают ссоры или возникают спорные ситуации. Правила проживания семей в многоквартирных домах призваны наладить ситуацию, сохранить добрососедские отношения между людьми.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Правила проживания в многоквартирном доме: закон

Существование в обществе федеральных законов или нормативных актов не может в достаточной мере влиять на жизнь соседей в больших домах. На выполнение правил поведения, принятых в нормальном обществе, обращают внимание не все.

Нормативные документы, делающие акценты на правила проживания граждан в многоэтажном доме:

  • Крнституция Российской Федерации;
  • Гражданский кодекс;
  • Жилищный кодекс;
  • Постановления о правилах пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества;
  • Законодательные акты, затрагивающие правила совместного проживания граждан в многоквартирных домах.

Правила проживания в коммунальной квартире: общие положения и разъяснения.

О разделе квартиры при совместном проживании читайте тут.

Существует множество постановлений муниципальных образований, которые устанавливают конкретные правила проживания соседей. За соблюдением этих нормативно-правовых актов следят органы местного самоуправления.

Управляющие компании или ТСЖ домов создают эти правила и контролируют их выполнение в отдельно взятом доме. Свод правил принимается правлением и, в обязательном порядке, доводится до всех проживающих в доме граждан.

На общем собрании жильцы могут вносить свои предложения по поводу этих правил, совместно их обсуждать. Основное условие принятия данных правил – соответствие основным законам РФ. Ни одно из правил не должно нанести вред человеку.

О чем говорится в правилах проживания?

К основным правилам проживания в многоквартирных домах относятся:

  • цели принятия правил;
  • временные границы, в которые шумовой фон может быть превышен при проведении строительных работ, громкой музыке и др. Чаще всего, отмечается время в пределах 23.00. Иногда жильцы дома предлагают внести запрет на повышение шумового фона в обеденное время, в выходные дни;
  • правила пользования территориями дома, которые по закону находятся в общем пользовании (дворовые территории, детские площадки, лестничные площадки, лифты и т. д.);
  • правил по поддержанию чистоты всеми жильцами дома в местах общего пользования;
  • правила по соблюдению условий пожарной безопасности и санитарии;
  • правила содержания животных в квартирах и мест их выгула возле дома;
  • соблюдение своевременной оплаты собственных коммунальных услуг и услуг, распространяющихся на места общего пользования;
  • правила изменения проектировки квартир;
  • парковка транспорта жильцов у дома;
  • правила по предотвращению и устранению последствий аварийных ситуаций;
  • соблюдение правил жильцами дома и взыскания за их нарушения;
  • правила по использования общего имущества МКД.

К данным правилам можно присоединить общие правила проживания, утвержденные на законодательном уровне. При нарушении данных правил, на нарушителей накладываются определенные санкции. При этом не важно, на каком уровне были приняты эти правила.

Требования к совместному проживанию жильцов многоквартирного дома, прописанные в постановлениях российского правительства:

  • Все жилые помещения и места общего пользования используются только по своему прямому назначению. Другое использование жилого фонда недопустимо;
  • Все жильцы дома обязаны соблюдать интересы и законные права друг друга;
  • Соблюдение всех норм, установленных для соблюдения пожарной безопасности;
  • Выполнение санитарно-гигиенических норм совместного проживания в многоквартирном доме;
  • Чистота и отсутствие загрязнений окружающей среды также зависит от соблюдения экологических норм. Желание некоторых жильцов многоквартирных домов улучшить свои жилищные условия, за счет проведения незаконной перепланировки квартир, может привести к серьезным нарушениям безопасности проживания других жильцов этого дома. В этом случае, может быть затруднен доступ к средствам, приспособленным для пожаротушения, огнетушителям и кранам с водой. При перепланировке жилых помещений, может быть нарушена противопожарная сигнализация;
  • Запрещено хранение в квартирах любых веществ, несущих угрозу для жизни окружающих. Сюда относятся взрывчатка, оружие, токсичные, химические, радиационные вещества и т. д.;
  • Жильцы дома не имеют права проводить ремонтные или другие работы, значительно повышающие шумовой фон в ночное время;
  • На уровне государства утверждены нормы шумового фона в многоквартирных домах. За соблюдением этих норм следят санитарные службы. Законодательно подтверждены следующие границы уровня шума в квартирах: с 7 утра до 23.00 он должен быть не более 40 дБ, с 23.00 уровень шума должен быть понижен до 30дБ;
  • За сохранностью жилых помещений многоквартирного дома и за состоянием помещений общего пользования и придомовых территорий должны следить сами жильцы дома;
  • Помещения общего пользования любого многоквартирного дома должны находиться в надлежащем виде. Для этого нужны определенные финансовые затраты. Обязанность по сохранности и финансированию данных помещений и придомовых территорий возложена на жильцов дома. В обязанности жильцов входит обязательное и своевременное внесение оплаты за коммунальные услуги и за работы, производимые на общих и придомовых территориях.

Как должны выполняться правила жильцами?

Независимо от того, кем и на каком уровне были приняты правила совместного проживания жильцов многоквартирного дома, они должны выполняться беспрекословно.

Не имеет значения, является ли гражданин собственником жилья, совладельцем, арендатором или нанимателем. Даже если гражданин находится в квартире по приглашению, он не имеет права не соблюдать общепринятые правила совместного проживания в этом доме.

Все жильцы дома должны уяснить, что за серьезные нарушения правил совместного проживания, их ждут серьезные санкции.

Нарушение правил проживания в многоквартирном доме

Действующие законодательные акты предусматривают наказание для тех жильцов многоквартирных домов, которые не соблюдают правила совместного проживания в многоквартирном доме.

Для того чтобы подтвердить факты нарушения жильцами правил, необходимы соответствующие документы. Ими являются акты о нарушении правил конкретным жильцом, которые могут быть составлены старшими по дому или представителями управляющей компании.

Важным акцентом при составлении Акта является присутствие двух свидетелей, которые могут подтвердить факты нарушения правил.

За нарушения правил проживания в многоэтажном доме, принятых законодательно или управляющей компанией дома, нарушители могут быть привлечены как к административной, так и к уголовной ответственности.

Такая ответственность может быть применена при нарушении санитарно-гигиенических норм содержания общих помещений, лифтов, лестничных клеток и пролетов, территорий вокруг дома, детских площадок.

Предусмотрено наказание за нарушение условий использования жилых помещений, эксплуатации любого инженерного оборудования данного дома.

Не может оставаться безнаказанным бесхозяйственное использование водных и энергетических ресурсов в доме. Подлежит рассмотрению и наказанию самовольное переоборудование помещений общего пользования и перепланировка квартир, не согласованная в соответствующих инстанциях и несущая угрозу жильцам дома.

Если правила нарушает не сам собственник, а наниматель или арендатор, ответственность несет владелец жилья. Именно он должен отвечать за своевременную оплату услуг, представленных коммунальными организациями, и расходов на содержание помещений общего пользования и придомовых территорий, за соблюдение правил проживания человека, живущего в его квартире.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Нежелательный шум: правила проживания в многоквартирном доме

Совместное проживание в многоквартирном доме предполагает взаимоуважение и взаимопомощь. Каждый жилец в доме обязан понимать, что в этом строении он живет далеко не один и нужно соблюдать элементарные правила проживания в многоквартирном доме – не создавать шум по ночам или по утрам в выходные дни, не курить и не мусорить на лестничной клетке, убирать за питомцем и многое другое.

Однако, понимать — это одно, а нести ответственность — совершенно другое. Именно поэтому большинство современных домоуправлений склоняется к принятию свода правил для совместного проживания жильцов в доме. Каждый житель дома обязан принять их к сведению и соблюдать. В случае же нарушения данных правил, он имеет право быть привлеченным к ответственности, которая соизмерима с масштабами причиненного вреда или ущерба.

Сейчас мы приведем пример свода правил проживания в многоквартирном доме, который основан на основе Гражданского и Жилищного кодекса РФ и соответствующих законодательных тезисов, которые нужно соблюдать проживающим в многоквартирном доме.

Так, правила совместно проживания распространяются как непосредственно на самих жителей дома, так и на их гостей. Правила предусматривают соблюдение порядка в многоквартирном доме, грамотное использование общего имущества, а также жилых и нежилых помещений. Также правила предусматривают размеры внесения коммунальных платежей, а также схемы разрешения проблем пожарного или инженерного характера.

Общие правила

Любые правила предусматривают соблюдение прав и интересов граждан, проживающих в доме, а также соблюдения пожарной, санитарной и экологической безопасности. Житель может использовать свое жилое помещение в своих нуждах, но при этом не нарушать спокойствие своих соседей, в частности, не создавать шума и инженерные проблемы для соседей.

Что же касается нежилых помещений в доме, которые относятся к общему имуществу, но жители многоквартирного дома не имеют права менять их назначение, хоть и являются их собственниками.

Отдельные пункты касаются и любителей домашних животных:

  1. хозяин несет ответственность за правила содержания животного и обязан соблюдать санитарные нормы его содержания;
  2. нельзя содержать животных на территории нежилого помещения;
  3. запрещено содержать животных в коммерческих целях.

Места, которые относятся к общему имуществу жильцов многоквартирного дома, должны всегда находиться в чистоте, следует следить за их сохранностью, а также за сохранностью оборудования, расположенного на территории нежилых помещений.

Свое жилое помещение также следует держать в чистоте, следите за балконами и лоджиями, крайне нежелательно загромождать их всевозможным хламом и оборудованием.

Запрещено в жилых помещениях хранить взрывчатые вещества и предметы.

А лестнице категорически запрещается оставлять мусор, старую мебель и другие вещи: все необходимо выносить на мусор и не создавать проблем для перемещения других жителей многоквартирного дома.

Особенности перепланировки жилого помещения

Нередко хозяева квартиры хотят провести перепланировку. Естественно, этот процесс будет длительный и включит в себя установку и перенос инженерных конструкций, оборудования, мебели и сантехники.

Понятно, что перепланировка сопряжена со сменой конфигурации помещения, именно поэтому некоторые действия, связанные с перепланировкой, следует фиксировать в техпаспорте помещения, среди них следующие:

  1. переноска и смена перегородок, переносы проемов межкомнатных дверей;
  2. разукрупнение больших квартир;
  3. расширение жилплощади;
  4. устройство дополнительной кухни или дополнительного санузла.

Перепланировка должна сопровождаться соблюдением следующих правил:

  1. запрещается проводить ремонтные работы, связанные с шумом до 10 часов и после 18, а также с 13 до 15, если у соседей есть маленькие дети, которым требуется дневной сон;
  2. использованные инструменты не должны превышать допустимые пределы уровня шума и вибраций независимо от времени использования;
  3. работы не должны способствовать разрушению стенных и потолочных конструкций или допускать протечки;
  4. работы не должны сопровождаться загрязнением мест общего владения строительным мусором.

Также вследствие перепланировки владельцу квартиры запрещено менять функциональное значение помещения (если это санузел, то его нельзя переоборудовать в кухню и т.д.). Кроме того, категорически запрещается выполнять ремонтные работы, которые способны испортить общее имущество в доме.

Измерение шума и правила проверки приборов

Как уже говорилось ранее, нельзя превышать предельно допустимый уровень шума. Причем это касается не только ремонтных или строительных работ, но также и прослушивания музыки, просмотра телевизора и так далее. Соблюдение тишины с 22 до 9 часов должно соблюдаться всеми жителями многоквартирного дома.

Иногда к жителям могут приходить представители управляющей организации дома. Они имеют на осмотр состояния помещений общего имущества, осуществлять проверку учетных приборов, снимать с них показатели и проводить профилактические работы.

Однако представители данной структуры должна заблаговременно сообщать о своем визите. Так, они должны направить соответствующее извещение за неделю до своего помещения. Посещать жильцов они имеют права не чаще одного раза в три месяца. Если представитель управляющей организации дома обнаружил, что по вине жильца были причинены убытки общему имуществу, они имеют право взыскать с него необходимую компенсацию.

Что такое общее имущество

Нередко в сводах правил проживания в многоквартирных домах встречается такое понятие, как общее имущество. Итак, давайте узнаем, что оно из себя представляет:

  1. лестничные площадки, лестницы; лифт; шахты лифта, коридоры, чердаки и прочие подсобные помещения;
  2. помещения дома, которые не принадлежат кому-либо из владельцев квартир, предназначенные для социально-бытовых потребностей;
  3. крыши и несущие конструкции;
  4. земельные участки, прилегающие к дому.

Жителям дома запрещено на местах, относящихся к общему имуществу, совершать следующие действия:

  1. использовать их в качестве производственных мастерских;
  2. хранить в техпомещениях продукты и мебель;
  3. изменять объемы площадей помещений;
  4. загромождать лестницы вещами и оборудованием;
  5. убирать помещения, используя при этом керосин и прочие горючие вещества;
  6. ставить глухие решетки в подвале;
  7. ставить дополнительные двери, если это будет мешать свободному передвижению других людей в подъезде дома;
  8. курить в коридоре, лифте и на лестнице;
  9. не портить стены и не вывешивать объявления на местах, которые не предназначены для этой цели;
  10. парковаться на детских площадках и пешеходных дорожках;
  11. ремонтировать и мыть автомобиль на придомовой территории;
  12. складировать мусор в местах, которые не предназначены для этой цели;
  13. самовольно вырубать высаженные на придомовом участке деревья и прочие зеленые насаждения;
  14. устанавливать гаражи, ограды и другие постройки без соответствующего разрешения.

При желании установить спутниковую антенну, провода, кондиционер и на балконах и местах общего имущества, следует получить соответствующее разрешение от представителей домоуправления.

Парковать автомобили рядом с домом разрешается только на специально размеченной для этого территории.

Порядок внесения оплаты за коммунальные услуги

Согласно действующему законодательству РФ, каждый человек, проживающий в многоквартирном доме, независимо от того, является ли он владельцем жилплощади или съемщиком, обязан своевременно оплачивать предоставленные ему домоуправлением коммунальные услуги. Данное обязательство, как правило, действует на основании подписанного договора между сторонами.

В случае если жилец квартиры не внес оплату вовремя и совершил ее не в полном объеме, представители управляющей компании имеют права взыскать долг с него в судебном порядке и начислить пеню.

Кроме того, при возникновении данной ситуации, представители управляющего домового органа имеют право приостановить снабжения должников коммунальными услугами или ограничить их. Это возможно, за исключением подачи горячей и холодной воды.

Услуги приостанавливаются спустя тридцать суток после того, как жильцу было вручено уведомление о прекращении снабжения в письменном виде. Время дается человеку, чтобы он доплатил недостающую сумму или выплатил ее полностью, в случае неуплаты долга.

Неполная оплата – это если жилец имеет долг за ту или иную коммунальную услугу, и размер данного долга составляет более трех месячных размеров квартплат, которые рассчитываются на основе общих нормативов потребления услуг, независимо от того, есть ли у жильца при этом счетчики или нет. За основу берутся суммы, актуальные на день ограничения поставки коммунальных услуг должнику, если он отказывается погашать свой долг.

Компания, осуществляющая управление многоквартирным домом, может начислить оплату коммунальных услуг жителям квартир, которые не оборудованы измерительными приборами учета, но при этом еще не были введены в эксплуатацию.

Кроме того, оплата может быть начислена в общем порядке, если жильцы не предоставляют в управляющую организацию сведения о показателях учетных приборов.

Если владелец жилой площади и съемщик нарушил определенные правила совместного проживания в многоквартирном доме, ему начинается дополнительная плата в счет квартирной платы. Размер такой платы составляет размер причиненного имущества и устанавливается управляющей организацией в индивидуальном порядке. Данные средства идут на восстановление имущества в случае его порчи или же на технические нужды.

Как разрешить аварийные ситуации

Если жилец дома обнаружил на территории дома или придомовой территории неисправности сантехники, электрики и другого вида оборудования, имеющего ключевое значение для жизнедеятельности дома, он должен сообщить о них в управляющую организацию, чтобы ее представители могли вовремя предупредить последствия. В случаях, когда в вашей квартире есть отсекающий вентиль, его следует закрыть с целью отключения электричества для безопасности.

В целях соблюдения безопасности на территории дома и на придомовых территориях, его жителям следует придерживаться следующих правил:

  1. никогда не оставляйте открытыми двери в квартирах и в подъездах;
  2. ежедневно забирайте корреспонденцию из своего почтового ящика;
  3. не храните на балконах или лоджиях какие-либо вещи, представляющие определенную ценность;
  4. если вы планируете покинуть жилище на срок от десяти дней и дольше, обязательно сообщите об этом соседям или представителям домоуправления, оставьте телефоны и тем и другим.

Какова ответственность за несоблюдение правил?

Естественно, если жилец не соблюдает свод правил, которые были утверждены представителями домоуправления и предоставлены жильцам для ознакомления, он обязан понести ответственность за это.

Основанием для привлечения гражданина к ответственности является Акт о нарушении, который составляется представителем управляющей организации дома, при этом свидетелями составления документа должны быть соседи, актив дома и его управляющий.

Ответственность за правонарушения зависит от степени тяжести и от уровня вреда, который был причинен другим жителям, как в моральном, так и материальном плане. Ведь причиненный вред может представлять собой как громкий шум среди ночи, так и затопление соседней квартиры вследствие халатности. Конечно же, компенсация в обоих случаях будет назначаться разная.

Административная или уголовная ответственность обвиняемому назначается согласно существующему законодательству Российской Федерации, проведение так называемых «товарищеских самосудов» запрещается.

Если ущерб был причинен не владельцем жилплощади, а ее нанимателем, административную или материальную ответственность будет нести не наниматель, а владелец квартиры.

Как известно, сосуществование жильцов в многоквартирном доме не всегда бывает беззаботным. Нередко приходиться сталкиваться с непониманием со стороны своих соседей. Так, ужиться по соседству подросткам, которые любят ночные посиделки и шум с молодой семьей, где есть новорожденный ребенок, получается крайне непросто.

Именно поэтому желательно, чтобы управляющая организация принимала свод правил и требовала от жильцов их беспрекословного выполнения, чтобы жизнь каждого жильца не зависела от графика ремонта соседей, а в лифте не пахло сигаретами.

Главное — это понимать, что лестничная клетка, лифт, коридор — это места, которые принадлежат каждому из жильцов, и что ваше жилище начинается непосредственно с них. Не стоит надеяться на уборщицу, ведь можно самому убраться в коридоре или лифте, высадить цветы или деревья рядом с домом, или припарковать автомобиль так, чтобы соседские дети могли свободно играть на площадке, а не натыкаться на него. Помните, что чистота жилища и хорошее отношение соседей друг к другу начинается с каждого из вас.

Детки в клетке: жизнь родившихся в тюрьме

ФСИН сообщила о небывалом всплеске рождаемости в женских колониях и СИЗО. Однако порой материнство — это способ значительно облегчить себе жизнь за решеткой. Буквально несколько лет назад матерям разрешили жить вместе с малышами в так называемых Домах ребенка. Обстановка там не похожа на тюремную.

Всего в России 35 женских колоний и 520 детей, рожденных в неволе. Не стали ли они просто средством для достижения своих целей? Как рожают и воспитывают детей в колониях?

Если женщина была беременна или забеременела во время длительного свидания, ее отправят именно в колонию, где есть условия для совместного проживания матери и ребенка. Это не зависит от тяжести преступления, первый ли у осужденной срок заключения или уже был рецидив.

Одно из отличий женских колоний от мужских в том, что все исправительные учреждения в России для женщин только общего режима. Во Владимирской колонии №1 отбывают наказание и за сбыт наркотиков, и за убийства, и за экономические преступления. Там нет усиленной охраны и колючей проволоки на каждом заборе. На территории находится центр для совместного проживания осужденных мам и их детей. Однако некоторые молодые мамы не спешат туда.

До трех лет ребенок по желанию матери может оставаться с ней в колонии. Далее малыша забирают родственники или же его отправляют в детский дом.

Татьяна Шишигина: начальник Дома ребенка ИК №1: «Приходят они к нам беременными, у нас рожают. Это главное, что их голову сейчас занимает. Проходит два-три года, у них появляются другие интересы. Пообщаться с другими женщинами на зоне, какие-то воспоминания их объединяют».

Зачать ребенка на длительном свидании, чтобы получить более комфортные условия для проживания или выйти по УДО — в этом мало кто из осужденных признается. Некоторые осужденные откровенно пользуются детьми, главное для таких мам — получить условно-досрочное . Когда цель достигнута, женщина оказывается на свободе и сразу отдает ребенка в детский дом и через некоторое время опять попадает на зону.

О домах совместного проживания

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу, касающемуся освобождения от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство недвижимого имущества, и сообщает.

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя уплачивается государственная пошлина в размере 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

При этом пунктом 5 статьи 333.38 НК РФ установлено, что от уплаты государственной пошлины освобождаются физические лица за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 11 НК РФ под местом жительства физического лица понимается адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номера дома, квартиры), по которому физическое лицо зарегистрировано по месту жительства в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Пунктом 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее — Правила регистрации), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, установлено, что документом, удостоверяющим личность гражданина Российской Федерации, необходимым для осуществления регистрационного учета, является паспорт гражданина Российской Федерации, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации.

Регистрация по месту жительства несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста и проживающих вместе с законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами), осуществляется на основании заявления установленной формы о регистрации по месту жительства, документов, удостоверяющих личность законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов), или документов, подтверждающих установление опеки, и свидетельства о рождении этих несовершеннолетних. Указанная регистрация осуществляется с выдачей свидетельства о регистрации по месту жительства (пункт 28 Правил регистрации).

Учитывая изложенное, наличие у наследника в указанных документах сведений о регистрации по месту жительства наследодателя (по последнему месту наследуемого недвижимого имущества) является достаточным основанием для подтверждения факта проживания наследника совместно с наследодателем и, соответственно, освобождения его от уплаты государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство.

В случае если у наследника в документах отсутствуют сведения о регистрации по последнему месту жительства (по месту наследуемого недвижимого имущества), то факт совместного проживания с наследодателем может быть, по мнению Департамента, подтвержден справкой из соответствующего жилищного органа или городской (сельской) администрации, отдела внутренних дел, а также решением суда.

Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ

Еще по теме:

  • Закон о полиции поощрения Льготы для сотрудников полиции Сотрудники полиции защищают Закон и граждан страны. Государство стремится по достоинству оценить их сложный труд, регулярно повышая зарплаты полицейским, […]
  • Земельный пай сельхозназначения Продажа земельного пая Начиная с периода переустройства и реформирования колхозов в 1991 году, граждане получили возможность отделиться от совместного предприятия и вести собственную […]
  • Как выписать безналичный счет Юридический форум Jurcatalog.by Ип Безналичный Расчёт Нравится Не нравится SevereK20(Гость) 13 янв 2011 Нравится Не нравится Илья Латышев 13 янв 2011 SevereK20 (13 Январь […]
  • Значки для свидетелей на свадьбу своими руками мастер класс Делаем своими руками значки свидетелям на свадьбу Еще совсем недавно главным отличительным «знаком» свидетелей была красная лента через плечо с соответствующей надписью. Но сегодня это […]
  • Закрытие счета в альфа банке через интернет Закрытие р/с в Альфа Банке Открытием и закрытием счета в любых банковских отделениях теперь никого нельзя удивить. Процедура востребована среди большого количества населения. Современные […]
  • Лицевой счет адвоката образец Финансовый лицевой счет с места жительства: получение, содержание и образец выписки Выписка из финансового лицевого счета по установленной форме (образцу) необходима для совершения […]