На какой земле можно строить дом на материнский капитал

Оглавление:

Как использовать материнский капитал на строительство дома?

Материнский капитал представляет собой крупную по российским меркам сумму, выплачиваемую каждой семье только один раз. Сертификат на эти средства может получить любая семья, в которой родился или был усыновлен второй, третий и последующие дети.

Как легко можно понять из вышесказанного, федеральная целевая программа «Материнский капитал» направлена на улучшение демографической ситуации во всей стране. И, судя по данным аналитиков, программа отлично справляется со своей задачей.

Для граждан России этот сертификат имеет также огромное значение. С помощью этой социальной программы семья может значительно улучшить свои жилищные условия, оплатить обучение своих детей, увеличить размер своей будущей пенсии. Учитывая сумму материнского капитала (а на 2015 год она составляет приблизительно 450 тысяч рублей), это действительно весомая и значимая помощь со стороны государства.

Как правило, МК используют для улучшения жилищных условий. Наиболее частым применением средств федерального бюджета является покупка квартиры в ипотеку. Однако далеко не все семьи используют именно эту схему. Некоторые предпочитают частные дома и на средства материнского капитала желают построить свой собственный дом. Однако строительство дома на деньги из бюджета государства ограничивается несколькими условиями.

В этой статье мы подробно разберем, как можно применить материнский капитал на строительство дома. Какие для этого потребуются документы, какие требования выдвигаются к постройке, что должна сделать семья для получения разрешения – ответы на все эти вопросы вы найдете ниже.

Наличие земельного участка

Некоторые семьи рассчитывают с помощью материнского капитала оплатить покупку земельного участка, полагая, что земельный участок обладает таким же правовым статусом, как и жилище. Однако это не так.

Чтобы построить частный дом на средства из материнского капитала, семье требуется уже иметь в собственности землю на территории Российской Федерации. При этом не является обязательной постоянная собственность – аренда (то есть предоставление во временную собственность) также вполне подходит. Арендуя земельный участок у государства, семья сможет его приватизировать после завершения строительства своего дома.

Зачастую семьи с детьми получают землю в дар, выждав очередь на получение участка. В этом случае участок не принадлежит семье на правах полного собственника до окончания постройки. Пока строительство не завершено, земля принадлежит родителям лишь на правах аренды. Вас это не должно смущать – как уже было сказано выше, аренда является достаточным условием для того, чтобы получить разрешение использовать материнский капитал на строительство дома.

Самостоятельное строительство или привлечение профессиональной бригады?

Законопроект не ограничивает владельцев сертификата в выборе способа строительства. Семье разрешается – как построить дом своими силами, так и поручить это дело профессиональным подрядчикам. Единственное различие будет состоять в том, что при привлечении бригады вам потребуется представить вместе с основным пакетом документов еще и договор на оказание услуг, подписанный вами и бригадиром.

Возраст ребенка

Законодательство утверждает, что использовать федеральные средства для постройки собственного жилья можно только в том случае, если ребенку, за которого вы получили сертификат, исполнилось три года. К сожалению, до этого момента построить частный дом на государственные деньги не получится.

Это условие закреплено на федеральном уровне. Ни в одном из регионов на данный момент нет исключений из этого правила.

Однако есть одна хитрость, к которой можно прибегнуть. Пенсионный фонд предусматривает возможность компенсации уже затраченных средств. Таким образом, вы можете начать строить дом еще до исполнения ребенку трех лет. После того как вашему малышу будет три года, вы вправе подать заявление о возмещении средств. Главное, не забудьте сохранить все документы и чеки, связанные с расходами на строительство вашего частного дома.

Как подать заявление?

Как и во всех остальных случаях, заявление на строительство частного дома подается в местное отделение Пенсионного фонда Российской Федерации. Ниже приведен подробный алгоритм подачи заявления.

  1. Соберите пакет необходимых документов. В него входят бумаги на землю, разрешение на строительство, личные справки членов семьи. Лучше сразу сделать несколько копий каждого из этих документов.
  1. Заполните заявление в свободной форме и отнесите его вместе с пакетом документов в отделение Пенсионного фонда.
  1. В течение месяца (не более) ждите ответа от фонда.
  1. Если разрешение получено, вы вправе начать строительство, используя средства из федерального бюджета. Если заявление отклонили, то вы вправе узнать причину.

После одобрения вашего заявления средства могут быть переведены либо на счет семьи (если вы не представили договоры оказания возмездных услуг с подрядчиком и решили провести строительство своими силами), либо на счет подрядчика (если договор оказания услуг был представлен в Пенсионный фонд вместе с остальными документами).

Нюансы постройки дома на земле для садоводства в СНТ

Разберемся, можно ли построить дом для постоянного проживания на земле для садоводства в СНТ. Частично ответ на это вопрос дан в документах на приобретенный участок. Если в нем имеются формулировки «для ИЖС» или же «дачное строительство», то проблем со строительством дома и его дальнейшим оформлением не предвидится. Во всех прочих случаях несоблюдение норм земельного законодательства сулит владельцу участка множество неприятных последствий, вплоть до изъятия его собственности.

Для чего предназначены земли СНТ

Земельные участки гражданам для ведения такой деятельности как садоводство выделяются либо из сельскохозяйственных земель, либо из земель какого-либо населенного пункта. В обоих случаях целевое назначение таких территорий будет одинаковым — выращивание садовых культур и возведение хозяйственных и прочих построек, помогающих реализации основной цели. Причем строительство позволено вести без получения на это разрешения и составления профессионального проекта.

При этом стоит помнить, что в законе нет четкого определения и разделения между хозяйственными и жилыми постройками. Теоретически, владелец волен построить на своей земле хоть небольшую будку для хранения инвентаря, хоть особняк с колоннами. Необходимо только, прежде чем начать строительство, проконсультироваться с архитекторами соответствующего отдела или департамента местной администрации о допустимой высоте и размерах, а также о том, какие иные строительные нормативы существуют для данной местности.

Проблемы могут возникнуть на стадии регистрации постройки или попытки в дальнейшем в таком доме прописаться. Конституционный суд еще в 2011 г. пояснил, что граждане могут реализовать свое право на жилище, оформив постоянную регистрацию в доме, построенном в садоводстве. Но для этого необходимо выполнение двух условий:

  • дом должен официально иметь статус жилого строения, то есть быть пригодным к круглогодичной эксплуатации;
  • у владельца участка в СНТ не должно быть никакой другой жилой недвижимости, где он мог бы зарегистрироваться.

Статус участка и возможность строительства на нем

Постройка садового дома с последующим признанием его жилым и регистрацией в таком статусе возможно и в случае отнесения участка к сельхозугодьям, и в случае его нахождения на земле поселения. Но в пределах населенного пункта есть возможность сразу узаконить такое строительство. Но для этого потребуется сначала выяснить, в какой зоне находится участок.

Дело в том, что градостроительным регламентом каждый населенный пункт разделен на жилые, деловые, производственные и другие зоны. Если СНТ находится в границах жилой зоны, то нужно не выяснять, можно ли строить дом, а сразу обратиться с ходатайством об изменении назначения земли в местную администрацию. На рассмотрение обращения и экспертизу уходит порядка месяца-полутора. Но в случае положительного решения можно сразу получать разрешение на строительство и затем спокойно регистрировать дом, и прописываться в нем.

Однако это возможно только там, где каждый участок в садоводстве является самостоятельным объектом, поставленным на учет и находящимся в единоличной собственности. Очень часто СНТ владеет землей сообща, каждому участнику принадлежит определенная доля. В таком случае необходимо предварительно получить информацию о принятых в данном садоводстве нормах. Такие сведения содержатся в учредительных документах.

Если владелец участка еще не начинал строительство, имеет смысл поинтересоваться, существует ли согласованный с местной властью план застройки. Этот документ включает в себя разрешенную высоту построек, а в ряде случаев указывает, из чего они должны быть выполнены. Соблюдение этих норм обязательно для всех. Отступление от плана будет расценено, как нарушение правил товарищества или кооператива.

Правила расположения построек на участке

Общее правило для земли, предназначенной под садоводство, предполагает, что все постройки, мощеные площадки и дорожки на участке не должны занимать более четверти площади. Целевое назначение должно соблюдаться. Таким образом, размер дома, который можно построить, напрямую зависит от площади участка.

При строительстве дома необходимо соблюдать требования СНиП, которые вводят минимальные расстояния до соседских участков:

  • 3 м от жилого дома;
  • 4 м от сараев, птичников, конюшен и прочих помещений для содержания в них животных;
  • 1 м от вспомогательных построек.

Важно! Помимо этих общих для всей территории страны норм, свои правила могут действовать и в самом СНТ. Они либо увеличивают приведенные расстояния, либо допускают некоторые отступления от СНиП в сторону уменьшения. Не рекомендуется строить дом, сокращая расстояние от жилого дома до таких построек, как помещения для животных, колодец, выгребная яма или баня.

При нарушении указанных правил, соседи вправе предъявить собственнику участка справедливые претензии. Для разрешения конфликта он будет обязан устранить его причину. В случае нежелания нарушителя выполнить такое требование, спор разбирается в суде. Он может обязать собственника передвинуть или даже снести мешающую соседям постройку.

Какая ответственность ждет нарушителей

Прежде чем строить жилой дом в СНТ, стоит уточнить, можно или нельзя это сделать заранее, до того, как начал работы. В большинстве случаев для такого строительства проще сразу заняться переводом земли в другую категорию. Но есть ситуации, когда выгоднее оказывается сначала возвести садовый дом, а уже затем оформлять его в качестве жилого. Но в любом случае постройку необходимо надлежащим образом оформить.

Самовольная, то есть незарегистрированная постройка, в большинстве случаев подлежит сносу, причем за счет владельца. Решение об этом выносит суд, если имеются веские основания:

  • участок не находится в собственности владельца дома;
  • нарушены права соседей (например, на получение необходимого количества естественного света);
  • при строительстве допущены нарушения, делающие дом опасным для жизнедеятельности других людей или окружающей среды.

В более мягком варианте собственника могут обязать передвинуть часть построек или уменьшить их габариты. Поэтому намного выгоднее выяснить, что можно строить, а также получить разрешение заранее. Необоснованный отказ всегда можно обжаловать.

Дачная амнистия

У владельцев домов, построенных на участках в садоводствах или дачных поселках еще до введения в действие новых требований, есть возможность узаконить свои постройки в упрощенном порядке, то есть без предварительного получения разрешения на строительство и последующего приглашения комиссии для ввода дома в эксплуатацию. Поправки в закон, разрешающие так поступить, получили название дачной амнистии. Ее действие неоднократно продлевали, в настоящее время окончание программы перенесено на конец 2020 г.

Действительно просто зарегистрировать капитальный дом, если он возведен на землях ИЖС. Или предназначенную для сезонного проживания постройку, если она находится в некоммерческом садоводческом товариществе. Зарегистрировать по амнистии дом на не предназначенных для жилой застройки землях будет уже несколько сложнее.

Во всех случаях для начала потребуется получить в собственность участок земли, на котором расположен дом. Это необходимо для тех садоводств, где наделы выделялись до вступления в действие Земельного кодекса. Предварительно потребуется проведение межевания, так как границы участков могут быть никак не зафиксированы.

И уже после того, как земля бесплатно перейдет в частную собственность, можно приступать к регистрации на ней дома. Как уже упоминалось, с сезонной постройкой не будет никаких проблем. Если же требуется зарегистрировать дом как жилой, например, с целью в нем прописаться, то потребуется результат признания его таковым специальной комиссией.

Если дом отвечает необходимым требованиям, то есть в нем имеется отопление, подведено электричество и вода, проложены другие необходимые коммуникации, то с этим не возникнет особых сложностей.

Решились на строительство дома на дачном участке? Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли под ИЖС?

Если вы собираетесь возводить дом на земельном участке, то вам непременно понадобится помощь материнского капитала.

Эти денежные средства позволят вам приобрести эту недвижимость, в которой будете проживать долгие годы. Но пока, собственный дом только в местах, а перед вами стоит возможность приобретения земельного участка при помощи материнского капитала.

Осуществимо ли это в условиях современной программы, и как использовать материнский капитал на строительство дома на дачном участке, ответим в этой статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земли под ИЖС?

Все вопросы, связанные с реализацией денежных средств по программе материнского капитала освещены в законе 256-ФЗ. Именно этот нормативно-правовой акт рассказывает о том, на что вы можете потратить денежные средства.

Туда же входит такой пункт, как улучшение жилищных условий.

Кто-то понимает улучшение в виде ремонта, кто-то вносит денежные средства по программе ипотечного кредитования, а кто-то, наоборот, строит на денежные средства недвижимость, или приобретают её.

Однако, стоит вопрос о том, согласно законодательству можно ли купить землю под ижс на материнский капитал, чтобы на нём построить дом? К сожалению, закон запрещает это делать.

В перечне направлений, которые входят в раздел улучшения жилищных условий, не входит приобретение земельного участка. Но зато, входят другие направления, кроме того, к улучшению относится покупка.

Поэтому, чтобы в какой-то степени обойти закон, гражданин приобретает землю с построенной недвижимостью. Главное, чтобы она была жилой по документам, а в остальном, вы уже сами распоряжаетесь, сносить ли постройку в дальнейшем, или же облагораживать её.

С вопросом можно ли на материнский капитал купить землю под строительство, мы разобрались. Переходим к следующему пункту нашей статьи.

Привлечение семейных средств

Вопрос о том, можно ли использовать материнский капитал на покупку участка под ИЖС волнует многих. Так, для того, чтобы вам дали материнский капитал под ИЖС, необходимо найти недвижимость, которая будет отвечать всем требованиям закона.

Участок земли должен вас полностью удовлетворять, отвечать вашим потребностям, но он не должен быть один.

Участок ИЖС по материнскому капиталу на своей территории должен иметь постройку, на которую есть соответствующие документы, и на которую будет оформлено право собственности.

Именно её по договору купли-продажи вы и будете приобретать. А продавец вложит сумму за земельный участок в стоимость постройки.

Таким образом, вы не будете противоречить закону, используя материнский капитал на строительство дома на дачном участке, а также удовлетворите свои потребности.

Земля, которая находится в ранге ИЖС, то есть индивидуального жилищного строительства, также не может расцениваться, как объект, на который будут направлены средства материнского капитала. Это значит, что несмотря на то, что земельные участки пригодны для того, чтобы возвести на них постройку, всё же, эти действия запрещены.

Строительство дома на садовом участке

Можно ли на материнский капитал купить участок под строительство дома и можно ли строить дом на материнский капитал на садовом участке? Строить дом на садовом участке также не представляется возможным. Все потому, что приобрести можно только то недвижимое имущество, которое обладает статусом жилого.

Однако, если хозяева успели зарегистрировать дачный домик как недвижимое имущество, пригодное для жилья, у него имеется свой кадастровый паспорт и план, то здесь уже идёт речь о том, чтобы разрешить вам приобретение такой недвижимости, а значит, и земельного участка вместе с ним.

Вот мы и узнали, что использовать материнский капитал на участок под строительство дома нельзя. Переходим к следующему пункту статьи.

Оформление мат. капитала для покупки земли

Итак, прежде, чем использовать материнский капитал для строительства дома на дачном участке, вам необходимо быть участником данной программы. Для этого, вам нужно получить сертификат, чтобы после этого иметь возможность им распоряжаться. Первым делом, вам необходимо найти недвижимость, которая бы вас удовлетворяла.

Поговорите с продавцом, описав ситуацию, а также, рассказов о том, как вы хотите расплачиваться за недвижимость, в данном случае, за средства материнского капитала.

Теперь вы можете приступать к следующему действию.

Вы должны собрать пакет документов, для того, чтобы подать их в орган, ведающий вопросами материнского капитала.

Обязательно ксерокопировать свой паспорт, как заявителя, получите справку из БТИ о составе семьи, приложите свидетельство о рождении детей, а также, свидетельство о заключении брака, если таковое имеется. Приоритетным является способ подачи заявления, когда заявителем является мать ребёнка.

Также, поговорим о том, как составляется заявление. Найдите на сайте пенсионного фонда образец, и чётко следуя ему, напишите заявление сами. Помните о том, что выполнить эту работу нужно очень аккуратно и грамотно.

Все документы подаются в соответствующем орган. Это может быть ближайшее отделение пенсионного фонда нашей страны, многофункциональный центр, а также, вы можете воспользоваться услугами почты России, или портала государственных услуг. О том, какой способ применим в данном случае, решать только вам.

Явившись в назначенный срок в орган, вы становитесь обладателем сертификата и участником программы материнского капитала.

Как купить участок под строительство?

Теперь вам необходимо знать, как осуществляется покупка земельного участка.

Так, первым делом вам необходимо снова осмотреть недвижимость. Проверьте все необходимые документы, поговорите с продавцом, ещё раз напомните ему, каким образом собираетесь расплачиваться.

Далее, вам необходимо собрать соответствующие документы.

В список необходимых документов войдёт договор купли-продажи, который будет составлен между сторонами, свидетельство о рождении ваших детей, ваши паспорта, документы, свидетельствующие о том, что на участке действительно имеется недвижимость, а также реквизиты счета продавца, на который будут перечислены деньги.

Отдельное внимание уделите составлению договора купли-продажи. Данный документ может быть составлен у нотариуса, а также и просто двумя странами, без заверения. При этом, важно помнить, что помимо общих обоснований, в договоре должно быть указано, каким образом вы осуществляете оплату за конкретный земельный участок.

Теперь перейдём непосредственно к составлению заявления. Помните тот факт, что заявление должно быть составлено без орфографических ошибок и пунктуационных недочётов. В противном случае, сотрудники пенсионного фонда будут вынуждены вернуть вам документы.

Заявление составляется в соответствии с образцом, который имеется на сайте пенсионного фонда. Скачать образец вы также можете и на других ресурсах в Интернете, в том числе, на портале государственных услуг.

Заявление может заполняться от руки, а также на компьютере. Для сотрудников пенсионного фонда наиболее приоритетен последний вариант.

Это связно с тем, что компьютерный шрифт наиболее хорошо различим.

Теперь, когда пакет документов собран, вы можете приобщить к нему заявление, договор купли-продажи и подать его в соответствующий государственный орган. Гражданам предоставляется выбор.

Так, вы можете обратиться в пенсионный фонд, также подача может быть осуществлена путём личного обращения в один из многофункциональных центров. Сделаю поправку на то, что отделение пенсионного фонда вы можете выбрать ближайшее к вашему месту проживания.

Кроме того, на сегодняшний день существует возможность подачи заявления посредством использования почты России, а также посредством использования портала государственных услуг. Какой выбрать способ – решать только вам.

Сотрудники пенсионного фонда или многофункционального центра знакомятся с поданными вами документами. Если все соответствует норме, то вам дается соответствующая расписка, а также обозначается дата явки за сертификатом.

Следующим вашим действием является получение разрешения на осуществление действий по покупке недвижимости. Для этого вы предоставляете договор купли-продажи вкупе вместе с остальными документами. Сотрудники пенсионного фонда одобрят ваши желания, если все соответствует норме.

А по факту осуществления сделки по реквизитам, которые вы предоставили, будут отправлены денежные средства. То есть, спустя месяц после осуществления подачи заявления в органы пенсионного фонда, собственник получит денежные средства за отчужденное недвижимое имущество.

Месячный срок – это максимальный срок, за который может быть осуществлена сделка. На самом деле, приобрести недвижимость, и получить за неё оплату можно гораздо раньше, спустя всего одну-две недели.

Нюансы и подводные камни

Если говорить об имеющихся нюансах и подводных камнях, при использовании материнского капитала на покупку земельного участка под ИЖС, то первое, на что вам нужно обратить внимание, это на то, чтобы собственник жилья, у который вы собираетесь приобрести, был надлежащим образом оповещен о том, что вы хотите расплатиться за счёт средств материнского капитала.

К сожалению, граждане узнают о том, что они являются тоже участниками программы только по факту оформления договора.

Поэтому, нередко отказ на самой последней стадии заключения сделки – это последствия того, что вы не достаточным образом проинформировали гражданина.

Поэтому, можно сделать вывод, что от только от вас зависит, как будет проведена сделка, и не сорвётся ли она в последний момент.

Также стоит учесть тот факт, что недвижимость, которую вы приобретаете на земельном участке, должна быть жилой. То есть, построенный гараж, сарай, или иная постройка, которые не предназначены для жилья, не подойдёт для того, чтобы израсходовать на неё средства материнского капитала. Поэтому, отнеситесь к выбору постройки очень внимательно.

Также, если говорить о том, можно ли производить на участке строительство, то конечно же можно. Кроме того, вы можете разделить материнский капитал на две части.

С помощью одной из них погасить стоимость земельного участка с постройкой, а другую часть направить на оплату работ подрядчиков, или на покупку материала для осуществления строительства.

Полезное видео

Более подробно о том, как потратить материнский капитал на строительство дома вы можете узнать из видео ниже:

Заключение

На этом, мы исчерпали всю имеющуюся у нас информацию по факту того, как приобрести в собственность земельный участок, при этом, используя средства материнского капитала. Теперь вы знаете, можно ли на мат капитал купить землю под строительство дома?

Если у вас остались вопросы, которые вы бы ещё хотели выяснить, то вы запросто можете найти ответы на них законе 256. А нам остается пожелать вам только удачи.

Форум Максима Тихонова: Отзывы обо всём. Иностранные языки в Перми

Меню навигации

Пользовательские ссылки

Объявление

Если Вы увидите сообщение: «Ссылка, по которой Вы пришли неверная или устаревшая.», значит Вы ещё не зарегистрировались, или забыли войти на сайт под своим именем!

Видео доступно ТОЛЬКО для зарегистрированных пользователей!

😀 ПУБЛИКУЙТЕ ЛЮБЫЕ СВОИ ОБЪЯВЛЕНИЯ. После регистрации, естественно 😉

ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ ОБСУДИТЬ ОТЗЫВЫ О СВОЕЙ КОМПАНИИ НА НАШЕМ САЙТЕ — ПИШИТЕ АДМИНИСТРАТОРУ

Информация о пользователе

Вы здесь » Форум Максима Тихонова: Отзывы обо всём. Иностранные языки в Перми » МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ » Обналичить Материнский Капитал на землях ЛПХ возможно?

Обналичить Материнский Капитал на землях ЛПХ возможно?

Сообщений 1 страница 18 из 18

Поделиться12013-09-04 17:42:22

  • Автор: Bonitca
  • Советник
  • Откуда: Кёльн, Германия
  • Зарегистрирован: 2012-12-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 24
  • Уважение: [+0/-0]
  • Пол: Женский
  • Провел на форуме:
    2 часа 31 минуту
  • Последний визит:
    2014-06-25 07:31:31

1. Вопрос:
Имеет ли значение категория земли на которой строится дом для целей использования Материнского Капитала?У меня есть земля сельхоз назначения, которую мы планируем использовать для ведения личного подсобного хозяйства. Закон об ЛПХ позволяет строить жилой дом. Возможно ли направление средств Материнского Капитала на строительство?

Ответ:
При покупке участка использовать материнский капитал Вы не можете, а вот при строительстве на нем жилого дома — можете.

2. Вопрос:
В ПФ отказали в Материнском Капитале, т.к. земля не под ИЖС. Что делать?
Ответ:
Попробуйте обжаловать данный отказ (в вышестоящий орган Пенсионного фонда или в суд) потому что вопрос не регламентирован полностью. Существует письмо Минэкономразвития РФ от 08.07.2010 № Д23-2552 ( оно не является нормативным документом, но разъясняет положения для провоприменителей), где говорится о том что понятие «индивидуальный жилой дом» распространяется на все индивидуальные жилые дома «независимо от разрешенного использования земельных участков, на которых такие дома расположены, и вида территориальной зоны». То есть строительство и реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, по мнению Минэкономразвития, возможно и на земельных участках предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).

Отредактировано Bonitca (2013-09-04 17:46:00)

Поделиться22013-09-04 17:45:04

  • Автор: Bonitca
  • Советник
  • Откуда: Кёльн, Германия
  • Зарегистрирован: 2012-12-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 24
  • Уважение: [+0/-0]
  • Пол: Женский
  • Провел на форуме:
    2 часа 31 минуту
  • Последний визит:
    2014-06-25 07:31:31

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
.
ПИСЬМО
.
от 8 июля 2010 г. N Д23-2552
Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение о разъяснении понятия »индивидуальный жилой дом» и в пределах компетенции сообщает.
Исходя из содержания обращения речь идет о понятии »индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке члена дачного некоммерческого объединения граждан (товарищества), ведущего дачное хозяйство».
На основании ч. 3 ст. 48 , п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс) под объектом индивидуального жилищного строительства понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.
В соответствии с ч. 9 ст. 35 Градостроительного кодекса в состав территориальных зон сельскохозяйственного использования могут включаться зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, личного подсобного хозяйства, развития объектов сельскохозяйственного назначения. В состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов, могут включаться зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения ( ч. 10 ст. 35 Градостроительного кодекса).
По мнению Департамента недвижимости, понятие »индивидуальный жилой дом» в интерпретации, предусмотренной в ч. 3 ст. 48 , п. 1 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса, распространяется на все индивидуальные жилые дома независимо от разрешенного использования земельных участков, на которых такие дома расположены, и вида территориальной зоны.
Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
08.07.2010

Поделиться32013-09-04 17:48:09

  • Автор: Bonitca
  • Советник
  • Откуда: Кёльн, Германия
  • Зарегистрирован: 2012-12-08
  • Приглашений: 0
  • Сообщений: 24
  • Уважение: [+0/-0]
  • Пол: Женский
  • Провел на форуме:
    2 часа 31 минуту
  • Последний визит:
    2014-06-25 07:31:31

Материнский капитал 2013 основная информация
Семья получает право на материнский (семейный) капитал, когда в ней появляется (рождается или усыновляется) второй или последующий ребенок.
Право на материнский капитал имеют родители, чьи дети родились после 1 января 2007 года.
Распоряжаться материнским капиталом можно только по достижении 3 лет ребенку, на которого выдан сертификат (за исключением случая направления материнского капитала на первоначальный взнос по ипотеке)
Какие документы следует предъявить для получения сертификата на материнский капитал в 2013 году, основные условия оформления сертификата на материнский капитал можно посмотреть в Правилах подачи заявления
Сумма материнского капитала 2013 ежегодно индексируется, так
2007 год – 250000 руб.,
2008 – 276250 руб.,
2009 -312162 руб.,
2010 -343378 руб.,
2011- 365698 руб.,
2012 387,6 тысяч рублей
сумма материнского капитала 2013 составит — 408960.5 рублей
Выплаты материнского капитала освобождаются от подоходного налога.
Основные направления использования материнского капитала 2013 на настоящий момент:
Улучшение жилищных условий
Погашение ипотечного кредита
Реконструкция и ремонт жилого дома с увеличение жилой площади
Компенсация за строительство дома
Ремонт и строительство дома своими силами
Долевое строительство
Участие в жилищно-строительных кооперативах
Получение образования
Проживание студента в общежитии образовательного учреждения
Оплата услуг образовательного учреждения
Оплата содержания ребенка в детском саду
Пенсионные накопления матери
Законопроекты о направлении материнского капитала на покупку автомобиля, о поддержке семей, где рождается двойня-тройня, о предоставлении младенцам высокотехнологичной медицинской помощи, о предоставлении средств материнского капитала на первенца, размещение материнского капитала на счет в банке для получения дивидендов, были отклонены. Чтобы ознакомиться с отклоненными законопроектами пройдите по ссылке.
Находятся в стадии рассмотрения, то есть, возможно, будут иметь силу направления: о лечении и реабилитации ребенка-инвалида(заново внесен на рассмотрение), оплата материнским капиталом образования не только ребенка, матери, но и отца; 15 тысяч единовременно из средств материнского капитала; законопроект о бессрочности действия Федерального закона о материнском капитале. Все проекты, которые находятся на рассмотрении в органах государственной власти, находятся здесь.
Обналичивание материнского капитала 2013
Столкнувшись с тем, что, чтобы распорядиться материнским капиталом, нужно очень постараться, а в некоторых случаях, распоряжение материнским капиталом не выдерживает вообще никакой критики, как в случае Екатерины. – многодетной мамы, вынужденной мотаться по судам.
Все больше людей пытаются изобрести способы обналичивания средств материнского капитала, однако, следует помнить, что разного рода обналичивания материнского капитала преследуются по закону.
Материнский капитал 12 тысяч 2013
В период кризиса была введена мера по единовременному предоставлению выплаты из материнского капитала в размере 12 тысяч рублей, но эта мера закончила своё существование в мае 2011 года и больше продлена НЕ была.
Материнский капитал 15 тысяч 2013
Пока законопроект о предоставлении единовременно 15 тысяч из материнского капитала в 2013 году находится на рассмотрении в органах госвласти. Последние известия о нем кончаются июлем 2012 года. Ждёмс.

Проекты домов и коттеджей до 150 кв.м.

Проекты домов и коттеджей до 150 кв.м. сегодня пользуются большой популярностью у собственников земельных участков. Они отличаются небольшой стоимостью, дают возможность существенно экономить на строительстве, позволяют строить небольшие, но комфортные и функциональные жилые здания, которые прекрасно подходят для проживания небольшой семьи.

Дом до 150 кв.м. может стать превосходной альтернативой городской квартире. В нем достаточно места для взрослых и детей, для проживания, работы, игр, хобби и любых других занятий. Он может быть одно- или двухэтажным, с мансардой или без, с гаражом или террасой У нас вы можете найти готовый проект дома для строительства , способный полностью удовлетворить все ваши желания и требования.

Основные преимущества домов от 100 до 150 кв.м

Практика показывает, что дома на 100-150 кв.м. прекрасно подходят для жизни до 6 человек. Такая площадь позволяет организовать удобные и функциональные комнаты для проживания всех членов семьи, создать комфортную гостиную, просторную кухню, кладовую, гардероб и иные помещения.

К преимуществам таких зданий относят:

  • Компактность. Можно разместить на любом, даже не самом большом земельном участке.
  • Экономичность. Построить такой дом можно с минимальным количеством строительных материалов и с небольшими финансовыми затратами.
  • Простота коммуникаций. В небольшом доме можно быстро и с небольшими вложениями выстроить все необходимые инженерные системы.

Компания «АСП ДОМ» предлагает своим клиентам широкий выбор готовых проектов домов и коттеджей до 150 кв.м. с грамотно продуманным архитектурным и конструктивным решением. Если нужно уложиться в определенный бюджет на строительстве, вы всегда можете попросить внести какие-либо изменения в проект, это может быть замена фасадных или кровельных материалов, перекрытий (с плит на дерево), стеновых материалов (с кирпича на блоки) и т.д .

При заказе строительства дома в компании «АСП ДОМ» — проект в подарок!

Еще по теме:

  • Жалобы на бездействие судебных приставов по алиментам Жалоба на бездействие судебного пристава С 15 сентября 2015 г. жалоба на бездействие судебного пристава рассматривается судом в порядке административного судопроизводства. Это значит, что […]
  • Алиментные обязательства супругов и бывших супругов реферат Алиментные обязательства супругов и бывших супругов реферат Работ в текущем разделе: [ 555 ] Дисциплина: Семейное право На уровень вверх Тип: Реферат | Цена: 450 р. | Страниц: 20 | […]
  • Источники гражданского процессуального права курсовая 2018 Источники гражданского процессуального права курсовая 2018 Работ в текущем разделе: [ 1110 ] Дисциплина: Гражданский процесс На уровень вверх Тип: Контрольная работа | Цена: 450 р. | […]
  • Отказ от поставки гк рф Односторонний отказ от исполнения договора поставки по ст. 523 ГК РФ судебное решение 2015 г. Односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее […]
  • Пунктом 3 статьи 450 гк рф Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами […]
  • Могут ли не пустить за границу без страховки Азиатский дневник Юго-Восточная Азия на вкус, цвет и кошелек ТАИЛАНД. Наш справочник. ВО ВЬЕТНАМ самостоятельно В ЧЕРНОГОРИЮ самостоятельно  ПОЛЕЗНЫЕ ПОСТЫ: СТРАХОВКА В […]