Можно ли выписать человека без хозяина

Оглавление:

О возможности выписать человека из жилого помещения без его присутствия по доверенности

Когда речь идет о процедуре прекращения регистрации, то нужно знать, можно ли выписать взрослого человека без его присутствия в регистрирующем органе по доверенности. Ответ на данный вопрос можно найти в гражданском законодательстве.

Выписать без присутствия

Выписка человека из квартиры без его личного присутствия регулируется нормами законодательства, также как и процесс регистрации. Закрепляется, что можно выписать человека из жилого помещения без его присутствия, так и при личном обращении в регистрирующий орган.

Имеются такие основания выписки из жилья:

  1. Когда у выписываемого появилась в собственности недвижимость, имеющая жилое назначение, и он там проживает.
  2. Жильцы выписываются по требованию хозяина в связи с тем, что у них прекратилось право использования этого жилья. В частности такая ситуация возможна, когда ими систематически нарушались правила, установленные для проживания в квартире либо общественный порядок.
  3. Когда у выписывающегося появляется другое место, где он будет проживать. К примеру, это общежитие учебного заведения, больница и прочее.
  4. Также выписать человека можно, если его посадили в тюрьму.
  5. Выписать можно человека, который скончался.

Выписать человека из квартиры без его присутствия можно при наличии:

  • решения, вынесенного судебным органом;
  • документации, подтверждающей, что человек отсутствует;
  • выписать прописанного также можно при наличии его согласия на это действие;
  • кроме того возможна выписка из квартиры по доверенности, которая была оформлена надлежащим образом.

Доверенность

Можно оформить доверенность на выписку из квартиры. Она будет давать право, как выписать, так и прописать человека без его присутствия.

Такой документ необходим, когда у прописываемого или выписываемого человека нет возможности присутствовать при осуществлении данных процедур. Однако на то должны быть объективные причины.

Важно! Прежде чем оформлять доверенность, необходимо обратиться в орган, занимающийся вопросами регистрации, и уточнить, можно ли выписаться из квартиры по такому документу в этом органе или же нет. Стоит отметить, что не во всех органах возможна такая процедура.

Когда имеется возможность по доверенности выписать, то помимо нее потребуется еще и документ, удостоверяющий личность лица, имеющего интерес.

Образец, как составить доверенность на выписку из квартиры, можно найти на просторах интернета, либо в службе, ведающей вопросами регистрации. Однако не во всех отделениях такой службы специалисты соглашаются выписать по доверенности. Это связано с тем, что к такой процедуре относятся весьма настороженно из-за проделок мошенников на рынке недвижимости, которые подобным способом избавляются от неугодных им жильцов. Для того чтобы выписаться по рассматриваемой бумаге необходимо собрать совсем немного документов, с этим и связан большой наплыв преступников в этой сфере.

Оформление доверенности

Чтобы выписаться по доверенности, нужно пройти установленную процедуру. В частности, необходимо, чтобы тот, чьи интересы будут представляться и тот, кто их будет представлять, обратились в нотариальную контору. Там специалистом будет составлен документ, который будет содержать:

  1. Информацию о том, чьи интересы представляются. Это его ФИО, данные документа, посредством которого удостоверяется его личность, сведения о месте его проживания.
  2. Сведения о том, кто будет являться представителем. Нужно также указать его ФИО, данные о месте проживания и данные документа, удостоверяющего личность.
  3. Список действий, которые могут быть осуществлены представителем от имени того, чьи интересы представляются.
  4. Срок, в течение которого данная бумага будет действительна.
  5. Заверение нотариусом.

Для того чтобы оформить данный документ, требуется личное присутствие людей, которые в нем фигурируют.

Необходимая документация для выписки

Чтобы выписать из квартиры без присутствия человека, нужно собрать определенный перечень документов. При этом нужно иметь ввиду, что он различается в зависимости от того, по какому основанию будет осуществляться выписка.

Что нужно тогда, когда имеется согласие лица на выписку:

  1. Написанное лицом, давшим свое согласие на выписку, заявление. В нем должно содержаться: полное название органа, куда будет подано это заявление, данные того, кто оформляет заявление. В частности, это его ФИО и данные документации, удостоверяющей личность. Также указываются основания, по которым производится снятие с учета. В конце ставится дата оформления и подпись. Бланк можно получить в регистрирующем органе.
  2. Документ, который удостоверяет личность.

Перед тем, как выписать человека посредством представителя, нужно знать, какие требуются документы:

  • заявление, которое должно быть написано лицом, чьи интересы представляются;
  • доверенность, которая оформлена и заверена надлежащим образом;
  • документация, которая имеет своей функцией удостоверение личности представляемого;
  • документы, подтверждающие личность того, кто будет представлять интересы.

Когда собственнику требуется выписать из квартиры того, кто отсутствует либо не желает выписываться, нужен будет такой пакет бумаг:

  1. Заявление, которое заполняется собственником.
  2. Документ, посредством которого устанавливается его личность.
  3. Документация, которая наделяет его правом выписать из квартиры не собственника. Этим документом чаще всего выступает решение, принятое судьей.

Отвечая на вопрос: может ли быть осуществлена выписка из квартиры, не уведомляя человека, стоит сказать, что данное обстоятельство регламентировано законодателем. В частности, указано, что перед тем, как выписать из квартиры, нужно получить согласие такого лица, в противном случае снятие с учета не может быть произведено. Однако имеется исключение – когда есть доверенность, где наличествует полномочие, согласно которому представитель может осуществить выписку того, чьи интересы он представляет. Кроме того, у владельца имеется такая возможность благодаря вынесенному решению суда.

Когда у человека отсутствует возможность предоставить нужную документацию путем личного посещения компетентного органа, он может обратиться к сервису Госуслуг. Для этого нужно будет пройти процедуру авторизации на данном сервисе, после чего обратиться к разделу, посредством которого производится выписка. Затем нужно будет заполнить поля и отправить свои данные. Далее вам придет уведомление о том, когда нужно будет посетить регистрирующий орган и получить бумагу, подтверждающую снятие с учета. Такое уведомление, как правило, приходит в виде сообщения на электронный адрес или на телефон.

Также возможна такая ситуация: человек переезжает в другой город для постоянного проживания, и у него появляется необходимость выписаться из квартиры, расположенной в другом городе. Для этого ему нужно будет обратиться в регистрирующую организацию и написать заявление, в котором будет содержаться просьба о выписке с одного места и прописка в другое. Данная процедура будет произведена в семидневный срок, по ее окончанию специалист выдаст документ, посредством которого удостоверяется личность, с отметкой о новом месте регистрации. Нужно обратить внимание, что прописать по новому месту имеет возможность только хозяин недвижимости.

Когда прописанный человек долгое время не проживает в квартире, то у хозяина недвижимости появляется возможность обратиться в судебный орган для того, чтобы выписать его. Владельцу квартиры нужно будет подготовить для суда доказательства того, что прописанный уже на протяжении определенного промежутка времени не проживает в квартире. В частности, это могут быть показания свидетелей и прочее. После получения решения суда, закрепляющего возможность выписки лица, хозяину нужно обратиться в орган, ведающий вопросами регистрации, и предоставить им такую бумагу. Только после этого лицо будет выписано.

Можно снять с учета того, кто утратил возможность пользоваться жильем. Для этого могут быть основания:

  • прекращение брачных отношений;
  • если жилец не вовремя оплачивал сервис, предоставляемый коммунальной службой;
  • когда в силу вступило решение, по которому родители лишаются своих прав в отношении детей;
  • после проведения приватизации жилья, находящегося в муниципальной собственности.

Во всех вышеперечисленных случаях процесс выписки происходит только после обращения в суд.

О нюансах выписки человека без его присутствия, если я собственник

Можно ли выписать человека без его присутствия, если я собственник жилого помещения? Выписка из квартиры может осуществляться по инициативе жильца жилого помещения, а также без его согласия.

Также методы снятия с регистрации без присутствия, прописанного в нем лица, могут пригодиться при случаях, когда он не может лично явиться для проведения этой процедуры.

Необходимость снятия с регистрации

Основания для снятия граждан с учета в квартире в каждом индивидуальном случае могут быть разными. Иногда, собственнику жилого помещения удается договориться с жильцами, и выписка происходит добровольно, но как выписать человека из квартиры без его желания?

Выписать из квартиры принудительно запрещается:

  • родственника владельца жилплощади;
  • хозяина объекта недвижимости;
  • несовершеннолетних детей без присутствия их законных представителей.

Самые распространенные причины выписки из жилого помещения, помимо согласия самого гражданина:

  1. Заключение договора купли-продажи, объектом которой является квартира. В таком случае, все кто зарегистрирован на данной территории, должны выписаться, в том числе и владелец помещения. То же самое касается случаев, когда квартира забирается у гражданина за долги.
  2. Процедура расприватизации. При такой процедуре все собственники и жильцы должны сняться с регистрации, так как квартира из частной собственности становится государственной собственностью. После заключения договора социального найма все бывшие жильцы вправе зарегистрироваться обратно.
  3. Заключение договора дарения. Если собственник помещения решает подарить свою собственность другому лицу, то выписать иных лиц он обязан.
  4. Лишение зарегистрированного лица свободы или наступление его смерти. Для доказательства этих фактов необходимо будет предоставить в подразделение учета соответствующую документацию.
  5. Наследование. Когда в действие вступает завещание, то новый собственник помещения вправе выписать всех жильцов из нее, кроме детей, которые еще не достигли совершеннолетия.
  6. Выселение, носящее принудительный характер. В особенности, это основание применяется, когда дело касается коммунальной квартиры. Если лицо постоянно нарушает правила проживания и не является хозяином, то остальные жильцы вправе обратиться с иском в суд. После получения решения судьи, они на законных основаниях могут выселить его.
  • собственника жилья выписать без него, практически, невозможно, даже путем обращения с иском в суд;
  • детей запрещено выписывать без разрешения родителей и их личного присутствия;
  • выселить не малолетнего ребенка и не хозяина квартиры можно легко, получив одобрение других жильцов.

Все вышеперечисленные причины могу служить законным основанием для выписки гражданина с жилой площади без его личного присутствия. Для этого понадобится предоставить в органы регистрации:

  • паспорт заявителя;
  • документацию на жилой объект;
  • заявление;
  • бумагу о праве владения жильем.

Помимо этих бумаг, по требованию работников службы могут быть истребованы дополнительные бумаги.

Выписка в судебном порядке

Можно ли выписать человека без его присутствия в суде, если я собственник помещения? Когда у собственника жилого помещения не остается иного выхода, как обратиться в судебный орган, для выписки гражданина, прописанного у него. К таким ситуациям можно отнести:

  • намеренная порча гражданином объекта недвижимости и имущества в нем;
  • бракоразводный процесс, при котором один из супругов приобрел квартиру в собственность до вступления в брак, а значит, она находится полностью в его собственности;
  • долгое время лицо уклонялось от уплаты коммунальных платежей на жилой объект;
  • совершение противоправных действий, направленных в сторону семьи собственника помещения;
  • прописанный в квартире гражданин использовал ее не для проживания, а для иных целей, например, торговли;
  • переход жилой площади во владение другому лицу;
  • долгое время он отсутствовал.

При длительном отсутствии прописанного на площади лица вместе с требованием о выписке, можно потребовать в судебном порядке признать его умершим. При условии, если он уже более пяти лет числится без вести пропавшим. Обязательно необходимо предоставить соответствующий акт из правоохранительных органов или прокуратуры.

Обратившись в суд города или района, нужно предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • бумаги на жилой объект недвижимости;
  • написанный иск, в котором в обязательном порядке должны быть указаны основания к принудительному выселению;
  • документ об оплате пошлины, установленной государством.

Судья вынесет свое решение, но оно не будет являться документом о выписке. Для этого понадобится обратиться к паспортисту УК, по месту нахождения квартиры или в орган регистрации. Необходимо предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • бумаги на квартиру;
  • решение судебного органа, которое вступило в действие.

Решение судьи вступает в свое действие в течение двух недель после его оглашения. Выписка будет осуществлена без согласия лица, если есть положительное решение суда.

Снятие регистрации по доверенности

Можно ли выписать человека без его присутствия, в случае его согласия? Когда выписываемый гражданин согласен выписаться из квартиры, но по каким-то причинам не может самостоятельно явиться в отдел, занимающийся регистрацией, провести процедуру снятия с учета можно при помощи доверенности.

Законодательство Российской Федерации разрешает проводить снятие с регистрации без присутствия лица, на основании написанной и заверенной нотариусом доверенности. Эта бумага должна содержать:

  • основные сведения о доверителе и доверенном лице;
  • обязанности и права представителя;
  • подпись и печать нотариуса.

Выписать гражданина, написавшего доверенность, можно обратившись в паспортный стол с определенным перечнем документации. Среди них:

  • паспорта сторон доверенности;
  • доверенность;
  • документы на жилую площадь, когда обращается собственник;
  • одобрение, выраженное в письменной форме, от собственников квартиры.

Важно! Прежде чем заниматься оформлением доверенности лучше удостовериться в том, что в паспортном столе вашего города занимаются снятием с регистрации людей по доверенности. Законодательство дает полное право сотрудникам отдела учета отказать в оказании услуги, если им что-то не понравилось или показалось подозрительным.

Автоматическая выписка

Гражданин вправе не выписываться с места своего прошлого проживания, в случае переезда. Что сделать, в таком случае, чтобы меня выписали автоматически? Главное, оказавшись на новом месте, обратиться в орган регистрации и зарегистрироваться по новому адресу проживания. Тогда сотрудники самостоятельно направят информацию в нужный отдел и там автоматически выпишут лицо со старого адреса.

Этим можно воспользоваться как при переезде в одном регионе, так и при отъезде в другой город, находящийся на территории Российской Федерации. Понадобится подготовить в отдел учета по новому месту проживания:

  • написанное заявление;
  • документ, удостоверяющий личность;
  • военный билет;
  • бумаги, доказывающие право проживания или владения недвижимым имуществом.

Заявление должно содержать просьбу о выписке с прошлого места проживания. В таком случае, выписка произойдет в отсутствии гражданина, а собственнику прошлого места его жительства не придется заниматься обращением в органы учета и снимать лицо с регистрации.

Единственный негативный момент при пользовании таким методом снятия гражданина с учета без его присутствия, это тот факт, что если выписка затянется, то коммунальные платежи необходимо будет оплачивать по двум адресам.

Выписка при помощи сайта Государственных услуг

Выписать человека из квартиры без его присутствия можно, воспользовавшись сайтом госуслуг. Собственник помещения вправе, не выходя из дома, снять жильца с учета. Алгоритм действий:

  • зайти на сайт gosuslugi.ru;
  • зарегистрироваться, для этого нужно открыть свой личный кабинет, ввести основные данные с разных документов;
  • далее следует проведение сайтом проверки введенной информации;
  • после проведения проверки, необходимо выбрать соответствующий раздел и загрузить требуемые бумаги в электронной форме;
  • через сайт, собственнику помещения будет назначено время, в которое он должен явиться непосредственно в орган учета по своему региону.

В назначенный день, с оригиналами документов, необходимо явиться в соответствующее подразделение. Сотрудники службы проведут процедуру снятия с регистрационного учета гражданина без его присутствия.

Выписать гражданина, который не является несовершеннолетним или собственником жилого помещения, для его владельца не составит особого труда. Законодательством России представлен широкий выбор возможностей для реализации им такого права.

Сколько это стоит и можно ли выписать человека из квартиры без его согласия и на каких основаниях?

Внутренняя миграция в нашей стране находится на очень высоком уровне. Все происходит потому, что многие граждане из глубинок стремятся перебраться в мегаполисы в поисках рабочих мест и достойной оплаты труда. Жители крупных городов наоборот, ищут тишины и уединения.

Именно поэтому они стремятся переехать в маленькие населенные пункты. Обосновавшись на месте, счастливчики хотят перевезти и свои семьи. Для этого необходимо осуществить процедуру выписки из прежней квартиры и перепрописаться в новом жилье. Как это осуществляется? Поговорим об этом в статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 504-88-91 . Это быстро и бесплатно !

Какие законы регламентируют выписку из квартиры?

Для того, чтобы произвести процедуру выписки из квартиры, вам необходимо обратиться к закону.

Вам необходимо ориентироваться на законодательные акты для того, чтобы произвести процедуру правильно и грамотно.

Начнем с того, что существует масса нормативно-правовых актов, которые помогут вам осуществить процедуру выписки и ответят вам на самые часто задаваемые вопросы.

Итак, этот закон имеет номер 5242 и рассказывает о процессах внутренней миграции граждан. Также, ознакомиться с основными правилами осуществления процедуры выписки вы можете в правилах, которые имеются в органе УФМС каждого региона.

Этими внутренними правилами, в качестве регламента, пользуются сотрудники этого органа. Вы можете ознакомиться со всеми правилами в интернете.

Кто имеет право на это?

Полное право на выписку имеют только лица с постоянной пропиской. Кроме того, необходимо соблюдение некоторых важных условий.

  1. Так, вам необходимо оплатить все долги по коммунальным платежам.
  2. Вы должны снять с недвижимости все имеющиеся обременения.
  3. Вам необходимо осуществить действия, которые подготовят недвижимость к выписке.
  4. Вам нужно помнить о том, что для того, чтобы выписать детей, необходимо осуществлять это вместе с их родителями.
  5. Все граждане Российской Федерации, которые имеют постоянную прописку, даже несмотря на то, что являются собственниками недвижимости, могут выписаться. Это их право оговорено законом 5242-1.
  6. Выписать прописанных лиц имеет полное право собственник. Однако исключением является ситуация, когда речь идет о ребенке. Его нельзя выписать.

Таким образом, собственник может выписать любого прописанного. Основания для этого вы можете изучить в пункте ниже.

На каких основаниях можно совершать эти действия?

Собственник имеет полномочия для того, чтобы осуществить выписку. Он может попросить об этом жильца, и тот осуществит выписку на добровольной основе. Но, если прописанный против, то собственник должен привести веские основания для того, чтобы осуществить эту процедуру.

  • Первое основание связано с тем, что прописанный не появляется в месте, где прописан.
    В этом случае вопрос решается через суд подачей заявления.
    К сожалению, в этой ситуации, если выписка осуществляется через судебную инстанцию, суд встанет на сторону собственника, ведь если лицо не появляется в месте прописки, то, следовательно, оно не заинтересовано в этой прописке.
  • Второе основание связано с тем, что лицо не платит коммунальные платежи, но продолжает им пользоваться. Такое положение вещей может ввести собственников в убыток, так как они будут вынуждены нести бремя оплаты коммунальных платежей только на своих плечах. Суд в ситуации, если выписка будет осуществляться через эту инстанцию, примет сторону собственника, так как тот, в свою очередь, был ущемлен в своих правах.
  • Третье основание для выписки – это сделка с недвижимостью. При смене собственника все прописанные должны быть выписаны. В ситуации, если прописанные отказываются выписываться, то собственник должен указать информацию о причине отчуждения имущества. Если причина весомая, например, необходимость получения денежных средств, то суд примет решение в вашу пользу.

Существует еще масса оснований, которые могут повлечь за собой выписку лица по инициативе собственника. Некоторые случаи и вовсе индивидуальны, что становится основанием для более детального изучения ситуаций.

В каких случаях получится сделать это без согласия человека?

Выписать человека без его согласия можно, но, тем не менее, это можно сделать в любом случае, кроме того, когда выписываемый является собственником.

В остальных ситуациях выписка возможна на некоторых условиях.

  1. Неуплата прописанным человеком коммунальных платежей.
  2. Прописанный не появляется на месте проживания.
  3. Прописанный неаккуратно относится к имуществу собственника, систематически его ухудшая.
  4. Прописанный причиняет неудобства.

Существуют и иные причины для выписки, которые могут проявляться в индивидуальном порядке.

Сколько стоит проведение этой процедуры?

Многие люди привыкли к тому, что любая государственная услуга осуществляется за определенную плату.

Однако, выписка – процедура бесплатная, так как она не подразумевает затрату со стороны государственного органа никаких серьезных ресурсов.

Процедура проходит на бесплатной основе, что не может не радовать. Поэтому, если вы переживаете о том, в каком размере и в каком порядке оплачивать государственную пошлину, то не беспокойтесь. При осуществлении выписки вы не будете обременены с финансовой стороны.

Как узнать, выписан ли жилец из помещения?

Если вы являетесь собственником и хотите узнать, какие обременения есть на вашей квартире в виде прописанных лиц, вам необходимо обратиться в бюро инвентаризации.

Однако в случае, если вы не являетесь собственником, то получить информацию о прописанных лицах вам будет не так-то просто. В первую очередь потому, что вы не являетесь человеком, который может на конфиденциальной основе владеть этой информацией.

Если вы действительно заинтересованы в получении таких данных, вы должны обратиться в бюро инвентаризации с заявлением, в котором вы изложите причины, по которым хотите получить данные. Также, плюсом будет являться тот факт, если вы каким-либо образом имеете отношение к недвижимости, например, прописаны в ней.

Может ли владелец выселить квартиросъемщика без его участия?

Если вы являетесь хозяином приватизированной квартиры и хотите выписать из недвижимости какое-либо лицо (даже пенсионера), при этом, без получения на это согласия, то вам необходимо помнить о некоторых нюансах.

  1. Во-первых, такое действие можно осуществлять только в судебной инстанции.
  2. Во-вторых, такое действие возможно только в ситуации, когда квартиросъемщик, прописанный в недвижимости, серьезно нарушает права главного владельца. Например, существенное ухудшение условий проживания, или же недолжное отношение к имуществу.

Также, если вы живете в съемном жилье вы теперь знаете ответ на свой вопрос: «Могут ли меня выписать без моего согласия?» Ответ — в исключительных случаях через суд.

Видео на тему статьи

Заключение

Прежде, чем осуществить подобное действие, как выписка, вам необходимо изучить теоретическую часть. Большинство нюансов изложено в этой статье. Надеемся, они вам показались простыми и понятными. Хочется верить, что если вы воспользуетесь нашими советами, то сможете без проблем осуществить эту процедуру.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Как прописать или выписать человека из приватизированной квартиры?

Вопросы прописки и выписки из жилого помещения занимают особое место в правовом регулировании жилищных правоотношений. Причина этому – их неоднородность, поскольку в этой сфере переплетаются различные аспекты административных, договорных, семейных отношений и отношений по поводу наследства.

Кроме того, различаются правовые нормы, регламентирующие порядок и основания для прописки и выписки из муниципальной и приватизированной квартиры.

Как можно прописать человека в квартире?

«Прописка» — понятие советского гражданского законодательства, до сих пор применяющееся в повседневной жизни. Официальные правовые акты оперируют понятием «регистрация».

Регистрационный учет бывает двух видов:

  • Временная прописка в приватизированной квартире (временное пребывание);
  • Постоянная прописка в приватизированной квартире(постоянное жительство).

Прописаться в приватизированной квартире можно только с согласия собственника. По своему желанию титульный владелец вправе вселить любого, независимо от того родственник это или чужой человек. Условие можно обойти на основании законодательства (например, вселение в приватизированную квартиру несовершеннолетних детей) либо решения суда (например, в связи с определением адреса проживания).

Если согласие собственника (-ов) получено, гражданину достаточно лично обратиться с необходимыми документами в органы УВМС. В противном случае основанием прописки будет соответствующий документ (например, свидетельство о рождении несовершеннолетнего, решение суда).

Прописка мужа

Нормы, регламентирующие основания и процедуру прописки и выписки супругов, практически идентичны.

Если квартира приватизированная и была приобретена до вступления в брак, то юридическое оформление вселения мужа возможно только с согласия супруги и остальных совладельцев жилища, если они имеются. Обжаловать ее или его отрицательное решение через суд не имеет смысла – это пустая трата времени и денежных средств.

Если жилье нажито в браке (т.е. совместная собственность), то муж вправе вселится без согласия жены, поскольку согласно гражданскому законодательству, является владельцем 1\2 доли. Для подтверждения данного факта достаточно предъявить свидетельство о браке.

Прописка жены

Как указывалось ранее, в отношении жены действуют те же нормы жилищного и гражданского законодательства, что и в отношении мужа. Отдельно следует проанализировать вопрос о прописке бывшей жены.

По правилу, бывшая жена после расторжения брака теряет полномочия на пользование приватизированной мужем квартирой и подлежит принудительной выписке поскольку сам факт регистрации брачных отношений не влечет автоматического получения доли.

Однако при наличии ряда обстоятельств это право сохраняется ввиду:

  • Решения суда, устанавливающего срок пользования жильем — месяц, год;
  • Отсутствия у бывшей жены возможности съехать;
  • Тяжелое имущественное, финансовое положение.

Закон не ограничивает возможность мужа вписать новую жену без согласия бывшей, поскольку и одна и другая будут являться только субъектами права пользования приватизированной квартирой. Сожительство никаких юридических полномочий на жилье не предусматривает.

Прописка без согласия собственника жилья

Регистрация человека без согласия владельца возможна в следующих случаях:

  • несовершеннолетний ребенок (до 14 лет) регистрируется по адресу матери или отца, независимо от того является ли один из родителей собственником жилья либо осуществляет пользование им;
  • зарегистрироваться в приватизированном жилье вправе человек, являющийся субъектом завещательного отказа. Выражения воли наследника в данном случае не требуется, как и других собственников (если была завещана доля в приватизированной квартире);
  • человек после отбывания наказания в виде лишения свободы сохраняет возможность пользоваться приватизированной квартирой независимо от того, участвовал ли он в приватизации.

Любой человек (гражданин РФ) имеет возможность осуществить временную регистрацию посредством направления уведомления через Единый портал госуслуг. Владелец уведомляется о временной прописке в течение 3-х дней и при несогласии вправе написать заявление на ее аннулирование. При наличии договора найма либо безвозмездного пользования, регистрация осуществляется без уведомления последнего.

Список документов для прописки

Для прописки по месту жительства необходимо предоставить:

  • Паспорт;
  • Заявление;
  • Документ — основание для вселения (свидетельство рождении, о браке, договор и т.д.).

При регистрации по месту пребывания пакет документов включает паспорт, заявление и документ, подтверждающий право на временное пребывание.

Возможно ли выписать из приватизированной квартиры без согласия?

Гражданское и жилищное законодательство защищают права собственника приватизированной квартиры, предоставляя возможность инициировать вопрос о выписке человека без его согласия.

Перечислим возможные ситуации, когда допускается подобная возможность:

  • Окончание срока проживания, предоставленного судом бывшей жене либо мужу собственника;
  • Принудительная выписка по требованию нового владельца при невыполнении условий договора купли-продажи о добровольном выселении;
  • Выписка по окончанию срока действия договора найма или безвозмездного пользования (регистрация по месту пребывания) либо иной письменной договоренности с владельцем;
  • Выписка человека по окончанию срока завещательного отказа (если этот срок установлен в завещании);
  • Выписка человека из приватизированной квартиры, если он не соблюдает правила общежития, причиняя вред, как соседям, так и самому жилью (портит, не принимает участие в ремонте) (п. 2 ст. 33 ЖК РФ).

На практике большинство подобных ситуаций разрешается исключительно с помощью суда.

Можно ли быстро выписать человека из квартиры

Регистрация является обязанностью гражданина. Отменить ее можно в добровольном или принудительном порядке.

При согласии жильца на снятие с учета он должен уплатить пошлину, получить ордер и написать заявление с адресом новой прописки. Эти бумаги и паспорт передаются в орган регистрации, который рассматривает их в 3-дневный срок. В течение месяца человеку возвращается паспорт с отметками о выписке и новой регистрации.

Нормативная база

Порядок отмены регистрации граждан регулируется следующими законодательными актами:

  • Законом о праве на свободу передвижения № 5242-1 от 25.06.93;
  • Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными Постановлением № 713 от 17.07.95;
  • главой 5 ЖК РФ;
  • ГК РФ (ст. 35, 292);
  • ГПК РФ;
  • ЖК РФ.

Можно ли выписать человека из квартиры

Собственник жилья, в отличие от нанимателя, вправе прервать регистрацию живущего на его жилплощади лица. Сделать это он может только в отношении тех граждан, которые прописаны в ней после приватизации. В противном случае снятие с учета производится только через суд.

Если квартиросъемщик желает выписать человека с предоставленных ему государством квадратных метров, ему необходимо решать этот вопрос в судебном порядке.

Сначала следует обратиться в муниципалитет, который является собственником жилого помещения. Орган власти предпримет предусмотренные законом действия к нежелающему выписываться лицу. Затем последует обращение в суд.

Большой проблемой является выписка несовершеннолетнего ребенка. Для осуществления процедуры потребуется одобрение органов опеки. Они откажут в этом, если его положение в дальнейшем ухудшится. Ребенка, владеющего жильем или долей в нем, нельзя снять с учета.

Причины и особенности в частных случаях

Выселение гражданина с жилплощади производится по следующим причинам:

Особенности для несовершеннолетнего ребенка

Детей до 18 лет можно выписать при наличии на это согласия их родителей (попечителей) или органов опеки.

Человека, который сидит в тюрьме

Выписка осужденных и находящихся в местах заключения лиц осуществляется в особом порядке.

Гражданина, который сидит в тюрьме, разрешается выписать на основании приговора суда. При возвращении из колонии он вправе потребовать через суд восстановления его прав на площадь. Если квартира продана, он сможет аннулировать сделку.

За неуплату коммунальных услуг

Задолженность по квартплате не является причиной для выписки жильца. Иск о взыскании долга вправе подать ТСЖ. Сумма взыскивается со всех прописанных лиц солидарно, т. е. требования по погашению долга предъявляются ко всем, независимо от того, кто сколько платил.

За пьянство

Для того чтобы определить, можно ли выписать человека из квартиры без его согласия, если он алкоголик, необходимо выяснить следующую информацию:

  • кто является собственником жилья;
  • имеет ли пьяница родных, претендующих на его квадратные метры;
  • есть ли у него несовершеннолетние дети;
  • не имеет ли он тяжелых заболеваний.

Алкоголика можно выселить по следующим основаниям:

  • бесхозяйственное обращение с имуществом (жильем);
  • использование жилплощади не по назначению;
  • постоянное игнорирование интересов соседей.

Снять пьяницу с регистрации в приватизированной квартире допустимо только по решению суда.

Если не дает покоя сосед, следует написать заявление в местный полицейский участок.

Можно вызвать:

  • полицейский наряд для усмирения дебошира;
  • сотрудников санэпидемстанции для оценки состояния квартиры;
  • представителей органов опеки (при проживании детей вместе с пьющим человеком).

Для суда нужно подготовить документальные подтверждения образа жизни человека, предоставить фото и видео материалы.

После развода

Собственник может выписать бывшего супруга из своей квартиры после расторжения союза.

Исключение составляют следующие случаи:

  • Его право пользоваться жильем оформлено соглашением с собственником. Для выписки сначала необходимо аннулировать договор.
  • Если суд признал его право пользоваться квартирой. Для снятия с учета нужно оспорить судебное решение.
  • Если прежний супруг имел одинаковые права использовать квадратные метры при приватизации.

В остальных ситуациях выписать второго супруга после расторжения союза можно.

При отказе бывшего супруга принять документ, то его направляют письмом с описью и уведомлением с указанием даты выписки, освобождения от вещей и выселения.

Если супруг проигнорирует требования письма, следует подать иск, в котором указывают:

  • личные данные сторон спора;
  • основания развода;
  • требование признать бывшего супруга лишенным права пользования жилплощадью, о выселении и выписке.

К заявлению прикладывают уведомление и прочие документы, доказывающие законность требований собственника.

Суд примет решение о выселении. Обжаловать его можно в месячный срок. Истцу выдается исполнительный лист. При его предъявлении регистрирующий орган выпишет бывшего родственника, а судебные приставы помогут его выселить.

Бланк заявления о снятии с регистрационного учета (форма 6)

Необходимые документы

Для добровольной выписки гражданину нужно подготовить и подать в ФМС следующие документы:

  • паспорт;
  • военный билет;
  • заявление формы № 6 о снятии с учета.

Если по каким-то причинам гражданин не может сам заниматься выпиской, за него это вправе сделать другое лицо по доверенности. При этом необходимо нотариально заверить справку № 6.

Для выписки несовершеннолетних потребуются:

  • заявление о разрешении выписки от органов опеки;
  • бумага о рождении;
  • выписка из ТСЖ (УК) о подтверждении проживания по данному адресу;
  • паспорта родителей или одного из них и заверенное у нотариуса согласие второго;
  • заявление родителей о смене прописки;
  • документ, устанавливающий право собственности ребенка (если он владелец жилья или доли).

Если несовершеннолетний не является собственником, то одобрение органов опеки на перерегистрацию не требуется.

При согласии осужденного для его выписки в ФМС предоставляются документы:

  • паспорт собственника;
  • заявление от заключенного на выписку;
  • судебное решение о лишении свободы.

Если осужденного снимают с регистрации принудительно, нужно подготовить:

  • заявление собственника;
  • копия паспорта заключенного, заверенная комендантом колонии;
  • бумага о праве владельца на жилье;
  • выписка из ТСЖ об отсутствии осужденного по данному адресу.

Порядок оформления

Снятие гражданина с регистрации без его ведома производится в определенной последовательности.

Сначала на основании одной из причин составляется иск в суд:

  • выселение прежнего родственника;
  • утеря права проживания на данной жилплощади;
  • снятие с регистрации и выселение человека.

Из муниципального жилья алкоголика выселить проще. Достаточно жалоб жильцов и нарушений пунктов договора социального найма.

Для выселения человека за пьянство заявление в суд могут подать:

  • родные;
  • соседи;
  • наймодатель (если жилье муниципальное).

К заявлению прилагаются:

  • паспорт;
  • документ о праве собственности на помещение;
  • договор-основание владения недвижимостью: мены, купли-продажи, дарения либо завещание.

Бумаги, подтверждающие право на выписку, например, справка о задолженности за коммунальные услуги, документ о разводе и т. д.

Учитываются любые документальные подтверждения справедливости претензий истца и свидетельские показания.

С пакетом бумаг нужно обратиться в судебный участок по адресу нахождения жилья. Выписка жильца производиться по суду через МФЦ, ТСЖ и т. п.

Паспортисту передаются:

  • заявление лица, по инициативе которого осуществляется выписка;
  • справка о зарегистрированных на жилплощади лицах;
  • домовая книга (при аннулировании регистрации в частном секторе);
  • заверенное судом решение о снятии с регистрации, вступившее в силу.

Снятие с учета производится за несколько дней, присутствие выписываемого лица не требуется.

Документы, необходимые для прописки в квартиру, перечислены вот тут.

При приобретении жилья в другом регионе для выписки из прежнего жилья и новой регистрации можно подать бумаги в паспортный стол по новому адресу. Паспортисты пошлют необходимые документы в ФМС прежнего места жительства. Идти они могут более месяца, но выписку оформят задним числом, т. е. в соответствии с датой новой регистрации.

На расстоянии через МФЦ

Выписаться из квартиры гражданин может через МФЦ. Для этого потребуется паспорт, заявление и подтверждение отсутствия долгов. Иногда необходимы дополнительные бумаги, поэтому информацию о документах лучше узнать предварительно.

Заявление рассматривается в течение трех дней. На этот период паспорт изымают, а взамен выписывают временное удостоверение.

Для снятия с учета на расстоянии, т. е. без посещения МФЦ, помимо указанных выше бумаг понадобится доверенность на представителя. Ее и заявление заверяют у нотариуса. Не во всех регионах практикуется такой порядок. Этот нюанс нужно уточнить заранее.

Для муниципального и приватизированного жилья

Муниципальное жилье находится в собственности государства. Выписать гражданина из него может собственник или суд при согласии муниципалитета. Основания для выписки из муниципального жилья содержит ст. 83 ЖК РФ.

К ним относятся:

  • Выселение за неуплату коммунальных услуг за полугодие и более длительный период. При этом выселить человека можно только вместе с ответственным квартиросъемщиком. Если за квартиру не платит лицо, не являющееся нанимателем, то все претензии предъявляются к гражданину, подписывавшему договор социального найма. В этом случае неплательщика выселить не получится.
  • Регулярное несоблюдение интересов и прав соседей: драки, шум в ночное время и т. п.
  • Повреждение имущества и разрушение жильцом муниципальной квартиры.
  • Использование площади не по назначению. Данная недвижимость предназначена исключительно для проживания. При нарушении условий договора собственник вправе принудительно выселить жильцов и снять их с регистрации. К таким последствиям может привести, например, организация в квартире офиса.

В случае с задолженностью за коммуналку истцом выступает муниципалитет. В остальных ситуациях необходим досудебный порядок решения вопроса. Пишется жалоба собственнику, который делает виновному предупреждение. Если нарушения не будут устранены, то жильца выпишут через суд.

Если в приватизации участвовали все прописанные на жилплощади лица, то суд откажет собственнику в принудительном выселении остальных граждан. Они имели равные права на часть в муниципальной квартире. Согласившись оформить приватизацию на одного члена семьи, они получили право пользоваться недвижимостью на равных правах с ее владельцем.

При покупке жилья в браке при его расторжении бывшего супруга нельзя снять с учета, если это не предусмотрено в брачном соглашении. Имущество является совместным, независимо от того, на кого оно записано.

Выписка человека с временной регистрацией производится автоматически по окончании срока, указанного в заявлении (гл. 5 п. 30 Постановления № 713). Если жилец отказывается покинуть квартиру, нужно обратиться в суд с документами, доказывающими факт утраты им права пользования жилплощадью.

По доверенности

Оформить выписку для гражданина может стороннее лицо по доверенности, заверенной у нотариуса.

В документе указывают:

  • данные паспорта и ФИО представителя;
  • перечень совершаемых по бумаге действий;
  • срок действия.

Нотариус оформляет доверенность в присутствии обеих сторон либо по паспорту лица. Которое выписывается.

По генеральной доверенности представитель вправе осуществлять любые действия, поэтому в случае с выпиской лучше оформить простую. По ней можно только снять человека с учета.

Без его согласия через суд

Выписать человека с его жилплощади принудительно можно только через суд.

Это возможно в следующих случаях:

  • Собственник купил жилье до регистрации брака. При разводе бывшего супруга и его родственников легко снять с учета.
  • Использование жилплощади, оформленной по социальному найму, не по назначению, порча имущества, нарушение интересов соседей.
  • Человек не живет в квартире долгое время, не оплачивает коммуналку. Выписка возможна при наличии другого жилья.
  • При лишении родителей прав на детей и запрет судом совместного проживания с ними. На основании ст. 91 ЖК РФ их выселяют без предоставления другой жилплощади.
  • Гражданин прописался после приватизации. Собственник вправе выписать таких лиц, кроме несовершеннолетних.
  • В квартире зарегистрирован ребенок, живущий с опекуном по другому адресу.
  • На жилплощади, подаренной или полученной по завещанию, прописаны другие лица.

Можно ли выписать человека из квартиры в никуда зависит от типа жилья и от того, кто является ее собственником.

При причинении беспокойства соседям или использовании площади не по назначению применяется досудебное урегулирование конфликта. Пишется претензия на имя владельца недвижимости, который сделает нарушителю предупреждение. Только после этого, если ситуация не улучшится, следует обращаться в суд.

Из приватизированной квартиры владелец вправе выселить в никуда бывшего супруга с родственниками, если покупка жилья и его приватизация проходила до заключения брака.

Из подаренной или унаследованной квартиры можно выписать всех зарегистрированных в ней лиц. Бывшие жильцы лишаются всех прав на данное имущество. Однако суды не выписывают тех лиц, которые не в состоянии обеспечить себя новым местом жительства.

Находящихся в тюрьме граждан можно выписать по приговору суда, но после выхода на свободу они вправе вернуть себе права на недвижимость. Несовершеннолетних детей снять с учета без наличия другой жилплощади для прописки, невозможно.

Кого нельзя выписать

Из приватизированного жилья нельзя выписать следующих лиц:

  • Зарегистрированных на жилплощади до ее приватизации и отказавшихся от своей доли в пользу настоящего хозяина. Эти граждане вправе проживать в квартире пожизненно. Снятие их с учета возможно только в добровольном порядке. Считается, что свою переданную долю данные лица обменяли на право проживания.
  • Несовершеннолетних. Права детей государство контролирует в особом порядке. Их разрешается выписать только на определенных условиях.
  • Не имеющих другой жилплощади, которые после снятия с учета лишаться места жительства. Для их выписки собственник должен выделить им другую площадь для проживания.
  • Прежних супругов, если жилье куплено в браке. Имущество является общим. Бывшие родственники имеют на него равные права, независимо от документального оформления.
  • Являющихся собственниками приватизированной жилплощади или ее части. Частная собственность находится под охраной государства. Выписать хозяев разрешается только в исключительных случаях.
  • Близких родственников владельца. Право пользования жилплощадью сохраняется за ними даже после его продажи.
  • Находящихся на иждивении у собственника. Снятие с регистрации допускается после исполнения обязательств по содержанию.

Итак, есть несколько способов выписки жильца из квартиры, если он не собственник. Самым простым вариантом является его согласие на это. Принудительно снятие с учета производится по решению суда. Процедура имеет определенный порядок, который индивидуален для каждого случая и зависит от вида собственности и категории выписываемого лица. Некоторых граждан лишить прописки практически невозможно.

Тут мы расскажем, какие документы нужны для прописки новорожденного ребенка.

Читайте далее, сколько стоит прописка в 2018 году.

Еще по теме:

  • Адвокат консультация челябинск Бесплатная юридическая консультация в Челябинске Ответим на все ваши вопросы в любой сфере права Оказываем бесплатные юридические консультации в Челябинске, а также жителям и гостям […]
  • В пензе украли ребенка В пензе украли ребенка Еще больше интересного ищите на ria.ru Регистрация пользователя в сервисе РИА Клуб на сайте Ria.Ru и авторизация на других сайтах медиагруппы МИА «Россия сегодня» […]
  • Аварийный частный дом получить жилье Можно ли продать аварийное жилье? Содержание статьи В законодательстве нет запрета на продажу аварийного жилья. При приобретении жилья новый владелец обладает определенными гарантиями […]
  • Как на алиэкспресс отменить оплаченный заказ и вернуть деньги Как отменить заказ на алиэкспресс после оплаты и вернуть деньги Если вы ошибочно приобрели товар либо отыскали аналогичный, но по более низкой стоимости, или, что еще хуже, отзывы о вашем […]
  • Что надо чтобы поставить на учет машину Как поставить машину на учет в ГИБДД по новым правилам? Как поставить машину на учет в ГИБДД? Данным вопросом задаются не только молодые водители, которые совершенно недавно приобрели […]
  • Невский суд спб телефоны Справочная информация о Невском районном суде г. Санкт-Петербурга Невский районный суд г. Санкт-Петербурга 192029, г. Санкт-Петербург, ул. Ольги Берггольц, д. 12 - отдел гражданского […]