Как выселить мать ребенка из квартиры

Оглавление:

Права детей на жилище: можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка?

Несмотря на нововведения в жилищном законодательстве, многие люди продолжают свято верить в то, что несовершеннолетних никак не удастся выписать из жилища.

Ведь это вызовет гнев опеки! На самом же деле это уже давно не так… Так могут ли выселить из квартиры с несовершеннолетними детьми?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

О возможности

Да, можно, как по желанию их родителей, так и судебным порядком.

Жилищное законодательство не содержит запрета для выселения несовершеннолетних.

Особенно это касается частных приватизированных квартир, где желания собственника достаточно, чтобы все остальные покинули помещение.

Иначе дело обстоит с муниципальной квартирой. Здесь возможно только одно — добровольная выписка ребенка матерью. Попечительский совет в этом смысле полностью ей доверяет. Принудительно же ребенка выписать из неприватизированного жилища нельзя даже через суд.

Об основаниях и порядке выселения читайте в нашей статье.

Основания и условия

Исходя из судебной практики, выселение ребенка обычно происходит по следующим причинам:

прекращение прав пользования данной жилплощадью у родителей (например, истек срок временной прописки);

его родители прописаны в другом месте;

  • он перестал быть членом семьи собственника, так как с его матерью хозяин состоит в разводе и судья вынес решение об алиментах в пользу этого ребенка (ст. 31 ЖК Российской Федерации).
  • Несовершеннолетний может быть выселен как по инициативе хозяина квадратных метров, так и по желанию родителей.

    Куда выселяют ребенка? Согласно закону — туда, где на данный момент официально проживают его отец и мать (ст. 20 Гражданского кодекса).

    1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
    2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    Об особенностях выселения из служебной квартиры, а также выселения за долги читайте на нашем сайте.

    Запрет на лишение жилья

    В каких случаях нельзя выселить маленьких детей? Выселение ребенка запрещено, если:

    не получено согласие органов опеки, хотя в данном случае оно требуется;

    ребенок — участник приватизации;

    несовершеннолетний — сирота или инвалид;

    О том, в каких случаях выселяют без предоставления другого жилого помещения, вы можете узнать из нашей статьи.

    На добровольных началах

    Здесь можно обойтись и без органов опеки — для выселения из жилого помещения несовершеннолетнего достаточно матери сняться с регистрационного учета, в этой ситуации опять же центральное место отведено пресловутой двадцатой статье Гражданского кодекса.

    Для этого она приходит в паспортный стол Управляющей компании или местного ОВД, предоставляет свой паспорт и пишет заявление о выписке-прописке. Причем, даже не факт, что она укажет действительное место проживания.

    Однако лучше все-таки означенное разрешение получить. Особенно если мать и отец в разводе и папа бдительно следит за тем, в каких условиях растет его чадо.

    Если он будет возражать против переезда ребенка, да еще обратится в попечительский совет (или в Отцовский комитет), те встанут на его сторону.

    Так делают, например, при переводе маленького человека в новую школу.

    Стандартно процедура выглядит так:

    1. Официальный представитель (обычно мать) собирает пакет документов.
    2. Подается заявление в попечительский совет.
    3. В течение двух недель контролирующий орган принимает решение.
    4. Теперь сына или дочь можно выписывать и прописывать на другую территорию.

    Какие документы нужны для получения разрешения от опеки?

    Перед родителем или опекуном встает задача — убедить контролирующий орган, что дитя не окажется бомжем и вообще его права не будут никак ущемлены.

    А это значит, что переселение возможно только в равнозначную жилплощадь.

    То есть, потребуются:

    • техническая документация на новую квартиру ;
    • паспорт родителя;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • заявление.

    Принудительная процедура

    Возможно только через суд и только в тех ситуациях, когда маленький гражданин не является участником приватизации или сособственником жилища. Иск подается в районный суд общей юрисдикции.

    Основные документы потребуются следующие:

    • исковое заявление по числу задействованных лиц;
    • общегражданское удостоверение личности;
    • согласие попечительского совета;
    • свидетельство о рождении, либо паспорт маленького гражданина;
    • чек госпошлины;
    • бумаги, подтверждающие право владения квартирой;
    • выписка из домовой книги;
    • свидетельство о разводе (если требуются);
    • справка из ЗАГС о составе семьи;
    • копия решения суда о присуждении алиментов.
    1. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
    2. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
    3. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

    При этом следует учесть, что ответчик может и обжаловать решение — на это ему отводится месяц.

    Можно попробовать обойтись и вовсе без судов.

    Для этого сперва нужно отправить жильцам уведомление о планирующейся продаже жилплощади, а потом осуществить обещание.

    На вырученные деньги покупается новая, куда хозяин уже, понятное дело, никого лишнего не оформит.

    Ну а с обременением в виде прописанных жильцов разбирается уже новый владелец проданной фатеры — он их спокойно выпишет через суд (ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ). Правда, при этом нужно учесть следующие моменты:

      квадратные метры значительно потеряют в стоимости;

  • необходимо заручиться помощью опытного юриста и доверить дело только уважаемому риэлторскому агентству, чтобы у заинтересованных лиц не было шансов признать сделку притворной (ст. 170 ГК РФ).
    1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
    2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

    Наиболее рискованным в этом плане считается вариант, если квартиру планируется не продать, а подарить, после чего получатель, выписав всех ненужных, дарит ее обратно первому владельцу, уже «чистую».

    Из ипотечной

    Как осуществляется выселение из ипотечной квартиры несовершеннолетнего ребенка?

    Бытует мнение, что несовершеннолетнего не выселят, даже если банк обратит взыскание на залоговое жилье — тем более, если данная квартира является для ребенка единственным жилищем.

    При этом ссылаются на статью 446 ГПК РФ, которая запрещает займодавцам обращать влияние в сторону единственного жилища даже злостных неплательщиков.

    Все так, но в данном случае означенная статья неприменима — ведь данная жилплощадь не является собственностью ребенка, она принадлежит кредитно-финансовой организации, а значит — ничто не может помешать собственнику выселить не имеющих к нему отношения людей.

    Так что самый разумный выход — платить за кредит, чего бы это ни стоило. Банк на снисхождение не пойдет и в случае чего выселит всех, какого бы возраста они ни были.

    Из муниципальной

    Невозможно, иначе как по желанию родителей, которые сами покидают родные пенаты. Ничего противозаконного в этом нет, сын или дочь, согласно законодательству, должны жить там, где живут их папа и мама (ст. 20).

    В большинстве случаев для выселения детей из квартиры будет необходимо согласие органов опеки и попечительства. Но все зависит от ситуации.

    Если имеет место быть разбирательство собственника с жильцом, чья временная регистрация истекла, попечительский совет можно не ставить в известность, а прямо обращаться в суд.

    Защита прав ребенка

    Что делать, если выселяют несовершеннолетнего ребенка?

    Однозначно обращаться к адвокату — он подскажет, что делать дальше.

    Тем более без него будет не обойтись в суде. Чтобы прикинуть свои шансы, следует ответить на вопрос, в каком статусе находится ребенок.

    Если фатера государственная, можно не волноваться, принудительно его оттуда никто не выставит, это прямо запрещено законом. Но все серьезнее, если жилье частное и чадо является всего лишь жильцом.

    Тут плохо одно: захотят избавиться от лишних людей — избавятся, не сейчас, так потом. Но нельзя забывать и то, что ни один суд не ставит своей целью пополнить ряды бомжей новым членом.

    Так что получается, что только на муниципальных квадратных метрах несовершеннолетний может чувствовать себя защищенным. В остальном самое лучшее — сохранять добрые отношения с хозяином квартиры. Оно всегда полезно — больше шансов на мирное разрешение вопроса.

    О нюансах и сложностях при выселении несовершеннолетних детей из жилого помещения вы можете узнать из видео:

    Как выписать из квартиры мать или отца несовершеннолетнего ребенка?

    Квартирный вопрос, а точнее все то, что касается регистрации по месту жительства и пребывания, а также снятия с учета, волнует граждан нашей страны уже не первый год.

    Мало знать то, как осуществляется стандартная процедура постановки и снятия с учета, важно большое внимание уделять нюансам, которых в данном вопросе насчитывается великое множество.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Познакомимся с одной из сфер вопросов регистрационного учета, которая относится к несовершеннолетним детям, а точнее – их выписки.

    Читайте на нашем сайте о том, как бабушке выписать из своей квартиры внуков, можно ли выписать ребенка из приватизированной или муниципальной жилплощади, а также какие документы потребуются для снятия с регистрации несовершеннолетнего.

    О возможности

    Права детей тщательно охраняются и защищаются нашим государством.

    Все обязанности родителей, представителей и опекунов ребенка отражены, главным образом, в многочисленных статьях Гражданского законодательства, а также в статьях Семейного кодекса.

    Именно поэтому, в силу того, что несовершеннолетний пока не может самостоятельно отстаивать свои интересы и законные права, государство пристально следит за тем, чтобы его не ущемляли.

    Выписка из квартиры, исходя из практики, чаще всего осуществляется в ситуации, когда недвижимость выставляется на продажу (читайте о выписке ребенка при продаже жилья).

    Но преобладают и другие ситуации, которые также становятся основаниями для осуществления выписки ребенка. Рассмотрим самые сложные варианты и выясним, насколько законно можно осуществить данную процедуру в тех или иных ситуациях.

    О том, как обстоят дела с выпиской несовершеннолетнего, если он является и не является собственником, а также об особенностях выписки детей для перепрописки в другую квартиру, вы можете узнать из наших статей.

    Мать без ребенка

    Может ли мать выписаться из квартиры без несовершеннолетнего? Это представляется возможным. Ситуации, предшествующие этому могут быть весьма разные.

    Возможно, женщина развелась со своим бывшим супругом и теперь не имеет возможности проживать в квартире (читайте о выписке бывшей жены), находящейся в его непосредственной собственности, или же, если женщина вовсе была прописана у родственников или посторонних людей, которые теперь имеют несколько иные планы на свою недвижимость.

    Можно ли выписать из квартиры мать несовершеннолетнего через суд? Суд удовлетворит требования истцов о снятии с регистрационного учета, если будут иметься некоторые из нижеперечисленных оснований:

  • женщина и ребенок фактически проживают по другому адресу;
  • данная недвижимость принадлежит постороннему лицу;
  • встает вопрос о продаже недвижимости;
  • женщина развелась со своим супругом, в праве собственности которого находилось жилье и желает прописаться в своем жилье;
  • ребенок остается прописанным в жилье вместе со своим вторым родителем (отцом), а мать выписывается из недвижимости по настоянию собственника.
  • Узнайте на нашем сайте о том, имеет ли право отец выписать детей после развода с их матерью, а также о том, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка без согласия матери через суд.

    Мать с ребенком

    Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью? Это юридически представляется возможным, но только в определенных ситуациях. Законодатель не может допустить, чтобы несовершеннолетний остался без определенного места жительства.

    Кроме того, государство предусматривает, что до достижения восемнадцатилетнего возраста ребенок должен быть прописан фактически там же, где и один из его родителей.

    Итак, для того, чтобы мать и малыш были сняты с регистрационного учета, необходимо постараться провести эту процедуру без судебного вмешательства.

    Как показывает практика, данная инстанция практически всегда без исключений на стороне несовершеннолетнего.

    Но если без суда договориться сторонам не представляется возможным, важно чтобы были соблюдены следующие условия:

    • ребенок и его мать фактически проживали в другой недвижимости;
    • даже если проживают по месту прописки, у них должно быть жилье в праве собственности, куда они бы могли прописаться;
    • собственник недвижимости, откуда снимаются с регистрации мать и ребенок, не является близким родственником ребенка, а также желают произвести сделку с недвижимостью, к примеру, продать.

    Можно ли выписать из квартиры отца? Отец ребенка может быть выписан в случае, если данная недвижимость на праве собственности принадлежит матери ребенка, с которой отец находится в разводе (читайте о выписке бывшего мужа).

    При условии, что несовершеннолетний будет зарегистрирован в недвижимости с матерью, нет оснований запрещать процедуру снятия с регистрации отца.

    Важно также соблюсти важное юридическое правило – если недвижимость является общей собственностью, то есть была приобретена путем сделки в законном браке, то выписать фактического собственника не представляется возможным.

    Инструкция

    Выписать мать без ребенка можно как через суд, так и через паспортный стол.

    В первом случае собственник недвижимого имущества должен:

    1. Обратиться в судебную инстанцию с исковым заявлением о выписке.
    2. Приобщить к нему доводы, согласно которым женщина должна быть снята с регистрационного учета.
    3. Получить разрешение на данное действие органов опеки.
    4. Прийти в судебное разбирательство.
    5. Получить решение.

    Во втором случае женщине всего лишь необходимо явиться в паспортный стол и самостоятельно произвести данную процедуру.

    Если речь идет о выписке матери и ребенка, то процедура может быть проведена следующим образом:

    1. Женщина выписывается сама в паспортном столе.
    2. Получает разрешение в органе опеки и попечительства на выписку ребенка с последующей его пропиской по новому месту жительства вместе с собой.

    В судебную инстанцию может обратиться собственник, который желает продать недвижимость и для этого необходимо выписать всех граждан, прописанных в ней (читайте о порядке выписки перед продажей).

    Для этого необходимо:

    1. Написать исковое заявление.
    2. Предоставить доказательства о желании совершить сделку с недвижимостью.
    3. Явиться на разбирательство и защитить там свои интересы.
    4. Выслушать решение суда.

    Как выписать отца ребенка без его согласия? Сделать это в судебном порядке можно убедившись, что он не является собственником. Для этого вам необходимо:

    1. Подать исковое заявление, в котором указать причину выселения.
    2. Привести доказательства.
    3. Представить свои интересы на разбирательстве.
    4. Получить решение суда.

    Куда обратиться?

    Оформить выписку на законных основаниях уполномочен паспортный стол. Но данный орган осуществляет свою функцию только в случае, если на снятие регистрации есть добровольное решение выписываемого лица.

    Если же лицо не желает снимать себя с учета, решить проблему может только судебная инстанция.

    Какие документы необходимы?

    Это:

    • паспорт;
    • свидетельство о рождении ребенка;
    • согласие органа опеки и попечительства (если речь идет о выписке матери и ребенка);
    • документы на праве собственности на новое жилье для постановки на регистрационный учет или же согласие другого собственника ( в случае, когда речь идет о выписке вместе с ребенком).

    Если документы подаются в суд, дополнительно необходимо предоставить:

    • квитанцию об оплате государственной пошлины;
    • исковое заявление.

    Документы подаются в паспортный стол или канцелярию суда, в зависимости от сложившейся ситуации и желания выписываемого на добровольное снятие с учета.

    Сроки и стоимость оформления

    Оформляется снятие с регистрационного учета в паспортном столе, займет от трех до семи рабочих дней, в зависимости от того, насколько загружены работники.

    Если же вы подаете иск в судебную инстанцию, ровно один месяц он будет на рассмотрении, а затем вам назначат дату заседания. В общей сложности, процедура снятия с учета займет от двух месяцев до полугода.

    Если речь идет про судебную инстанцию, то пошлина составит 300 рублей.

    После выписки гражданам выдается паспорт с новой пропиской (при условии, что она была сделана) или же справка, в соответствии с которой вы обязываетесь в течение одного месяца встать на регистрационный учет.

    Помните о том, что ваш ребенок должен получить все установленные законом права, и никто не в праве их нарушить.

    Однако, если законные требования соблюдены, а процедура выписки состоялась – значит вполне вероятно, что на то есть все основания. Предусмотреть их вам необходимо было заранее.

    Разбираемся, можно ли выписать из квартиры мать несовершеннолетнего ребенка с ним и без него? Нюансы снятия с учета отца малыша

    Права несовершеннолетних тщательно охраняются семейным и гражданским законодательством. Это касается и ситуаций, в которых ребёнка пытаются выписать из квартиры, в которой он проживает.

    Органы опеки обязательно должны убедиться, что несовершеннолетний не останется без жилья. В данной статье мы рассмотрим нюансы выписки из квартиры каждого члена семьи: можно ли выписать ребенка из квартиры и может ли родитель выписаться без малыша.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Можно ли снять с учета?

    Маму без малыша

    Мать разрешено выписывать из квартиры только, если ребёнок остаётся прописанным с отцом. Снятие с регистрации матери может быть осуществлена по её собственной инициативе или мировым судом по инициативе владельца недвижимости.

    Процедуре выписки женщины через суд должны предшествовать следующие события:

    • женщина постоянно проживает по другому адресу;
    • жильё принадлежит посторонним лицам;
    • планируется продажа квартиры;
    • собственник жилья желает оставить прописанными только ребёнка с отцом, без матери.

    Стоит заметить, что это не так просто, так как государство не допускает оставления детей без определённого места жительства. Фактически они могут сделать это только добровольно, чтобы прописаться в другом месте.

    В некоторых ситуациях осуществить данную процедуру по суду всё же возможно. Выписка возможна в следующих случаях:

    1. Женщина вместе со своим ребёнком живут длительное время в другом месте.
    2. У ребёнка с матерью в собственности имеется недвижимость, в которой они могут прописаться и проживать.
    3. Владелец желает продать жильё, однако при этом он не является близким родственником выписываемых.

    Выписать ребёнка можно только в жилплощадь не хуже имеющейся.

    Права детей в данном случае защищаются:

    Снятие с регистрации отца ребёнка производится после его развода с женой, но только тогда, когда жилплощадь не находится в собственности отца, а ребёнок останется прописанным с матерью.

    Как это сделать: инструкция

    Без ребенка

    Итак, как выписаться матери добровольно. Ей необходимо явиться в паспортный стол, закреплённый на территории места прописки. В паспортном столе пишется заявление по образцу на стенде.

    Далее вместе с заявлением работники принимают у гражданки паспорт. После прохождения 3-х дней женщина может забрать паспорт с штампом о снятии с прописки. Так же гражданка получит листок выбытия для предоставления по новому месту желаемой прописки.

    Иначе, если собственник недвижимости женщину желает выписать через суд, ему необходимо:

    • получить в органах опеки одобрение выписки матери, имеющей несовершеннолетнего ребёнка;
    • составить (лучше у юриста) иск и подать его в мировой суд, закреплённый на территории места жительства истца или места нахождения квартиры, из которой проводится выписка;
    • в иске нужно указать причины для снятия женщины с регистрации;
    • явиться на заседание суда, после чего получить решение.

    Вместе с ребенком

    В этом случае мать должна заранее получить письменное одобрение органов опеки на перерегистрацию ребёнка по другому адресу.

    Затем женщина может пойти в паспортный стол, по адресу предстоящей регистрации, составить заявление по образцу, находящемуся на стенде. Женщину с ребёнком пропишут по новому адресу, а с предыдущего выпишут.

    В судебном же порядке, собственник жилья, который желает своё имущество продать, должен совершить следующие действия:

    1. составить у нотариуса иск и подать его в мировой суд;
    2. предоставить доказательства факта будущей продажи недвижимости;
    3. явиться на заседание суда и получить решение суда.

    Отца без его согласия

    Если отец не желает менять прописку добровольно и не является владельцем жилья, в котором он прописан, владельцу имущества нужно совершить такие шаги:

    • обратиться в мировой суд с исковым заявлением;
    • указать в заявлении причины выписки;
    • предоставить доказательства причин и отсутствия прав мужчины на проживание в квартире;
    • явиться на заседание и получить решение суда.

    Куда и какие документы подавать?

    В паспортный стол при добровольном снятии с регистрации нужно предъявить документы:

    1. паспорт;
    2. свидетельство о рождении несовершеннолетнего;
    3. письменное разрешение органов опеки;
    4. документы, доказывающие возможность прописки ребёнка в другом месте, не хуже имеющегося.

    При судебном процессе в канцелярию мирового суда кроме вышеперечисленных документов понадобиться также подать иск и квитанцию об уплате госпошлины.

    Сроки оформления

    В паспортном процедура выписки занимает от 2-ух до 7-ми дней, в зависимости от загруженности сотрудников паспортного стола.

    При оформлении процедуры выписки граждан через суд документы будут находиться на рассмотрении 5 дней, после чего будет назначена дата заседания. Вся процедура может затянуться до 2-х месяцев.

    Госпошлина оплачивается только при судебной выписке, размер её составляет 200 руб.

    Что получают после снятия с регистрации?

    После завершения процедуры снятия с регистрации совершеннолетние граждане получают паспорт с новой пропиской, либо справку с предписанием встать на регистрационный учёт в течение месяца. Гражданин, которому ещё нет 14 лет получает Свидетельство о регистрации.

    Заключение

    Если процедура выписки совершена, то скорее всего все права несовершеннолетних были учтены. Но в любом случае родителям, как законным представителям, стоит проконтролировать, что права ребенка при выписке ущемлены не были.

    Можно ли выселить мать с ребенком, прописанных в квартире?

    Добрый день, ситуация такая. Мы с мужем в данный момент живем в двухкомнатной квартире по договору соц.найма. В этой квартире изначально жил отец мужа, перед смертью отец прописал мужа сюда. Потом муж прописал в нее свою сестру. В данный момент в ней прописаны муж, его сестра и несовершеннолетний ребенок сестры (прописали при рождении). Дело в том, что сестра со своим ребенком в данной квартире не проживает, не платит за нее (только участвует в оформлении субсидии на оплату жку) и не хочет здесь вообще жить, а живет в другой квартире, где у нее есть доля в приватизации. Она постоянно предлагает либо разменять ее, либо подселить к нам родственников с той квартиры, где она сейчас живет, потому что им там тесно.

    Возможно ли выписать ее с данной квартиры вместе с ребенком или хотя бы одну?

    И как действует закон о проживании несовершеннолетних детей с родителями? Если родитель переписывается на другую жилплощадь, ребенок автоматом к нему переписывается или как?

    Фадеев Руслан Сергеевич Юрист

    Ребенка можно выписать через суд на территорию матери, т.к. у нее имеется жил площадь в собственности.

    Так же немаловажную роль играет, кто по договору социального найма является ответственным квартиросъемщиком. Если это Ваш супруг, то также ее можно выписать по решению суда, на основании того, что она не оплачивает коммунальные услуги.

    Погодина Светлана Николаевна Юрист

    Ребенок н/летний должен проживать с родителями, либо с людьми их заменяющими. Выписать ее и ребенка вы имеете право в судебном порядке. В вашем случае суд удовлетворит требования.

    Особенности выселения из квартиры несовершеннолетнего ребенка. Возможно ли такое?

    Выселение детей из жилого помещения — сложная процедура. Жилищный и гражданский кодекс охраняет права ребенка, поскольку они не могут самостоятельно отстаивать свои интересы.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Не достигшего совершеннолетия ребенка можно по желанию родителей или через арбитраж выписать с жилой площади.

    Исключение — муниципальное жилье, до достижения 18 лет не выселяют даже через суд. Подробнее о выселение из муниципального жилья в нашей статье.

    Права детей защищают не только родители, но и органы опеки, и государство. Поэтому в процесс выписки из жилплощади несовершеннолетнего зачастую вовлекаются попечительские службы.

    Основание для выписки из квартиры

    Выселение малолетних детей рассматривается в двух аспектах:

    1. Несовершеннолетний — родственник владельца квартиры или членов его семьи.
    2. Ребенок, в отношении которого собственник площади — опекун.

    Процесс выписки для каждого случая различен, но основания одинаковы.

    Часто выселение связано при перемене владельца помещения. Согласно статье 292 ГК РФ выписка из площади возможна в отношении бывшего члена семьи. Если собственник реализовал квартиру, но в ней прописаны дети, то новый владелец имеет право выселить ребенка.

    1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
    2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
    3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
    4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

    Выселение, возможно, при расторжении брака. Квартира родителей — жилая площадь ребенка (статья 20, часть 2 ГК РФ).

    Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

    После развода, при раздельном проживании бывших супругов, регистрация детей определяется соглашением (статья 65, часть 3 Семейного кодекса). Ребенок прописывается на новом месте жительства родителя.

    Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

    При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое).

    По требованию родителей (одного из них) в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством, и с учетом требований абзаца второго настоящего пункта суд с обязательным участием органа опеки и попечительства вправе определить место жительства детей на период до вступления в законную силу судебного решения об определении их места жительства.

    На что рассчитывать несовершеннолетнему, его права

    Привилегия на пользование жилой площадью, находящейся во владении одного из родителей, не утрачивается детьми и после развода супругов.

    Обязательства по воспитанию ложатся на обоих родителей, окончание брака с последующим отдельным проживанием не влияет на права несовершеннолетнего.

    Окончание семейного положения не должно повлечь за собой утрату привилегии пользования квартирой и проживание в ней (статья 31, часть 4 ЖК РФ).

    Не допускается выселение ребенка в одностороннем порядке и в случаях:

    1. Малолетние дети прописываются или снимаются с учета родителями или опекунами.
    2. Имеющаяся доля площади в собственности у ребенка — выписка с согласия органов опеки и поручительства, но не родителей.
    3. Если дети фактически не занимают помещение, то выписка осуществляется по решению суда.
    4. При лишении родительских прав ребенок продолжает пользоваться жилой площадью.
    5. При выписке, несовершеннолетнему обязательна новая прописка. Обстановка проживания не хуже, чем предыдущая.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

    При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    Примечание: Действие положений части 4 статьи 31 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

    Процедура выселения

    Ребенка до 14 лет выписать могут родители или лица, заменяющие их. Дети старше 14 лет подают обращение лично, но с разрешения законного представителя.

    Выселение в непринудительном порядке осуществляется двумя способами:

    1. Автоматическая выписка при регистрации на новой площади.
    2. Подача обращения.

    При автоматической выписке обращаются в ФМС по новому месту жительства. В паспортный стол передают документы:

    1. Свидетельство или паспорт (для 14 лет).
    2. Обращение за регистрацией по месту новой квартиры.
    3. Бумага — основание для выписки, заявление родителя о новой жилой площади, документы, устанавливающие право на жилплощадь и другие.
    4. Разрешение матери/отца на заселение детей — обособленное проживание супругов.
    5. Паспорт родителя или представителя малолетнего ребенка.

    Выселение происходит, обратившись в регистрационную службу по старому месту прописки. Подается обращение о выписке, и представляются бумаги:

    1. Бумага о рождении или паспорт.
    2. Разрешение второго родителя/опекуна.
    3. Паспорт.

    Выселение: процедура через арбитраж

    В районный арбитраж по месту жительства подается иск. В нем прописывается о прекращении привилегии пользования ребенком жилплощадью.

    В заявлении указывается законный представитель детей — опекун или родитель. При достижении ребенком 14 лет, он принимает участие в процессе наравне со всеми участниками.

    В бумаге прописывается основание для выселения:

    1. Переход прав собственности другому владельцу.
    2. Прекращение семейных обязательств.
    3. Расторжение документа безвозмездного пользования помещением.

    К исковому требованию прикладывают:

    1. Справка об оплате госпошлины — 200 рублей физическое лицо, 4000 — юридическое.
    2. Выписка из журнала домового учета.
    3. Бумаги, удостоверяющие обстоятельства истца, основывающие свои требования.

    Заявления и документы, передаются в суд с копиями на каждого участвующего лица.

    Перечень документов составляется в зависимости от дела.

    В судебной инстанции доказываются положения, прописанные в заявлении. При расторжении брака, представляется документ о разводе и свидетельские показания. В суд относятся бумаги, доказывающие право собственности на квартиру.

    После анализа дела, выносится решение судебного заседания. Его вхождение в законную силу — 30 дней. За это время постановление подлежит обжалованию.

    Суд выдает исполнительный лист — основание для выписки. Бумага подается в службу судебных приставов для начала исполнительного производства.

    Решение суда по выселению передается в органы ФМС по месту нахождения площади.

    Муниципальная площадь и выселение ребенка

    Выписка из муниципальных жилых метров осуществляется при соблюдении обстоятельств:

    1. Последующая прописка на новых квадратных метрах совместно с родителем или опекуном.
    2. Помещение — не хуже предыдущих условий проживания.

    Если условия не соблюдается, суд не будет выписывать несовершеннолетнего.

    Порядок выселения следующий:

    1. Запрашивается справка с паспортного стола о прописанных людях в квартире.
    2. Лицевой счет — копия.
    3. Представляется паспорт, свидетельство о рождении и соглашение социального найма.

    На основании справки получается разрешение от попечительской службы. Прикладываются документы:

    1. Бумаги из ФМС.
    2. Документ на квартиру.
    3. Сертификат о праве владения помещением.
    4. Договор найма.

    Ребенок — бывший член семьи, возможно ли это?

    Если дети приходятся официальными родными собственнику, суд признает их членами семьи. Правило, действовавшее ранее — при разводе родителей, если ребенок остается проживать не с собственником, то он подлежит выписке — отменено.

    Согласно Семейному кодексу, родители обязаны оба заботиться о детях и после окончания брака. Несовершеннолетний, если и не имеет права на собственность, но пользоваться ей, может, до 18 лет. То есть квартира не принадлежит ему, а проживание на жилой площади законно. Про интересы детей при разделе имущества читайте в этой статье.
    Нюанс: переход недвижимости при продаже или акте дарения. Новый владелец имеет право выселить ребенка.

    Выселение из ипотечной квартиры

    Допускается выселение несовершеннолетних детей из квартиры, находящейся в залоге у банка — ипотека (читайте о выселение из квартиры за неуплату ипотеки). Процесс заключается в следующем:

    1. Происходит просрочка по кредитным платежам заемщика. Кредитный договор — обеспечение заклада недвижимости.
    2. Банком подается бумага с требованием о погашении долга.
    3. На имущество обращается взыскание.
    4. Судом удовлетворяется требование, если не предусматривается другое (выплата задолженности). Помещение выставляется на торги.

    Если аукцион не состоялся, то банк оформляет право владения на помещение и распоряжается им. При состоящих торгах, новый собственник регистрирует площадь на себя, и выписывает всех жильцов, в том числе и ребенка до 18 лет.

    Заключение

    Выселить малолетних детей из квартиры можно по согласию матери/отца или с разрешения попечительских органов. Представляются доказательства — основания для выписки.

    Еще по теме:

    • Задать вопрос юристу бесплатно онлайн без регистрации беларусь Задать вопрос юристу бесплатно онлайн беларусь Юридическая консультация Как гражданин, Вы постоянно сталкиваетесь с юридическими проблемами: зачастую приходится обращаться за юридической […]
    • Развод подольской Развод Ольги Бузовой: каким на самом деле был этот «идеальный брак» В сложный период жизни телеведущей ее пытается защитить семья. Отец Ольги Бузовой хочет по-мужски разобраться с […]
    • Адвокат консультация челябинск Бесплатная юридическая консультация в Челябинске Ответим на все ваши вопросы в любой сфере права Оказываем бесплатные юридические консультации в Челябинске, а также жителям и гостям […]
    • Усыновление судебные решения Усыновление ребенка жены: когда чужой становится родным Повторные браки в наше время уже никого не удивляют. Чаще люди встречаются, влюбляются и женятся не по одному разу, а развод стал […]
    • Военная служба чехов Воинская часть 33877 — Чехов Местом дислокации воинской части 33877 является поселок городского типа Чехов — находится на территории самого города. Воинская часть относится к Министерству […]
    • Согласие на ребенка для выезда за границу на английском Как оформить согласие на выезд ребенка за границу: образец и перевод на английский Путешествия – это всегда приятно. Дети могут путешествовать не только с родителями, но с руководителями […]