Где получить справку егрп

Оглавление:

Где происходит получение выписки из ЕГРН (ЕГРП), процедура

При заключении юридически значимых сделок в отношении недвижимости требуется предоставить полную информацию об объекте, его характеристиках, его правообладателях и особенностях права распоряжения, поэтому вопрос, где получить выписку из ЕГРН (ЕГРП), интересует многих владельцев собственности. Благодаря новой, введенной с января 2018 года системе, все сведения из кадастра недвижимости и реестра прав были объединены в единую базу, что позволило упростить процедуру получения сведений и регистрации права собственности. Таким образом, при совершении сделки с недвижимостью в 2018 году, продавцу больше не выдают выписку из ЕГРП на квартиру, так как все сведения будут содержаться в едином реестре.

Когда требуется выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН (ЕГРП), получить которую можно в бумажном или электронном виде, представляет собой справку, гдебудут указаны следующие сведения по объекту собственности:

  • установленные законом права собственника;
  • наличие/отсутствие каких-либо правовых ограничений на совершение юридических сделок;
  • наличие/отсутствие оформленного на объект залога, запрета на продажу по судебному постановлению и пр.;
  • характеристики недвижимости.

Владелец собственности обязан самостоятельнопредоставить данный документ при участии в следующих юридически значимых процессах, поэтому справку можно заказать при совершении следующих действий:

  • продажа имущества;
  • подача запроса на улучшение условий проживания;
  • приватизационные мероприятия;
  • оформление дарственной;
  • сбор документов, заказываемых для открытия кредитной линии с залоговым обеспечением;
  • вступление в наследство;
  • судебное разбирательство, затрагивающее права собственника на имущество;
  • имущественные разбирательства.

Выписка служит одним из основных документов, позволяющей провести правовую экспертизу в отношении собственности. Для покупателя заказать выписку ЕГРН (ЕГРП) означает возможность проверить предстоящую сделку по приобретению жилья, иной недвижимости на юридическую безопасность.

Что содержит

В зависимости от типа недвижимости и ее вводу в эксплуатацию, можно получить выписку, содержащую данные о различных параметрах.

По строящейся недвижимости можно получить справку о следующих параметрах:

  • наличие незакрытых кредитных обязательств, связанных с объектом (ипотека в банке);
  • сведения о договоре на долю в строительстве;
  • правообладатели по объекту долевого строительства.

На сданное жилье, недвижимость из вторичного жилого фонда, из информации по заказанной выписке можно взять данные:

  • кадастровый номер собственности;
  • точноенаименование объекта недвижимости;
  • целевое назначение недвижимого имущества;
  • наличие обременений и детали обременения (в чью пользу установлены и на какой период);
  • характеристики собственности, ее площадь (общая и жилая);
  • сведения о владельцах, наличие долевой собственности;
  • сведения о притязаниях на право обладания объектом;
  • установленные судом предписания по распоряжению правом на интересующее жилье или иную недвижимость.

Как получить

Существует несколько способов обращения, где можно получить выписку из ЕГРН (ЕГРП), в зависимости от предпочтений граждан:

  1. Запрос через официальный портал госуслуг;
  2. Через портал Росреестра;
  3. При личном посещении местного отделения Росреестра;
  4. Через многофункциональный центр (МФЦ) по месту нахождения объекта.

Подача запроса производится только при предоставлении гражданского паспорта и указания точного адреса по запрашиваемому объекту.

Российским законодательством установлены следующие сроки на обработку запроса:

  • Максимальный срок — 5 рабочих дней с момента личного обращения или электронной подачи в орган регистрации;
  • 7 рабочих дней при оформлении запроса через МФЦ (подготовка документа – 3 рабочих дня и отправка документов из Росреестра – 3 рабочих дня);
  • Срок регистрации обращения за выпиской – 1 рабочий день.

Существует два варианта, как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП):

  1. На бумажном носителе. Выдается при личном посещении просителя или его доверенного лица (по соответствующей доверенности), либо высылается почтой.
  2. В электронном виде. Пересылается через сайт государственных услуг или портал Росреестра.

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Как бесплатно заказать выписку из ЕГРП» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

Отказ в приеме запроса

В некоторых случаях возможен отказ от предоставления сведений по интересуемому объекту недвижимости. Как правило, невозможно получить выписку ЕГРН (ЕГРП) при некорректном оформлении запроса или ошибках в предоставляемых просителем сведениях.

Если документ заказывается физическим лицом, основанием для отказа в выдаче станет:

  • запрос без подписи (при личной подаче);
  • отсутствии сведений о личности просителя (его полное Ф.И.О.);
  • не указана контактная информация для обратной связи (нет адреса электронной почты или почтового адреса).

[smartcontrol_youtube_shortcode key=»Как получить выписку из ЕГРН» cnt=»1″ col=»1″ shls=»true»]

При обращении с запросом юридического лица, а также частных предпринимателей, поводом отказа служит:

  • отсутствие полного названия юрлица, обратившегося с запросом;
  • непредоставление сведений об ИНН, адресе, электронном ящике;
  • при подаче на бумажном носителе – отсутствие подписи документа или его нечитаемый вид;
  • при подаче электронного запроса – отсутствие усиленной электронной подписи или ошибке в данных о владельце сертификата ключа проверки.

Госорган вправе отказать в предоставлении информации на следующих основаниях:

  1. Информация не подлежит разглашению согласно положениям законодательства (сведения могут относиться к охраняемой по закону тайной, государственной, налоговой, либо относятся к конфиденциальной информации.
  2. Электронный запрос поврежден, документ на бумажном носителе имеет нечитаемый вид.
  3. Нет достаточной информации о заявителе, названии юрлица, его ИНН, адресе.

В ситуации, когда ЕГРН не содержит сведений о запрашиваемом объекте, предоставляется выписка, в которой отражается факт отсутствия сведений.

Бесплатная юридическая помощь

Как получить справку из егрн об отсутствии недвижимости через госуслуги

Что собой представляет электронная выписка Форма предоставления электронных выписок Как получить выписку из ЕГРП через госуслуги Правила оформления электронного запроса Сколько стоит выписка Отказ в предоставлении выписки Что собой представляет электронная выписка Порядок предоставления различной информации, которая содержится в ЕГРП (с 01.01.2017 ЕГРН), регулируется ст. 62 закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (далее — закон № 218-ФЗ). Получить в рамках госуслуг выписку из ЕГРП теперь можнои электронно на специализированном портале. Выписка согласно п. 7 ст.

Как получить выписку из егрп через госуслуги

Запрос на получение госуслуги среди множества доступных услуг необходимо выбрать то, что нужно вам Указание необходимой формы выписки вы сами решаете в каком виде хотите получить выписку Заполнение данных о конкретном объекте недвижимости ошибки при заполнении данных могут быть причиной отказа в выдаче выписки Приложение необходимых документов для прохождения процедуры онлайн нужно заранее подготовиться и заиметь свои документы в электронном виде Отправка запроса перед тем как нажимать кнопку «ENTER» еще раз проверьте правильность заполнения всех полей заявки Оплата госпошлины онлайн можно оплачивать при помощи электронных денег или банковской карты Получение регистрационного номера запроса и кода доступа к сформированной выписке из ЕГРП Данные, содержащиеся в справке Получение справки из ЕГРП во многих ситуациях является необходимостью.

Справка из егрп о наличии собственности. где получить справку?

Форма предоставления электронных выписок Порядок предоставления электронной выписки регулируется Административным регламентом, который утвержден приказом Минэкономразвития России от 06.06.2016 № 357 (далее — административный регламент). Согласно его п. 33 сведения из ЕГРП (ЕГРН) могут предоставляться в виде:

  • Электронных документов на сайте органа регистрации (ссылка отправляется на электронную почту заявителя).
  • Электронных документов, направляемых заявителю посредством веб-сервиса в виде XML-документа.
  • Электронных образов документов, заверенных электронной подписью Росреестра.

Ссылка на документ направляется на электронную почту заявителя (способ применяется для договоров и других породивших право на объект документов).

Датой исполнения документа согласно п.

Получение выписки из егрп через портал госуслуг

  • обобщенные данные об объекте недвижимости и его владельце;
  • расширенные сведения, с указанием технической информации, наличия обременений и судебных разбирательств, в которых дом, земельный участок или квартира выступают объектом спора.

В документ вписывается реальная площадь недвижимости. Это очень важный пункт, так как при продаже объекта в технической и правоустанавливающей документации площадь квартиры может быть завышена.

Справка выдается в электронной форме или высылается на почту заявителя, после предварительной оплаты государственной пошлины. Онлайн Выписка из ЕГРП через госуслуги также может быть оформлена в МФЦ или на сайте Росреестра.


Многофункциональный центр выступает посредником между гражданином или коммерческой организацией и регистрационной палатой. Срок обработки заявки в такой ситуации увеличивается на 2 дня.

Как получить выписку из егрп (егрн) через портал госуслуг?

ЕГРП выглядит следующим образом: Введение личных данных логин, пароль для входа в личный кабинет Выбор в меню сайта значка Росреестра заполнение стандартной формы запроса (данные о себе, объекте недвижимости и т.д.) Добавление необходимых документов хорошо, если они есть у вас на компьютере или сохранены на ЯндексДиске Оплата госпошлины удобным для вас способом Получение выписки лично в офисе Росреестра или на указанный адрес электронной почты Необходимые документы Если возникла необходимость получения выписки из ЕГРП на недвижимое имущество при помощи портала госуслуг, нужно заранее приготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • кадастровый номер объекта недвижимости;
  • дополнительную техническую документацию (при наличии).

Все документы должны быть представлены в сканированной форме, с электронной цифровой подписью.

Получение выписки егрн (егрп) через портал госуслуги

Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.

  • Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
  • Подтвердить операцию.
  • Дождаться оповещения о готовности в «Личном кабинете» на «Госуслугах».
  • Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение. Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание.

В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги. О документации А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности? Чаще всего от граждан требуют:

  • паспорт;
  • письменный запрос;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • квитанции об оплате госпошлины.

Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России.

Справка об отсутствии обременений на недвижимость

Как получить выписку из егрн через госуслуги

При некоторых сделках и юридически значимых операциях необходима справка из ЕГРП о наличии собственности у человека или о ее отсутствии. Без этого документа иногда не обойтись. Сегодня мы постараемся понять, как можно оформить эту бумагу.

Где ее получить? Сколько ждать готовности? Какие сведения можно отыскать в справке установленной формы? Ответить на все это мы постараемся ниже. В действительности все намного проще, чем кажется. Даже плохо разбирающийся в бумажной волоките собственник сможет воплотить задумку в жизнь.

Описание Справка из ЕГРП о наличии собственности — это что такое? Так характеризуют документ, в котором хранятся сведения о правах собственности гражданина и информация о конкретном имуществе. Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны.

Если вы не хотите ждать решения Росреестра о выдаче документа, ли не уверены в том, что почтовая служба доставит вам выписку ГРН по точно указанному адресу, предлагаем узнать, как получить выписку из ЕГРН через Госуслуги на нашем сайте. Оформив заявку, вы оперативно получите кадастровый документ в электронном виде или на бумажном носителе информации.

Что нужно для заказа документов из кадастра? Для того чтобы вы могли оперативно получить выписку из ЕГРН в электронном виде или на бумажном носителе с печатью ЭЦП Росреестра или с гербовой печатью, предлагаем воспользоваться услугами нашего сайта. Обратите внимание, что срок действия документа для предъявления по требованию составляет 30 дней.

В стоимость документа включена госпошлина.
Для официального запроса на сайте она будет необходима, но возможно предварительно ознакомиться с полями запроса. Гражданину будет необходимо указать:

  • подробные сведения о недвижимости;
  • ее адрес и кадастровый номер;
  • наименование объекта.

При наличии дополнительной технической информации она также должна быть указана.

Затем заявитель указывает информацию о себе:

Необходимо разрешение на проверку личных данных. Подача заявки сопровождается необходимостью указать, в какой форме нужна выписка – бумажной или электронной.

Здесь представлены образцы выписки из ЕГРП на квартиру, выписки из ЕГПР на земельный участок.

Срочно получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Особенности сервиса ЕГРН (ЕГРП) онлайн

Онлайн сервис позволяет получить данные о любых недвижимости на территории РФ, которая прошла государственную регистрацию. Выписка выдается на частные дома, квартиры, нежилые помещения, земельные участки. Получить сведения из базы данных Росреестра может любой желающий, а не только правообладатели.

Быстро

Срок выдачи выписки – от 5 минут.

Законно

Открытые данные из Росреестра.

Надёжно

Актуальная и официальная информация.

Недорого

Стоимость не выше госпошлины.

Оставить отзыв

Пример выписки:

Как получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)?

  • 1. Введите в поисковое поле адрес или кадастровый номер объекта;
  • 2. Убедитесь, что в базе есть данные о недвижимости;
  • 3. Внесите оплату удобным для вас способом;
  • 4. Зайдите в электронную почту, ознакомьтесь с данными из выписки.

Когда нужно получать?

При продаже

Подтвердите свое право на собственность при оформлении продажи, докажите безупречность предложения.

При покупке

Проверьте чистоту предложения продавца: наличие долгов, других собственников, арестов, ипотеки.

При аренде

Заключайте сделку только с собственником помещения, не арендуйте квартиру с обременениями или арестом.

Что вы узнаете из документа?

В документе содержатся ФИО всех собственников помещения, том числе несовершеннолетних или недееспособных. Это позволяет избавиться от судебных разбирательств с прежними владельцами квартиры после совершения покупки.

В документе будет отмечено, если у недвижимости есть какие-либо обременения или нюансы, осложняющие распоряжение недвижимостью. Это может быть договор ренты или аресты, долгосрочная аренда или право пожизненного пользования, ипотека и прочее. Получение документа избавит вас от риска аренды или покупки помещения, находящегося под залогом или арестом.

В документе содержатся и другие важные сведения о любой недвижимости на территории РФ: кадастровый номер, площадь, точный адрес и прочее. Поэтому выписка из ЕГРН (ЕГРП) позволяет проверить самые важные сведения при заключении различных сделок с недвижимостью, позволяет избежать заключения сомнительных сделок.

Как проверить юридическую квартиру?

Сервис позволяет практически моментально получить исчерпывающую информацию о квартире. База данных постоянно обновляется, поэтому вы получите самые актуальные данные. Поэтому при заключении сделки вы будете в курсе всех особенностях недвижимости: от метража до несовершеннолетних владельцах. Это позволит вам обезопасить себя от мошенников и приобрести отличную квартиру по адекватной цене.

Получение справки ЕГРП

Документ выдается только по запросу граждан или юридических лиц. Оформление справки возможно в любом территориальном органе управления Росреестра, хотя на практике специалисты рекомендуют получать выписку в филиале регистрационной палаты по месту оформления права на недвижимость.

Заявление на получение справки может быть подано лично или через представителя. Он вправе действовать только по нотариально оформленной доверенности.

Что это такое?

Справка ЕГРП представляет собой выписку, оформленную в соответствии с Административным регламентом Росреестра. Документ необходим для того, чтобы узнать правовой статус конкретного объекта недвижимости – при ее купли-продажи или оформлении другой сделки.

Реестр данных должен находиться в открытом доступе, т.е. любой гражданин или организация имеет право оформить запрос и получить сведения о квартире, информацию о ее владельце, данные об обременениях.

Получение документа возможно только при наличии объективных сведений об объекте недвижимости. Желательно также указать его кадастровый номер, указать цель обращения заявителя.

Какие сведения содержит?

Справка содержит полные сведения об объекте недвижимости, в ней обозначается:

  • номер в реестре;
  • дата регистрация права;
  • сведения о наличии обременений (залога, сервитута).

Указывается информация о собственниках. Недвижимость может принадлежать одному человеку или находиться в долевой собственности.

В конце документа проставляется дата выдачи, подпись должностного лица. Выписка подлежит оформлению в бумажном виде.

По желанию заявителя она может быть предоставлена в электронной форме — при наличии технической возможности.

Как заказать?

Для того чтобы узнать как заказать и получить справку ЕГРП следует определиться с органом, ответственным за ее выдачу.

Большинство граждан обращается в территориальное управление Росреестра – в городах и муниципальных районах.

Справку можно оформить в явочном порядке – гражданин должен обратиться к специалисту лично или через доверителя. При подаче заявления выдается расписка, с указанием даты явки за результатом запроса.

Справка ЕГРП

Допустимо оформление справки в простой и расширенной форме:

  1. Простой документ содержит информацию сведения о недвижимости, информацию о собственнике и других титульных владельцах.
  2. В расширенной справке указываются сведения о прошлых обременениях, собственниках, обозначается информация о наличии данных по арестам, перепланировках.

Об отсутствии обременений

При продаже недвижимости желательно убедиться в том, что она не находится в залоге у банка или другой финансовой организации.

Возможны судебные споры – в случае открытия наследства, по квартире и притязании на нее заинтересованных лиц. В такой ситуации владелец желает поскорее избавиться от недвижимости.

Следует оформлять справку с указанием наличия или отсутствия конкретных обременений.

Договор залога, ипотеки должен быть зарегистрированным в обязательном порядке, информация по таким сделкам в Росреестре будет доступной для всех категорий заинтересованных граждан.

О наличии собственности

Справка о наличии собственности необходима, чтобы убедиться в том, что квартирой или другой недвижимостью владеет человек, который желает ее продать.

В документе будет указана дата регистрации и выдачи свидетельства. Справка содержит подробную информацию о собственнике. При общей собственности указывается размер доли каждого владельца.

Надлежаще оформленное право собственности на квартиру еще не свидетельствует о том, что гражданин имеет право ее продавать без согласия других лиц.

Так в статье 35 СК РФ указано, что необходимо письменное нотариальное согласие супруга на продажу общей квартиры.

Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки.

Необходима комплексная проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая запросы в управляющую компанию, ТСЖ, и, при необходимости, в Департамент жилищной политики города.

Как заказать выписку из ЕГРП через интернет? Пошаговая инструкция тут.

Как получить?

Заявителю следует обратиться к специалисту Росреестра с запросом по определенному объекту недвижимости.

Также необходимо:

  • указать цель обращения;
  • предоставить сведения об объекте недвижимости – кадастровые данные, адрес.

Оформлением документа занимаются специалисты из общего отдела Росреестра.

Возможно обращение в порядке живой очереди или через интернет-ресурсы. Наличие терминала существенно облегчает прием граждан и рассмотрение заявок.

Порядок действий

Нужно собрать максимум информации – фактические данные, которые предполагаются в качестве достоверных. Подобные сведения должны быть точно обозначены в заявлении.

Далее следует заполнение бланка документа, предоставление необходимых письменных сведений.

После принятия заявки специалист назначает дату выдачи справки, с подробной информации об объекте недвижимости.

К заявлению следует приложить следующие документы:

  1. Паспорт гражданина.
  2. Доверенность (если заявитель действует через представителя).
  3. Другие документы – договоры, свидетельства.
  4. Документ об оплате госпошлины – в размере 300 руб.

Обращаться следует по месту регистрации права на недвижимость, несмотря на то, что в статье 131 ГК РФ указана возможность получить справку в любом управлении Росреестра.

Образец справки содержит информацию об объекте недвижимости:

  • сведения об обременениях, собственниках;
  • технические данные о земельном участке или помещении;
  • обозначается информация о должностных лицах, выдавших справку.

В подробном варианте документа указываются сведения о прежних собственниках и обременениях, которые были сняты после погашения определенных обязательств.

В соответствии со статье 8.1 ГК РФ в справке также должна быть указана информация о притязаниях на недвижимость – со стороны граждан и правоохранительных органов.

Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде — в офисе Росреестра или на сайте ведомства.

Срок изготовления

Справка изготавливается в течение 5-10 рабочих дней после обращения.

Сроки могут быть увеличены при необходимости запроса дополнительных сведений о недвижимости, например, уточнении ее кадастровых данных.

Через интернет (онлайн)

Возможно оформление справки через портал Росреестра или государственных (муниципальных) услуг.

Для этого необходима регистрация и оформление электронных бланков.

Процедура затруднена тем, что требует нотариального удостоверения документов. Интернет-заявление не освобождает гражданина от обязанности явки в Росреестр за получением выписки.

Сколько стоит?

Получение выписки бесплатно.

Необходимо оплатить государственную пошлину (стоимость) в размере 300 руб. Квитанцию об оплате следует приложить вместе с заявлением на выписку.

Что такое ЕГРП и где получить? Узнайте здесь.

Как заказать выписку из ЕГРП через портал Росреестра в 2018 году? Подробная информация в этой статье.

Причины отказа

Основная причина – отсутствие сведений в Росреестре об объекте недвижимости. Отказ будет не в выдаче справки.

В документе будет указано, что информация о квартире, земельном участке или доме не присутствует в базе данных ведомства.

Можно попробовать обратиться за информацией об объекте недвижимости в местную администрацию или жилищный департамент. Возможно, сведения о недвижимости, зарегистрированные до 1998 года, хранятся именно в этих ведомствах.

Оформление выписки не должно вызывать затруднений при наличии правильно оформленных прав на недвижимость.

При необходимости можно обратиться за помощью к специалистам – опытным риэлторам или юристам.

На видео о получении сведений из Единого Государственного Реестра

Гд взять справку об отсутствии обременений на недвижимость

Приобретая недвижимое имущество, участники сделки должны быть осведомлены, обременен ли объект сделки каким-либо «довеском». В противном случае, можно сильно «обжечься» купив, к примеру, квартиру с иждивенцем или с проживающими там арендаторами.

Новоиспеченному собственнику жилья придётся смириться с ситуацией, или обращаться в суд. Не каждый готов платить судебные издержки за восстановление своих прав, а так же — тратить время и нервы на это.

Поэтому необходимо заранее застраховать себя и требовать с продавца справку о «чистоте» продаваемого им имущества, которой и является справка об отсутствии обременений.

Как найти общую информацию о приобретаемом жилье

На официальном сайте Росреестра существует особый сервис, он называется «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», там имеется вся нужная информация , а именно:

  • его описание;
  • его точный адрес;
  • сведения о присутствии или отсутствии регистрационных прав, или обременений.

Поисковой запрос реализовывается по одному из следующих критериев:

  • существующему кадастровому номеру;
  • условному номеру;
  • точному адресу;
  • номеру госрегистрации права;
  • обременения права.

Если последний критерий на данное недвижимое имущество имеет место быть, и зарегистрирован, то сервис дает возможность узнать сведения о виде права, обременения права. Данная услуга предоставляется гражданину бесплатно.

Какой документ требовать с продавца

Итак, прежде чем приобрести недвижимое имущество, нужно проконтролировать, чтобы оно было «чистым» с юридической точки зрения.

Для этого необходимо затребовать у продавца выписку (которая и является справкой об отсутствии обременения) из егрп на квартиру (или иное имущество) и совершенных с ней сделок. Прежде всего, необходимо будет проверить дату выдачи документа.

Выписка не должна быть «старой». Наилучшим вариантом будет выписка документа для этого конкретного случая. То есть, продавец недвижимого имущества получил справку и тотчас же показал ее покупателю.

Где получить справку

Так как справка об отсутствии обременения, является по сути выпиской из государственного реестра, то ее можно запросить в Кадастровой палате (а не только обратившись в Росеестр). Для этого нужно обратиться в этот орган с соответствующим заявлением и, оплатив государственную пошлину.

Прежде всего, изучая справку от ЕГРП, необходимо обратить на пункт четвертый выписки. Если там стоит надпись «не зарегистрировано», то квартира ничем не обременена.

Возможно, Вас заинтересует статья о том, что такое обременение на квартиру.

Как продать квартиру с обременением, читайте в этой статье.

Далее. Необходимо внимательно изучить документ по следующим критериям:

Образец справки об отсутствии обременения на квартиру (нажмите для увеличения)

    1. Нужно сопоставить данные продавца и гражданина, который значится владельцем жилья.

Если это не одно и тоже лицо, то необходимо выяснить, сколько собственников у данного недвижимого имущества. Если выясняется, что их несколько, то процесс продажи недвижимого имущества должен быть изменен.

В первую очередь продавец должен сделать предложение о приобретении своей доли остальным собственникам. Если по истечении тридцати дней они отказываются или не дают никакого ответа, то только тогда продавец вправе продавать свою долю.

    1. В документе также содержится информация о том, нет ли на данный период времени судебного разбирательства в отношении покупаемого недвижимого имущества.

Юристы советуют не рассматривать вариант приобретения такой квартиры, так как нет абсолютно никаких гарантий по поводу того, чем и когда закончатся эти судебные прения.

Таким образом, приобретая недвижимое имущество, стоит обезопасить себя и проверить квартиру на «чистоту», как это называют риелторы, то есть убедиться, что жилье ничем не обременено. Сделать это можно как самостоятельно, обратившись на сайт Росеестра или обратившись в Кадастровую палату (как указывалось выше, запросить эту справку можно в этих двух организациях), либо запросить соответствующую справку с продавца данного недвижимого имущества.

Будьте внимательны при изучении предоставляемой справки об отсутствии обременения.

Возможно, Вам будет также интересна статья о том, как внести изменения в кадастровый паспорт.

Статью о кадастровой выписке читайте здесь.

Также Вам может быть полезна статья о техническом паспорте на квартиру.

Как не попасться на следку с обремененной квартирой, смотрите разъяснения юриста в следующем видео:

Где можно получить выписку из егрп по городу краснодару(адрес)

Заказать выписку из ЕГРП можно несколькими способами:
— Непосредственно в территориальных органах Росреестра.
— Через МФЦ.
— На официальном сайте Росреестра.
— Через единый портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru).
— Почтой.

Как получить выписку из ЕГРП? Существует несколько вариантов:
— Лично.
— Через представителя.
— По почте.
— По электронной почте (выписка из ЕГРП онлайн).
— Через МФЦ.
— В подразделении Росреестра.

В МФЦ выписка из ЕГРП не оформляется, но может быть подано заявление на получение выписки из ЕГРП (в данном случае МФЦ выступает в качестве посредника между Росреестром и заявителем и после поступления соответствующего запроса от гражданина на оформление выписки из ЕГРП передает его в Росреестр) при соблюдении следующего алгоритма действий:
— заинтересованное лицо пишет заявление установленной формы о предоставлении выписки;
— оплачивается госпошлина в установленном законом размере и предоставляется соответствующая квитанция;
— к заявлению помимо квитанции прилагается документ, удостоверяющий личность обратившегося, или доверенность (если заявление пишет представитель);
— должностное лицо МФЦ выдает вам расписку в получении документов;
— в срок, указанный в расписке, вы забираете готовую выписку.

Сведения из реестра предоставляются в срок, не превышающий 5 рабочих дней, за исключением случаев, установленных законодательством. Но этот срок следует отсчитывать не с момента подачи заявления в МФЦ, а с момента, когда ваш запрос будет передан в Росреестр. Именно поэтому при подаче документов через МФЦ срок изготовления документов увеличивается. Зато при этом не приходится ломать голову, где получить выписку из ЕГРП, — ее можно забрать там же, в МФЦ.

Выписка из ЕГРП может быть обычной (то есть содержащей общедоступные сведения) и расширенной. Основное отличие расширенной выписки в том, что в ней содержится конкретная информация о правообладателях недвижимого имущества; соответственно, получить такую выписку может только сам собственник или его представитель по доверенности.

Расширенная выписка из ЕГРП бесплатно не предоставляется (за исключением случаев, предусмотренных законом).

С 2011 года выписка из ЕГРП предоставляется в форме электронного документа. Это было сделано для того, чтобы занятые граждане больше не задавались вопросом, где взять выписку из ЕГРП, а получали ее на свою электронную почту. Данный документ состоит из архивного файла следующего содержания:
— XML-файл, в котором предоставляется сама выписка.
— SIG-файл, который содержит электронную цифровую подпись регистратора.
— PDF-файл (присутствует не всегда).
— SIG-файл, который заверяет подписью PDF-файл в случае его наличия.

Совокупность этих файлов и будет считаться полноценным документом, который можно предъявить по запросу в любой государственный орган. Но есть небольшие нюансы, которые стоит учитывать:
— электронная форма выписки из ЕГРП не принимается нотариусами и банками (как правило);
— в файле PDF-формата отсутствует подпись регистратора; поэтому, если вы хотите сэкономить, заказав электронную форму выписки для последующей ее распечатки, — не получится, так как этот вариант предъявляется только в электронном виде.

Заказать выписку из ЕГРП онлайн можно на официальном сайте Росреестра, последовательно заполнив все необходимые поля запроса; после чего на указанный вами адрес электронной почты придет код для оплаты выписки. О том, сколько стоит выписка из ЕГРП онлайн, мы расскажем ниже.

Размер платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, установлен приказом Минэкономразвития № 650.

Если за предоставлением выписки из ЕГРП в виде бумажного документа обратилось физическое лицо, то размер госпошлины составит 200 рублей, если юридическое — 600 рублей. Если документ необходим в электронном виде, то сумма госпошлины снижается для физических лиц до 150 рублей, для юридических лиц — до 300 рублей.

Отдельный размер госпошлины предусмотрен в случаях, когда делается так называемый экстерриториальный запрос, то есть запрос в территориальное подразделение Росреестра о предоставлении выписки из ЕГРП, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с ФЗ № 122-ФЗ.

В этом случае размер госпошлины следующий: в случае оформления бумажного документа для физических лиц — 300 рублей, для юридических — 900 рублей; если документ в электронной форме — то физическим лицам необходимо оплатить 200 рублей, юридическим — 400.

Справка ЕГРП онлайн, хоть и заказывается через интернет, оплачивается в общем порядке.

Выписка из ЕГРП онлайн бесплатно может быть предоставлена только по запросу соответствующих государственных органов, перечень которых установлен законом о регистрации.

Таким образом, ответ на вопрос, где получить справку из ЕГРП, ясен: либо в МФЦ, либо в территориальных органах Росреестра при личном обращении (или через законного представителя), либо онлайн на электронную почту. Получить сведения из ЕГРП онлайн бесплатно можно только по запросу соответствующих органов — во всех остальных случаях должна быть оплачена госпошлина в установленном законом размере.

Еще по теме:

  • Заявление на аванс заработной платы Как правильно написать заявление на аванс? Каждый официально трудоустроенный человек получает за свою работу определенные суммы. Законодательство предусматривает выплаты дважды в месяц: […]
  • Пошлина за договор дарения квартиры у нотариуса Сколько стоит дарственная на долю в квартире у нотариуса в 2018 году? Договор дарения достаточно распространенная в использовании сделка. Переход права собственности является основной […]
  • Как встать в очередь на квартиру госслужащим Программы ипотеки для госслужащих Привлечение и удержание квалифицированных работников в учреждениях государственной службы, наравне с мотивацией их к высокопроизводительному труду, […]
  • Органы управления юридического лица полномочия Органы юридического лица. Органы управления юридического лица Органы юридического лица, в соответствии со ст. 53 ГК, реализуют его право- и дееспособность. Они формируют и выражают его […]
  • Кредит на землю за материнский капитал Можно ли применить материнский капитал на покупку земельного участка Материнский капитал – это вид государственной помощи для российских семей. Выдается при рождении второго ребенка в […]
  • Можно ли вложить материнский капитал в днп Как использовать материнский капитал на строительство дома в 2018-2019 году Скачать для просмотра и печати: Можно ли использовать сертификат МСК на строительство В перечень возможных […]