Вступление в наследство на квартиру по дарственной

Оглавление:

Вступление в наследство по дарственной

Вступление в наследство и дарение

Однако, двое из троих детей своей матери вообще не помогали (на основании статьи 87 СК РФ. Второй вопрос. Если один из детей откажется от своей доли в квартире в пользу матери, может ли моя бабушка (мать детей) написать завещание или дарственную на эту долю? Большое спасибо за ответ

Для оформления и государственной регистрации договора дарения в простой письменной форме необходимо собрать

Вступление в наследство по дарственной

Время вступления в права владения имуществом. Самое главное отличие дарственной от завещания состоит в том, что при оформлении дарственной наследник сразу же становится собственником подаренного имущества. Если же составляется завещание, то права на имущество наследник получит только после смерти завещателя. Для того, кому собственность дарят, конечно, выгодней дарственная, так как наследие по завещанию намного рискованней.

Договор дарения

Основным условием такого дарения будет полноценность дарителя, то есть если он пребывает в здравом уме и твердой памяти и, конечно же, законные права на всю собственность.

Так как процесс дарения считается безвозмездным, то даритель не может ставить одаряемого в какие-либо рамки условий. Возможно, что это и есть главное отличие дарственной от завещания. Поэтому при использовании такого договора нужно четко понимать, что в права на собственность вступает другой человек, а предыдущий хозяин этих прав лишается.

Завещание или дарственная

Однако, пока человек жив, он является полноправным собственником этого имущества.

Дарственная или договор дарения – это документ, в соответствии с которым одно лицо безвозмездно передает другому в дар объекты недвижимости или другое имущество. И право собственности по договору дарения переходит к одариваемому непосредственно с момента оформления этого договора.

Таким образом, в отличие от завещания, при составлении дарственной происходит прижизненная передача подаренного имущества.

Как вступать в права по дарственной

— Нужно ли после дарственной (договора дарения) на жилой дом и земельный участок вступать в наследство. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 325 раз. Задан 2011-09-08 08:27:55 +0400 в тематике «Наследственное право» Нужно ли вступать в профсоюз? что от этого улучшится? — Нужно ли вступать в профсоюз? что от этого улучшится. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 89 раз. Задан 2011-11-19 09:38:48 +0400 в тематике «Другие вопросы» Товарищи! Помогите разобраться — нужно ли вступать в СРО ПБ — Товарищи! Помогите разобраться — нужно ли вступать в СРО ПБ.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

к. имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры, оформившего завещание на квартиру. его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением.

Право же на недвижимость по договору дарения у лица, получившего квартиру, возникает сразу после государственной регистрации такого соглашения.

Консультация юриста: дарственная или завещание? Что выгоднее?

Завещание же, как следует из ст. 1118 ГК РФ, – это распоряжение имуществом на случай смерти. Подарив вещь, даритель теряет право собственника и, за некоторыми исключениями, возможность что-либо изменить, тогда как наследодатель до своей смерти сохраняет право собственности на завещанное имущество и вправе в любое время отменить или изменить сделанное им завещание.

Согласно п.18 ст.217 НК РФ с 1 января 2006 г.

Можно ли получить наследство по дарственной?

Чтобы избежать судебных разбирательств и других трудностей в процессе передела собственности, наследодатели нередко используют альтернативный вариант передачи имущественных прав – дарственную.

Дарственная – это двух- или многосторонний договор, что представляет собой безвозмездную сделку, при заключении которой необходимо получить согласие одариваемого. В ст. 572 ГК РФ указано, что дарственная на случай смерти – это ничтожный документ, то есть он не имеет юридического смысла и в случае заключения может быть расторгнут в судебном порядке.

Право собственности по договору дарения

Основания для ответственности дарителя определены самим Гражданским кодексом.

Согласно его пунктам в указанных случаях нанесенный дарителю вред необходимо возмещать, если будет доказан факт того, что недостатки возникли до переписывания вещи на одаряемого. Когда даритель, несмотря на то, что мог и не знать о них, не предупредил должным образом одаряемого. Таким образом, он несет всю ответственность за вину и проступок, совершенный в форме грубой неосторожности.

вступление в наследство по дарственной

Вступление в наследство и дарение

Разъясните мне пожалуйста следующую ситуацию. Я (являюсь внуком) проживаю с дедушкой и бабушкой с 1986 года, прописан в их квартире с 2001 года. Дедушка умер 5 лет назад, 22 сентября 2009 года. Но никто нам не говорил, что по истечению 6 месяцев бабушке нужно было вступать в наследство. Квартира приватизирована, в ней участвовали дедушка, бабушка и я. В договоре прописано, что после смерти одного из участников приватизации квартира передается в пользование и распоряжение другому участнику и их наследникам на общих основаниях.

Вступление в наследство по дарственной

Очень часто пожилые родственники хотят передать в пользование своему племяннику или сыну квартиру, дом или другое имущество, то есть, сделать ему ценный подарок. Но тут и одариваемый, и даритель начинают ломать голову над вопросом, что лучше: дарственная или наследство? Между двумя этими способами передачи своего имущества другому человеку есть принципиальные отличия, о которых рассказано ниже.

Договор дарения

Наступает такой момент в жизни, когда человек, который обладает какой-либо собственностью, имуществом или другими ценными вещами, начинает думать о том, кому и как все это передать. Для этого вопроса имеется два решения, которые могут помочь дарителю. Можно оставить завещание или дарственную. Разница между этими двумя вариантами в том, что завещание вступает в свою силу только после смерти дарителя, а с помощью дарственной человек еще при жизни увидит, что в роли одаряемого окажется именно тот, кто и должен быть.

Завещание или дарственная

Принятие решения о передаче своего имущества – это очень ответственный момент в жизни каждого человека. Особенно, если это касается случаев, когда решается вопрос о передаче единственного жилого помещения, принадлежащего потенциальному наследодателю или дарителю, в котором он проживает.

Принимая решение: завещать или подарить, владелец имущества должен постараться максимально защитить свои собственные интересы, учесть все риски того или иного варианта, а также обезопасить свое имущество от необоснованных притязаний.

Как вступать в права по дарственной

1 ответ. Москва Просмотрен 402 раза. Задан 2011-05-26 15:42:21 +0400 в тематике «Наследственное право» Вопрос по дарственной! должен наследник как то вступать в наследство по договору дарения? — Вопрос по дарственной! должен наследник как то вступать в наследство по договору дарения. далее

1 ответ. Москва Просмотрен 249 раз. Задан 2012-08-15 07:39:42 +0400 в тематике «Наследственное право» Нужно ли после дарственной (договора дарения) на жилой дом и земельный участок вступать в наследство.

Как оформить и что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

Составленное в установленном порядке завещание на квартир у проходит обязательное нотариальное оформление, как это прописано в ГК РФ. А вот оформление дарственной на квартиру. в отличие от завещания, утверждения нотариусом не требует. Однако договор дарения должен быть зарегистрирован в органах Росреестра, где фиксируются сведения о квартирах, передаваемых в рамках такого рода соглашений.

Консультация юриста: дарственная или завещание? Что выгоднее?

Хочу, чтобы моя квартира досталась дочери, но не знаю, как это лучше сделать. Как обойдется ей дешевле: по завещанию или по дарственной? Что выгоднее для меня? Сможет ли муж дочери при каком-либо из этих вариантов передачи квартиры претендовать на ее часть в случае развода?

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по «дарственной » (т. е. по договору дарения) одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность.

Можно ли получить наследство по дарственной?

В соответствии с действующими в России правовыми нормами имущество после смерти собственника делится согласно предписаниям закона или способом, указанным в завещании. При этом завещание является односторонним актом, в котором наследодатель указывает порядок распределения имущества на случай смерти.

Однако даже при наличии завещания кровные родственники, которые находились на содержании умершего, могут опротестовать размер своей доли наследства.

Право собственности по договору дарения

Договор дарения (дарственная) закреплен в гражданском праве и довольно широко распространен в обществе. Однако следует учесть, что право собственности по договору дарения может быть трактовано законодателем в различных случаях по-разному. То есть, существуют определенные требования, которые, в соответствии с закрепленными в дарственной условиями, одариваемый обязан выполнять. В частности, и для того, чтобы избежать исков в суд, или же признания в конечном итоге договора дарения недействительным.

Как вступить в наследство по дарственной?

Дед оформил дарственную на своего внука, когда внуку было 18 лет, сейчас внуку 27 лет и дед к сожалению умер,3 недели назад! Квартира приватизирована на деда, в квартире прописана еще Бабушка (жена деда) она в приватизации не учавствовала! Теперь нужно вступать в наследство по дарственной, сколько нужно платить за 2 х комн. Квартиру при вступлении в наследство и имеет ли Бабушка право на эту квартиру? Заранее спасибо!

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

Если была дарственная, то никакого наследства быть не может! Дед перестал быть собственником в момент регистрации договора дарения.

Если договор дарения не был зарегистрирован в установленном законом порядке, то при живых родителях внука (которые были детьми этого деда. Понятно, что родитель один), наследниками первой очереди являются они и бабушка в равных долях. Если родителей внука нет, то внук наследует по праву представления вместо умерших отца/матери, вместе с бабушкой в равных долях.

Татьяна дарственная имеет силу только пока жив даритель, т.е. дедушка.

Но так как он умер. то дарственная теряет силу.

Так как он был женат, то его жена имеет право на получение наследстве, как наследник первой очереди, ч. 1 ст.1142 ГК РФ. Но так же наследниками первой очереди являются родные дети покойного, ч. 1 ст.1142 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст.1142 ГК РФ, если его дети умерли, то их родные дети являются наследниками по праву представления.

Так же согласно ст.1158 ГК РФ, кто-то из наследников первой очереди может отказаться от наследства в пользу внука.

Вступить в наследство по дарственной

Вступление в наследство по дарственной

Дарственная или договор дарения – это документ, в соответствии с которым одно лицо безвозмездно передает другому в дар объекты недвижимости или другое имущество. И право собственности по договору дарения переходит к одариваемому непосредственно с момента оформления этого договора.

Как не прогадать с передачей жилья

За время получения квартиры в подарок наследник мог делать с ней все, что позволяет право собственности. Он мог ее продать, подарить третьему лицу. При его кончине раньше наследодателя дарителю может быть возвращена стоимость подаренной им недвижимости (ст.1105 ГК), если саму квартиру возвратить невозможно.

Порядок наследования дарственной квартиры

Написав завещание, владелец может совершать все юридические операции с недвижимостью, после переоформления по дарственной права на распоряжение квартирой отходят к новому владельцу. Если же дарственная сопровождается договором, то его нарушение со стороны одного из участников потребует судебного рассмотрения вопроса. В стандартной ситуации невозможно оспорить дарение без веских и обоснованных причин.

Если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство — особенности наследования

Важно понимать, что договор дарения и передача имущества в наследование — разные вещи. После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем. То есть, оформитель дарственной уже при жизни перестаёт владеть своим имуществом: теперь его место занимает тот, в пользу кого оформлен договор дарения. Это значительно упрощает процедуру вступления в наследство. Однако до того как вступить в наследство на квартиру по дарственной, необходимо учесть ряд особенностей:

Что лучше — завещание или дарственная на квартиру

  • Четко сформулированная воля завещателя. Наследователю следует точно в письменной форме передать свою волю относительно раздела наследства, чтобы не возникало двусмысленности или неправильного истолкования его слов. Также документ должен быть составлен согласно всем юридическим требованиям.
  • Определить долю каждого наследника. Четко прописанная часть наследства для каждого избавит от лишних споров. В решении такого вопроса лучше избегать использовать общую собственность. Если наследников несколько, то лучше на каждый объект недвижимости определить конкретного наследника или его долю в наследстве.
  • Подназначить наследников. Завещатель может позаботиться о том, кому перейдет его имущество на случай смерти прямого наследника. Также такой вариант можно использовать, если наследник откажется от своей части в наследстве. Право подназначенных наследников вступает в силу до и после открытия права на наследование.
  • Назначить исполнителя завещания. Такой пункт необходим для сохранности имущества. Например, непосредственный наследник далеко проживает и не может сразу же после вступления в наследство забрать свою долю: автомобиль, технику, ценные бумаги или драгоценности. Обиженные наследники, проживающие рядом, могут незаконно забрать назначенную долю. Вернуть «пропавшее» таким образом наследство, впоследствии становится почти невозможным. Поэтому лучше позаботиться о Душеприказчике, который может быть в лице нотариуса или юриста, он будет законно отдавать назначенное имущество наследникам по завещанию. Все полномочия исполнителя завещания должны быть прописаны в документе.

Можно ли получить наследство по дарственной

Процедура оформления дарственной несколько сложнее, чем составление завещания, так как требует обязательного участия второй стороны сделки. Последняя, помимо всего прочего, непременно должна выразить согласие принять в собственность имущество. Кроме того, если речь идет о передаче недвижимого имущества, договор дарения подлежит обязательной государственной регистрации.

Вступить в наследство по дарственной

Отказ от доли и дарственная это совсем разные вещи. Отказ предпологает отказ от доли наследства. Дарение же осуществляется до смерти. Так что вы определитесь как дела на самом деле были, было завещание или небыло, был ли договор дарения до смерти наследодателя или небыл.

Документы для вступления в наследство по дарственной

Отказ от доли и дарственная это совсем разные вещи. Отказ предпологает отказ от доли наследства. Дарение же осуществляется до смерти. Так что вы определитесь как дела на самом деле были, было завещание или небыло, был ли договор дарения до смерти наследодателя или небыл.

Дарственная в наследстве

Если дарение между близки родственниками — то налогов платить не придется, если не родственники, то тот кому подарили заплатит 13% налога от стоимости картиры. если рыночная стоимость не определена, то 13% от стоимости по БТИ. налог на наследство отменет совсем, гос. пошлина за регестрацию одинакова везде.

Что лучше завещание или договор дарения

Здравствуйте. Мне надо оформить регистрацию дарения на дочку, для последующей продажи. Но документы на квартиру находятся в другом городе. Сама не имею возможность приехать. Как мне поступить в такой ситуации? Могу ли я оформить сделку сама в этом городе и отправить документы дочке? И нужен обязательно оригинал или подойдёт дубликат свидетельства на право собственности? Спасибо…

Вступление в наследство на квартиру по дарственной

  • кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого;
  • если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство;
  • как получить наследство по дарственной;
  • как наследуется дарственная;
  • кто имеет право на вступление в наследство;
  • как жилье становится наследственным.

Что лучше дарение или наследство

Следует учесть, что если в момент вступления завещания в силу у наследодателя имеются законные наследники (дети, не достигшие возраста 18 лет, недееспособные родственники, а также иждивенцы), то, независимо от воли наследодателя, им будут выделены в обязательном порядке доли имущества.

Наследство или дарение — что лучше выбрать

Если пожилой или тяжело больной человек обращается к нотариусу, очевидно им движет желание своевременно распорядиться своим имуществом перед смертью. Скорее всего, он уже решил, кому достанется его квартира, дом, машина, депозит и прочее, поэтому хочет документально оформить передачу этого имущества выбранному лицу (не важно – родственнику или нет). Осталось только решить – какой договор оформить – завещательный или дарственный. Что лучше выбрать?

Дарение и наследование — передача имущества в дар или по наследству

  • даритель теряет право собственности на квартиру или другие дары, и уже не может ими распоряжаться;
  • юридические лица не могут совершить подарок на сумму больше трех тысяч рублей;
  • нельзя выставить условия получения дара, так как сделка является безвозмездной.

Порядок вступления в наследство по дарственной

признания дарителя недееспособным или ограниченным в правах; смерти приобретателя дарственной на квартиру; фактических ошибках в составленном договоре по дарению и исполнению обязательных условий; при отсутствии государственной регистрации на приобретение права собственности нового владельца; несогласии супруга дарителя на проведение процедуры; оформлении документа обманным путем или под принуждением.

Если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство — особенности наследования

Делая выбор между дарственной и завещанием в пользу дарственной необходимо учитывать, что этот вариант имеет свои особенности и нюансы, которые впоследствии смогут стать проблемой для наследополучателя. Дарственная (или договор дарения) — это документ, утверждающий передачу прав собственности на безвозмездных условиях вне зависимости от межличностных отношений. Как вступать в наследство на квартиру по договору дарения, и каковы особенности данной процедуры?

Вступление в наследство по договору дарения

Вступление в наследство на недвижимость по дарственной — процедура, которая, согласно закону не может длиться более 18 дней, не включая период оформления документов. В этом наследование по дарственной во много раз проще, чем по завещанию, когда заветная недвижимость переходит в законное владение лишь спустя 6 месяцев после смерти составителя завещания. Можно отметить ряд других особенностей, отличающих процедуру наследования по дарственной:

  1. Минимальные возможности отмены. Дарственная может быть признана недействительной лишь в особых случаях: если составитель был недееспособным на момент написания документа или составление документа под угрозой здоровью и жизни.
  2. Переход в собственность. Дарение происходит ещё при жизни составителя дарственной: тому, на кого оформлена дарственная, достаточно зарегистрировать право собственности.
  3. Стоимость. При регистрации права собственности потребуется заплатить небольшую государственную пошлину — 1000 рублей. Ранее в подлежащую уплате сумму входили также еще 1000 рублей за регистрацию непосредственно договора дарения, а также уплата нотариусу % от стоимости имущества.
  4. Налог на дарственную квартиры. Если дарственная оформляется на человека, который не является родственником для написания договора (или является не близким родственником), то ему потребуется заплатить НДФЛ 13 % из кадастровой стоимости квартиры. Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры, мы написали в отдельной статье.

Юристы рекомендуют особенно взвешенно подходить к составлению такого договора. Для того, кому дарят имущество, никаких проблем или потенциальных опасностей нет.

Процедура наследования по дарственной

Важно понимать, что договор дарения и передача имущества в наследование — разные вещи. После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем. То есть, оформитель дарственной уже при жизни перестаёт владеть своим имуществом: теперь его место занимает тот, в пользу кого оформлен договор дарения. Это значительно упрощает процедуру вступления в наследство. Однако до того как вступить в наследство на квартиру по дарственной, необходимо учесть ряд особенностей:

  • Дарственная действительна только при жизни её составителя. То есть, если она не была должным образом зарегистрирована в Росреесте, то регистрация после смерти будет бесполезной. Как правильно оформить дарственную на квартиру, читайте здесь.
  • Если дарственная не прошла регистрацию, то права на наследование на законных основаниях могут оспорить законные наследники — родственники умершего.
  • Зарегистрированный договор дарения ещё не даёт права на полноправное владение полученным имуществом. Для этого необходимо будет дополнительно провести регистрацию права собственности.
  • Договор дарения имеет значительную силу, если он был оформлен в нотариальной или юридической конторе. Если в договоре дарения вы не умалчивали о каких-либо фактах, связанных с квартирой (например, сдача её в аренду), а также предоставили все необходимые документы, тогда проблем при регистрации не возникнет.

Можно ли оформить дарственную после вступления в наследство?

Оформить дарственную на имущество после вступления в наследство возможно на вполне законных основаниях — но для этого потребуется оформить ряд документов. Что необходимо для оформления дарственной после вступления в наследство?

  1. Вступить в наследство. Для вступления в наследство в нотариальную контору предоставляют свидетельство о смерти владельца имущества, подтверждающие родственную связь документы, паспорт, кадастровый паспорт с определением подлежащей уплате суммы. Необходимость предоставления дополнительных документов уточняется непосредственно в нотариальной конторе.
  2. Зарегистрировать право собственности для квартиры/дома или иного имущества. Для этого рекомендуется обратиться в нотариальную контору с паспортом; документами, подтверждающими право на наследование; квитанцией об оплате госпошлины. Как правило, процедура регистрации заканчивается выдачей документа, подтверждающего право собственности и владения имущества.
  3. Распоряжаться имуществом по своему желанию — оформлять дарственную, продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство и т.д.

Отвечая на вопрос можно ли после вступления в наследство оформить дарственную, следует отметить, что процедура иногда осложняется количеством наследников. То есть, если имущество поделено на доли, то для оформления дарственной будет необходимо заполучить письменное согласие от владельцев других долей. В остальном процесс ничем не отличается от обычного оформления договора дарения.

Можно ли оформить дарственную до вступления в наследство?

При ответе на вопрос можно ли оформить дарственную до вступления в наследство профессионалы сходятся во мнении, что это невозможно. Дело в том, что даритель должен являться полноправным владельцем квартиры по закону и иметь на это подтверждающие документы. До вступления в наследство, которое, как правило, требует не меньше полугода, оформить дарственную можно — но зарегистрировать её вряд ли удастся, т.к. законное владение имуществом ещё не оформлено.

Следует учитывать, что также дарственную невозможно оформить в следующих ситуациях:

  • Если дарителем является чиновник федерального либо местного уровня в связи с его должностным положением.
  • Если дарителем является несовершеннолетний или признанный законом недееспособным человек. Оформленный договор дарения в данных ситуациях может быть без труда признан недействительным.
  • Дарителем-владельцем одной коммерческой организации в пользу владельца другой коммерческой организации.
  • Если дарение происходит в пользу сотрудников медицинских, образовательных или иных социальных учреждений, при этом даритель является клиентом этих лиц.

Также не удастся оформить дарственную в случае, если имущество находится в долях, а владельцы долей не согласны на это оформление. Нередко при оформлении договора дарения регистрирующий орган сообщает о возможностях дарения в конкретной ситуации.

Перед оформлением дарственной дарителю следует подробно изучить данный вопрос с законодательной точки зрения. Понимание природы договора дарения — сложная и важная процедура для обеих сторон, поскольку дарственная в корне меняет имущественные отношения между сторонами и лишает дарителя прав на владение собственностью.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

Правила продажи дома по дарственной после вступления в наследство

Иванов не мог претендовать на имущество, подаренное гражданину Казакову. Заключение Завещание и дарение — два способа передачи вещей и прав от одного лица другому. При этом передача происходит без получения взамен прав или имущества. В случае с договором дарения, он может быть совершен и в устной форме. Завещание составляется только в письменном виде, причем принять наследство можно только через полгода после смерти завещателю. Одаряемый же становится владельцем дара сразу после совершения договора. Несмотря на недостатки, завещание чаще используется при желании гражданина передать имущество или его часть другим лицам. Он получает уверенность в том, что не лишится завещанной квартиры или других вещей, поскольку они перейдут к наследникам только после открытия наследства. Консультация юриста Вопрос Я состою в браке, и мы с женой проживаем сейчас в квартире, которую я купил до свадьбы.

Через какое время можно подарить квартиру после вступления в наследство

  • завещание — это единственный способ оставить имущественные распоряжения на случай своей смерти;
  • совершить завещание может только дееспособный гражданин;
  • в документе не может содержаться распоряжений нескольких лиц;
  • нельзя совершить завещание через представителя;
  • права и обязанности, создаваемые документом, будут получены соответствующими лицами только после смерти завещателя.

Дополнительно В соответствии со ст. 1119 ГК РФ, гражданин имеет право завещать любое имущество, в том числе еще ему не принадлежащее. В завещании могут быть указаны любые лица. Можно выставить условия получения наследником завещанного ему имущества. Завещатель имеет право не сообщать кому-либо о содержании документа, о факте его изменения или отмены.

Имущество достанется близким родственникам. Дарственная является также официальным документом передачи прав собственности другому лицу. Главное ее отличие от завещания – это двустороннее согласие, то есть один готов подарить, а другой готов принять подарок. Также бумаги по дарению имущества должны быть оформлены при жизни дарителя.
Для конкретной ситуации необходимо рассматривать каждый вариант отдельно и взвешивать все «за» и «против». Только тогда принимать решение о составлении бумаг. Различие между дарственной и наследством Чтобы понять, какой документ лучше именно для вас, необходимо рассмотреть различия при их регистрации. Критерии сравнения Завещание Дарственная Сроки оформления Обязательное оформление у нотариуса, моментом вступления в силу документа будет полугодовалый срок после кончины завещателя.


Не обязательно оформление у нотариуса. Договор регистрируется в Росреестре.

Можно ли подарить квартиру сразу после вступления в наследство

  • признание наследства;
  • сбор документов;
  • регистрация собственности.

Переход собственности возникает при заверении договора в госоргане. Возможность отмены документа Завещатель может в любой момент внести изменения или отменить свое распоряжение совсем, так как это документ, заключающийся в одностороннем порядке. Договор дарения может быть изменен или отменен только в исключительных ситуациях в судебном порядке: если он был подписан под угрозами, при введении в заблуждение или недееспособным гражданином.

Продажа квартиры, полученной по наследству

  • оплата оценки недвижимости;
  • нотариальное подтверждение завещания;
  • госпошлина за свидетельство о наследовании варьируется от 0,3 % до 0,6 % стоимости наследства;
  • ведение наследственного дела – оплата услуг нотариуса.

Нотариально заверять договор дарения не требуется. Поэтому затраты будут связаны только с оплатой госпошлины за регистрацию имущества. Размер госпошлины – 1000 рублей. Налогообложение Налог при наследовании по завещанию не берется согласно ст.217 НК.

Вступление в права по договору дарения в случае смерти дарителя

Его родные могут через полгода вступить в наследство. Право наследования квартиры по дарственной Если на квартиру оформлена дарственная, кто имеет право на наследство? Дарственная оформляется при жизни дарителя. После его кончины договор дарения теряет юридический смысл.

Поэтому оформление права собственности на квартиру происходит при жизни дарителя. Если этого не сделать, документ судом будет признан не действительным. Поэтому вступление в наследство по дарственной на квартиру происходит сразу после признания права собственности.

В договоре дарения может быть предусмотрен определенный срок, когда он должен вступить в силу. Но это не может быть указанием даты кончины дарителя. Это запрещается законом. Если даритель умирает раньше срока, оговоренного в документе, данное имущество будет рассматриваться как обычное наследство.

Когда можно оформить дарственную после вступления в наследство

Статьей 1126 ГК РФ допускается закрытая форма завещания, когда о его содержании будет в курсе только сам завещатель. Нотариально удостоверенное завещание (ст. 1125 ГК РФ) подразумевает ознакомление с ним нотариуса. Законом также предусмотрены иные формы, указанные в статьях 1127 — 1129 ГК РФ.

Открытие наследства Открытие наследства производится только после смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Нотариус открывает наследство в течение десяти дней после его смерти или вступления в силу решения суда об объявлении его умершим. Принять наследство возможно только после его открытия.
Вступление в наследство Вступить в наследство удастся только путем его принятия согласно ст. 1152 ГК РФ. По закону, принять его можно двумя способами:

  • фактически — оплачивая счета, охраняя имущество, управляя им и т. д.;
  • путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.

Дарение и наследование — передача имущества в дар или по наследству

  • Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
  • Для отмены дарения после смерти одаряемого даритель должен обратиться к нотариусу со следующими документами:
  • договор дарения, где обязательно должен быть пункт о его отмене после смерти одариваемого;
  • права собственности на недвижимость на имя получателя;
  • свидетельство о смерти.

У нотариуса оформляется исковое заявление, и все бумаги подаются в суд. Срока ограничения в данном деле нет. Если пункт о возврате имущества в договор дарения не включен, подаренное жилье будет рассматриваться как имущество умершего одаряемого.
ГК РФ, если передача дара происходит сразу после озвучивания соответствующих намерений, договор может быть совершен в устной форме. Совершить договор дарения в письменном виде нужно в случаях:

  • если дар совершается юридическим лицом, а его стоимость составляет более трех тысяч рублей;
  • если передача дара должна произойти только в будущем;
  • если производится дарение недвижимого имущества.

Дарение сопровождается символической передачей одаряемому неких вещей (ключей от квартиры), вручением самой вещи или документов на нее. Преимущества и недостатки дарения Дарение представляет собой хороший способ осуществить передачу прав и имущества в минимальные сроки, без необходимости заключения многочисленных документов.
Но у этого вида сделок есть свои преимущества и недостатки.

Правила продажи дома по дарственной после вступления в наследство

Однако если квартира продается до истечения трех лет, то такая сделка подлежит налогообложению. В этом случае после совершения сделки необходимо предоставить декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию. В п. 2 ст. 220 НК РФ урегулировано, что:

  • в таких случаях налог уплачивается с суммы, превышающей 1 млн рублей (фактически продавцу предоставляется имущественный вычет в сумме 1 млн рублей);
  • налоговая ставка за реализованное имущество равна обычному подоходному налогу и составляет:
    • для граждан РФ — 13%;
    • для иностранных граждан — 30%.

Пример Например, продав квартиру за 1,8 млн рублей, налог взимается с суммы, равной 800 тыс.

рублей. Для граждан РФ в этом случае уплачиваемая в налоговую инспекцию сумма составит всего 104 тыс. рублей. Следует также учитывать, что налоговый вычет при продаже недвижимости допускается один раз.
Для продажи унаследованной квартиры необходимо собрать следующий перечень документов:

  • договор купли-продажи квартиры;
  • паспорта лиц, участвующих в сделке;
  • свидетельство о праве на наследство;
  • документы из Росреестра:
    • свидетельство о государственной регистрации права на собственность;
    • выписка из ЕГРП, подтверждающая отсутствие арестов или обременений на квартиру;
  • кадастровый паспорт, план квартиры (заказывается в БТИ);
  • справка из ЖЭО об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • выписка из домовой книги (об отсутствии в квартире зарегистрированных лиц).

К сведению Согласие супруга / супруги в данном случае не требуется, так как любое имущество, полученное в порядке наследования, не является совместной собственностью супругов.
Для защиты прав дарителей и одаряемых законом предусмотрены следующие основания для оспаривания договора дарения третьими лицами:

  • Недееспособность дарителя на момент составления договора или его невменяемость по причине алкогольного или наркотического опьянения, психоэмоциональной травмы.
  • Оформление дарственной по принуждению.
  • Незаконные действия одаряемого в адрес дарителя или членов его семьи, предпринятые с целью получения желаемой собственности.
  • Отсутствие согласия супруга на дарение недвижимости, являющейся совместно нажитой в браке собственностью.

к содержаниюОснования для признания дарственной ничтожной Чтобы оспорить дарственную на квартиру, наследнику первой очереди или любому другому лицу, претендующему на наследство, необходимо доказать ничтожность, то есть юридическую недействительность договора дарения.

Еще по теме:

  • Внутреннее убеждение как принцип оценки доказательств Внутреннее судебное убеждение в оценке доказательств по уголовным делам: проблемы его формирования и реализации (стр. 1 из 22) Реализация провозглашенных Конституцией РФ принципов – […]
  • Куда пожаловаться на маршрутки в омске Куда жаловаться пассажиру на водителя городской маршрутки? Порой некорректное поведение водителя маршрутки вызывает огромное желание пожаловаться на хамство человека за рулем […]
  • Ст87 ук рф несовершеннолетним признается лицо Статья 151.1 УК РФ. Розничная продажа несовершеннолетним алкогольной продукции Розничная продажа несовершеннолетним алкогольной продукции, если это деяние совершено неоднократно, […]
  • Мировой суд участок 158 СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК № 158 РАЙОНА БИБИРЕВО (МИРОВОЙ СУД): ТЕЛЕФОНЫ, АДРЕС, РЕКВИЗИТЫ Судебный участок № 158 района Бибирево города Москвы В Молжаниновском районе СВАО города Москвы 6 судебных […]
  • Соглашение о переводе долга по договору займа образец Соглашение о переводе долга Для изменения состава сторон основного обязательства заключается соглашение о переводе долга. То есть сами по себе обязанности не прекращают свое действие. […]
  • Алименты на детей судебная практика Алименты на родителей с детей Статья 87 Семейного кодекса устанавливает, что трудоспособные совершеннолетние дети несут обязанность по содержанию своих нетрудоспособных родителей, […]