Продать ооо по доверенности

Оглавление:

Продать ооо по доверенности

Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно п. 11 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью». Прямых ограничений на подписание договора купли-продажи по доверенности в законе нет.

Заявление в регистрирующий орган составляется от имени заявителя, и им же подписывается в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи заявителя согласно п. 1.2 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Заявителем в сделке купли-продажи доли является участник общества — продавец доли (п. 1.4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», п. 14, ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Представительство физических лиц по доверенности в отношениях подписания заявления на государственную регистрацию изменений не предусмотрено.

Таким образом, договор купли-продажи может быть подписан по доверенности, а вот заявление на регистрацию изменений – не может. В законодательстве не предусмотрено раздельное по времени или пространству оформление этих двух документов. После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю (п. 14 ст. 21 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).

Нотариус для соблюдения этой нормы закона обязан удостоверить и направить заявление в трехдневный срок. Если оформить договор купли-продажи по доверенности, а затем ждать заявителя для заверения заявления, то нотариус может пропустить нужный срок и нарушить права сторон договора, третьих лиц. Поэтому договор и заявление оформляется одновременно. Очевидно, что если заявитель явился к нотариусу лично, то вполне логичным будет оформить оба документа от имени заявителя (продавца доли), а не оформлять отдельно договор по доверенности, а заявление от имени заявителя.

Таким образом, продать доли в уставном капитале ООО по доверенности не представляется возможным, поскольку заявитель – продавец должен подписать заявление о государственной регистрации изменений лично, а купить долю в уставном капитале ООО по доверенности возможно, поскольку покупатель подписывает только договор купли-продажи, что вправе сделать представитель по доверенности.

Наши контакты:
e-mail: [email protected]
icq: 620375398 – юридическая экспресс-консультация

В городе Сочи: 354340, Краснодарский край, г.Сочи, Адлерский район, ул.Ленина, д.204, 3 этаж
Тел.: +7-918-916-96-41 Тел.: 8(862) 246-00-85

В городе Новосибирск: 630099, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Фрунзе, д. 80, 3 этаж, офис 317
Тел.: +7-983-313-17-19 Тел./факс: 8 (383) 200-40-12

Можно ли продать долю в ООО по доверенности?

Продажа доли ООО по доверенности уже длительное время вызывает множество вопросов. Ряд положительных изменений внес обновленный закон.

Акционеры ООО иногда сталкиваются с необходимостью продать свою долю в организации. Например, могут понадобиться срочно средства для другого проекта. Процедура отчуждения доли требует заключения договора купли-продажи и отправки соответствующего заявления в государственные органы для своевременного внесения изменений в ЕГРЮЛ. Но возникают ситуации, когда сам владелец заниматься продажей не может (находится за границей, уехал в другой город, лежит в больнице). Тогда он решает составить генеральную доверенность. Но позволит ли этот документ совершить сделку купли-продажи доли в ООО?

Что говорит закон?

Продажа части уставного капитала организации – одна из сложнейших сделок, так как при ее заключении стороны должны соблюсти немало требований и нюансов, установленных законодательством. Игнорируя их, иногда люди слишком поздно могут вдруг узнать о том, что без их личного присутствия оформить сделку нельзя. Причем будет не важно, кому собственник продает свою долю – своему же ООО, его участнику или постороннему человеку, ранее не входившему в состав акционеров.

Несовершенство законодательной базы породило серьезное противоречие – дать право на продажу доли по генеральной доверенности можно, а вот внести изменения в государственный реестр нельзя. Эта проблема была решена в 2016 году, когда заявителем о внесении изменений в ЕГРЮЛ стал не сам продавец, а нотариус.

Полномочия владельца генеральной доверенности

Акционер, выдавая генеральную доверенность другому лицу, надеется, что он сможет разрешить все вопросы с куплей-продажей доли. Тут нужно исходить из прав, прописанных в документе. В число таких полномочий входят:

  • получение согласия на продажу доли от остальных учредителей (если такое требование прописано в Уставе организации);
  • поиск покупателей и проведение переговоров с ними (установление цены, решение иных нюансов);
  • оформление пакета документов для последующего заверения договора у нотариуса;
  • непосредственное заключение договора.

Федеральный закон №360-ФЗ от 3 июля 2016 года внес ряд изменений в Закон об ООО. Так, одним из новых пунктов стало то, что заявление об изменении соотношения долей теперь направляется самими нотариусами после подтверждения сделки.

Совершить сделку купли-продажи доли ООО может доверенное лицо только по нотариально заверенной доверенности. Все остальные разновидности таких полномочий не дают.

Пошаговая инструкция по продаже доли в ООО

Если учредитель ООО решил продать свою долю, то он должен следовать определенному алгоритму действий. Он актуален и для доверенных лиц. Действовать нужно следующим образом:

  1. убедиться, что в Уставе не прописано, что продавать свою долю третьим лицам запрещено (если такой пункт в документе есть, то покупателем должен стать один из участников общества или само ООО);
  2. разобраться с тем, кто имеет преимущественные права на приобретение доли, и предложить им сделку (существует срок действия преимущественного права, в течение которого получатели предложения должны дать акцепт или отказ от сделки);
  3. установить стоимость доли;
  4. уведомить остальных дольщиков о продаже;
  5. заключить договор продажи доли;
  6. заверить документ нотариально.

Вне зависимости от того, члены общества или третьи лица купят долю, отправлять заявление на внесение изменений в ЕГРЮЛ будет нотариус. Никаких действий продавцу и покупателю больше совершать не нужно.

Как продать квартиру через аукцион по доверенности

Наша выгода – это комиссия, т.е. разница между двумя ценами: 1) цена, которую выставили Вы 2) цена, по которой приобретает жилье государство. Почему я не могу участвовать в аукционе сам? Вы можете участвовать сами, но для этого Вам необходимо:

  • иметь ЭЦП (электронно-цифровую подпись) с правом участия в государственных закупках;
  • иметь свободные денежные средства – около 6% от стоимости жилья, – которые необходимо положить на площадку аукциона как обеспечение заявки и обеспечение исполнения контракта.
  • знать все тонкости процедуры аукциона;
  • уметь правильно и своевременно оформить все необходимые документы;
  • уметь выигрывать аукционы (ведь кроме Вас там будут и другие участники).

При этом Вы тратите свое личное время и нет никакой гарантии, что в итоге Вы сможете реализовать свое жилье.

Продажа квартиры по доверенности

Наши специалисты обучены, аттестованы, компания сертифицирована, а риски застрахованы на сумму 130 млн. рублей. Наша компания помогает гражданам реализовать их недвижимость по государственным программам в короткие сроки. Мы сотрудничаем с заказчиками на федеральном и муниципальном уровне, сопровождая сделки, связанные с приобретением объектов недвижимости путем государственных закупок через аукционы в электронной форме.


Мы имеем ЭЦП (электронно-цифровую подпись) с правом участия в государственных закупках, аккредитацию на ведущих электронных площадках, знаем все требования, предъявляемые при участии в электронных торгах и тонкости процедуры аукциона.

Как продать квартиру на торгах через представителя по доверенности?

  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт.

НК РФ относится доход от реализации недвижимого имущества. Риски покупателя и продавца при продаже по генеральной доверенности Продажа квартиры по генеральной доверенности несет в себе ряд рисков как для покупателя, так и для продавца. Для покупателя риски заключаются в следующих возможных ситуациях:

  • доверенность может быть подложной или прекращена (в связи с истечением срока, отменой, смертью доверителя);
  • недееспособность лица выдавшего доверенность;
  • отсутствие нотариального удостоверения доверенности, оформление в неправильной форме (например, отсутствие даты составления).

Продавец также подвергается ряду рисков.

Учитывая, что поверенному полностью доверяется проведение всей сделки, могут возникнуть различные сложности с неверным оформлением самого договора, что может привести к его недействительности.

Форум института госзакупок (москва)

В договоре купли-продажи изменения также минимальны и связаны с указанием данных доверенного лица. Подоходный налог с прибыли за продажу квартиры уплачивается тем лицом, которому эти денежные средства пойдут в доход, то есть собственнику. Доверенное лицо в данном случае денег не получает, поэтому налог не уплачивает.
Подобный процесс реализации квартиры сопряжен с рядом рисков, которые угрожают как покупателю, так и продавцу. Поэтому всем сторонам сделки необходимо как можно внимательно отнести к составлению и проверке доверенности и самого договора. В противном случае сделка будет признана недействительной (как и любой другой договор).
Можно ли по доверенности продать квартиру? Согласно ч. 1 ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) доверенность — это письменное уполномочие, которое выдается одним лицом другому в целях представительства перед третьими лицами.

Выкуп квартир у населения по программам государственных закупок.

В пакет документов входит: Договор купли-продажи квартиры по доверенности Соглашение о продаже квартиры, совершаемой по доверенности, отличается от договора купли-продажи по общим правилам лишь уточнением о наличии доверенности и сведениями о поверенном. Образец договора купли-продажи квартиры по доверенности от продавца представлен ниже. Кто платит налог при сделке с недвижимостью по доверенности? Согласно налоговому законодательству Российской Федерации при получении денежных средств за продажу квартиры необходимо оплатить подоходный налог.
Исключение составляет лишь такой случай, при котором реализуемое имущество находится в собственности более трех лет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Если квартира находится в собственности менее трех лет, то придется оплачивать соответствующий налог.

Покупка квартиры через электронные торги – надежно и доступно!

ОТВЕЧАЕМ НА ВАШИ ВОПРОСЫ Что такое электронные аукционы? Электронный аукцион – это аукцион на специальной электронной площадке в Интернете, созданный для купли/продажи объектов государством. В частности, именно на электронных аукционах государство приобретает жилье для социальных категорий населения: дети-сироты, погорельцы, переселенцы и т.д. На электронных аукционах могут участвовать и физические лица.

Так, Вы можете продать свою квартиру государству. Почему государство не может купить мою квартиру напрямую, без аукциона? Согласно Федеральному закону от 05.04.2013 № 44-ФЗ (ред. от 13.07.2015) «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» государство может сделать это, но только пройдя долгий путь от первого электронного аукциона к запросу предложений.
Кто может купить квартиру через такие аукционы? — Любое физическое или юридическое лицо, зарегистрированное в Российской Федерации. То есть, это физлица-граждане РФ (с ИНН) и юрлица, зарегистрированные на территории РФ (также с ИНН). В чем плюсы и минусы как самих аукционов, так и возможности покупки квартиры через них? Можно купить дешевле? – Минус, пожалуй, только один: процедура несколько затянутая, по сравнению с заключением ДДУ или договора купли-продажи. Но в целом, с момента торгов до оформления права собственности победителем аукциона, проходит не более 2 месяцев. Плюсы: продается абсолютно готовое жилье с отделкой в уже введенных в эксплуатацию домах. Юридически это вторичка, но по факту – это квартиры в новостройках от застройщика, поскольку они выставлены на продажу впервые.

Как продать квартиру через аукцион по доверенности

  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт.

Также на Вашей стороне стоит Прокуратура: она контролирует все сделки по выделению квартир нуждающимся и освоению бюджетных денег. Зачем мне заводить банковскую карту, она мне не нужна! У меня есть сберкнижка. Деньги, оплачиваемые Вам из бюджета, будут Вам перечислены от юридического лица.

Если бы будете принимать деньги на сберкнижку, то при переводе от юридического лица к физическому лицу Сбербанк возьмет комиссию 1%. Вам это просто невыгодно. Если же Вы заведете карту, то сможете снимать переведенные деньги без комиссии. Буду ли я платить налог? Все зависит от того, какой срок Вы владеете недвижимостью. Если недвижимость была в Вашей собственности менее 3 лет, Вы будете платить налог.Налогом облагается сумма свыше 1 миллиона рублей.

Может ли единственный учредитель ООО продать ООО по доверенности?

Добрый день! Может ли единственный учредитель ООО (100% доли) продать ООО по доверенности? То есть, написать доверенность на другое лицо, которое продаст ООО от своего лица. Спасибо!

Ответы юристов (1)

Может ли единственный учредитель ООО (100% доли) продать ООО по доверенности? То есть, написать доверенность на другое лицо, которое продаст ООО от своего лица.
Алена

к сожалению, в силу положений закона О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ФНС не пропустит заявление по форме Р13001 подписное представителем по доверенности. да и нотариусы его вряд ли заверят.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Доверенность на покупку доли в уставном капитале ООО

Вопрос-ответ по теме

ООО приобрело долю в уставном капитале (после получения заявления о выходе из состава ООО одного из участников). ООО решило (на общем собрании учредителей) продать эту долю третьему лицу. Третье лицо не сможет присутствовать в момент заключения сделки — соответственно, необходимо выписать доверенность на приобретение доли в уставном капитале ООО. Вопрос: В какой форме выписывается доверенность? (нотар/ненотар, генеральная?), какие документы нужно предъявить нотариусу (если форма доверенности нотариальная), необходимо ли нотариально удостоверенное согласие супруга?

Доверенность на покупку доли в уставном капитале ООО выписывается в простой нотариальной форме. Документы на оформление доверенности следующие: паспорт, данные доверителя (первая страница паспорта и прописка), данные ООО (можно копию выписки из ЕГРЮЛ). Нотариально удостоверенное согласие супруга обязательно. Законом разрешается продажа доли в уставном капитале ООО физическому лицу и организации. Купить долю в уставном капитале ООО по доверенности возможно, поскольку покупатель подписывает только договор купли-продажи, что вправе сделать представитель по доверенности. Если продавец и/или покупатель- физические лица, то они должны представить нотариально удостоверенные согласия супругов на покупку (продажу) доли.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Что нужно учитывать при приобретении доли в ООО

Процедура оформления сделки

Лицу, намеренному купить или иным образом приобрести долю в ООО, нужно иметь в виду, что сделку обязательно нужно будет заверить у нотариуса (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО)).

Исключение составляют следующие случаи:

  • если покупатель доли является участником ООО и приобретает долю с использованием преимущественного права путем акцепта полученной оферты (п. 5–7, 11 ст. 21 Закона об ООО);
  • если покупатель получает долю от самого общества, когда оно распределяет принадлежащие ему доли между участниками общества или продает такие доли всем или некоторым участникам либо третьим лицам (п. 11 ст. 21, ст. 24 Закона об ООО).

Чтобы нотариус заверил сделку, нужно обеспечить, чтобы продавец заблаговременно собрал и представил ему комплект документов.

Условия договора купли-продажи доли

В договоре купли-продажи доли самое важное для покупателя — условие о моменте передаче доли, поскольку есть риск, что деньги будут переданы, а доля так и останется у продавца. В зависимости от способа приобретения доли различается и момент перехода доли в собственность покупателя.

Если сделка подлежит нотариальному заверению, доля переходит к покупателю с момента удостоверения сделки нотариусом.

Если сделка не подлежит нотариальному удостоверению, доля переходит к приобретателю с момента внесения сведений об этом в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об ООО).

Покупателю нужно заранее выяснить, не имеет ли продавец доли задолженности по внесению вклада в имущество, иначе после покупки покупатель и продавец солидарно будут нести обязанность по внесению вклада в имущество ООО, которая возникла до заключения ими договора. Такое правило установлено в пункте 12 статьи 21 Закона об ООО, и его изменить нельзя.

Запрет в уставе ООО на любую продажу или отчуждение доли

Если покупатель доли еще не является участником этого ООО, то необходимо учитывать, что в уставе ООО может быть установлен запрет на продажу или любое иное отчуждение доли третьим лицам.* Если же покупатель уже имеет долю в этом ООО, но намерен приобрести долю другого участника, нужно учитывать, что в уставе может быть предусмотрено ограничение на отчуждение доли отдельным участникам ООО без согласия остальных участников общества (п. 2 ст. 21 Закона об ООО).

По закону продавец может продать свою долю кому угодно. Единственное, что он должен сделать, — это соблюсти преимущественное право других участников общества при продаже доли третьему лицу. При этом закон допускает, что ограничения могут установить сами участники ООО.

Нужно учитывать также, что устав может ограничивать максимально допустимый размер доли участника (п. 3 ст. 14 Закона об ООО). Если устав содержит такое положение, покупателю следует проверить, не нарушит ли он его, приобретая себе дополнительную долю.

Наконец, в уставе может быть ограничена возможность изменения соотношения долей между участниками (п. 3 ст. 14 Закона об ООО).

Несоблюдение названных ограничений может стать основанием для признания сделки недействительной.

Ограничения может содержать и договор об осуществлении участниками своих прав (если такой договор ранее был заключен участниками на основании п. 3 ст. 8 Закона об ООО). В частности, там может быть установлено, что участник обязан воздержаться от продажи своей доли до наступления определенных обстоятельств. В таком случае нужно выяснить, наступили ли обстоятельства, дающие право продавцу продать свою долю.

Ограничение цены, по которой можно продать долю

Покупатель и продавец могут договориться о любой цене за долю в ООО, закон не устанавливает здесь каких-либо ограничений. Однако закон допускает, что ограничения цены могут быть установлены самими участниками ООО.

Во-первых, нужно учитывать, что цена доли может быть ограничена в договоре об осуществлении участниками своих прав (если такой договор ранее был заключен участниками в соответствии с п. 3 ст. 8 Закона об ООО). Это нужно учитывать и тому покупателю, который еще не является участником этого общества, и тому, кто уже имеет долю в этом ООО, но планирует приобрести еще. При этом закон не устанавливает, какие могут быть последствия в случае нарушения условий такого договора. Достаточная судебная практика по этому вопросу пока не сложилась.

Во-вторых, необходимо учитывать, что цена доли или порядок ее определения могут быть заранее установлены в уставе. Об этом ограничении нужно помнить тем покупателям, которые уже имеют долю в этом ООО и планируют приобрести еще, используя при этом свое преимущественное право.

В-третьих, нужно учитывать, что цена доли не может быть установлена продавцом ниже той, которая определена в уставе для участников и самого общества при использовании ими преимущественного права (п. 4 ст. 21 Закона об ООО). Об этом ограничении нужно помнить тому покупателю, который планирует приобрести долю в ООО, где он еще не является участником.

При этом заранее установленная цена доли может отличаться для участников и самого общества. В таком случае нужно «отталкиваться» от цены, установленной для общества.

Если не соблюсти установленные ограничения, сделка может быть признана недействительной.

Когда устав и договор об осуществлении участниками своих прав не содержат ограничений цены или жестких требований к ее определению, цена доли может быть любой.

Преимущественное право участников на покупку доли

Если покупатель планирует приобрести долю в ООО, где он не является участником, нужно учитывать, что другие участники (и общество) имеют преимущественное право покупки такой доли (п. 4 ст. 21 Закона об ООО).

При этом если избежать именно купли-продажи доли, а приобрести долю иным образом (например, по договору мены), то преимущественное право не возникнет.

Если нарушить преимущественное право участников, это может стать основанием для перевода прав и обязанностей покупателя доли на них (некоторых из них).

Ограничения при приобретении доли у юридического лица

Если продавец доли — юридическое лицо, покупателю нужно учитывать, что в отдельных случаях закон предусматривает особый порядок совершения сделок (для ООО и АО, например, установлен особый порядок совершения крупных сделок и сделок с заинтересованностью). Кроме того, отдельные ограничения на совершение сделок могут быть установлены в уставе продавца.

Прежде чем подписать договор, нужно проверить, уполномочено ли лицо, которое будет его подписывать, на заключение такой сделки. Если договор будет подписывать директор, необходимо проверить его полномочия по выписке из ЕГРЮЛ и по уставу.

Кроме того, стоит посмотреть, не требует ли устав продавца получать отдельное решение общего собрания участников или совета директоров на совершение такой сделки. Такое решение может быть необходимо, например, когда эта сделка является для продавца крупной, сделкой с заинтересованностью или просто сделкой, но совершить ее (по уставу) можно только с одобрения общего собрания участников или совета директоров.

Если такие «подводные камни» не выявить заранее, то позже они могут стать основанием для признания сделки недействительной. Аналогичные советы можно дать и продавцу доли. Иначе покупатель сможет оспорить сделку, ссылаясь на недочеты в ее оформлении с его стороны.

Согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки

Если сделка подлежит нотариальному заверению, то и покупателю, и продавцу (когда они физические лица) необходимо получить нотариально заверенное согласие супругов на совершение такой сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).*

В противном случае по требованию супруга одной из сторон сделка может быть признана недействительной.

Ограничение по приобретению неоплаченной доли

Приобретателю доли нужно учитывать, что продавец вправе продать неоплаченную долю только в той части, в которой участник оплатил ее обществу (ст. 15, п. 3 ст. 21 Закона об ООО). Сделка по отчуждению всей неоплаченной доли ничтожна. В связи с этим приобретателю необходимо запросить у продавца документы, подтверждающие оплату доли.

Ограничения при приобретении доли у самого общества

Покупатель может приобрести долю не только у участников ООО, но и у самого общества.

Общество может безвозмездно распределить среди участников или продать участникам или третьим лицам доли, ранее перешедшие к нему. Судьбу доли, принадлежащей обществу, определяет общее собрание участников в течение года со дня перехода доли к обществу (п. 2 ст. 24 Закона об ООО).

При продаже доли ее цена должна быть не ниже стоимости, которую общество уплатило участнику за эту долю, если решением общего собрания не установлено иное (п. 4 ст. 24 Закона об ООО). При этом цена неоплаченной доли не может быть ниже номинальной стоимости этой доли.

Продать долю участникам, если в результате этого изменятся размеры их долей, а также продать долю третьему лицу или определить иную цену доли можно только по единогласному решению общего собрания участников.

  • В каких случаях возникает преимущественное право покупки доли в ООО, и как его не нарушить
  • В каких случаях ООО приобретает собственные доли
  • Когда нотариальное удостоверение сделки с долями в ООО обязательно«.

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.

Как продать ООО?

Как продать ООО бизнесмен может задаться по разным причинам. Но важен сам порядок процедуры. Выгоду получат обе стороны, если подойти к делу обстоятельно.

Бизнесмены интересуются, как продать ООО потому, что это куда выгоднее и целесообразнее ликвидации.

К тому же, продать бизнес – значит получить какую-то сумму денег.

Компенсировать все вложенные средства в бизнес таким путем вряд ли получится.

Но вот «отбить» хотя бы часть суммы – без проблем.

Процесс регистрации не так сложен, как кажется начинающим предпринимателям.

Тем не менее, для экономии времени и нервов многие используют вариант покупки готового ООО.

Потому вопрос покупки-продажи оформленного бизнеса интересен и выгоден для самих покупателей.

При регистрации с самого нуля им пришлось бы решать ряд вопросов: придумать название для фирмы, найти юридический адрес, собрать кипу бумаг и обойти с ними десяток кабинетов.

При последовательном выполнении действий все действительно понятно и доступно даже тем, кто раньше был далек от бизнес-сферы.

Но куда проще и быстрее обратиться к тем, кто может продать ООО.

Так что продажа и покупка ООО – обоюдно выгодное решение.

Но чтобы все прошло гладко, необходимо знать, как продать бизнес правильно.

Для чего покупают ООО?

Если вы решили продать ООО, и не уверены, что найдется покупатель, оцените свой готовый бизнес по наиболее популярным причинам для покупки.

Как правило, цели преследуют такие:

Продать ООО будет проще, если речь идет про деятельность, требующую лицензирования.

Мало какой предприниматель готов с радостью проходить все круги оформления документов.

Куда проще приобрести готовый вариант.

Как и получение лицензии, много времени и сил отнимает получение допуска для некоторых видов деятельности.

Так что, если вы вступали в СРО и имеете такие документы, продать бизнес точно получится.

Не всегда ООО покупают, чтобы начать бизнес с нуля.

Нередко занимаются этим уже опытные предприниматели, которые используют такой шаг для масштабирования деятельности.

Продать ООО можно тем, кто планирует расширение существующего бизнеса.

Какие шаги нужно совершить, чтобы продать ООО?

Причин продать фирму у предпринимателя может быть много.

Причем иногда первым делом распродают имущество компании.

К примеру, когда нужно в срочном порядке возвращать какие-то долги.

Оборудование и мебель продать куда проще, чем ООО.

В данной статье будет рассматриваться путь, который необходимо пройти предпринимателю, чтобы продать свой ООО.

Разумеется, если у вас есть необходимый бюджет, и нет желания заниматься этим самостоятельно, дело можно делегировать специалистам.

Однако в данной статье рассматривается, как продать ООО своими силами.

Первый шаг, от которого будет отталкиваться вся последующая деятельность – принятие решения о продаже ООО или доли в нем.

Если вы являетесь единственным учредителем, решение принимаете, соответственно, самостоятельно.

Но вот если учредили предприятие несколько человек, созывается собрание, посвященное данному вопросу.

По итогам встречи должен быть оформлен протокол собрания.

Как оценивать стоимость, чтобы продать ООО?

Следующий важный шаг – оценить, по какой цене вы планируете продать бизнес.

Этим занимаются специальные оценщики, которые анализируют определенные микроэкономические показатели.

В ходе оценки они будут использовать текущую ситуацию в регионе, какое оборудование числится на балансе фирмы, учтут клиентскую базу, численность и уровень квалификации штата.

Также специалисты обязательно попросят и проанализируют данные о прибыли и тратах, сведения про наличие задолженностей, прочие финансовые нюансы.

Если никаких долгов за предприятием не числится, оценщики назовут ту сумму, по которой вы сможете продать ООО.

Если долг есть, те же специалисты оценят его размер относительно рыночной стоимости предприятия.

Для этого вам также потребуется предоставить им всю финансовую документацию.

Какие нужны документы, чтобы продать ООО?


Для того чтобы продать ООО, потребуется подготовить серьезный пакет документов.

Длинный его перечень отпугивает предпринимателей еще на стартовом этапе.

Однако при более тщательном разборе становится очевидно, что собрать их не так сложно.

А если вы что-то забудете, всегда можно уточнит перечень у того нотариуса, который будет совершать процесс продажи.

Итак, необходимый список документов выглядит так:

Решение об организации ООО: если учредитель один – просто решение о создании общества с ограниченной ответственностью.

Для нескольких учредителей это должен быть протокол собрания, на котором было принято решение.

  • Устав ООО.
  • Свидетельство государственной регистрации.
  • Документ, подтверждающий назначение генерального директора на должность.
  • Документ, указывающий факт постановки на налоговый учет.
  • Выписки из ЕГРЮЛ и Росстата.
  • Документация из пенсионного фонда.
  • Документы из банка об открытии расчетного счета.
  • Список документации дополняют еще одним важным предметом – печатью ООО.

    Она должна соответствовать законодательным требованиям: быть круглой, содержать юридический адрес и название фирмы.

    От того, насколько внимательно собран пакет документов, зависит успешность процедуры продажи.

    Если у вас есть сомнения, стоит обратиться за консультацией к специалистам.

    Как продать ООО: основные этапы передачи доли

    Чтобы продать ООО можно использовать два метода.

    Передача доли с помощью включения покупателя в состав учредителей и вывода продавцов считается наиболее популярным.

    Основное преимущество состоит в том, что он более доступен по стоимости.

    Однако при этом сбор бумаг и этапы заключения сделки займут определенный период времени (до месяца).

    Продать ООО в случае, когда учредитель один, можно в два этапа.

    Основная суть процесса заключается в том, что покупатель должен быть введен в состав ООО.

    Делается это потому, что остаться вообще без единого учредителя организация не может.

    Так что действующий владелец для начала должен включить человека «в команду», прежде чем передать ему свое место и выйти из состава организации.

    Для организации с несколькими учредителями отличия будут незначительные.

    Первый этап для продажи

    Чтобы ввести в состав учредителей нового человека владелец заполняет заявление установленного образца.

    В информацию, которую содержит этот документ, входят данные о новом участнике, фиксируется право на покупку доли в ООО.

    Бумага заверяется подписью действующего учредителя и печатью нотариуса.

    После этого заявление можно передавать в налоговую службу.

    Важно учитывать, в каком составе нужно отправиться в нотариальную контору.

    Разумеется, это должны быть сами учредитель и покупатель.

    Также, если кто-то или обе из сторон состоят в браке, необходимо присутствие законных супругов.

    Они тоже должны дать свое согласие на сделку и заверить ее нотариально, чтобы продажу могли признать законной.

    Если же в браке никто не состоит, тогда процедура совершается по установленной схеме.

    Второй этап для продажи

    Спустя пять рабочих дней после того, как вы подали заявление в налоговую инспекцию, в ответ будет предоставлено готовое свидетельство.

    В нем будет зафиксирована информация о совершенных изменениях в составе учредителей компании.

    После этого действующий учредитель может передать покупателю долю номинальной стоимости.

    Это дает возможность спокойно выйти из состава, передав ООО новому владельцу полностью.

    Если учредителей несколько, то новому владельцу отдаются доли всех бывших участников.

    Важно, чтобы вся документация, которую вы будете составлять, заверялась нотариусом.

    Также все бумаги должны быть зарегистрированы в соответствующих государственных инстанциях.

    Схема продажи доли ООО

    подробно разобрана в видеоролике:

    Как продать ООО через нотариальное заверение?

    Продать ООО можно быстрее и проще, чем с помощью передачи доли и ввода-вывода покупателя в состав учредителей.

    Для этого необходимо обратиться к нотариусу и оформить договор, согласно которому сделка будет совершаться конторой по доверенности.

    Минус метода один – это довольно дорого.

    Не каждый предприниматель готов отдать 16 000-18 000 рублей за данную процедуру.

    А кроме того придется раскошелиться на оплату госпошлины и затраты на сбор и оформление документации.

    Спрос на готовые ООО настолько стабильный, что существуют фирмы, которые сделали оформление и продажу организаций своим бизнесом.

    Если до того, как продать организацию, предпринимательская деятельность не велась, а также нет долгов – продать её будет не сложно.

    И вообще, если бизнес не имеет никаких проблем и задолженностей перед третьими лицами, как продать ООО особо переживать не придется.

    Связано это с тем, что приобретение готового бизнеса проще и быстрее, чем самостоятельное прохождение регистрации.

    Тем более, если для осуществления деятельности были получены лицензии.

    Еще по теме:

    • Гражданский кодекс ст367 Гражданский кодекс ст367 [email protected] Гражданский кодекс Российской Федерации ЧАСТЬ ПЕРВАЯ (с дополнением на 12 августа 1996 года) Принят Государственной Думой 21 октября 1994 […]
    • 2 уголовный кодекс российской федерации 2014 5 уголовный кодекс российской федерации от 13061996 63-фз Уголовный кодекс российской федерации от 13061996 63-фз ред от Уголовный кодекс (УК РФ) С изменениями и дополнениями от: 27 мая, […]
    • Земельный участок в хвойной Продажа земельных участков в Киеве Предложения по продаже земельных участков в Киеве р‑н. Голосеевский ул. Рыболовецкая г. Киев р‑н. Подольский пер. Таврийский г. Киев . Продам видовой […]
    • Журнал юрист международник Журнал Юрист-международник. International Lawyer "Юрист-международник. International Lawyer" Журнал - краткая справка Журнал "Юрист-международник. International Lawyer" - редакция Данные о […]
    • Мировой суд якутск Мировой суд якутск СУДЕБНЫЙ УЧАСТОК № 46 ГОРОДА ЯКУТСКА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ) Уважаемые посетители сайта! Раздел сайта «ОБРАЩЕНИЯ ГРАЖДАН» не предназначен для консультаций по […]
    • Договор на оказание образовательных услуг дипломная работа Договоры возмездного оказания услуг и их система Текст работы СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ… …5 Глава 1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ВОЗМЕЗДНОГО ОКАЗАНИЯ УСЛУГ….……… … 1.1 Понятие договора […]