Можно выписать человека без его присутствия и согласия

Оглавление:

Как можно выписать из квартиры человека, который в ней не проживает, без его ведома?

Прописка в РФ давно уже утратила свою незыблемость, но отнюдь не обязательность.

Об этом свидетельствует хотя бы то, с какими затруднениями приходится сталкиваться собственникам квартир в различных ситуациях — даже если прописанные люди не являются совладельцами.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте о том, как выписаться и прописаться в другую квартиру одновременно, как оформить выписку из квартиры в МФЦ или на сайте Госуслуг, а также о том, как выписаться из квартиры, находясь в другом городе, и какие документы потребуются для снятия с регистрации по месту жительства.

О возможности

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Да (Административный регламент предоставления государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ, п.128). Вот в каких случаях:

  • выписка по доверенности;
  • человек сам снялся с регистрационного учета «на улицу»;
  • истек срок временной регистрации;
  • произошла смена собственника жилого помещения (с. 292 ГК РФ);
  • судебное решение.

Процедура происходит в паспортном отделении МВД или паспортном столе ЖЭУ.

Бывают случаи, когда человек в заявлении о снятии с паспортного учета указывает тот адрес, по которому не собирается проживать на самом деле. Или вообще никакой не указывает.

То есть имеет место быть выписка «в никуда» — право пользования квадратными метрами в этом случае утрачивается само по себе.

Если речь шла о временной регистрации, то и обращаться никуда не нужно дополнительно — прописка автоматически прекращается с истечением указанных в свидетельстве сроков, причем это же касается и детей — если у временного жильца они были.

Некоторые задаются вопросом: «Могут ли меня без моего ведома выписать из квартиры?» Поможем разобраться в основаниях.

Если не проживает

Владелец жилплощади может обратиться в суд с требованием выписки из квартиры в отсутствие человека, если он уже давно не живет по данному адресу.

Доказательством могут послужить:

  • показания соседей;
  • квитанции ЖКХ, справки;
  • свидетельство участкового (акт о непроживании, составляется участковым уполномоченным в присутствии понятых и заверяется в Управляющей компании);
  • иные документы.

С копией решения суда нужно будет прийти в паспортный отдел ОВД и человека в трехдневный срок снимут с учета.

Можно ли выписать человека из квартиры без его ведома? В качестве примера можно взять решение районного суда г. Новосибирска по делу от 2002 года.

Некто Степанова, проживающая в муниципальной квартире, устала платить завышенную сумму за бывшего супруга, с которым давно уже не живет. «Экс» ни платить, ни выписываться не собирался, при этом проживал, можно сказать, на другом конце страны.

Никаких вещей ответчика и следов присутствия его , что подтверждено в особом акте, составленном представителем ЖЭУ, участковым и старшей по подъезду.

Истица при подаче заявления уведомила суд, что хотела бы рассмотрения дела без ее присутствия.

Это было осуществлено, никаких препятствий для выписки бывшего мужа (который в действительности проживал у своей матери) суд не увидел.

Как выписать прописанного человека без его присутствия? В каких случаях суд принимает решение о снятии с учета:

  • призыв на военную службу;
  • признание без вести отсутствующим;
  • осуждение к отбытию наказания в местах лишения свободы;
  • человек фактически не проживает по адресу;
  • квадратные метры отошли в другие руки;
  • гражданин лишен права пользования жилплощадью за неуплату, асоциальное поведение, использование площади не по назначению, в качестве нежилого помещения или злостное нарушение правил проживания в многоквартирном доме;
  • смерть жильца (или он объявлен умершим);
  • внесение ложных сведений о жильцах;
  • прекращение семейного статуса.

Какие документы об этом свидетельствуют?

  • выписка из военкомата;
  • приговор суда (копия);
  • свидетельство о смерти;
  • справка из ЗАГС;
  • нотариально оформленная доверенность;
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий переход квадратных метров в чужие руки.

Соответствующий документ вместе с паспортом и заявлением подается в паспортный отдел подразделения МВД или в Управляющую компанию.

Дальнейшее занимает от трех до семи дней, после чего человек считается снятым с паспортного учета.

Никакая госпошлина за процедуру не предусматривается.

По доверенности

Можно ли выписаться без личного присутствия по доверенности? Об этом вообще стоит сказать отдельно.

С одной стороны, это не запрещено — любой гражданин, если не может по каким -то причинам (или даже просто не хочет) присутствовать при бюрократической процедуре лично, имеет право обратиться к доверенному лицу за услугами в качестве посредника, достаточно оформить это в нотариальной конторе.

С другой — закон вообще никак не предусматривает снятие с паспортного учета по такому принципу.

И если собственник явится в паспортный отдел с этим документом, а у чиновника возникнет малейшее сомнение в законности процедуры — заявителю совершенно справедливо откажут и придется уже обращаться в суд.

Впрочем, как показывает практика, отказать выписаться из квартиры без присутствия могут и здесь. Речь идет ни много, ни мало, о конституционных правах человека, а потому можно понять такую щепетильность служащих.

Если же судебного разбирательства избежать не удается, лучше не действовать самостоятельно, особенно если в сделке задействованы несовершеннолетние или недееспособные лица, а жилплощадь требуется продать (читайте о выписке детей перед продажей квартиры).

Это чревато потерей времени и разбирательствами с чиновниками из попечительского совета, а поэтому лучше сразу заручиться поддержкой хорошего адвоката.

Иными словами, выписать из квартиры без присутствия выписываемого можно, но только либо если это было заранее оговорено — как с временной регистрацией — либо с санкции судебного органа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Порядок выписки человека из квартиры без его присутствия или согласия?

Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Можно ли выписать человека без его присутствия?

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

  1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
  2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
  3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 627-15-68 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

  1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
  2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
  3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
  4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
  5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
  6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

  • наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
  • наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
  • использование жилплощади не по назначению;
  • систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

  1. У ребенка есть доля в квартире.
  2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

  • общегражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
  • иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

  • заявление;
  • справка о зарегистрированных в квартире лицах;
  • домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

  • лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
  • несовершеннолетние лица;
  • лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

+7 499 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

+7 812 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

Как выписать человека из квартиры без его согласия

  • Если квартира была приобретена вами до брака, то достаточно будет свидетельство о его расторжении
  • Человека можно снять с регистрационного учёта в случае, если он не проживает на квартире более 6 месяцев
  • Для того чтобы снять с учёта детей, которые прописаны у вас, но не проживают, необходимо найти данный о их новом месте жительстве. Иначе собрать адреса родителе, опекунов, ближайших родственников

Для того чтобы выписать через суд человека из квартиры, вам необходимо подать иск в суд по месту жительства, в котором вы должны подробно описать причину, по которой вы обратились в суд, также вам потребуется описать свои требования и обосновать их документами.

Порядок выписки из квартиры без согласия — соблюдаем закон, защищая свои права

Хочу прописать в свою квартиру брата. Моя квартира в собственности в равных долях с мужем и дочерью, они не возражают. Но в наше не спокойное время может случиться всякое. при условии, что я его пропишу, смогу ли я его потом выписать без его согласия. И еще,его дети не смогут ли в дальнейшем предъявлять притензии на мою площадь и площадь моих близких.. Есть ли риски в моих действиях

Хотел бы дополнить относительно необходимости действия института регистрации. Регистрация для обеспечения правопорядка конечно нужна, но так ли она его обеспечивает. Скорее всего, регистрация нужна для социально-экономического планирования органами власти хозяйственной деятельности на административных территориях.

Как выписать человека из квартиры без его согласия — родственника, бывшего мужа или квартиранта

Для обращения в суд вам понадобится не только исковое заявление, но и доказательства. Например, если человек переехал в другой город или страну, а его срочно необходимо выписать, то кроме справки из ЕИРЦ необходимы свидетельские показания соседей по квартире. Если соседи подтвердят, что гражданин в квартире фактически не проживает и не появляется там длительный период времени, то это может считаться достаточным основанием для положительного решения суда о выписке с жилплощади.

Действие статьи 31 Жилищного кодекса не распространяется на лиц, зарегистрированных в квартире на момент приватизации и отказавшихся от нее в письменном виде. Таких жильцов лишить права пользования жильем попросту нельзя, даже в случае расторжения брака. Выйти из столь щекотливой ситуации можно путем составления договора дарения в пользу стороннего лица. После чего новый собственник недвижимости может на законных основаниях выписать зарегистрированных жильцов через суд. Но и тут есть одно «но». Суд не всегда выносит решение в пользу владельца имущества. Если человек, которого планируется выселить, по каким-либо причинам не в состоянии обеспечить себя другим жильем, то исход дела может решиться в его пользу. Причем в некоторых случаях за такими лицами может сохраняться право на пожизненное пользование жильем, даже если часть квартиры была приобретена третьими лицами на юридически законных основаниях.

Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия

Выписку в принудительном порядке можно назвать крайней мерой, по этой причине, возможность ее осуществления возникает только при соответствующем судебном решении. Исключениями можно назвать только выписку призывника для армейской службы, осужденных граждан, признанных безвестно отсутствующими или умершими.

Например, отсутствие оплаты жильцом платежей за коммунальные услуги достаточно редко оценивается как весомый довод, достаточный для проведения выселения, в особенности если учесть невозможность такому гражданину иметь заработок по причинам, не зависящим от него (этими причинами может выступать уход за ребенком, инвалидом, пожилым родственником и т. п.).

Можно ли выписать человека без его присутствия из дома или квартиры по доверенности и без нее

  1. Сведения о представителе (ФИО, регистрационные данные паспорта, сведения о месте проживания).
  2. Сведения о представляемом (ФИО, паспортные данные, сведение о месте проживания).
  3. Перечень действий, которые представитель вправе осуществить от представляемого лица.
  4. Срок действия документа.
  5. Нотариальное заверение.

+7 (499) 577-00-25 доб. 143 (Москва и область)

+7 (812) 425-66-30 доб. 143 (Санкт-Петербург и обл.)

Для этого следует авторизоваться на сайте и выбрать раздел «Снятие с регистрационного учета». Далее следует заполнить все предложенные поля и отправить данные. На телефон или адрес электронной почты придет уведомление с датой, в которую необходимо будет явиться в уполномоченный орган для снятия с учета

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Выписать без согласия нельзя, но есть некоторые варианты, можно подать в суд, и если человек долго не проживает в квартире, и не оплачивает счета, то его выписывают, в противном случае нужно иметь весомые аргументы. Так же выписать можно пропавших людей на долгое время, и конечно же в случае его смерти.

Насколько знаю, можно. Через суд, доказав, что человек не проживает по адресу прописки и не оплачивает коммунальные платежи. Еще вариант — когда человек отбывает наказание в местах лишения свободы, в большинстве случаев его выписывают из квартиры без его согласия.

Может ли собственник выписать прописанного человека без его согласия

Правовая возможность выписки дебоширов или алкоголиков установлена законом, если они нарушают правила общежития, а также права соседей, ведут аморальный образ жизни, при этом вышеуказанные нарушения имеют систематический характер. А все предупреждения или другие меры воздействия на них не имеют должного результата. Такие правила установлены законодательством, в качестве крайней меры, которая может быть применена, если все способы воздействия на указанную категорию лиц безрезультатны.

В таких случаях судебная процедура предусматривает наличие правильно сформированной (допустимой) доказательственной базы, подтверждающей нарушение данной категорией лиц установленных правил общежития. Кроме этого жильцы, права которых нарушены, должны предоставить доказательства невозможности проживания по соседству или вместе с нарушителем.

Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия

  • если проживающий призван на военную службу (сообщение из военного комиссариата; по окончании срока службы выписанный жилец может прописаться заново);
  • если прописанный отбывает срок лишения свободы (документальное основание для выписки – копия приговора;
  • по возвращении из места отбывания наказания бывший жилец может восстановить свои прежние права на прописку и проживание в квартире);
  • если прописанный в жилом помещении человек признан судом пропавшим без вести (основание – соответствующее судебное постановление);
  • если жилец умер, либо признан умершим;
  • если прописка человека в квартире была произведена с нарушениями, по поддельным документам.

Российским законодательством определено: местом жительства несовершеннолетнего ребенка признается место жительства его родителей (в т.ч. – усыновителей или опекунов). Таким образом, ребенка можно выписать к месту его фактического проживания. Для осуществления таких действий потребуется решение органов опеки и суда.

Выписка из квартиры не собственника жилья без согласия

Осужденными признаются лица, в отношение которых вынесен приговор суда о тюремном заключении. Отправляясь «по этапу», заключенные выписываются из квартиры. Инициатива обычно исходит со стороны родственников осужденных. Все что им нужно, предъявить копию приговора. Допускаются оба варианта выписки: с согласия осужденного и в судебном порядке. По возвращении из мест лишения свободы бывший квартирант имеет право восстановить прописку.

Разрешение дел о выписке в судебном порядке имеет свою специфику. Известны решения, когда даже при наличии серьезных причин судьи отказывали в выписке «в никуда». Особенно это касается случаев отсутствия у жильцов альтернативного места проживания. Проще говоря, съезжая с квартиры, лица остаются фактически без крова над головой. Такая практика в корне не допустима, поэтому суды принимают одно из двух решений: сохранить прописку в прежней квартире или обязать наймодателя предоставить квартирантам альтернативное место проживания.

Можно ли выписать человека без его присутствия из дома или квартиры по доверенности и без нее

Для этого следует авторизоваться на сайте и выбрать раздел «Снятие с регистрационного учета». Далее следует заполнить все предложенные поля и отправить данные. На телефон или адрес электронной почты придет уведомление с датой, в которую необходимо будет явиться в уполномоченный орган для снятия с учета

  1. Сведения о представителе (ФИО, регистрационные данные паспорта, сведения о месте проживания).
  2. Сведения о представляемом (ФИО, паспортные данные, сведение о месте проживания).
  3. Перечень действий, которые представитель вправе осуществить от представляемого лица.
  4. Срок действия документа.
  5. Нотариальное заверение.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если гражданин не проживает по месту постоянной регистрации, то он обязан сняться с учета или, как принято говорить в России, «выписаться». Не все жильцы об этом помнят, а многие специально не исполняют эту обязанность, ставя таким образом владельцев жилого помещения перед необходимостью обращения в суд. Юристы постоянно слышат вопрос, «как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник». Эта проблема действительно актуальна.

При этом так называемая «прописка» ни коим образом не влияет на возникновение или утрату права собственности. Однако судебные споры по данному виду правоотношений многочисленны, так как количество проживающих («прописанных») имеет значение при заключении договоров на коммунальное обслуживание, получении льгот, субсидий и т.д. Как поступить в ситуации, когда человек против снятия с регучета, уехал за границу, не проживает и не платит за услуги ЖКХ или просто игнорирует подобные предложения? Как выписать человека из квартиры без его согласия? Об этом далее в статье.

Как выписать человека из квартиры без его присутствия и без суда?

В Правилах регистрации и снятия с учета граждан РФ, которые утверждены Постановлением Правительства №713 еще в 1993г. (в пункте 30), есть перечень исключительных случаев, когда возможно снятие с регучета жильца без его присутствия, только по заявлению гражданина, являющегося собственником:

  • безвестное отсутствие, утвержденное решением суда;
  • смерть или объявление умершим в соответствии с решением судебного органа;
  • выселение.

В остальных случаях, чтобы выписать человека без согласия, необходимо обратиться в суд.

Основания для «выписки» без согласия

Общее правило таково: регистрация становится недействительной, если утрачено право пользования помещением (ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В Правилах указано, что основанием для снятия с регучета, по общему правилу, является изменение места проживания. Однако, как уже было сказано, выписка производится только по заявлению зарегистрированного гражданина. Если такового добиться не удается, нужно обратиться с соответствующим исковым заявлением в суд. Очень часто в таких случаях одновременно приходится просить судебный орган также принять решение о выселении гражданина.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия? Можно, но только через суд. Многое при разбирательстве будет зависеть от того, на каком праве принадлежит жилье, является ли квартира приватизированной или муниципальной. От этого зависит, как выписать из квартиры прописанного человека без его согласия.

Если жилье приватизированное

Здесь список оснований следующий:

  • официально оформленный развод (ст. 35 Семейного кодекса РФ). Факта расторжения брака достаточно для утраты всяких прав на проживание, в том случае, если бывший супруг не имеет никаких прав на жилой объект, то есть жилье не является совместно нажитым имуществом. Выписать мужа без согласия, как и жену, практически невозможно, в том случае, если в процессе предусмотренной законом приватизации бывший супруг написал такое заявление, как отказ от участия в этой процедуре (за ним сохраняется право пользования);
  • продажа объекта (ст. 30 ЖК РФ), в этом случае бывший собственник, равно как и все члены его семьи закономерно утрачивают право на проживание, а, следовательно, и на регистрацию;
  • длительное отсутствие прописанного гражданина. В соответствии с Правилами «прописка» осуществляется по месту постоянного жительства, а информация о месте жительства должна быть предоставлена гражданином в паспортный стол. Если он не живет по месту регистрации длительное время, то вводит госорганы в заблуждение, фактически это означает фиктивную регистрацию, которая должна быть аннулирована;
  • нарушение законно установленных прав других проживающих в многоквартирном доме, по соседству (ст. 35 ЖК РФ). Это случаи: приведения общих мест пользования в неудовлетворительное состояние; поведение, не отвечающие нормам морали и нравственности, представляющее угрозу для общественного порядка. Конечно же, такие прецеденты надо доказать (заручиться подтверждающими документами из органов правопорядка);
  • незаконная перепланировка, реконструкция (ч. 5 ст. 29 ЖК РФ), в качестве доказательства можно представить заключение органа, выдающего постановления о допустимости таких переустройств;
  • использование жилого объекта не по его прямому назначению, так как Жилищный кодекс прямо указывает, что допустимо только использование жилья в соответствии с его прямым назначением (ст. 35 ЖК РФ). Доказать такие факты можно, обратившись в Жилищную инспекцию, комиссии при местной администрации, которые составят соответствующие акты;
  • умышленное ухудшение жилья (ст. 35 ЖК РФ). Доказательствами будут заключения органов правопорядка, органов местного самоуправления.

В последних четырех случаях можно выселить из жилого объекта даже собственника, при этом одновременно происходит изъятие объекта, что и служит основанием для снятия с регучета.

Если жилье неприватизированное

Инициатором судебного процесса в этом случае будет администрация муниципального образования как собственник объекта. Список оснований остается прежним, он также указан в ст. 84 ЖК РФ, но появляются некоторые нюансы.

Так, при расторжении брачных уз выписать бывшего супруга не получится, если он также указан в ордере. Вообще все бывшие члены семьи в соответствии с п. 4 ст. 69 ЖК РФ сохраняют право пользования жилым объектом, если продолжают проживать в нем.

Также стоит учесть, что Администрация имеет право выселить всех проживающих граждан, если не производится оплата установленных платежей в течение полугода. В этом случае выселению подлежит как наниматель, так и проживающие совместно с ним лица. Также гражданин утрачивает право на жилой объект, предоставленный на условиях соцнайма, после убытия в другое место постоянного проживания. Однако стоит учесть, что временное отсутствие основанием для выселения и снятия с учета не является.

Как выписать несовершеннолетнего – особенности

Выписать ребенка сложнее, здесь стоит учитывать, что ребенок автоматически будет прописан по адресу родителей (п. 12 Правил). И согласие других лиц не потребуется. Конечно, заявления несовершеннолетнего о снятии с регучета никто не потребует. Однако для выписки необходимо будет заявление родителей. Если его не получить, необходимо обратиться в судебный орган. А здесь уже закон обязывает получить заключение у органов опеки. Ни при каких обстоятельствах невозможно выписать ребенка без согласия родителей, если он является собственником объекта или участвовал в его приватизации. Однако если право на проживание утрачено, прописка является лишь административным решением, которое можно отменить в судебном порядке.

Способы снятия с регистрационного учета в 2018 году

Обращение в суд производится по общим правилам, необходимо составить иск (образец найти достаточно просто, примеры есть и на стендах в здании судебного органа), уплатить госпошлину, а главное — доказать законность своих требований, приложить документы, подтверждающие обстоятельства, на которые ссылается истец.

Добровольный порядок урегулирования конфликтных ситуаций практически всегда предпочтителен. Чтобы избежать длительных и затратных судебных разбирательств, человеку, который утратил право на проживание, стоит разъяснить последствия обращения в суд. Это долгий и затратный процесс.

Тем более, что сейчас процесс снятия с учета по заявлению гражданина значительно упростился, можно обратиться в МФЦ или подать заявление через сайт Госуслуги, где большую часть действий можно совершить онлайн. Личное присутствие в госорганах будет сведено к минимуму. Судебные же споры грозят длительными разбирательствами, расходами на адвокатов и госпошлину (которые взыскиваются с проигравшей стороны).

Эти же способы доступны и собственнику, который производит снятие с учета гражданина без его присутствия. Потребуется предоставить паспорт, документы, являющиеся основанием для снятия с регучета. Сама процедура сейчас стала значительно проще, все действия производятся оперативно.

Ответы на популярные вопросы

Как выписать человека из квартиры без его согласия, если я собственник по договору социального найма. Жилец не проживает и не платит за ЖКХ.

По договору социального найма вы не можете быть собственником. Вы — наниматель. Судебная практика исходит из того, что у каждого нанимателя и членов его семьи есть обязанности по содержанию имущества (ст. 67 и 69 ЖК РФ). Если он не платит коммунальные платежи, не проживает по месту прописки, значит не исполняет эти обязанности и может быть лишен права проживания в жилом помещении.

Снимут ли с учета гражданина без предоставления нового адреса для регистрации? Можно ли выписать из квартиры в никуда, если он не собственник?

Ранее существовала практика, когда сотрудники органов, осуществляющих регучет, в обязательном порядке интересовались, куда выбывает человек и требовали документы, подтверждающие право на новый жилой объект. Сейчас «выписка в никуда» возможна даже при добровольном снятии с регучета, никто просить дополнительных документов не станет, достаточно заявления о снятии с учета.

Что необходимо сделать для выписки человека, если он сидит в тюрьме?

Осужденный к лишению свободы гражданин будет временно зарегистрирован в местах отбывания наказания и автоматически снят с учета по старому месту жительства.

⇐Подписывайтесь на наш канал в Яндекс.Дзен!⇒

Как выписать инвалида из квартиры без его согласия? Можно ли выселить недееспособного человека через суд?

Выписка из квартиры человека – это всегда долгий и трудоемкий процесс.

Но самым сложным делом является выписка с квадратных метров инвалида, так как в таких случаях суд лишь в исключительных ситуациях становится на сторону истца.

Можно ли выписать недееспособного человека из квартиры без его согласия?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

О возможности

Могут ли инвалида выписать из квартиры?

Сложности с выпиской нетрудоспособного человека могут быть даже в тех ситуациях, когда он согласен сделать этот шаг на добровольной основе.

Органы, занимающиеся снятием с регистрации, могут тщательно проверить все документы и дать свое согласие только при наличии другой жилплощади, куда будет переселен недееспособный гражданин (читайте о выписке в никуда).

Если же вы желаете выселения человека с ограниченными возможностями, но он не проявляет ответного желания, стоит придерживаться буквы закона. Выселить нетрудоспособного гражданина, в том случае если он не собственник можно в следующих случаях:

  1. Статьи 678, 288 ГК РФ и статья 7 ЖК РФ говорят о том, что жилое помещение можно использоваться только для проживания. Так, если недееспособный гражданин использует его не по назначению, можно потребовать выселения.
  2. Инвалид не проживает на жилплощади более одного года.
  3. Согласно статье 136 ЖК РФ, если гражданин не вносит коммунальные платежи в течение полугода, он может быть выселен с квартиры.
  4. Согласно части 1 статьи 98 ЖК РФ, недееспособного гражданина можно лишить права пользования жилым помещением, если тот портит его, что создает опасность для других проживающих, а также для конструкций самого здания.

По этим же пунктам можно выписать инвалида, если он является собственником жилого помещения. Помимо этого, в таких ситуациях можно руководствоваться следующими статьями закона:

  • постоянное нарушение прав других жильцов;
  • незаконная перепланировка квартиры, без разрешения из УКСа или БТИ.

Как выписать из квартиры недееспособного гражданина через суд?

Инструкция оформления искового заявления

Как выписать недееспособного человека из квартиры? В тех случаях, когда вам удалось собрать хорошую доказательную базу, можно обратиться в суд или муниципалитет.

В муниципалитет стоит обращаться в тех случаях, когда нетрудоспособный гражданин проживает в неприватизированной квартире.

Если ответные действия управляющей компании не дали результатов, можно сразу писать исковое заявление в районный судебный орган:

  1. В начале потребуется оплатить государственную пошлину, составляющую на данный момент 200 российских рублей для обычных граждан и порядка 4000 тысяч рублей для компаний и организаций.
  2. После этого составляется исковое заявление, в этом вам могут помочь юристы.
  3. Оно пишется на адрес районного суда от имени конкретного истца.
  4. После этого необходимо с большой буквы написать слово «Заявление».
  5. В следующих пунктах вы перечисляете причины, по которым инвалид может считаться утратившим право на пользование жилым помещением. В этом пункте важно указывать статьи закона, подтверждающие этот факт.
  6. После этого вы обязательно указываете те документы, которые могут послужить доказательной базой и прикладываете их копии. Если вы ранее обращались в муниципалитет, обязательно приложите копию этого письма и ответа из управляющего органа.
  7. В конце ставится подпись и дата написания заявления. Необходимо также указать ту дату, в которую вы желаете получить ответ на иск. Обычно он дается в течение от 10 до 30 рабочих дней.

Как только суд вынесет решение в пользу истца, необходимо обратиться в паспортный стол (читайте также о выписке через МФЦ или портал Госуслуг) и предоставить там решение судьи и пакет документов. На его основании ответчик будет выписан с занимаемой им жилплощади на безвозмездной основе в течении трех рабочих дней.

Особые случаи

Как выписать инвалида из квартиры если он не собственник?

В большинстве случаев суд не станет на сторону истца, если тот пытается выселить гражданина, имеющего 1 или 2 степень инвалидности.

Эти категории граждан защищены распоряжением Правительства от 26.02.1994 г. В таких ситуациях не будет абсолютно никакой разницы, собственник он жилого помещения или просто арендатор.

Если у недееспособного гражданина есть несовершеннолетние дети, также не стоит ждать положительного решения в свою сторону. Долгого разбирательства требуют дела, в которых человек с ограниченными возможностями участвовал в приобретении жилой площади.

Во всех перечисленных ситуациях помочь выиграть дело могут только неопровержимые доказательства, показывающие опасность проживания других лиц на одной территории вместе с нетрудоспособным по причине болезни гражданином.

Независимо от причины обращения в суд, стоит приготовиться к тому, что процесс будет сложным и долгим. Для большей уверенности в успешности дела, будет полезным обратиться к опытному юристу и адвокату для ведения судебного процесса.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Еще по теме: