Как встать в очередь на квартиру госслужащим

Оглавление:

Программы ипотеки для госслужащих

Привлечение и удержание квалифицированных работников в учреждениях государственной службы, наравне с мотивацией их к высокопроизводительному труду, являются актуальными задачами, стоящими перед руководителями федеральных служб различных уровней, в особенности в удаленных от центра страны регионах.

Значимым инструментом кадровой политики, который федеральный центр финансирует из средств бюджета, является ипотека для госслужащих, позволяющая работникам, отработавшим на благо государства не менее 1 года, получить дотацию для погашения кредита на приобретение жилой недвижимости или другие льготы при кредитовании для её покупки.

Требования к претендентам на господдержку

К сожалению, воспользоваться поддержкой государства для улучшения своего жилищного состояния под силу не каждому желающему, а лишь тем работникам, которые удовлетворяют ряду обязательных требований, позволяющих стать участником программы для госслужащих и заключающихся в следующем:

  1. В собственности претендента и его близких родственников, коими считаются жена и дети, не находится недвижимость, общая площадь которого перекрывает потребность в 15 кв. метров на отдельно взятого члена семьи.
  2. Между госслужащим или одним из его домочадцев и муниципалитетом населенного пункта проживания не оформлены отношения социального найма жилья, удовлетворяющего потребность в общей площади на каждого домочадца в 15 кв. метров.
  3. Помещение, в котором проживает претендент на господдержку, не является жилым, относится к ветхому фонду, предназначено под снос или относится к неподлежащим для проживания по иным причинам.
  4. Проживание семьи госслужащего или его лично осуществляется в коммунальной квартире или общежитии.
  5. Вместе с претендентом и его домочадцами обитает родственник, страдающий от заболевания, передающего вирусным способом или по иным причинам представляющий угрозу при совместном проживании.
  6. Госслужащий и его семья проживают в арендуемом жилье, при отсутствии собственного.

При соблюдении перечисленных условий и наличии не менее, чем года непрерывного стажа, претенденту на господдержку из числа служащих федеральных структур могут быть предоставлены различные субсидии, позволяющие улучшить жилищное положение.

Дополнительным условием для допуска к получению государственной поддержки является предельный возраст заемщика, который не может быть более:

  • 30 лет – для госслужащего, не обремененного семьёй;
  • 40 лет – при наличии семьи.

Способы участия государства в ипотеке

Помощь, нуждающимся в улучшении условий проживания, служащим федеральных структур, может заключаться в следующем:

  • предоставление дотации на погашение суммы основного долга и/или процентов по ипотечному кредиту, взятому, как в течение службы на благо отечества, так и в более ранний период;
  • субсидия на первоначальный платеж в размере, указанном финансовым учреждением или превышающем его;
  • снижение ежемесячного платежа по ипотеке, за счет взятия государством части обязательств на себя;
  • пониженная процентная ставка или первоначальный взнос, а также иные льготные условия кредитования.

Единовременная дотация

Чаще всего ипотека госслужащим на приобретение жилья берется самостоятельно и выплачивается в течение некоторого интервала времени, после чего оформляется прошение о государственной помощи, поэтому государственная субсидия для уменьшения или гашения суммы долга является наиболее востребованной.

Пакет документов

Чтобы попасть в число претендентов на разовую выплату, которая за все время службы и жизни, вне зависимости от смены места работы, может быть получена лишь один раз, требуется собрать и предоставить в специальную комиссию следующие документы:

  • справку, являющуюся подтверждением того, что претендент на дотацию или его жена, не получали аналогичную выплату ранее;
  • копию трудовой книжки, заверенную руководителем отдела кадров по месту службы;
  • копии свидетельств о рождении детей и вступлении в законный брак;
  • подтверждение фактически занимаемой жилой площади, которыми могут быть – свидетельство о регистрации прав на жильё или выписка из домовой книги;
  • заявление на получение дотационной выплаты;
  • ходатайство руководителя федеральной службы, являющегося работодателем претендента на субсидию.

Дополнительно предоставляются документы, обосновывающие право претендовать на улучшение жилой площади:

  • справку о состоянии здоровья родственника, с которым осуществляется проживание и наличие у него хронического заболевания, делающего недопустимым совместное проживание;
  • заключение о нежилом состоянии помещения, предназначенном для проживания претендента и его семьи;
  • прочие документы по требованию.

Собрав необходимую документацию на бумажных носителях, в виде оригиналов или заверенных ксерокопий, необходимо передать пакет на рассмотрение специальной административной комиссии, выполняющей проверку данных и принятие решения о включении в очередь на льготную выплату.

Если прошение о господдержке и предоставлении льготной ипотеки относится к объекту, приобретенному до начала службы на благо государства, то в комиссию необходимо предоставить заверенные копии следующих документов:

  • договора о банковском кредите, если не оформлялась ипотека;
  • договора покупки жилья в ипотеку, прошедшего регистрацию в Росреестре в установленном порядке;
  • свидетельства, подтверждающего регистрацию жилой недвижимости в реестре.

Помимо указанных копий, потребуется взять справку в банке, выдавшем кредит, о наличии остатка по основному долгу и процентам, подлежащих погашения для полного исполнения обязательств перед финансовым учреждением.

Процедура рассмотрения

Интервал времени на проверки и принятие решения, установленный для комиссии, не должен превысить 2-х месяцев, но может быть продлен на аналогичный срок, если документы возвращаются на доработку и комплектацию. О поступлении документации на рассмотрении, промежуточных и конечном результате, заявитель будет осведомлен в виде почтового уведомления на указанный в документах адрес.

В случае принятия положительного решения, претендент включается в существующий реестр для данного ведомства и ожидает финансирования из государственной казны, которое может произойти по прошествии нескольких месяцев или лет.

Размер единовременной выплаты

Определение размера субсидии заключается в умножении следующих дифференцированных величин:

  • общей жилплощади, причитающейся по нормативу;
  • цены жилья в пересчете на 1 кв. метр по официальным данным Министерства регионального развития, для территориального образования проживания претендента;
  • поправки, зависящей от региона субсидирования;
  • повышающей ставки, определяемой непрерывным стажем в госструктуре.

Норма общей площади для проживания определяется исходя из числа человек:

  • для одного – 33 кв. метра;
  • для двоих – 42 кв. метра;
  • при 3-х и большем числе жильцов – по 18 кв. метров на каждого.

Коэффициент, повышающий субсидию за счет выслуги лет, не меняется первые 3 года, по истечении которых начинается прирост:

  • 3 – 5 лет стажа – 1,05;
  • 5 – 9 лет службы – 1,1;
  • 9 – 11 лет выслуги – 1,15;
  • 11 – 15 лет стажа – 1,2;
  • 15 – 20 лет службы – 1,25.

Более 20 лет на службе государства позволяют претендовать на повышающую ставку, исчисляемую как 1,25 + 0,05 за каждый год службы, но не более 1,5.

Первоначальный взнос

Перед тем, как взять ипотеку, госслужащему, способному удовлетворить требования административной комиссии, следует подать документы на предоставление средств из федеральной казны, если материальное благосостояние не позволяет сделать требуемый по условиям банка первоначальный платеж.

Алгоритм государственной поддержки субъектов, состоящих на службе в соответствующих структурах, предусматривает подобную возможность, воспользоваться которой практически не представляется возможным по причине длительной процедуры рассмотрений и поступления средств.

Даже при оперативном включении в программу господдержки, претенденту может потребоваться год и более для ожидания, при отсутствии средств в бюджете текущего периода.

При подготовке пакета документов, претенденту дополнительно потребуются:

  • проект договора купли-продажи жилого объекта, с указанием стоимости приобретаемой недвижимости;
  • проект договора ипотечного кредитования с указанием размера первоначального платежа.

Специфика заключается в том, что на момент принятия положительного решения и поступления бюджетных средств, стоимость жилья по договору может возрасти в силу инфляции, и суммы субсидии окажется недостаточно для совершения покупки, даже допустив, что за это время квартира не будет продана другому покупателю.

Компенсация платежей

Процедура снижения размера платежей при ипотеке аналогична, описанному алгоритму для прочих вариантов господдержки работников государственной службы. Пакет документов включает в себя все необходимые бумаги для подтверждения обоснованности ходатайства о помощи из федеральной казны и покупки квартиры по ипотеке, а также копию кредитного договора с графиком платежей, в котором указаны размеры взносов и периодичность их выполнения.

Процедура может быть запущена на любом этапе ипотечного кредитования госслужащих, как при её оформлении, так и в процессе выплаты действующего кредитного договора.

Особые условия кредитования

Размер первоначального взноса, возраст заемщика, срок кредитования и/или процент ипотеки для госслужащих могут быть изменены в исключительных случаях при наличии договоренности федерального руководства с определенными финансовыми учреждениями и применяется в исключительных случаях, для регионов, в которых ситуация с кадрами откровенно неблагоприятна, а иные способы не помогают её изменить.

Как использовать господдержку

При наличии положительного решения комиссии и наступлении очередности претендента на помощь из федерального бюджета, соответствующее решение следует предоставить в финансовый институт, который оформлял ипотеку.

Банк предоставляет своему заемщику реквизиты расчетного счета, на который должны быть переведены бюджетные средства, как для полного или частичного гашения суммы основного долга и процентов, так и для частичной компенсации ежемесячного взноса.

Когда решение о господдержке получено до оформления ипотечного кредита, то оно включается в пакет документов, предоставляемых банку, включающий в себя:

  • справку, подтверждающую участие в программе государственного ипотечного кредитования;
  • заявление на предоставление кредита;
  • ксерокопии всех страниц паспорта и оригинал для сверки данных;
  • копию свидетельства о постановке на учет в ФНС (ИНН);
  • ксерокопии свидетельств о заключении брака и рождении детей, вместе с оригиналами для проверки достоверности;
  • справку о доходах за период, установленный правилами банка, оформленную работодателем;
  • подтверждение того, что ранее помощь государства не оказывалась;
  • справку с места государственной службы с указанием трудового стажа.

Условия кредитования госслужащих

По итогам работы 2015 года, Сбербанк России констатировал, что около трети всех ипотечных продуктов, оформленных его клиентами в отчетном периоде, были подкреплены и стали возможны благодаря государственной поддержке. Настоящая программа запущена в марте прошлого года и пользуется популярностью у категорий граждан, которые могут претендовать на субсидии из федерального бюджета.

Ипотека от Сбербанка России для госслужащих в 2018 году ограничена максимальными суммами:

  • 8 млн. рублей – для Москвы, Санкт – Петербурга и соответствующих областей;
  • 3 млн. рублей – для остальных городов и регионов страны.

Условия на которых предоставляются кредиты госслужащим в Сбербанке для приобретения жилой недвижимости следующие:

  1. Процентная ставка по ипотеке – от 11,4% годовых и выше.
  2. Минимальный взнос при оформлении кредита – не менее 20% от стоимости объекта.
  3. Наибольший период кредитования – 30 лет.
  4. Валюта операций – российский рубль.

Как можно получить квартиру от государства — госслужащим, учителям и инвалидам

Здравствуйте, дорогие читатели нашего портала. Проблема жилья в наше стране стоит очень остро, особенно тяжело, молодым семьям с детьми. Часто нам поступают вопросы можно ли получить квартиру у господарства бесплатно молодым семьям, учителям, госслужащим и людям с категорией инвалидность. Теоретически можно, но все не так просто, это зависит от вашего состояния и от региона в котором вы проживаете, есть регионы, где проблемы с жильем стоят не так ярко, как в других. Сегодня мы собрали полную информацию, чтобы вы смогли понять, за детальной информации в любом случае надо идти в гос.органы вашего города.

Как получить квартиру от государства бесплатно — можно ли получить? Необходимые документы

Многие думают, что бесплатные квартиры выдавались только в Советском союзе, но это не так. Сейчас в РФ, тоже имеются огромные очереди за бюджетным кровом.

В СССР товарищи привыкли стоять постоянно в очередях, буквально за всем. Поэтому и не пугали большие очереди за жилищем. В настоящее время очередь короче не стала. Единственное что изменилось, это необходимо будет доказывать свою нужду. Придется приводить доводы, что вам необходимы квадратные метры. Если даже и докажите свою правоту и вас поставят в очередь, то заветного жилья можно ждать годами и даже десятилетиями.

Безвозмездная квартира от государства: миф или реальность

Чтобы получить помещение от государства необходимо подходить под некоторые требования.

Критерии признания семьи малоимущей. Если стоимость положенной квартирки, выше стоимости всего имущества, которое есть у семьи, и совокупный доход всех членов семейства за 20 лет. По-другому эта семейка никогда не сможет себе позволить приобрести жилье, даже при строгой экономии. Каждый случай рассматривается очень пристально. Считается разнообразные доходы:

  1. С места работы.
  2. Разные пособия.
  3. Пенсия.
  4. Помощь в материальном эквиваленте.
  5. Даже дополнительный доход от продажи со своего огорода.

Доходы необходимо подтверждать справками и документами. К имуществу относится абсолютно все, вплоть до бабушкиного украшения. Если выяснится, что семья скрывает какой-либо вид дохода, то могут снять с программы. Также снять с очереди могут при повышении дохода в семье.

При соблюдении всех условий, квартиры можно ждать годами. И не факт, что вас не снимут с учета из-за увеличения дохода.

Если семейство живет в аварийном помещении, которое невозможно отремонтировать, то она должна обрести квартиру в новостройке.

Варианты получения государственного жилья

Есть разнообразные способы обрести приют у государства: коммерческой основе и бесплатно. Стоит рассмотреть, кто имеет право на безвозмездное жилище. В законе прописаны требования, которым должны подходить кандидаты:

1. Безвозмездное жилище можно приобрести только по социальному найму.

Это могут сделать люди, которые нуждаются в крове в прописанном порядке. Кто нуждается в усовершенствовании квартирных условий:

  1. Граждане, у которых нет никакого жилья.
  2. Жители, у которых площади меньше, положенного минимума.
  3. Жители аварийного и непригодного для существования жилья.
  4. Если в семье находится больной, с которым существование в одном месте невозможно. Также у него нет своего жилья.

Дом по заключению социального найма выделяется на всю семью, которая прописанная на этой площади.

Квартира по соц. найму выдается по очереди, которая начинается с момента зачисления на учет.

Принимается решение о выдачи жилья, на протяжении трех дней сообщается человеку, подписывается договор соц. найма. Договор оформляется в письменном виде на всех зарегистрированных в помещении жителей, которым исполнилось 18 лет. Ответственность по документу у всех одинаковая.

2. Необходим статус малоимущего человека

Это семья, у которой уровень дохода, на каждого члена семь, меньше прожиточного минимума. Для получения такого статуса, потребуется обратиться в органы социальной защиты с заявлением и предоставить документы:

  1. Справку о составе семьи.
  2. Документ о доходах.
  3. Копию трудовой книжки.
  4. Пенсионеры предъявляют справку о размере пенсии.
  5. Ученики справку из учебного заведения.

Претендент на безвозмездное жильё от государства

По закону РФ есть несколько категорий, которые требовать получения безвозмездного жилья от государства.

1. Нуждающиеся в усовершенствовании условий проживания.

Это граждане, которым необходимо увеличить площадь на любого члена семьи.

2. Люди больные серьезной болезнью

Но получить отдельное жилище можно, при условии невозможности членам семьи, проживать с больным на одной территории. К тяжелым заболеваниям относят:

  1. Расстройства психики.
  2. Открытий вид туберкулеза.
  3. Частые припадки при эпилепсии.
  4. Гангрена на конечностях.
  5. Обильные выделения при злокачественных опухолях.
  6. Шизофрения и т. д.

3. Граждане, имеющие жилье по договору социального найма

Если у человека уже есть квартира по социальному найму, то его квадратные метры можно увеличить или уменьшить.

При увеличении семьи, когда вам становится мало положенных метров. Можно подать заявление на расширение площади проживания. Если наоборот стало метров больше, чем установлено нормой, можно логово обменять на меньшую площадь.

4. Дети-сироты и дети, лишенные родительской опеки

Списки детей, которым нужна квартира, подаются органами опеки. Сироты, доросшие до 14 лет, ставятся в очередь автоматически. Детям, которым уже исполнилось 18 лет, а в перечне их нет. Тогда надо писать заявление, и прилагать ксерокопии документов.

Когда сирота получает жительство, то в течение 5 лет не имеет право приватизировать и продавать помещение.

Квартира выдается сразу после наступления совершеннолетия. Если при наступлении 18 лет, выпускник пошел в армию, то при подаче заявления, можно отсрочить выдачу ключей на жилплощадь.

5. Люди, проживающие в аварийном жилье

Данная категория является приоритетной в получении ключей.

Площадь новой квартиры должна быть не менее 18 м/кВ на зарегистрированного человека, но и не меньше исходных метров.

6. Военнослужащие

Государственную квартиру могут получить и военнослужащие. Они причисляются к другой очереди, что приводит к быстроте получения квартиры.

Такая процедура получения бесплатного жилья подойдет к судье и прокурору, а также сотруднику спасательных служб.

Также военные могут воспользоваться «военной ипотекой». На протяжении 3 лет государство перечисляет военному оговоренную сумму. В конце срока сумма, которая накопилась на счету, тратится на первый взнос. Каждый месяц выплаты будет делать государство. Это будет до тех пор, пока военный не уйдет в отставку. Сумма кредита не может превысить 2,5 миллиона рублей.

7. Ликвидаторы последствий аварии на Чернобыльской АЭС

В Законе РФ от 15 мая 1991 г. N 1244-1 указано, что условия проживания ликвидаторам Чернобыля можно улучшить один раз. Ключевое слово – «нуждающимся». Из этого следует, что герою понадобится доказать нужду в новой квартире. Это может быть проживание в ветхом приюте или нехватка квадратных метров на человека.

8. Не имеют собственного жилья и не проживают в квартире по договору социального найма

К данной категории можно отнести:

  • Многодетные семьи. Вместо земельного участка многодетные семьи могут получить квартиру. Но она должна подходить под малоимущую категорию, не иметь своего жилья или жить в аварийном помещении. Также семейство должно быть зарегистрировано определенное время в районе, где хотят получить квартиру. Если в семье от 5 и более детей, то она получает жилье без очереди.
  • Договор ренты. Необходимо заключить договор ренты с двух сторон. Первая сторона отдает жилплощадь, а вторая обязуется выполнять определенные обязательства. Это могут быть пожизненные выплаты, содержание и т. д. Стороны вправе сами определить условия договора. В основном такие договора заключаются с пожилыми и одинокими людьми. Просто им некому оставлять свое наследство и существует боязнь остаться одним.

Граждане, которые могут вне очереди обрести жильё

По нормам законодательства РФ учет нуждающихся в жилой площади ведется в одном списке. Его основа составляет из списков:

  • Первоочередники.
  • Внеочередники.
  • И на общих условиях.
  1. Внеочередная категория граждан:
  • Лишились крова из-за стихийных бедствий.
  • Сироты.
  • Специалисты, отправленные на работу по направлению.
  • Судьям, работникам прокуратуры, участковым предоставляется обитание на протяжении 6 месяцев с начала работы в должности.
  • Инвалиды и пенсионеры, после выписки из лечебного заведения, при нужде в жилище. Им можно вернуть прежде помещение, при соответствии с нормами проживания или выдать новое.
  • Инвалиды ВОВ и защитники родины, участвующие в боевых действиях.
  • Семьи ВОВ.
  • Герои РФ и СССР, Герои Труда.
  • Граждане, у которых хронические болезни.
  • Семьи, у которых погибли родственники при исполнении государственных обязанностей.
  • Инвалиды 1 и 2 группы.
  • Работники ЖКХ, которые проработали долгое время в одной сфере.
  • Матери-героини, семьи, где растут более 3 детей.
  • Спасатели.
  • Педагоги, врачи и остальные служащие, в которых нуждаются учреждения или предприятия в селах.
  • Полицейским и работникам таможни.
  • Политическим репрессивным.

Необходимые документы для постановки на учёт

  1. Заявление о постановке на учет от каждого члена семьи.
  2. Все паспорта.
  3. Если есть несовершеннолетние, то потребуются их ксерокопии свидетельства о рождении.
  4. Свидетельство о браке или расторжение, а также ксерокопии.
  5. Справки о доходах каждого члена семьи.
  6. ИНН всех зарегистрированных.
  7. Справка об имуществе, которое подлежит налоговым вычетам.
  8. Документ из БТИ.
  9. Выписка из главной книги дома и ксерокопия лицевого счета.
  10. Документ, который подтвердит проживание в регионе более 10 лет.
  11. Если есть деловую бумагу о получении льгот.

Во время регистрации могут затребовать дополнительные документы. Собранные деловые бумаги необходимо передать в жилищный орган, взять расписку о получении документов, где описан полный список всех бумаг и стоит дата сдачи.

Размер выдаваемой жилплощади

Собственная комната выделяется человеку, который страдает от болезни, согласно списку. При беременности от 22 недель квадратура может быть увеличена. Помещение обязано полностью соответствовать нормам обитания и располагаться в городе.

Когда отказывают в постановке на учёт

При постановке на учет могут отказать, если установят, что человек намеренно за последние 5 лет ухудшал условия жизни.

  1. Выезда из жилища, арендованном местным исполнительным органом, в частном жилищном фонде.
  2. Отчуждения помещения подходящего для жилья, владевшего по праву собственности. Если вы передаете или продаете свое жилье третьем улицу. Что говорит о намеренном ухудшении жилищных условий.
  3. Жилье обменивалось. Если при размене ухудшились жилищные условия. Площадь стала меньше, жилье не соответствует нормам проживания или просто поменяли регион проживания.
  4. Разрушения или порчи жилища по его вине. При намеренной или нет причинение порче жилья. Если дом сгорел по вине жителей помещения. При доведении конструкций строения дома до негодного состояния.
  5. Вселения посторонних лиц, кроме супруга, несовершеннолетних и нетрудоспособных детей, а также нетрудоспособных родителей. Вселение граждан, которые косвенно относятся или вообще не относятся к вашей семье, считается снижением в худшую сторону жилищных условий.

Случаи снятия с очереди на получение жилья

С согласия со ст. 73 ЖК вас могут скинуть с очереди при условии:

  1. При решении уехать в другой район или уйти с государственной службы.
  2. Не требуется больше жилье.
  3. Документы при подаче прошения не действительны.
  4. Вам выдали участок земли, где началось строительство дома.

С очереди не снимаются сироты, и неполные семьи, которые нуждаются в жилище. При снятии с учета вас оповестят в течение 10 дней, где укажут причину отказа. Каждый год необходимо подавать полный список документов без заявления.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства

Есть третий вариант — попробовать получить квартиру от государства. Кто имеет возможность претендовать на бесплатные квадратные метры и на каких условиях выдается жилье?

Бесплатное жилье: миф или реальность

На сегодняшний день существует ряд государственных программ, по которым выдается льготное жилье. При этом следует понимать, что для получения заветных квадратных метров понадобиться пройти долгий и тяжелый путь, состоящий из сбора множества различных справок и свидетельств. Но даже если все документы будут собраны, не стоит радоваться раньше времени. Пока подойдет очередь получить квартиру, может пройти не один десяток лет. Если, конечно же, речь не идет о программе трудовой мобильности.

В текущем году решили пойти дальше и предложили законопроект по упрощению условий для участия в данной программе. В основном, постараются набрать квалифицированных работников в ДФО, который в нынешних реалиях является приоритетным. В программе всего участвует 16 регионов.

В Москве, Санкт-Петербурге и других крупных городах из-за огромного количества приезжих из России и стран ближнего зарубежья наблюдается нехватка рабочих мест, в то время как во многих промышленных центрах дефицит кадров. Государство и раньше пыталось стимулировать студентов на переезд на ДФО, выдавая им пособия, но о самом важном стимуле – жилье – заговорили только сейчас.

Действительно, переезжать с места на место и зависеть от настроения владельца квартиры – не самое большое удовольствие. Первое, о чем думали и думают выпускники вузов – где заработать на собственную недвижимость, а не о развитии государственных предприятий. Как результат – все стремятся уехать в другие страны или столицу России, где действительно можно накопить хотя бы на первый взнос по ипотеке.

На что можно рассчитывать в данном случае? Одинокий гражданин при переезде к месту работы на Дальневосточный округ может рассчитывать на 120 тысяч рублей, семейные пары – на 200 тысяч, выпускники – на 800 тысяч рублей.

«Соискателю могут предложить несколько различных вариантов. Следует учитывать, что рабочие места могут быть не только в городах, но и в селах, поселках. В зависимости от региона и специализации, условия для переезда могут быть разными и данный вопрос следует выяснять сразу. Компенсация обычно производится по приезду, поэтому необходимо сохранять все квитанции, которые сразу же предоставляются в местную администрацию», – рассказывает Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.

Бесплатное жилье из государственного жилищного фонда

Согласно действующему законодательству, получить квадратные метры от государства могут граждане РФ, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и, одновременно, имеющие доход ниже среднего. Ранее стать в очередь можно было при соответствии одному из этих пунктов.

Если речь идет о программе обеспечения жильем молодых семей, то здесь следует понимать, что государство не выдает полноценную квартиру. Оно лишь компенсирует 30-40 % стоимости, остальную сумму придется искать самостоятельно. В программе могут принимать участие пары (не старше 35), состоящие в браке более трех лет. При этом по месту регистрации на человека изначально должно приходиться не более 6 (в некоторых регионах – 11) квадратных метров. На служебное жилье, которое в дальнейшем разрешают приватизировать, могут претендовать семьи депутатов и военнослужащих.

Как встать на очередь на квартиру в 2018 году?

Многие считают иллюзорной возможность обрести желанное обиталище за государственный счет. Даже в условиях, когда они формально удовлетворяют требованиям, люди не оформляются на квартирную очередь.

Отказ от предоставленной государством возможности нерационален. Факт нахождения на квартирном учете может сыграть на руку не только при получении соцжилья, но и в случае самостоятельной покупки недвижимости. Существует множество федеральных и региональных программ, предполагающих:

  • субсидирование государством покупки недвижимости (до 30% стоимости);
  • программы социальной ипотеки с льготной ставкой и длительным периодом выплаты;
  • предоставление рассрочки и другие выгоды.

Действуют целевые программы для нуждающихся в улучшении бытовых условий бюджетников (молодых ученых, учителей, военнослужащих, госслужащих); молодых и многодетных семей, вынужденных переселенцев, чернобыльцев, инвалидов. Их правила даже если не требуют от потенциальных участников справку о пребывании на учете, считают ее полноценным доказательством нужды заявителя в улучшении бытовых условий (читайте подробнее: условия программы «Молодая семья»).

Кого принимают на квартирную очередь?

Согласно ст.49 Жилищного кодекса РФ, социальное жилье положено малообеспеченным россиянам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. Существует несколько предпосылок постановки на квартирный учет:

  1. Гражданство РФ – принципиальное требование к претендентам на жилье по договору соцнайма (п.5 ст.49 ТК РФ). Правила постановки на учет «смешанной» семьи варьируются в регионах. Но если речь идет об одиноком иностранце либо семье иностранцев/лиц без гражданства, о том, чтобы получить социальное жилье, нечего и думать;
  2. Констатация статуса малоимущего в управлении соцзащиты по месту жительства;
  3. Потребность в улучшении бытовых условий из-за недостатка квадратуры либо полного отсутствия собственной жилплощади;
  4. Ценз оседлости от 5 лет (в Москве – 10 лет). Учитывая тот факт, что обеспечение жильем проводится за счет бюджетов субъектов федерации, требование о ПМЖ с регистрацией на его территории выглядит обоснованно;
  5. Отсутствие на протяжении последних 5 лет до дня постановки на учет намеренных действий, которые бы ухудшили уровень обеспеченности заявителей жильем (например: регистрация в квартире чужих людей, обмен большей квартиры на меньшую).

Получение статуса малоимущего

В практической плоскости это означает, что зарплата взрослых членов семьи на уровне МРОТ или получение соцпособий по малообеспеченности не гарантирует причисления к малоимущим. И наоборот, если у родителей достаточный доход, но нет имущества и несколько детей, на очередь их могут принять. При обращении за искомым статусом сотрудники собеса принимают во внимание:

  • совокупные официальные доходы членов семьи (заработная плата, алименты, рента, доход с депозита и т. п.);
  • стоимость их собственности (жилой и нежилой недвижимости, земельного участка, ТС, самоходных машин и тракторной техники).

Перечень значительного имущества чиновники будут выяснять на основании сведений от имущественно-регистрационных органов. Поэтому иномарка, купленная по доверенности, формально собственностью не является, а о бытовой технике или золотых украшениях речь вообще не идет.

Собирать и носить справки придется заявителю. Например, относительного земельного участка потребуется выписка о кадастровой стоимости, относительно транспортного средства – справка ГИБДД о наличии/отсутствии и экспертная оценка. Весь предоставленный пакет документов будет тщательно проверяться.

Исходя из полученных данных, сотрудники собеса рассчитывают, сможет ли семья самостоятельно купить квартиру за 20 лет. Для этого они:

  • вычисляют сумму свободных средств, отнимая от совокупного месячного дохода семьи прожиточные минимумы на каждого ее члена;
  • полученную цифру умножают на 12 (месяцы года) и на 20;
  • к результату подсчетов прибавляют стоимость всего имущества семьи;
  • сравнивают полученную сумму с расчетной стоимостью жилья соответствующей квадратуры по региону.

Если оказывается, что за 20 лет заявители не смогут купить недвижимость самостоятельно, подтверждается статус малоимущего, о чем заявителям высылается письменное извещение. Основания признания нуждающимися в улучшении бытовых условий:

  • Отсутствие жилплощади, когда гражданин:
  1. не является супругом или ребенком владельца жилой недвижимости или нанимателя социального жилья.
  2. не является нанимателем по договору соцнайма или найма помещений фонда социального пользования;
  3. не имеет жилья в собственности;
  • Обеспечение жилплощадью менее учетной нормы, установленной региональными властями (для Москвы это 10 кв.м. для отдельных квартир и 15 кв.м. – для помещений, где сожительствуют несколько семей или поколений родственников).
  • Обитание в недвижимости, не соответствующей техническим, санитарно-гигиеническим нормам (нежилая, аварийная, ветхая, подлежащая сносу) независимо от квадратуры.
  • Вынужденное сожительство с больным, страдающим тяжелой или заразной формой хронической болезни, общее проживание с которым невозможно по медицинским показаниям. Перечень заболеваний установлен правительством и включает, к примеру, активную форму туберкулеза, гангрену, психические расстройства, эпилепсию с припадками.

Как встать на учет?

Имея на руках позитивное заключение от райсобеса, необходимо обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда со следующим пакетом документов:

  • заявление о постановке на учет за подписью всех членов семьи на стандартном бланке;
  • документы, удостоверяющие личность заявителя (общегражданский паспорт, свидетельство о рождении);
  • идентификационные коды;
  • свидетельство о заключении/расторжении брака;
  • справка из Единого кадастра объектов недвижимости с указанием наличия/отсутствия у заявителей жилья в собственности;
  • справка из территориального органа ФНС о доходах, выписки с банковских счетов финансовых учреждений о движении средств;
  • при наличии – документы, подтверждающие льготы.

Приведенный перечень включает общепринятые документы. Их истребуют при постановке на учет у любой категории заявителей – и у молодой семьи, и у матери-одиночки. В зависимости от конкретной ситуации и региона он может дополняться другими документами.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства

Не все граждане могут приобрести жилье за свой счет. Отдельным категориям лиц, не имеющих возможности купить квартиру оказывается государственная поддержка в различных формах, в том числе в виде безвозмездного предоставления жилплощади.

Порядок и способы реализации этого права, категории лиц, которым обладают правом на предоставление жилья по договору социального найма, правила постановки граждан в очередь на получение жилплощади регулируются главой 7 Жилищного кодекса РФ (в частности, ст.ст. 49, 51).

Лица, обладающие правом на бесплатное жилище во внеочередном порядке в связи с тяжелыми болезнями, перечислены в Постановлении Правительства РФ от 16.06.2006 г.

Чтобы претенденту была предоставлена жилплощадь на безвозмездной основе, он должен соответствовать следующим критериям:

  • Быть гражданином РФ;
  • Малоимущим и нуждаться в предоставлении жилья;
  • Не иметь приватизированной жилплощади и не быть нанимателем по договору соцнайма.

Также на сотрудников соцзащиты возлагается обязанность произвести расчет – будет ли у семьи гражданина возможность самостоятельно купить квартиру в ближайшие 20 лет. Делается это по следующей формуле:

(Совместный доход семьи — прожиточный минимум на каждого члена) * 12* 20 + стоимость имущества, находящегося в собственности семьи.

Гражданину, отвечающему всем требованиям, следует совершить следующие действия:

  • собрать необходимые документы, список которых будет приведен ниже;
  • передать их на рассмотрение в соответствующий орган местного самоуправления;
  • если решение будет положительным, ожидать включения в список очередников на получение жилища.
  • Граждане, которые живут в строениях, признанных ветхими или аварийными;
  • Лица, имеющий статус сироты или лишившиеся попечения родителей (после того, как они покинули интернат, спецшколу, приемную семью);
  • Граждане, у которых диагностировано тяжелое хроническое заболевания из списка, утвержденного законодателем, если они создают опасность заражения окружающих (при этом необходимо наличие медицинского заключения).

Предоставление бесплатных квартир возможно на всей территории страны, однако могут возникать различия в требованиях, предъявляемых к документам, которые гражданин обязан представить в уполномоченный орган.

С заявлением следует обращаться по месту своей прописки. Гражданин подает его лично, а в случае его недееспособности или невозможности личного присутствия – прибегает к помощи представителя.

Для того, чтобы попасть в список граждан, которым полагается бесплатное жилье, необходимо предоставление в местную администрацию следующей документации:

  • Паспорта;
  • Заявления о предоставлении жилплощади;
  • Справки о составе семьи;
  • Документа, подтверждающего, что гражданин прописан в данном регионе;
  • Справки об отсутствии в собственности недвижимости;
  • Копии свидетельства о браке (если он заключен);
  • Копии свидетельства о рождении ребенка;
  • Справки о доходах всех членов семьи;
  • СНИЛС.

Данный перечень бумаг является общим, в зависимости от категории, по которой гражданин претендует на получение квартиры, потребуются дополнительные документы (подтверждающие статус матери-одиночки, справка о признании семьи многодетной, справки о признании жилища аварийным, документа, подтверждающего статус сироты).

Рассмотрение заявления и проверка приложенных бумаг должны быть проведены в течение месяца. После чего в течение 3-х дней гражданину направляется ответ о постановке на учет или об отказе. В случае отказа, он может быть обжалован в органы суда.

Гражданину может быть отказано в выделении жилплощади в случае совершения им следующих действий:

  • Обмена хорошего жилья на ветхое или аварийное;
  • Продажи или дарения благоустроенного жилища;
  • Умышленного ухудшения условий проживания (разрушение, порча жилища);
  • Вселения и регистрации иных граждан (кроме мужа/жены, ребенка, родителей).

Комиссией проверяются действия гражданина, связанные с его финансовой ситуацией, которые он совершал в течение 5 лет до подачи заявления. Если он умышленно создавал видимость тяжелого материального положения и нужды в получении квадратных метров (путем переписи имущества на других лиц, отчуждения жилплощади и т.п.), в постановке на учет ему будет отказано. Снова попытаться попасть в очередь он сможет только спустя 5 лет с момента, как им были совершены такие действия совершения таких действий.

В случае, если на заявление получен положительный ответ и претенденту было выделено жилье, необходимо подписание договора социального найма. В данном документе прописываются следующие положения:

  • Право получателя жить на выделенной жилплощади;
  • Обязанность гражданина вовремя платить за бытовые услуги (газ, вода, электричество);
  • Обязательства владельца по ежемесячной оплате полученного жилья;
  • Право владеющего квартирой лица прописывать в квартиру членов семьи и других граждан;
  • Возможность дальнейшей приватизации полученной жилплощади.

В соответствии с законом, гражданин не наделен правом распоряжаться квартирой, полученной по договору соцнайма, т.е. не может подарить, продать, обменять ее, или же сдать в аренду. Право завещать такую жилплощадь тоже отсутствует. Совершение таких действий влечет потерю жилища.

Права граждан на жилье зафиксированы в российской Конституции. Категории граждан, нуждающихся в получении квартир, и порядок заключения договора соцнайма регулируются ЖК РФ.

Кто имеет право на получение бесплатной жилплощади?

Перспектива получить бесплатное жилье есть у граждан России, не имеющих собственной квартиры и не являющихся нанимателями жилплощади по договорам соцнайма.

Какие категории граждан имеют право на внеочередное получение жилья?

Получить квартиру, минуя общую очередь, могут лица, у которых диагностированы тяжкие заболевания, опасные для их окружения, граждане, живущие в аварийных зданиях, и дети-сироты или оставшиеся без родительского попечения.

На какие органы возложена обязанность по выдаче бесплатных квартир?

Деятельность по приему и проверке документов, а также обеспечению граждан жилплощадью осуществляют региональные власти и органы муниципалитета.

Каким образом оформляется безвозмездное получение жилплощади?

Если принято решение выделить гражданину жилье, необходимо подписание договора социального найма.

Как поступить в случае, если получен отказ в выдаче квартиры?

Если гражданин находит, что ему необоснованно отказали в получении жилплощади, он может обратиться с жалобой в судебные органы.

Что можно получить от государства бесплатно — каждому россиянину, молодой семье

Виды социальной поддержки. Эти и другие аспекты, связанные с рассматриваемой темой, можно найти предложенной статье.

Основные моменты

Законодательство Российской Федерации регламентирует и регулирует множество видов социальной поддержки, доступных для различных категорий граждан. В число помощи входят:

  • разнообразные льготы и преференции;
  • предоставление бесплатного жилья;
  • социальное ипотечное кредитование;
  • образовательные льготы и т.д.

Стоит отметить, что они отличаются друг от друга в зависимости от вида поддержки. В связи с наличием большого количества особенностей и нюансов в рассматриваемом вопросе, стоит остановиться на нем поподробнее.

Необходимые понятия

Основные понятия и термины, связанные с рассматриваемой темой, представлены в таблице:

Еще по теме:

  • Заявление формы 1 о рождении ребенка образец Как грамотно написать заявление на отпуск по уходу за ребенком до 1.5 лет — правильный образец для скачивания Возможность находиться в отпуске, чтобы ухаживать за своим ребенком, пока ему […]
  • Расчетный период при расчете декретных Важные правила проведения замены лет при расчете декретного пособия по беременности и родам на примерах Пособие по временной нетрудоспособности, связанной с беременностью и родами (далее – […]
  • Альтернативная служба в вооруженных силах российской федерации Что собой представляет альтернативная служба в армии в 2018 По закону все юноши, кому исполнилось 18 лет, должны пройти медицинскую комиссию, после чего отдать долг Родине, пройдя срочную […]
  • Тест днк и алименты Анализ ДНК на отцовство «Ребенок – не мой, она его нагуляла!». Такие мысли иногда закрадываются в голову мужчинам, которые по тем или иным обстоятельствам не могут понять или смириться с […]
  • Продолжительность ежегодного оплачиваемого отпуска тк рф Продолжительность оплачиваемого отпуска по ТК РФ Согласно статье 115 Трудового Кодекса РФ работодатель обязан предоставлять сотрудникам оплачиваемый отпуск продолжительностью 28 дней […]
  • Налоги на жилье закон Налог на недвижимость - 2018 физических и юридических лиц Сборник "Налог на недвижимость": 01. Объект налогообложения 02. Плательщики 03. База налогообложения 04. Льготы 05. […]