Как оформить протокол общего собрания снт

Оглавление:

Алгоритм создания и регистрации СНТ

При регистрации СНТ следует придерживаться пошаговой инструкции, которая в 2018 году остается прежней. Несмотря на статус «некоммерческая организация», ее деятельность регулируют Федеральные Законы №66, №7, №99, а также Земельный и Гражданский Кодексы РФ.

Человек, у которого есть участок земли, предназначенный для садоводческих целей, вправе объединиться в СНТ с другими владельцами участков на той же территории. Суть деятельности таких объединений заключается в сборе денежных средств с каждого участника садового товарищества для развития и обустройства территории. При этом использование общих денег для нужд личного характера недопустимо и влечет за собой применение к гражданину юридических мер ответственности. Для регистрации садоводческого товарищества достаточно обратиться с пакетом документов в соответствующий орган.

Создание СНТ

Садовое товарищество – объединение некоммерческого характера, добровольно созданное людьми, которые приобрели участок земли на конкретной территории, предназначенной для разведения сада, огорода и строительства дачи. Для вступления в товарищество достаточно иметь такой участок в собственности, в пользовании по договору аренды или являться его учредителем, а также иметь желание стать участником данного товарищества.

Для начала необходимо выбрать организационно-правовую форму будущего хозяйствующего субъекта. В нашем случае речь пойдет об СНТ, хотя работа некоммерческих объединений с другой аббревиатурой подпадает под нормы тех же законов.

Определившись с ОПФ некоммерческой организации, следует провести в составе участников товарищества собрание, которое должно быть открытым. На данном собрании решается ряд организационных вопросов и проводится голосование, по результатам которого принимается решение по:

  • созданию садового товарищества;
  • утверждению предварительно составленного Устава;
  • избранию в СНТ председателя и членов правления, а также комиссии по ревизионной работе;
  • иным вопросам.

Все подробности проведения собрания фиксируются секретарем в протоколе.

Федеральным Законом №66 сроки избрания участников СНТ ограничены:

Протокол общего собрания

Для проведения собрания достаточно даже одного человека, а максимальное количество присутствующих не ограничено. В тексте протокола отражаются следующие сведения:

  • номер документа;
  • полное наименование СНТ;
  • дата, время и место проведения собрания;
  • результаты голосования по избранию председателя и секретаря данного собрания;
  • перечень вопросов и проблем, выдвинутый для решения общим голосованием;
  • результаты голосований и принятые решения по вопросам из повестки дня.

Протокол лично подписывается председателем и секретарем, а в Приложении №1 следует указать Ф.И.О. всех присутствующих на собрании.

Устав садового товарищества

Если вы не знаете, как создать грамотный проект Устава, достаточно просто скачать в интернете его образец, внимательно прочитать текст документа и подставить данные своей организации.

Для тех, кто самостоятельно решил разработать Устав своего СНТ, в нем следует подробно расписать:

  • как создается товарищество;
  • какими правами, а также обязанностями наделены участники СНТ;
  • как вступить в садоводческое товарищество и выйти из его состава;
  • кто входит в состав правления, каким образом назначаются члены правления и за что отвечают;
  • на чьи средства будет образован фонд товарищества, и на какие цели он будет расходоваться;
  • кто и как будет контролировать целевое использование денежных средств организации;
  • чем руководствоваться при реорганизации товарищества;
  • какие последствия наступают в случае ликвидации СНТ.

Процедура регистрации садового объединения

Вышеперечисленных действий достаточно, чтобы организовать некоммерческое товарищество садоводов. Для его функционирования в рамках закона СНТ необходимо зарегистрировать и получить соответствующее свидетельство.

В соответствии с поправками в законе с 01 сентября 2014 года садовые товарищества, ранее зарегистрированные через отделение ИНС в качестве ЮЛ, должны внести изменения в Устав о принадлежности к некоммерческой организации и заверить их в налоговой инспекции. На сегодняшний день регистрацией некоммерческих объединений занимается Министерство юстиции РФ.

После уплаты обязательного государственного сбора за процедуру создания некоммерческого товарищества в регистрирующий орган подаются следующие документы:

  • Протокол проведенного собрания участников СНТ;
  • Устав садового объединения;
  • Акт передачи и справка из Пенсионного фонда (в случае реорганизации);
  • личный паспорт гражданина, назначенного уполномоченным лицом;
  • нотариально заверенная доверенность, дающая право уполномоченному лицу выступать от имени конкретного садового объединения;
  • чек об оплате госпошлины;
  • письменное заявление на создание и регистрацию СНТ по форме №Р11001, шаблон написания которого легко найти в интернете.

В течение трех календарных дней решение по созданию товарищества будет принято, и его зарегистрируют в соответствии с нормативно-правовыми актами. По завершении процедуры рекомендуется заказать индивидуальную печать товарищества и открыть в банке расчетный счет, куда будут поступать членские и целевые взносы.

Если документация в порядке, то создать СНТ и зарегистрировать его можно посредством обращения в МФО или через интернет на сайте Госуслуги.

Последним этапом, завершающим процедуру создания и регистрации СНТ, является получение на руки уполномоченным лицом:

  • Свидетельства о государственной регистрации;
  • копии Устава, заверенного в соответствии с законом;
  • справки из ЕГРЮЛ;
  • свидетельства о том, что данное садоводческое объединение поставлено на учет.

Особые случаи

Граждане, имеющие участок земли под садоводство и вступившие в соответствующее товарищество, вправе не регистрировать данное объединение. В этом случае права участников не защищаются законами, применяемыми к садоводческим товариществам.

Если садоводческое объединение сформировано за средства, полученные от его участников добровольно в качестве членских взносов, регистрацией в данном случае будет заниматься Росреестр.

В регистрации может быть отказано сотрудником, проводящим данную процедуру, а возможность заново подать документы предоставляется через месяц. Отказ случается по ряду причин:

  1. Сотрудником, принимающим пакет документов, были обнаружены неточности или ошибки.
  2. Установленный законом срок, когда можно было подать заявление о регистрации, просрочен.
  3. Отсутствие решения судебных органов по претензии третьего лица в части деятельности садового объединения или его реорганизации.
  4. Финансовая отчетность составлена с допущением ошибок.
  5. Не все учредители товарищества согласились регистрировать данный субъект хозяйствования.
  6. Для регистрации выбрано не то отделение органа, ответственного за данную процедуру.
  7. В составе садоводческого товарищества отсутствуют учредители, члены правления и участники.

Решение об отказе в регистрации должно быть направлено заявителю не позднее одного дня с момента обнаружения несоответствий. Данное решение подлежит обжалованию на основании Федерального Закона №129 в срок не более трех месяцев, как только оно было вручено заявителю.

Упрощенный вариант работы садового товарищества

Важно! В РФ не подлежат налогообложению доходы зарегистрированных некоммерческих садовых объединений, полученные в качестве целевых или членских взносов.

Для ведения расчетов с участниками товарищества открытие расчетного счета является желательной, но не обязательной процедурой. Кассовый аппарат для работы некоммерческих организаций также не нужен.

Подтверждением внесения взносов является простой ПКО, который предоставляется в контролирующий орган. Дополнительное заполнение бланков отчетности не требуется.

Остаток денежных средств, образующийся в конце отчетного периода, допускается искусственным образом сводить к нулю.

Участок земли, приобретенный или полученный в составе СНТ, а также построенный на нем дом, необходимо переоформлять под Индивидуальное Жилищное Строительство, если его владелец изъявил желание постоянно проживать здесь, продать или подарить его, или распорядиться любым другим способом.

Порядок составления протокола собрания СНТ

Управление деятельностью садоводческих товариществ осуществляется его участниками. Для того чтобы документально оформить любое принятое решение членами товарищества, составляется протокол собрания, в котором указываются основные обсуждаемые темы и принятые решения.

Протокол собрания

Законодательством России не установлен конкретный бланк такого протокола. Но федеральным законом, который регулирует деятельность СНТ, предусмотрены обязательные требования, предъявляемые к товариществу.

Среди общих требований к документу предъявляется следующее:

  1. Заполнение документа осуществляется секретарем собрания, который назначается уставными документами либо дополнительным принятым решением управления товарищества.
  2. Заполнение протокола осуществляется в стандартной письменной форме. Возможно применение рукописного варианта либо набор текста с помощью компьютера.
  3. Этот документ обязательно должен быть заверен председателем и секретарем. Для заверения достаточно подписи обоих участников и печати товарищества.

Протокол считается определенной формой документооборота для конкретной формы юридического лица. Полномочия по правильному заполнению и ведению данной документации возлагаются на секретаря. А хранение и архивация возложены на председателя.

Обязательные пункты

Структура документа может быть различной, в зависимости от количества обсуждаемых тем и принятых решений. Однако законодательством определены основные пункты, которые должны присутствовать в протоколе:

  1. Обязательно должно быть указано название документа, название СНТ и дата проведения заседания.
  2. После этого перечисляются все участники, присутствовавшие при этом заседании. Если участвуют в заседании не только члены товарищества, а иные лица, то об этом делается индивидуальная запись.
  3. Далее прописываются вынесенные на повестку дня вопросы, которые подлежат обязательному обсуждению и принятию по ним определенных решений.
  4. Процесс обсуждения и все выдвинутые предложения фиксируются секретарем в протоколе.
  5. После обсуждения всех вопросов записываются принятые по ним решения.
  6. Ниже указывается количество голосов «за» и «против» по каждому вопросу.
  7. Если к протоколу прилагались документы для обсуждения, то их перечень также указывается.
  8. Далее ставятся подписи секретаря и председателя, а также юридическая печать товарищества.

В таком формате обязательно заполняется этот документ. Секретарь может печатать его сразу на компьютере во время заседания либо записывать в распечатанном пустом бланке с обязательными графами.

Как заполняется

Перечисленные обязательные пункты не изменяются, поэтому в ходе заседания удобно использовать готовый бланк документа. Секретарь обязательно должен внимательно заполнять данный документ и не пропускать основных моментов. Также не допускается составление протокола с ошибками.

Секретарь должен уметь быстро и правильно формулировать предложения. Важно, чтобы написанный текст нельзя было трактовать в различных вариантах. Протокол должен иметь четкую конкретную суть.

Секретарь должен быстро и желательно дословно записывать все обсуждения участников. Тогда, изучив протокол, легко будет восстановить ход мыслей участников и их обсуждение. При этом участникам собрания в этом случае сложнее будет оспорить протокол, если там записана дословная речь каждого.

После подписания протокола секретарь должен пронумеровать каждый его лист. Сверху на первый лист прикладывается и вшивается вместе со всеми листами титульный лист, где указывается общее количество страниц. Там же ставят свои подписи секретарь и председатель.

Желательно не оставлять в документе пустых пробелов и свободных мест, чтобы в дальнейшем туда невозможно было что-либо вписать. Вместо них разрешается ставить приписки.

В случае несоблюдения установленных требований по оформлению или составлению протокола он может быть признан недействительным. Что, в свою очередь, повлечет за собой отмену принятых решений.

Сам протокол может иметь достаточно много страниц, так как во время обсуждения секретарь должен фиксировать все сказанные участниками слова. Для облегчения изучения данного протокола из него делается краткая выписка, которая содержит только краткую информацию о заседании.

В него не входят те пункты, где фиксировалось обсуждение. К этой бумаге законодательством также установлены строгие требования, которые должны обязательно соблюдаться. Обязательными пунктами являются:

  • название документа с указанием номера самого протокола, места его составления и датой;
  • указывается количество человек, которые присутствовали на заседании;
  • вопросы повестки дня;
  • принятые решения по каждому вопросу;
  • персональные данные председателя и секретаря и их подписи;
  • печать организации.

С помощью этого документа можно быстро получить необходимую информацию. Изучая его, не придется листать большое количество страниц в поисках принятого решения данным заседанием.

Обжалование

Как и большинство соглашений, протокол является таким документом, который можно обжаловать при желании. Важно только знать, в каких случаях это допускается. Существует 2 типа оспаривания:

  • признание ничтожным;
  • оспаривание в суде.

В первом случае он изначально считается не вступившим в действие. Во втором случае договор считается заключенным, но с определенными нарушениями, которые и привели его к признанию в качестве оспоренного.

Существуют следующие обстоятельства, когда протокол может быть оспорен:

  1. Принятое собранием решение противоречит нормам законодательства.
  2. Решение принято недостаточным числом голосов.
  3. Принятие такого решения находится не в компетенции данного собрания.
  4. Вопрос не был обозначен повесткой дня. Но в этом случае допускается принятие решения, если на собрании присутствовали все члены товарищества.

По данным основаниям протокол будет считаться ничтожным. Оспорить в суде его можно в следующих случаях:

  • был нарушен порядок организации собрания;
  • участники находились не в равных правах при обсуждении вопросов повестки;
  • лицо, которое выступало от имени товарищества, не имело данных полномочий;
  • составление самого протокола было с нарушениями установленных правил и норм законодательства.

Российскими законами устанавливается исковой срок для оспаривания любых документов. Для протокола собрания предусмотрены следующие сроки:

  • полгода, если обращается в суд человек, чьи права были ущемлены;
  • 2 года для всех участников товарищества.

Данные сроки исчисляются с момента, когда правление товарищества официально представило свое решение членам СНТ либо другим заинтересованным лицам стало о нем известно.

Поэтому важно соблюдать установленные требования при составлении протокола собрания и выписки из него.

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 499 553-09-05 Москва

+7 812 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 (800) 550-38-47 Россия

Дачное товарищество

Образец протокола собрания

Содержание статьи:

Садоводческое товарищество представляет объединение не менее трех лиц, которые владеют участками на одной территории и совместно осуществляют хозяйственную деятельность. Как юридическое образование СНТ оформляет устав, выбирает председателя и секретаря и официально регистрируется. Все решения, принимаемые членами СНТ на общих собраниях, оформляются в виде протокола.

Внимание, акция! Получите консультацию юриста по земельным вопросам!

+7 (499) 553-09-05

+7 (812) 448-61-02

+7 (800) 550-38-47

Протокол собрания

Деятельность садоводческих объединений регламентируется ФЗ №66 «О садоводческих некоммерческих объединениях граждан». Документ диктует следующий порядок составления:

  • оформление ведется по стандартной форме;
  • заполнение возможно от руки или при помощи печатных машин;
  • заполненный документ заверяют подписями председатель организации и ее секретарь;
  • бумага подлежит заверению печатью.

Протоколы общих собраний выступают в качестве формы документооборота данных объединений. Их уполномочен вести секретарь собрания, а хранение ложится на плечи председателя СНТ.

Все решения, принятые членами товарищества, подтверждаются протоколами. На общих собраниях рассматриваются вопросы:

  • о переизбрании председателя;
  • о выборе членов правления;
  • о принятии/ исключении членов;
  • о заключении договоров со сторонними лицами и организациями по оказанию услуг;
  • по вопросам взносов и их размеров.

Протокол (посмотреть и скачать можно здесь: [образец протокола]) является официальным документом и должен содержать ряд сведений:

  • наименования товарищества и типа документа;
  • срок проведения общего собрания, его место и присвоенный ему порядковый номер;
  • сведения о председателе, секретаре и всех присутствующих участников объединения;
  • если на встрече присутствуют иные лица, то данные о них также заносятся в бумаги;
  • документ содержит повестку, то есть содержание встречи. Она формулируется в виде нескольких пунктов, которые отражают те вопросы, которые будут подняты в течение беседы;
  • в документ заносится все обсуждение повестки, а также решения, принятые в окончании встречи по итогам обсуждений;
  • если к протоколу прикладываются документы, то их список должен быть отражен в основном теле бумаги;
  • документ содержит подписи секретаря, ведшего записи, председателя;
  • в обязательном порядке заверяется печатью.

Как правильно составить документ?

Составление ведется на специальном бланке. Он содержит информацию, которая не изменяется от собрания к собранию, и представляет документ с пустыми графами для внесения текущих записей. В большинстве случаев заполнение бланка идет от руки.

Секретарь, заполняющий протокол, должен быть грамотен и внимателен. Все вносимые записи должны быть понятны. Следует избегать записей, которые могут быть трактованы различным образом. Внесение всех обсуждений лучше производить с максимальной, практически стенографической точностью. Это позволяет передать информацию в ее изначальном произнесении и исключает моменты, когда участник собрания после знакомства с документом отрицает, что произносил зафиксированные реплики. Это является причиной оспорить документ.

Когда встреча завершена и протокол закончен, секретарь нумерует листы протокола и сшивает его. Сверху приклеивается заверительный лист, в котором указывается общее число страниц и ставят подписи секретарь и председатель.

Не рекомендуется оставлять в бланке пробелы, лучше поставить на их месте прочерки. Это делается для избежания позднейшей подделки документа, когда на свободных местах делаются приписки.

Правила составления документа должны строго соблюдаться. При их нарушении он может признаться недействительным.

Выписка из протокола

После проведения встречи и заполнения протокола из него делаются выписки.

Выписка представляет собрание основных событий и решений проведенной встречи, оформленное в виде отдельного документа.

То есть выписка содержит информацию о поставленных и заслушанных вопросах и принятых по ним решениям. В нее не включаются обсуждения членов товарищества.

Оформить выписку необходимо, следуя правилам документооборота. Бланк выписки из протокола (посмотреть и скачать можно здесь: [образец выписки]) содержит:

  • наименование СНТ;
  • информацию о состоявшемся собрании с указанием даты, места и номера протокола;
  • решения в виде списка;
  • указание ФИО председателя и секретаря;
  • подпись председателя и печать организации.

Выписки служат для:

  1. Знакомства членов СНТ с результатами собрания.
  2. Для предоставления в различные государственные органы.

Обжалование документа

Как любой документ, протокол может быть обжалован: оспорим в суде или признан ничтожным.

Согласно Гражданскому кодексу решение признается ничтожным, если:

  1. Вопрос не был представлен в повестке. Исключение – на встрече были все участники СНТ.
  2. Вступает в противоречие законодательству.
  3. Принято вопреки результатам голосования.
  4. Принято по вопросу, который находится вне компетенции общего собрания.

Собрание считается состоявшимся, если на нем присутствует больше половины участников.

Решение оспоримо в судебном порядке, если:

  • встреча была организована с нарушением порядка, что повлияло на решение;
  • лицо, выступавшее от имени объединения, не имело на это полномочий;
  • при проведении обсуждения участники находились не в равных правах;
  • протокол велся с нарушением правил.

Срок обжалования составляет:

  • полгода с момента, когда гражданин, чьи права были ущемлены, узнал или мог узнать о принятии решения;
  • до 2 лет с момента, когда решение стало известным для членов СНТ.

Порядок обжалования следующий:

  1. Получить копию протокола, оспаривание которого планируется. Это можно сделать у председателя.
  2. О решении обратиться в суд необходимо уведомить всех участников СНТ в письменной форме. Если иные участники не присоединяться к иску, то право обжаловать данные решения для них будет закрыто.
  3. Подготовка и подача искового заявления. Требуется предоставить документы, связанные с делом, а также оплатить госпошлину. В 2017 году она составляет 300 рублей для физ.лиц. Подача иска осуществляется в суд по месту нахождения садоводческого объединения.
  4. Участие в заседании суда и получение решения. Решение можно оспорить в течение 1 месяца после принятия.

Заключение

  1. Решения СНТ принимаются на общих собраниях членов и фиксируются в виде протокола.
  2. Составление ведется по специальной форме секретарем с внесением всех сведений о собрании и обсуждении вопросов.
  3. Для ознакомления с результатами встречи и предоставления их различным органам существует выписка из протокола, которая оформляется по определенной схеме.
  4. Решение, принятое на основе протокола, может быть обжаловано в суде в порядке, установленном законом.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по образцу протокола собрания

Вопрос: Большинство членов дачного поселка хотят сменить председателя и правление. Можно собрать внеочередное собрание? Как мы можем это сделать и необходимо ли присутствие этих лиц на встрече?

Ответ: ФЗ №66 разрешает проведение собрания вне очереди по желанию 1/5 членов. Постановление о собрании выносит правление.

Если члены желают выбрать нового председателя и правление, то встреча может быть проведена без разрешения, то есть самостоятельно. Если большинством голосов полномочия с руководителей будут сняты, то факт их присутствия на собрании не нужен.

Список законов

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Как оформить протокол общего собрания снт

Что такое СНТ?
Узнайте из статьи, что и почему не так в вашем СНТ.

Действующая редакция ФЗ-66 от 15.04.98 г.
В закон внесены все дополнения и изменения, в т.ч. вступившие в силу согласно ФЗ-337 от 03.07.2016 г. Скачайте! Бесплатно!

Новый федеральный закон ФЗ-217 от 29.07.17 г.
Закон вступает в силу с 01.01.19 г. С этой же даты ФЗ-66 от 15.04.98 г. утрачивает силу. Скачайте! Бесплатно!

Прописка в СНТ
Как получить регистрацию без суда

Ликвидация правовой безграмотности
Вопросы и ответы. Задай вопрос, узнай свои права и живи спокойно!

Cтроим жилой дом
Стройка на садовом участке по правилам

Всё о взносах в СНТ О членских, целевых, вступительных и других взносах

«Дачная амнистия»
Как правильно оформить земельный участок в собственность

Ограничение прав собственности на землю
Можно ли принудительно лишить собственника участка? Узнай правду

Налог на землю
Заплати налог правильно. Льготы в СНТ

Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Третий новый короткий образец протокола для общего собрания не подходит в силу своих особенностей. Но он чётко вписывается в требования протоколов для правления и заседаний комиссий СНТ. Образец составлен в соответствии с новыми правилами ГОСТа РФ, о которых идёт речь в статье сайта «Протокол общего собрания». Форма образца составлена с учётом привязки её к СНТ, т.к. этим ГОСТом форма разработана для органов исполнительной власти, и для них она является обязательной. А СНТ, как представляется, к органам власти никак не относится. Если Вы решите, что данная форма подходит для Вашего СНТ, то применяйте её с головой. Я бы, к примеру, заменил римские цифры рассматриваемой повестки дня на арабские. Это более удобно и привычно.

    Основные отличия от других форм протокола общего собрания:

  • заголовок после слова протокол центрируется и подчёркивается;
  • титульная часть отделяется от основной сплошной чертой;
  • заголовок, повестка дня не записываются;
  • пункты повестки пишутся в основной части центрируются и подчеркиваются;
  • нумерация пунктов повестки дня пишется римскими цифрами;
  • после пункта повестки указываются выступившие;
  • решение пишется сразу после пункта повестки;
  • в подписи указывается полная должность, подпись, инициалы и фамилия подписывающего протокол;
  • секретарь не указывается.
  • Остальные требования к протоколу практически те же самые, что и в предыдущих формах.
    Следует подчеркнуть ещё раз: данная форма протокола наиболее подходит для заседаний правления и различных комиссий СНТ. Результаты голосования целесообразно включать в протокол в соответствии с нормой ФЗ-66, глава V, ст. 24 «Ответственность председателя правления садоводческого, . некоммерческого объединения и членов его правления», иначе невозможно будет определить степень вины или наоборот оправдадать члена правления или председателя при принятии того или иного решения.

    ЗАСЕДАНИЯ ПРАВЛЕНИЯ
    САДОВОДЧЕСКОГО НЕКОММЕРЧЕСКОГО ТОВАРИЩЕСТВА «ПИЩЕВИК»
    — председатель Британ С.В.

    14.12.2010 г. , 14.00 — 14.30 № 10

    По списку членов правления: 5 чел.
    Присутствовали: председатель правления Бретан С.В., заместитель председателя правления Лебедев В.Г., члены правления: Плугарёв О.К., Гончаров А.А.
    Приглашённые: бухгалтер-кассир СНТ Побокина Г.А., председатель комиссии по электроэнергии Сущенко А.М.

    I. Об утверждении «Положения об электроснабжении садоводов в СНТ Пищевик.
    (Британ С.В., Гончаров А.А.)

    I.I. Рекомендовать к утверждению Положение об электроснабжении садоводов в СНТ «Пищевик» в последней редакции с внесёнными дополнениями и изменениями.

    Результаты голосования: «ЗА» — 3 чел.; «ПРОТИВ» — нет; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — 1 чел.
    Решение принято 3 голосами.

    II. О подписании потребителями электроэнергии договоров о возмещении затрат на потребляемую электроэнергию.
    (Лебедев В.Г.)

    II.I. Подготовить проекты договоров между потребителями электроэнергии и СНТ «Пищевик» до июня 2011 г.
    Ответственный: председатель комиссии по контролю за электроэнергией Сущенко А.М.

    Результаты голосования: «ЗА» — 4 чел. Решение принято единогласно.

    II.II. Заместителю председателя правления Лебедеву В.Г. совместно с бухгалтером СНТ Побокиной Г.А. подготовить справку-расчёт для потребителей по внесению целевого взноса на электроэнергию. Срок: до 01.04.2011 г.

    Результаты голосования: «ЗА» — 4 чел. Решение принято единогласно.

    III. О приёме на работу электрика.
    (Сущенко А.М.)

    III.I. Правлению, комиссии по контролю за электроэнергией совместно с садоводами до 2011 г. проработать данный вопрос. Предложить собранию принять на работу в качестве электрика Касинского Д.М.

    Результаты голосования: «ЗА» — 3 чел.; «ПРОТИВ» — 1 чел. (Иванов И.И.); «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — нет.
    Решение принято 3 голосами.

    IV. Об утверждении стоимости подключения к линии электропередачи для вступающих в коллектив потребителей электроэнергии с учетом понесённых затрат в 2010 г.
    (Британ С.В., Побокина Г.А.)

    IV.I. Рекомендовать собранию потребителей электроэнергии к утверждению стоимость подключения к линии электропередачи для вступающих в коллектив потребителей электроэнергии с учётом понесённых затрат на 2010 г. в размере 60000 руб.

    Результаты голосования: «ЗА» — 4 чел.; «ПРОТИВ» — нет; «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» — нет.
    Решение принято единогласно.

    Председатель правления СНТ «Пищевик»: С.В. Бретан

    В соответствии с требованиями Закона № 66-ФЗ, подпись председателя правления заверяется печатью товарищества.

    Старый форум
    Проследите за дискуссиями по актуальным проблемам СНТ.

    Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома: пример

    Сегодня мы поговорим о том, как правильно оформить протокол общего собрания собственников. Желательно до составления самого документа располагать необходимой информацией.

    Так, сначала вам необходимо составить реестр собственников квартир, а также узнать, какова площадь каждой из квартир.

    Такой список можно получить несколькими путями: посредством самостоятельного обхода квартир, или же обратившись к застройщику. Подробнее стоит остановиться на правильном заполнении протокола.

    Какую форму целесообразнее выбрать? Рекомендуется заочная форма, поскольку так вы сможете получить наибольшее количество решений участников за небольшой временной промежуток.

    В какое время проводить собрание? Время должно быть удобным для большего количества собственников квартир. Естественно, что праздники и летние месяцы, в таком случае, выпадают.

    Собственники квартир могут узнать о намечающемся собрании через заказные письма, которые отсылаются каждому на почту. Такой способ является наиболее ходовым.

    Необходимо указать, кто входит в инициативную группу: ФИО таких лиц, номера их квартир. Такими лицами могут быть, прежде всего, сами жильцы, но последние имеют право действовать через представителей. Вам потребуются также сведения об общей площади дома, которые рекомендуется взять из техпаспорта на жилой дом.

    Как происходит подсчет голосов? Данный вопрос не урегулирован на законодательном уровне. Вместе с тем, на практике сложилось правило: общая площадь дома берется как 100%. Каждый голос жильца – это отношение площади его жилого помещения к общей площади дома. Следовательно, совокупность всех голосов как раз и будет составлять 100%.

    Есть специальная математическая формула. Вот в чем ее суть: доля одного жильца = площади его жилого помещения, умноженной на 100 и разделенной на общую площадь дома.

    Приведем пример: квартира Сергеева = 40 кв. м, а общая площадь дома – 25 000 кв. м. Соответственно, доля данного собственника = 40*100/25000 =0,16.

    В листе голосования отражаются итоги собрания. Выносится решение. Лист голосования также будет иметь определенный номер, который позже будет занесен в лист регистрации.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного дома

    Образец протокола можно скачать здесь.

    ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, расположенном по адресу:

    Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, д.4, 21 сентября 2016 г.

    Протокол N 1

    Инициатор проведения общего собрания собственников помещений: кв. № 3 Васильев А.А., кв. № 3 Сколков С.С. Форма проведения общего собрания — очная/заочная. Время проведения 08 сентября 2016 г. (для заочной период сдачи листов голосования) Место проведения кв. № 2. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме – 100%. Общая площадь многоквартирного дома (принадлежащая собственникам) – 20 000 кв. м. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности граждан, — 19 300 кв. м. Площадь многоквартирного дома, находящаяся в собственности юридических лиц, — 500 кв. м.

    Площадь многоквартирного дома, находящаяся в государственной (муниципальной) собственности, — 0.

    Участвовали в голосовании: Собственники (представители собственников) жилых помещений – 59%. Собственники (представители собственников) нежилых помещений – 3%.

    Всего присутствовало собственников (представителей собственников), обладающих 62% голосов от общего количества голосов. Кворум – имеется.

    Общее собрание собственников помещений – правомочно.

    Повестка дня: Вопрос № 1. Утверждение Регламента проведения общих собраний дома, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Карла Маркса, д.4.

    Голосовали за 59%, против 2%, воздержались 1%. Решение по первому вопросу повестки дня – принято.

    Приложения: Реестр собственников помещений в многоквартирном доме (представителей собственников) на 10 листах.

    Как проводится общее собрание собственников?

    Как провести собрание в ТСЖ, читайте тут.

    Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений на 1 лист. Реестр вручения собственникам помещений извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на 10 листах.

    Лист регистрации собственников помещений, присутствовавших на собрании. Доверенности представителей собственников помещений в количестве 5 штук.

    Председатель общего собрания ________________________/ Верхозин И.К./ (подпись)

    Секретарь общего собрания ___________________________/ Климов С.Г./ (подпись)

    Члены счетной комиссии: ____________________________/ Клубов Н.И./ (подпись)

    Протокол общего собрания жильцов многоквартирного дома: бланк

    Бланк протокола можно скачать здесь.

    Протокол N 1

    общего собрания собственников дома по адресу________________________________

    от «___»________ 200__г.

    Присутствовали: ____ человека (собственника) согласно приложению 1 к протоколу.

    Представитель органа местного самоуправления (или районной администрации) (по доверенности N _____ от __________________ выданной _____________________________________).

    1. О выборе собственниками формы управления многоквартирным домом.
    2. О создании товарищества собственников жилья.
    3. Утверждение Устава ТСЖ.
    4. Выборы Правления ТСЖ и Ревизионной комиссии.
    5. Разное (информация и предложения по порядку работы органов управления ТСЖ).
    1. Инициатор проведения собрания гр. _______________________ обратился к присутствующим со вступительным словом, предложив избрать в качестве председателя собрания гр. ________________________, секретаря собрания гр. _______________________, членов счетной комиссии гр. ____________________, гр. ______________________, гр. ______________________.

    1.Избрать председателем общего собрания гр. _____________________.

    2. Избрать секретарем общего собрания гр. ____________________.

    3. Избрать членами счетной комиссии гр. ____________________, гр. __________________, гр. _____________________.

    «за» — единогласно (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    4. С информацией о выборе собственниками формы управления многоквартирным домом выступил представитель органа местного самоуправления (администрации района):______________________________.

    В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;

    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

    3) управление управляющей организацией.

    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

    Выступил инициатор проведения собрания гр. __________________: предлагаю создать товарищество собственников жилья в качестве формы управления многоквартирным домом.

    1.Избрать в качестве формы управления многоквартирным домом создание товарищества собственников жилья.

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    2. С информацией о проекте Устава ТСЖ выступил гр. ___________________.

    Проект Устава ТСЖ имеется. Проект полностью соответствует действующему законодательству РФ.

    Основные разделы: ____________________________________.

    Какие есть предложения по редакции Устава ТСЖ? __________________________________________________________

    1. Принять Устав ТСЖ в целом (с учетом дополнений, если такие были).
    2. Изготовить копии Устава для последующего размещения в доступном месте и ознакомления лиц, проживающих в доме.

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    3. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. ______________________.

    В соответствии со ст. 147 Жилищного кодекса РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление ТСЖ вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

    Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.

    Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

    Предлагаю избрать членами правления по одному представителю от подъезда:

    1. ______________________ (Ф.И.О.)
    2. ______________________ (Ф.И.О.)
    3. ______________________ (Ф.И.О.)
    4. ______________________ (Ф.И.О.)
    5. ______________________ (Ф.И.О.)
    1. Избрать Правление ТСЖ в составе __ человек.
    2. Избрать в члены Правления ТСЖ:
    3. ______________________ (Ф.И.О.)
    4. ______________________ (Ф.И.О.)
    5. ______________________ (Ф.И.О.)
    6. ______________________ (Ф.И.О.)
    7. ______________________ (Ф.И.О.)

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    4. С информацией о порядке избрания органов управления ТСЖ выступил гр. _____________.

    В соответствии со ст. 150 Жилищного кодекса РФ ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья:

    1) проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества;

    2) представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

    3) отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

    Предлагаю избрать членами ревизионной комиссии:

    1. ______________________ (Ф.И.О.), юрист
    2. ______________________ (Ф.И.О.), экономист
    3. ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер

    1.Избрать Ревизионную комиссию ТСЖ в составе 3 (трех) человек, с учетом следующих требований: юрист — 1, финансист (экономист) — 1, бухгалтер — 1.

    2. В состав Ревизионной комиссии избрать:

    ______________________ (Ф.И.О.), юрист

    ______________________ (Ф.И.О.), экономист

    ______________________ (Ф.И.О.), бухгалтер

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    3. Предложения по дальнейшей работе (разное).

    4. Очередное общее собрание домовладельцев провести _____________200_ г. в 20.00.

    5. Повестку дня очередного собрания членов ТСЖ определить на заседании Правления и довести до членов ТСЖ не позднее ______________200_г.

    6. К очередному собранию подготовить Положение о правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом.

    7. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. ____________ (Ф.И.О. и другие сведения о таком лице).

    «за» — ______________ (количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «против» — ___________(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение)

    «воздержались» — _____(количество голосов и общая площадь) (см. Приложение).

    1. Список участников общего собрания домовладельцев, членов ТСЖ (с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников).
    2. Список членов Правления ТСЖ.
    3. Список членов Ревизионной комиссии.

    (Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания.)

    Лист регистрации участников общего собрания собственников помещений

    Лист регистрации можно скачать здесь.

    ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ

    участников общего собрания собственников дома, расположенном по адресу: _________________________________________________ в форме _________ голосования. 08 октября 2015 г. — количество жилых помещений – 400, площадь — 30 000 кв. м., — количество нежилых помещений — 7, площадь — 1000 кв. м. — общая площадь дома, принадлежащая собственникам – 30 000 кв. м. — общее количество голосов собственников помещений в доме – 100%.

    № п/п № квартиры ФИО площадь, кв. м. Доля в праве общей собственности, % Подпись

    1 1 Иванов Сергей Иванович

    50 50*100/30000=0,1667 ВСЕГО: 100 Ответственный _________________________________ 08 октября 2015 г.

    Лист голосования участников общего собрания собственников помещений

    Лист голосования можно скачать здесь.

    ЛИСТ ГОЛОСОВАНИЯ

    собственников помещений в дома, расположенном по адресу: ______________________________________________ 08 октября 2015 г. Ф.И.О. ________________, собственник кв. N __1__, площадью 50 кв. м., процент голосов 0,1667 № вопроса За Против Воздержался Вопрос № 1.Утверждение Порядка проведения собраний V Х Х ФИО собственника ___________

    Подпись _________________________________ 08 октября 2015 г.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Еще по теме: